CAPI COMMERCE

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 05/07/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 35 Ille-et-Vilaine 613 675 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de tabac, presse, fdj (+ borne pmu)
située au coeur de cette ville touristique et animée, proche des plages de la côte d'emeraude , ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une clientèle locale et de passage fidèle.

le local commercial a été rénové, bien agencé et prêt à l'emploi.

l'ensemble est complété par un logement au-dessus.

ca + de 400.000€ (en constante progression) pour un ebe reconstitué de + de 160.000€

aide au montage des dossiers douanes, fdj, pmu
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.889211

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 05/07/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 75 Paris 230 000 € 
cession de fonds de commerce en exclusivité vavin 75006 paris : idéalement situé à deux pas des stations montparnasse, vavin, notre dame des champs, et port royal.
emplacement n°1.

magnifique local commercial de 92 m2 disposant d'une façade de 10m, dont 8m de vitrine, et d'une belle hauteur sous plafond de 3m.

surface de restauration répartie en deux beaux espaces, grande cuisine, bureau, wc, et réserve en sous-sol accessible depuis la cuisine.

loyer 2529€ hc/ht/mois, charges locatives 133€ ht/mois. pas de tva

bail 9 ans pour les activités d'épicerie fine, petite restauration sans extraction (hotte à charbon, fours), salon de thé, vente de produits régionaux.

le local est en très bon état, dans une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat.
le chiffre d'affaires est en constante progression.
ca 2024 : 250 000 €

prix de cession du fonds de commerce : 230 000 € honoraires d'agence inclus

n'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf.897341

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 04/07/2025    Vente restaurant - 16 Charente 99 000 € 
vends fonds de commerce d'un bar - restaurant situé en emplacement n°1 au coeur historique de la ville.
capacité 80 couverts + terrasses
cuisine spacieuse bien équipée
salle de réunion privatisable
le matériel est au complet et en bon état- pas de travaux à envisager.
l'affaire est aux normes
affaire à développer compte tenu de son potentiel, de son emplacement et de sa bonne réputation.
l'ensemble immobilier est en bon état (toiture, menuiseries....)

la vente des murs au prix de 349800 € est indissociable de la vente du fonds de commerce.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.903777

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 04/07/2025    Vente pizzeria, crêperie - 16 Charente 286 000 € 
vends un fonds de commerce de creperie dans une agglomération d'environ 27000 hab.
située au coeur de ville, cette affaire possède un excellent potentiel ainsi qu'un très bonne réputation.
en moyenne, 90 couverts/jour sur 5 jours semaine (fermeture hebdomadaire dimanche et lundi) et 6 semaines de congés, permet d'envisager une croissance du ca ou au choix une qualité de vie.
ca ht 381000€ en progression
très bonne rentabilité
matériels et agencements bien entretenus
aucun travaux à envisager
bel appartement de 180 m2 sur place.
la vente des murs (restaurant + appartement) est envisagée au prix de 275600€ (loyer annuel 30000€)
me contacter pour renseignements et visites.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.913565

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 03/07/2025    Vente restaurant - 34 Hérault 154 000 € 
a vendre fonds de commerce restaurant dans zone d'activités bureaux située en entrée de la ville de montpellier à proximité des autoroutes et axes de circulation.
il s'agit d'un restaurant ouvert le midi du lundi au vendredi. proposant actuellement une carte de restauration "traditionnelle" simple.

idéalement placé au coeur d'un complexe de bureaux-locaux d'activités, ce restaurant de 32 places + terrasse de 10 places, profite d'une clientèle d'actifs travaillant sur le secteur et venant déjeuner les midis en semaine.
en moyenne 75 couverts jours sont ainsi réalisés.

pas de salariés à reprendre (possibilité de cuisinier en appui pour des extras)
actuellement l'entreprise fonctionne avec un cuisinier et un serveur

cuisine avec extraction tout équipée et en bon état
local climatisé, petite réserve

bail commercial récent
loyer 1500€/mois
charges 200€/mois dont provision taxe foncière et eaux
facilité de stationnement

