fonds de commerce

75 -Bel emplacement-Quartier prestigieux et touristique.Century21 Horeca vous propose à la vente un RESTAURANT situé sur un bel emplacement - L'affaire est située dans un des plus beaux quartiers de Paris. C'est un magnifique restaurant avec un charme certain - La cuisine est de plain-pied et possède une extraction externe. Ce restaurant d'une surface de 200 m² dispose de trois très belles salles de 80 couverts ainsi que d'une belle cave avec deux chambres froides avec un vestiaire du personnel et du stockage - De plus, le linéaire extérieur s'ouvrant entièrement sur la rue permet une excellente visibilité. Le prix de cession est de 702 527 € FAI - Réf: 75-216 235
Réf. : 75-216235

Century 21 Horeca vous propose à la vente une affaire de restauration rapide dans le 5ème arrondissement en emplacement n°1. Fort flux de passage de locaux & touristes. La surface commerciale est d'env 39m2 et l'espace laboratoire au sous-sol est de 39m2 également. Le bail est neuf avec un loyer de 23K HT/HC annuel. Idéal vente à emporter, salon de thé, brunch.
Réf. : 75-222614

BAR proposé par Century 21 Horeca dans le quartier de Bastille à Paris :

Type de bien : Bar

Emplacement : Quartier très recherché de Bastille, dans une rue à fort passage.

Clientèle : Jeune, composée d'étudiants et de touristes.

Surface : 55 m² au total, disposant de 44 places assises et un bar situé au fond de la salle.

Licence : Licence 4

Loyer : 83 669 € HT HC (Hors Charges)

Chiffre d'affaires : 504 203 € de CA HT HC en 2022.

Prix de vente : 331 527 €

Référence : 75-220 786

Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous êtes intéressé par cette opportunité, il est recommandé de contacter directement Century 21 Horeca en utilisant la référence 75-220 786.
Réf. : 75-220786

Toulouse emplacement n°1, restauration rapide.
Idéalement situé dans une rue passante semi piétonne proche du capitole. Rénové en 2021, ce fonds de commerce de restauration rapide fonctionne avec le passage, la vente à emporter et la livraison.
Avec un volume de 150m² environ, il dispose d?une trentaine de couverts et quelques places en terrasse, une réserve de 30m², et une cuisine professionnelle avec extraction et tout le matériel nécessaire appartenant au fonds.
En 2022, l'établissement a généré un chiffre d'affaires de 300 000€, et les trois premiers mois de 2023 ont enregistré une croissance de 15%.
Bail récent de 2021.
Réf. : 31-218871

06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV - Coup de fusil !! RARE !
Emplacement N°1 en bord de mer dans une belle ville cotée des Alpes-Maritimes. Aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.

12 kg de café en moyenne / semaine
Limonade et petite restauration
L'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras
La terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts
Chiffres d'affaires :
2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac
Commissions FDJ + Jeux : 56 000 €
EBE : plus de 100 000 €
Performance : plus de 190 000 €
Prix : 910 000 € FAI
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. La limonade reste encore à développer. Réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la Côte d'Azur !
Réf. : 06-220716

Restaurant grill sous enseigne nationale situé dans une galerie marchande de grande qualité, avec terrasse.
Ce restaurant est adossé à une activité culturelle majeure, générant une forte fréquentation. En activité depuis plus de 15 ans, il offre une grande stabilité de fonctionnement.
Avec une capacité d?accueil d?environ 200 places, le restaurant dispose d?espaces pour les réceptions de groupes et de comités d?entreprise.
En 2023, le chiffre d?affaires s?est élevé à 1 495 500 € HT, avec une augmentation de plus de 10 % au premier semestre 2024. Ce restaurant présente un potentiel très important grâce à un beau projet à venir.
Prix : 810 000 € FAI
Réf. : 30-222694

En Exclusivité à la Grande Motte : Aujourd'hui en location gérance avec option d?achat, un fonds de commerce d?un établissement de restauration rapide idéalement placé à deux pas de la mer.
Ce commerce propose un concept de restauration rapide avec des produits frais, l'agencement et le matériel sont complets, et sans aucun frais à court ou moyen terme.
D?une superficie commerciale de 59 m2, d?un loyer est de 1 500 euros HT HC par mois, et 40 euros HT par mois de charges.
Gros potentiel de développement car activité que sur 7 mois au maximum pour le moment.
Apport personnel nécessaire tout compris : 40 000 euros.
Modalités de location gérance sur demande.
Opportunité immédiate, à ne pas laisser passer !!!
Prix : 29 200 euros FAI
Possibilité d'acquisition en Fonds de commerce.

