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lyon 4ème arrondissement (69) à vendre : fonds de commerce de restauration rapide - bar à salades
en exclusivité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au coeur du quartier prisé de la croix-rousse, dans le 4ème arrondissement de lyon. l'établissement dispose d'une surface de 42 m² et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de commerces, bureaux, établissements de santé et résidences.
ce bar à salades propose une offre de restauration à consommer sur place ou à emporter. l'établissement est parfaitement équipé, avec une cuisine fonctionnelle permettant la préparation de plats frais et rapides.
surface : 42 m²
emplacement : zone dynamique et passante, proche de nombreux commerces et bureaux
terrasses : une terrasse saisonnière de 15 places (de mai à septembre) et une terrasse annuelle de 6 places
loyer : 600 € ht par mois + 5 € ht de charges
possibilité de louer un garage d'environ 15 m² situé à 1 km de l'établissement, pour stockage ou usage personnel (en supplément)
chiffre d'affaires moyen : 180 000 € ht (avec une ouverture du lundi au samedi, de 11h à 14h30)
l'établissement ne dispose pas d'extraction, ce qui en fait une opportunité pour un concept de petite restauration, de type snack ou bar à salades.
cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, souhaitant s'implanter dans un secteur animé et recherché.
n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf.890660
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lyon 1er arr en exclusivite à vendre - fonds de commerce petite restauration 42,4 m2
découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la croix-rousse, au coeur du 1er arrondissement de lyon.
local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité).
cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires.
hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant.
capacité intérieure : 20 à 22 places assises.
terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places).
horaires d'ouverture actuels :du lundi au vendredi : 12h à 15h. jeudi et vendredi : 19h à 21h.
équipements récents et en parfait état :
four avec hotte intégrée. 8 pizzas classiques à cuire en même temps possible.
diviseuse-bouleuse avec structure métallique.
loyer mensuel attractif : 620 € (+ 60 € de charges). location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 €/mois.
marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.
emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence.
configuration parfaite pour développer une activité sur place et/ou à emporter.
livraison acceptée avec un système privé interne.
possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.).
pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf.887574
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à vendre : tabac-presse-jeux exceptionnel dans une grande ville de l'aude !
emplacement premium : affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules/jour), au coeur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking.
un commerce entièrement prêt à travailler :
superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, pmu, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café...
local en excellent état, récemment rénové
agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées...)
potentiel de développement : service la poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux...
des chiffres solides :
ca ht = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions)
rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
environ 750 clients/jour
bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs
gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !
opportunité immensément rare sur le marché ! ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.
dossier complet sur demande après étude.
contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.890967
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vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?
situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.
les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €
capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.
une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.
loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.
le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.
un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.
possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.
spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.
nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.
localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.
les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h
4 à 5 semaines de congés.
avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.
les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.
une opportunité clé en main.
avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.
un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .
accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.
contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313
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vends restaurant haut de gamme entre vitry le françois et st dizier, proche du lac du der.
dans une zone de revitalisation rurale (zrr), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.
je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse.
ca et résultat confortable avec encore du potentiel.
ca moyen sur 4 ans : 530.000€
1 personne à reprendre en cdi
cuisine haut gamme, reconnue
clientèle d'habitués et de touristes
une belle salle de restaurant de 80m2 en l de 42 couverts maximum
accès pmr
cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2
une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts
bail commercial de 1460€ ht /hc/mois
stationnement aisé , plusieurs places pmr
panier moyen de 78 à 82€ en moyenne
30 à 45 couverts par jours
possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande
le ca peut être beaucoup plus important avec plus de personnel
horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés
la maison de fonction se trouve à l'arrière du restaurant, avec un terrain.
elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, un cellier, un bureau, le tout sur 133m2, un carport et une grande terrasse en bois.
le tout sur presque 3000m2 de terrain
le prix tient compte de certains travaux restant à refaire mais qui ne gênent pas et qui n'ont rien à voir avec le commerce.
prix net vendeurs des murs 233.200€ honoraires : 27.000, soit total 260.200€ fai
prix net vendeurs du fonds 150.000€ honoraires : 18.000, soit total 168.000€ fai
total net vendeurs : 383.200€ honoraires : 45.000€, soit total 428.200€ fai
un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.
accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.877903
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à vendre : restauration rapide - épicerie - licence 4
secteur stratégique, tenue depuis 18 ans !
découvrez cette affaire , idéalement située sur le littoral secteur de sète, ouverte à l'année et bénéficiant d'un emplacement de premier choix à 20 mètres de la plage . cette entreprise, exploitée depuis 18 ans, constitue une opportunité pour un couple souhaitant allier confort de vie et projet professionnel dans un cadre méditerranéen.
points forts :
o activité diversifiée : restauration rapide, épicerie, bar licence 4.
o matériel en parfait état : très bien entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.
o horaires attractifs : fermeture hebdomadaire d'un jour et congés annuels (1 mois en décembre).
potentiel de développement très important :
o possibilité de demande pour pmu, fdj et tabac, autorisations accordées il y a 8 ans (demande à refaire) .
o augmentation significative du chiffre d'affaires envisageable.
chiffres d'affaires ht : 210 000€
ebe : 62 000 €
possibilité d'achat des murs d'ici 2 années.
avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cette affaire est idéale pour un couple à la recherche d'une activité stable et d'un cadre de vie agréable sous le soleil de sète.
contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.886235
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