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 133 157 - greffe de montpellier) pierre demichel entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - réf.902553

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 01/07/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 180 000 € 
je vous propose en exclusivité un restaurant - ventes à emporter, idéalement situé au coeur de ville, emplacement n°1, spécialités asiatiques.
ouvert du lundi au samedi, de 10h à 14h et de 16h30 à 22h, avec fermeture le dimanche et quatre semaines de congés par an. l'établissement dispose de 60 places, d'une terrasse privée à l'arrière, avec la possibilité d'étendre la capacité à 76 places au total.
belle cave voûtée aménagée.
loyer annuel du restaurant 24000€
loyer annuel de l'espace à emporter, épicerie 12000€
possibilité de séparer les deux activités.

le personnel comprend un employé à temps partiel pour la plonge (27 heures par semaine) et deux cuisiniers à plein temps.

excellent chiffre d'affaires annuel à 383 000 €.

me contacter pour renseignements
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.879718

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 01/07/2025    Vente restaurant - 69 Rhône 149 000 € 
restaurant à vendre secteur Pollionnay (69), très belle affaire de restauration traditionnelle en plein centre ville, 131 m2 environ, 3 salles, un bar l4, 2 terrasses à l'année , la première sur planché bois de 40 places environ, juste en face, et la second à l'arrière de 15/20places..le restaurant est fermé le weekend .
actuellement les exploitants travaillent sur 5 jours, du lundi au vendredi midis et soirs, et ferment entre les services..
Ce qui permettra soit d'avoir beaucoup de potentiel sur les week end et également en bar et autres en journée, soit d'avoir une vie plus tranquille en maintenant l'activité telle quelle ...
en résumé, environ 55places à l'intérieur et 50 en extérieur ..
cette affaire peut convenir pour un couple, comme actuellement, en se limitant, ou plus en fonction du développement envisagé..
cette ville est le départ de nombreux randonneurs mais également de cyclistes qui pourraient devenir vos clients en ouvertures le week end ...
un nouveau bail sera proposé aux repreneurs avec un loyer à 1315€ ht/mois ce qui est également une réelle bonne affaire vu la surface des lieux .
plus d'informations sur demande

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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - réf.913154

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 01/07/2025    Vente restaurant - 30 Gard 799 000 € 
le grau-du-roi à vendre murs et fonds de commerce de restaurant emplacement n°1 sur port camargue de 180 m 2.

murs et fonds de commerce d'une surface commerciale de 90 m 2 plus une mezzanine aménageable en logement de 90 m 2 vue sur port camargue.

le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € hors taxes avec 3 mois de fermeture, avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.

belle surface de travail de 90 m 2 et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.
un grande mezzanine aménagé en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire.

le loyer annuel est de 36 000 € ht/hc/an environ avec un droit de terrasse 5200 €/an. ticket moyen de 35 € environ.
e-réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.
bien classé parmi les nombreux restaurants sur le grau-du-roi. ouvert à l'année 7/7 dès le mois avril, fermeture 3 mois.

exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur le grau-du-roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.

changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages.

crédit photo: legrauduroiportcamargue.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.912737

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 30/06/2025    Vente hôtel - 30 Gard 670 000 € 
proche les saintes-maries-de la-mer (13460) à vendre fonds de commerce hôtel bureau 25 chambres et 70 couchages.

venez découvrir cet hôtel de charme de plus de 25 grandes chambres doubles à quadruple supérieur (6 chambres supplémentaire et plusieurs logements possibles) sur un terrain de plusieurs hectares dans un cadre enchanteur à proximité de nombreux sites touristiques la mer en petite camargue emblématique pays des chevaux, taureaux, oiseaux.

avec un chiffre d'affaire (2023) de 400 000 € ca se répartissant comme suit 320 000 € en hôtellerie et 60 000 € en petits déjeuners. loyer modéré de 48 000 €/ht/hc/an pour une surface de plus 1 000 m 2 environ sur un immense terrain.