Réf. : 30-222786

75 - Superbe RESTAURANT en angle situé dans l'est Parisien. Cet établissement d'une surface commerciale de 200 m² dispose de 87 places sur 2 niveaux, ainsi que d'une terrasse de 12 places, d'un linéaire de 25 mètres, d'une cuisine professionnelle de plain pied, d'une immense cave en accès direct. Extraction en 500 et un petit loyer de 36K HT HC font de ce restaurant un bien rare a la vente. Superbe RESTAURANT en angle situé dans l'est Parisien. Cet établissement d'une surface commerciale de 200 m² dispose de 87 places sur 2 niveaux, ainsi que d'une terrasse de 12 places, d'un linéaire de 25 mètres, d'une cuisine professionnelle de plain pied, d'une immense cave en accès direct. Extraction en 500 et un petit loyer de 36K HT HC font de ce restaurant un bien rare a la vente. Prix 912 400€ FAI - Référence 75-197948


75 - Superb corner RESTAURANT located in eastern Paris. This establishment with a commercial area of ??200 m² has 87 places on 2 levels, as well as a terrace with 12 places, a linear of 25 meters, a professional kitchen on one level, a huge cellar direct access. Extraction in 500 and a small rent of 36K HT HC make this restaurant a rare property for sale. Superb corner RESTAURANT located in eastern Paris. This establishment with a commercial area of ??200 m² has 87 places on 2 levels, as well as a terrace with 12 places, a linear of 25 meters, a professional kitchen on one level, a huge cellar direct access. Extraction in 500 and a small rent of 36K HT HC make this restaurant a rare property for sale. Price €808 500 FAI - Reference 75-197948
Réf. : 75-197948

92- RESTAURANT LICENCE 4 - Secteur Boulogne Billancourt - Issy les Moulineaux - Emplacement numéro 1 - Century 21 Horeca 92 vous propose ce restaurant Licence IV en plein cœur de ville dans un quartier très recherché - Cette affaire dispose de plus de 60 places en salle et 85 places en terrasse extérieure ensoleillée. Affaire très bien entretenue et rare pour le secteur avec une très belle décoration - Clientèle de bureaux et de résident - Vente en cession de titres - Le chiffre d'affaires 2023 est supérieur au million d'euros - Bail neuf - PRIX FAI : 1 275 015€ - Réf : 92-219512
Réf. : 92-219512

A saisir.Local neuf pour ce snack entièrement équipé avec du matériel et des matériaux de grande qualité. Environnement comprenant bureaux, résidences, commerces et facultés, avec une clientèle importante du midi et le soir pour la livraison à domicile. Spécialisé dans le burger et le fast food. Concept original et tendance, axé sur la street food pour une petite restauration rapide et qualitative. Aucun travaux à prévoir pour cet établissement neuf et entièrement refait aux normes. Surface commerciale de 55 m² avec terrasse offrant 25 places assises supplémentaires. Possibilité d?acquérir les murs en supplément.
Réf. : 30-222752

Boulangerie-pâtisserie à vendre en 2ème ligne d?une station balnéaire réputée du Languedoc avec une clientèle de plus en plus nombreuse l?hiver et à la mi-saison, comprenant de nombreux résidents à l?année dans le quartier.
Laboratoire spacieux avec un grand linéaire de vitrine et, en prime, une jolie terrasse de 45 m² pour la consommation sur place de viennoiseries, sandwichs, boissons, café, etc.
À quelques mètres de l?une des plages les plus fréquentées de cette station balnéaire, l?activité est intense en juillet et août, mais aussi le reste de l?année avec une clientèle fidèle.
Chiffre d?affaires de plus de 190 000 €.
Équipement complet pour l?activité, incluant chambres froides, four, pétrin, etc.
Surface de 110 m² avec un loyer modéré de 1 623 € HT par mois pour cette boulangerie tenue depuis 2018 et vendue pour cause de retraite.

