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À VENDRE RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREMIUM - PARIS RIVE DROITE
Localisation exceptionnelle. Quartier très recherché du 6e arrondissement.
Dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prestigieux de Paris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un très gros flux piéton, idéal pour tout type de concept de restauration (traditionnelle, bistronomique, street food haut de gamme).
Caractéristiques techniques :
Surface de plain-pied, sans sous-sol ni étage, pour une exploitation fluide et fonctionnelle
Cuisine de plain-pied avec extraction externe, conforme aux normes en vigueur, permettant une activité de cuisson sans restriction
Salle intérieure : 35 couverts
Terrasse autorisée : 20 places (très appréciée et rare dans le secteur)
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 57 100 €
Prix de cession FAI : 702 527 €
Atouts majeurs :
Très gros flux piéton quotidien (résidentiel + touristique)
Quartier vivant 7 jours sur 7, midi et soir
Cuisine équipée avec extraction professionnelle
Terrasse autorisée, très recherchée à Paris
Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible
Énorme potentiel de développement selon le concept
Opportunité rare ! Dossier complet sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Référence: 75-225482
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CENTURY 21 HORECA 91 - Tabac dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette civette est tout équipé aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce BAR/ TABAC FDJ se caractérise par une superficie de m² qui l'accompagne d'une réserve, d'une cuisine avec extraction et un logement type F2 au 1er étage. Elle réalise des commissions sur le Bilan 2024 : Commission Nette Annuelle Tabac de 51 800 €, Commission FDJ de 31 300 €, un chiffre d'affaires en tabletterie de 22 300 € et une commission PMU de 8 356 €. Actuellement, cet établissement bénéficie d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire (mercredi et dimanche après-midi) et de semaines de congés/an. Les ouvertures du lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi sont de 7h à 19h00, et le dimanche de 8h à 14h.
Le bail actuel annonce un petit loyer annuel de 10 752 € Hors Taxes Hors Charges. Ce TABAC dégage une belle rentabilité avec un PERF de 84 588 €. Il y a une vraie potentialité sur cette affaire que se soit au niveau des horaires, de la possibilité de remettre la brasserie et d'y insérer de nouvelles activité type AMIGO. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 384 527 € FAI, Réf : 91-225294
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75 - Century 21 Horeca vous propose un restaurant-cave à vins proche du quartier de bastille. Cet établissement en angle, situé sur une rue connue et très fréquentée, proche d?un théâtre, attire une clientèle aussi bien touristique, de quartier que de sortie de spectacle. Nous avons 42 places assises à l?intérieur et 30 en terrasse permanente, 65m² au rdc dont 50m² de surface commerciale, 15m² de cave à vins au sous-sol ainsi qu?une cuisine et pièce de rangement de 20m². Extraction interne de 250mm,
Le lieu est tenu depuis 2015, propre et en bon état.
Bail de 12 ans jusqu?au 37/07/2027, loyer de 36 724€, un CA de 610K€ HT HC en 2022. Prix de vente FAI de 575 300 €. Référence 75-219596
Réf. : 75-219596
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