ca en baisse suite à une mauvaise saison en (2024) 330 000 € dont 48 000 petits déjeuners.
eber excédent brut d'exploitation retraité : 105 000 € (2024) / 130 000 € (2023) donnés retraités du couple d'exploitants.

la vente en parts de société sera privilégiée. le prix indiqué inclus la trésorerie avec un montant maximum de 100 000 € permettant d'assurer les besoins de trésorerie nécessaire à la saison creuse. il sera donc plus intéressant de faire l'acquisition à fin septembre.

vente des murs d'un ensemble immobilier sur plusieurs hectares à 1 995 000 € me contacter.

exploité par un couple (le ménage et linge étant sous traité pour un coût global de 60 000 €) cette affaire exceptionnelle propose des résultats et des rémunérations plus que confortables avec une charge de travail réduite. fermeture de la réception à 20 h. potentiel de développement possible avec une possibilité de plusieurs bâtiments annexes.

les réservations se faisant par le biais d'un site internet personnel avec une redirection sur une plateforme dédiée et sur les sites internet de références de la profession. la note global est supérieur à 8 (très bien) avec des centaines d'avis positifs.

ne manquez pas cette belle opportunité de travailler en bord de mer dans une région ensoleillé magnifique avec une affaire rentable et une gestion facile offrant une belle qualité de vie. vente sous forme de parts sociales.

crédit photo: legrauduroiportcamargue.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.898825

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 29/06/2025    Vente hôtel - 30 Gard 1 900 000 € 
le grau-du-roi (30240) à vendre murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 20 chambres avec piscine sur 3 200 m 2.

belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du ca en basse saison 60% haute saison).
année 2024 ca de 350 000 € ht dont 50 000 € petits déjeuners.ca stable 350 000 € (2023) et 370 000 € (2022).
eber (excédent brut exploitation retraité) 100 000 € + loyer de 110 000 €/an payé à la sci.

commission sites internet seulement 18 000 €.très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. a quelques minutes de la mer et des plages.

20 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. un studio avec salle de bain. grande réserve. salle de petits déjeuner (continental) avec terrasse et grande piscine. grand parking privatif.

un apport minimum de 700 000 € est nécessaire. vendu murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 1.5 %).

crédit photo: legrauduroiportcamargue.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.899035

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 28/06/2025    Vente restaurant - 29 Finistère 174 400 € 
a proximité du port de cette ville très fréquentée toute l'année, à vendre le fonds de commerce de ce restaurant actuellement de type traditionnel et bénéficiant d'une implantation historique, apprécié des locaux comme par les touristes en saison et pendant les vacances scolaires. pour le confort de vie des exploitants, 5 services le midi et 5 le soir, sans compter 7 à 8 semaines de fermeture annuelle. capacité actuelle de 40 couverts qui peut être augmentée et 10 en terrasse.

licence iv. l'outil de travail est en très bon état, décoration très soignée et matériel de cuisine opérationnel, tout est aux normes en vigueur y compris pmr. bail 3/6/9 renouvelé récemment. pas de salariés à reprendre si souhaité. ca de l'ordre de 240 k€ à développer et avec une très bonne rentabilité.

le plus : un appartement de fonction de 90 m2 sur 2 niveaux au dessus du restaurant, composé notamment d'un grand séjour cuisine et 2 chambres. loyer total pour le restaurant et l'appartement : 1600€ ht mensuels.
les murs sont potentiellement a vendre.

affaire coup de coeur !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 178 410 - greffe de quimper) eric belaud entrepreneur individuel 06 62 73 68 79 - réf.912337

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 154 000 € 
Aix les bains proche, en exclusivité, vente d'un fonds de commerce de restauration, avec 60 couverts à l'intérieurs et terrasse de 100 couverts. le restaurant est situé en zone d'activité en développement. ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 15h. ca 248 000 euros ht, réparti entre de la vente sur place vente à emporter. loyer 2 200 euros ht par mois. avec encore un fort potentiel de développement.
possibilité d'achat des murs 342 000 euros.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.902964