Réf. : 30-222773

Rare : opportunité de saisir cette brasserie avec licence IV, située face à l'un des monuments les plus connus au monde centre d?une ville du sud de la France, avec un flux touristique important.
Cette affaire est actuellement fermée et le propriétaire, qui a été exploitant pendant de nombreuses années, est ouvert à la possibilité de commencer par une gérance avec promesse d?achat, ce qui peut être très intéressant.
Léger rafraîchissement à prévoir pour avoir un outil de travail très performant.
Un beau challenge avec cette brasserie qui avait un CA de plus de 300K€.
Terrasse de plus de 70 places assises, surface commerciale de 120 m².
Réf. : 30-222774

Aux Saintes Marie de la mer, hôtel 3 étoiles sur un terrain d'un hectare exploité depuis 20 ans.
L?exploitation est saisonnière actuellement sur 7 mois.
Cet hôtel est composés de 27 chambres en rez de chaussée avec terrasse privative, climatisation, wifi etc?
Cet établissement propose tout le confort moderne avec une piscine chauffée , un parking, la climatisation totale mais aussi un espace SPA neuf (jacuzzi et sauna hammam ), un espace musculation neuf également, un espace extérieur sportif comme le volley ball, le terrain de boule, le ping pong, le baby foot etc?
L?hôtel est composé de grand volume extérieur et intérieur comme la salle de petit déjeuner mais également un bar avec licence 4 qui demande qu?à être développer. Il manque juste une salle de séminaire qui est en projet et qui pourrait permettre au futur exploitant d?avoir envie d?exercer l?activité hôtelière en période d?hiver.
Les atouts de cette affaire sont la surface du terrain (1 ha) qui est exploitée à moitié.
Effectivement nous pouvons envisager sur 5 000 m² la construction de chambres supplémentaires ou l?installation de roulottes donnant sur un petit lac.
Aujourd?hui l?établissement possède 1 appartement de fonction de 3 chambres et de 2 villas de fonctions occupés par les exploitants qui travaillent en famille.
Le chiffre d'affaire est 436 172 €
La PERF est 20 101 €
Le prix de vente murs et fonds est 4 212 000 €
Possibilité d?acquérir que le fonds avec promesse de vente sur les murs.
Réf. : 30-222778

75020- CENTURY 21 HORECA PARIS- Vous propose à la vente un magnifique restaurant italien au charme incomparable. - Ce restaurant est située dans une ruelle calme du 20 ème arrondissement. Il est composé d'une salle au rez de chaussée et d'un étage. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de haute qualité, prêt à l'emploi.
-Licence 4.
-Bail 10 ans - Loyer 280 000€ - Prix FAI : 331 524€
Réf. : 75-222763

14 - BAR TABAC FDJ PRESSE - À vendre, Bar Tabac loto presse situé dans une rue passante d'une ville très touristique de la Normandie (14), offrant une qualité de vie agréable. Cet établissement Bar Tabac FDJ se distingue par un agencement professionnel soigné. En 2022, il a généré une commission nette annuelle de tabac d'environ 46 000 €, une commission FDJ de près de 40 000 €. Le bail commercial de 9 ans (3-6-9), se termine en mars 2032, avec un loyer annuel de 11 748 € H.T / H.C. Un logement F3 fait parti de ce commerce, qui est compris dans le bail. Cette affaire exceptionnelle est ouverte du lundi au dimanche de 9h à 21h30 avec une journée de fermeture dans la semaine qui est le mercredi. Les exploitants prennent 2 semaines de congés par an. Ce BAR TABAC FDJ offre une rentabilité avec un PERF de 82 000 €. Une petite terrasse est installée devant le commerce qui peut accueillir 6 places assises. La cause de la vente est du fait que le gérant a des problèmes de santé et ne peut continuer ! Le PMU n'est pas installé par le souhait des gérants actuel, néanmoins cela permettrait de réaliser un peu plus de résultat par une borne. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement! Prix : 320 927 € FAI. Réf : 91-222767.
CENTURY 21 Horeca 91
Réf. : 91-222767