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 231 000 € 
Chambéry (73) proche. en exclusivité, vente d'un fonds de commerce bar / restaurant bistrot. 34 couverts en intérieur et terrasse de 15 couverts. matériel de très bonne qualité en cuisine (variocooking très récent). c.a. 270 000 euros ht, c.a. fait sur 5 jours midi et après midi/semaine, fermé le soir, week end, jours fériés et ponts. un grand potentiel de développement de chiffre. loyer 12 120 euros annuel. c.a. fait avec 2 gérants et 2 cdi. (photo non contractuelle).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.892781

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 341 000 € 
Aussois, dans une station familiale avec un beau domaine skiable et un bel emplacement, vente d'un fonds de commerce de restaurant. le restaurant fait 70 couverts en intérieur et une belle terrasse d'environ 120 couverts. la cuisine est vaste, grandes réserves avec chambre froide. licence iv. ca 430 000 euros ht. ouvert 4 mois l'hiver et 2 mois l'été. possibilité de logement.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.890593

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 25/06/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 69 Rhône 633 566 € 
je vous propose à la vente un bar tabac fdj pmu dans la périphérie lyonnaise. le commerce se situe dans une ville dynamique en centre ville avec un emplacement n°1.

côté chiffres, les commissions totales s'élèvent à 170 k€. eber 205 k€.

le loyer annuel est de 16 800€ ht/hc avec un appartement au dessus du commerce.

il n'y a pas de personnel à reprendre. l'affaire est exploitée aujourd'hui avec 1,5 jours de fermeture hebdomadaire ce qui permet un véritable confort personnel ainsi que les jours fériés + 3 semaines de congés annuels.

n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

*dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité*

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 607 755 - greffe de lyon) hélène rambeau entrepreneur individuel 07 45 82 87 20 - réf.912013

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 649 800 € 
secteur maurienne, en exclusivité, vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel, avec une belle réputation en accord met/vin. le restaurant a été entièrement repensé et rénové en 2017, la salle de restaurant en véranda, de 53 couverts est très lumineuse . du mobilier et une décoration très tendance, une cuisine vaste avec du matériel professionnel de très grande qualité de marque marrone. une terrasse extérieure de 20 couverts. ca de 750 000 euros ht, ebe bilan de 200 000 euros. faible loyer 10 600 euros annuel. ouvert du mardi au samedi, midi et soir.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.907175

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 25/06/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 73 Savoie 219 800 € 
Yenne, centre village. en exclusivité, vente d'un fonds de commerce de bar/café, avec une petite restauration et un point française des jeux. idéal couple. l'établissement en très bien agencé, du matériel de qualité, récent, très bien entretenu, de grandes réserves, une belle terrasse. ouvert du mardi au samedi journée, et dimanche matin. affaire tenue par le gérant et une salariée. il n'y aura pas de personnel à reprendre. ca 300 000 euros ht. loyer 18 000 euros annuel. ebe (hors salaire du dirigeant) : 60 000 euros. possibilité d'achat des murs 183 560 euros fai. belle affaire à voir, avec encore du développement possible en intégrant de la restauration (extraction installée).

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.888966

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 330 000 € 
Chambéry, à vendre fonds de commerce restaurant. le restaurant à une capacité de 44 couverts en intérieur, et une terrasse de 30 couverts. cuisine spacieuse avec du bon matériel récent. fermé le mercredi soir, dimanche et lundi. ca 350 ke - loyer 18 ke/an (bail renouvelé en 2021) - dossier transmis après signature d'un engagement de confidentialité.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.880899

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 280 400 € 
dans une station familiale de haute maurienne, avec un beau domaine skiable, vente d'un fonds de commerce de restaurant avec 100 couverts en intérieur et une belle terrasse d'environ 120 couverts. coup de coeur assuré pour ce restaurant, emplacement au pied des remontées mécaniques, la décoration est soignée et bien actuelle. cuisine récente, grande réserve avec chambre froide. licence iv. ca 390 000 euros ht. ouvert 4 mois l'hiver et 2 mois l'été, le midi et après midi. (possibilité de vente des murs)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.910760