06-BOULANGERIE PÂTISSERIE- NICE. Baisse de prix ! Top emplacement pour cette boulangerie située au cœur d'un quartier Niçois très commerçant. Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une forte affluence et une clientèle fidèle. La production est bien organisée avec un grand laboratoire de boulangerie distinct d'une section dédiée à la pâtisserie. L'extraction est neuve et aux normes. L'établissement dispose également d'un bureau et d'un local de stockage pour les matières premières.
Le loyer est modique : 15 000 €/an et l'a boulangerie bénéficie d'un bail neuf de Novembre 2022.
Chiffre d'affaires 2023 : 565 000 €, toujours en progression.
Performance retraitée moyenne/an : 130 000 €, ce qui indique une belle rentabilité stable.
Prix de vente du fonds de commerce : 310 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus), soit 55 % du CA - À saisir !!!
Contrat de livraison avec une enseigne majeure de la région niçoise et très bien implantée à Nice.
Beau potentiel de développement encore à venir si repris par un couple de professionnels, cette boulangerie-pâtisserie présente de belles perspectives de développement et de croissance.
Affaire saine : après plus de dix ans d'exploitation, la direction actuelle souhaite explorer de nouveaux horizons professionnels, ce qui offre une opportunité unique pour les repreneurs.
Cette boulangerie-pâtisserie est idéale pour des professionnels du secteur souhaitant investir dans une affaire rentable avec un fort potentiel de développement.
Réf. : 06-216008

92 - Restauration rapide - Secteur Boulogne Billancourt-Sèvres- Issy les Moulineaux - Century 21 Horeca 92 vous propose cette restauration rapide avec un gros secteur de bureaux. Plus de 40 places en terrasse très bien exposée au soleil - Service sur 5 midis par semaine - Affaire exploitée depuis plus de 20 ans - Cette restauration est très bien entretenue - Surface totale de 60 m² - Le chiffre d'affaires 2022 est de 185 000 euros hors taxes - Très belle visibilité - Fermeture les Weekends - Possibilité d'améliorer le chiffre grâce à la livraison qui n'est pas exploitée - Prix FAI : 82 314 euros - Référence du bien : 92-221675
Réf. : 92-221673

75 - Century21 Horeca Paris vous propose un RESTAURANT d'angle charmant situé au sud de Paris. Voici les détails de cette offre :

Caractéristiques du Restaurant

Superficie : 100 m² au rez-de-chaussée
Capacité d'accueil :
Plus de 50 places assises dans la salle principale
12 places en terrasse de chaque côté (total de 24 places)

Aménagements :
Belle salle spacieuse
Bar intégré
Cuisine de plain-pied avec une extraction de 400
Vitrine : 10 m² sur chaque côté, offrant une grande visibilité

Localisation et Avantages

Proximité : Situé près du métro, facilitant l'accès pour les clients
Clientèle :
Solide clientèle de bureaux le midi
Dynamisé par la présence de nombreux hôtels à proximité
Clientèle résidentielle le soir

Prix et Référence

Prix : 267 924 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-222071
Réf. : 75-222071

75 - Restaurant idéalement situé dans un quartier de l'Est Parisien. Il y a le marché 2 fois par semaine qui génère un flux de passage important. Le restaurant est ouvert tous les jours sauf le samedi et le dimanche matin en coupure. La cuisine est équipée d'une extraction 300mm externe. Il y a au total une superficie de 100m² avec une salle principale de 59 couverts, une terrasse permanente de 40 places et une terrasse estivale de 26 places. Le loyer ht hc annuel est de 41.689 € et 5.501 € de charges annuelles. Au sous-sol il y a une cave de stockage ainsi qu'une chambre froide. Le chiffre d'affaire réalisé sur l'année 2023 est de 263.066 € HT.
Le prix demandé est de 342.124 € FAI.
La référence du dossier est 222.637
Réf. : 75-222637

Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé.
Emplacement : Emplacement n°1 dans un bon secteur de Paris.
Surface :
Rez-de-chaussée : 60 m².
Sous-sol : 40 m², lumineux grâce à un bon ensoleillement.
Terrasse :
Grande terrasse : Non spécifiée.
Terrasse permanente : 35 places assises.
Terrasse estivale : 35 places assises.
Capacité intérieure : 30 places assises.

Équipements :

Réfrigérations et matériel : Matériel de haute qualité.

Bail :

Bail : Neuf, offrant une sécurité à long terme pour l'exploitant.

Conditions financières :

Prix : 363 324 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Avantages de l'emplacement :

Top emplacement : Assure une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Terrasse ensoleillée : Attire plus de clients, surtout en période estivale.

Points à considérer pour les intéressés :

Visite : Il est recommandé de visiter l'établissement pour évaluer les lieux et la qualité des équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour évaluer la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de développement : Analyser les possibilités de développement en termes de menu, services additionnels, et marketing pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente et des termes du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.-
REF:222726
Réf. : 75-222726

- 95 - BAR-RESTAURANT ROUTIER-LICENCE IV - SECTEUR FOSSES/SURVILLIERS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, le Fonds de Commerce d'un Bar Restaurant Routier, Licence IV, idéalement situé sur un axe très passant d'une Route Nationale. Sur une surface d'environ 200 m², cette affaire dispose au RDC d'une salle de 64 couverts et d'une cour intérieure de 50 places environ. La cuisine est bien agencée, elle est équipée d'une extraction externe. Au R+1 et R+2, un appartement en duplex d'environ 150 m² est aménagé avec goût. Un garage avec double parking vient compléter le tout. Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession du Fonds avec un loyer de 40.000 € annuel. Le CA HT est de 370 K€ en 2023. Ce restaurant routier est fermé le week-end + 5 semaines de congé/an, et il fonctionne en coupure la semaine. Vous aurez la possibilité de recréer un escalier indépendant et ainsi de transformer le R+1 et R+2 en Hôtel ou en location de chambres. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Prix de vente des murs FAI : 628.324€ REF : 78-222742. Prix de vente du fonds FAI: 331.524 €. Réf.: 78-222737.
Réf. : 78-222737

RESTAURANT situé dans un quartier recherché pour son activité nocturne à Paris. Voici quelques points à prendre en considération :

Emplacement : La proximité de salles de spectacle et d'autres lieux de vie peut être un avantage majeur, attirant une clientèle variée.

Capacité d'accueil : Avec environ 40 places assises

Infrastructure : La cuisine de plain-pied et la réserve au sous-sol sont des caractéristiques pratiques qui peuvent faciliter les opérations.

Possibilité d'achat des murs : La possibilité d'acheter les murs peut être un élément intéressant à explorer en termes de stabilité à long terme et de potentiel d'investissement immobilier.

Prix de vente : Le prix de vente de 437 000 € frais d'agence inclus (FAI)

Référence : 75-212879


Réf. : 75-212879

75 CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose à la commercialisation rive gauche dans un quartier recherché entouré de bureaux et habitations proche des transports (RER métros bus) un magnifique BAR-BRASSERIE en angle sur un axe passant ce local peut acceuillir 66 personnes plus une dizaines en terrasse ensoleillée un e surface totale d'environ 100m2 et un linéaire façade d'environ 20m ce qui offre a ce local une bonne visibilité. très bon état général pas de travaux à prévoir bail commercial 3/6/9 ans. LOYER 48 509€ ANNUEL-PRIX 860 000€ FAI - Référence 75-221635

Réf. : 75-221635

95-bar-brasserie-tabac :
Caractéristiques de l'établissement :

Type d'établissement : Bar brasserie tabac FDJ.
Emplacement : À l'entrée d'une ville en pleine expansion dans le département 95 (Val-d'Oise).
Rénovation : Entièrement refait il y a moins de 2 ans.
Surface commerciale : Plus de 120 m².
Terrasse extérieure privatisée : Plus de 70 m².
Premier étage : Actuellement vide, offrant des possibilités d'aménagement.

Performances financières :

Chiffre d'affaires (bar brasserie) : Plus de 350 000 €.
Remises totales (tabac et autres) : 190 000 €.
Remises nettes de tabac : 135 000 €.

Prix de vente :

Prix des fonds de commerce : 1 274 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Prix des murs : 649 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Référence de l'offre :

Référence : 75-222705.
Réf. : 75-222705

Situé dans le centre Arlésien, charme absolue pour ce restaurant en pierre apparente. Le chef vous concocte une cuisine traditionnelle inventive revisitant les classiques du Bistrot. Cuisine 100% "Fait Maison, Terroir et Produits frais. Avec une PERF retraitée de 140 000 euros, un loyer plus que raisonnable et une cuisine très bien équipée vous n?avez plus qu?à poser vos valises et y adapter votre savoir-faire. Il n?y a pas grand-chose d?autre à dire si ce n?est de vous inviter à venir visiter car même son prix est très attractif par rapport à la PERF. Prix FAI 181 500 €
Réf. : 30-222639