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 25/06/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 380 000 € 
saint francois longchamp, en exclusivité, vente d'un fonds de commerce de restaurant/pizzeria. très belle affaire, idéalement placé, ce restaurant a une capacite de 40 places à l'intérieur, et une grande terrasse en front de neige de 110 couverts. ouvert 4 mois en saison d'hiver et 2 mois l'été. ca 454 000 euros. loyer 20 256 euros/an.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.865287

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 25/06/2025    Vente hôtel - 73 Savoie 699 000 € 
Modane (73) à 15 minutes de la frontière italienne. secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne tgv du lyon-turin. vente murs et fonds de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction t4, pour une surface totale de 984 m². au rez de chaussée, une salle bar (avec licence iv), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. grand sous sol. ca 201 000 euros. fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant n'est pas exploité.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf.854874

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 23/06/2025    Vente restaurant - 30 Gard 490 000 € 
le grau du roi (30) à vendre fonds de commerce restaurant eber 200 000 € en emplacement n°1.

fonds de commerce de restaurant avec des formules simples et efficaces. très bon ticket moyen de 45/50 € adulte.
capacité intérieur de 40 places. terrasse couverte de 54 places. non couverte 42 places soit plus de 130 places assises.
de 200 à 300 couverts en saison.ca stable 600 000 € environ (2024) (2023) rentabilité ebe retraité de 200 000 €.

faible loyer de 24 000 €. plus logement pour le personnel de 4330 €. plus loyer garage 1650 €. droit de terrasse 7500 €.
affaire saisonnière 9 mois par an pour un ou des professionnels disposant d'un apport de 170 000 € minimum.
Equipe jusqu'à 10 personnes en saison. 3 en cuisine + plongeur. pas de cdi à reprendre.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.910351

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 21/06/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 22 Côtes-d'Armor 748 000 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie dans une ville proche de st brieuc.

cette affaire bénéficie d'une belle localisation dans un environnement commercial et hôtelier porteur, avec accès via la rocade de st brieuc.
elle offre 130 places en salle et 40 en terrasse.
le matériel est récent et entretenu. il y a une équipe en place, tant en cuisine qu'en salle.
le restaurant est fermé 5 semaines par an.
une affaire idéale pour un couple de professionnel ou en tant qu'affaire de direction pour un investisseur.

ca 762.000€ pour un ebe reconstitué de + de 100.000 (après réintégration charges tns)

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.867251

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 19/06/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 92 Hauts-de-Seine 107 500 € 
opportunité en or : fonds de commerce de restauration rapide à nanterre (92)

à vendre : une affaire exceptionnelle de restauration rapide, parfaitement située à nanterre, hauts-de-seine (92). ce local commercial offre une surface pratique d'une 30aine de m² au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisine complète avec extraction de 350 mm, capable d'accueillir une douzaine de places assises. de plus, une cave d'environ 15 m² au sous-sol sert de laboratoire et de réserve, optimisant l'espace de travail.

détails financiers et conditions du bail :

o loyer très avantageux : seulement 775 € hors charges par mois + 70 € de charges.
o bail commercial en vigueur jusqu'en 2027, assurant stabilité pour les années à venir.

ce fonds de commerce représente une chance rare de s'implanter dans une ville en plein développement comme nanterre, où l'emplacement est essentiel et le loyer reste exceptionnellement bas. l'activité actuelle et le prix de vente sont en adéquation avec le marché, offrant une transition facile pour le nouvel acquéreur.

nb : possibilité de crédit-vendeur ou de location-gérance.

si vous cherchez à investir dans un projet prêt à l'emploi avec un potentiel de croissance, cette offre est idéale. contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet de reprise et saisir cette opportunité unique dans le dynamique marché de la restauration rapide à nanterre.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf.883136

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 18/06/2025    Vente restaurant - 30 Gard 259 000 € 
le grau-du-roi à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement n°1 sur le quai d'honneur à port camargue en position stratégique avec une surface commerciale de 90 m² plus un logement avec vue port et une place de parking.

le chiffre d'affaires 2023 est de plus de 350 000 € hors taxes avec 3 mois de fermeture, avec un fort potentiel de développement en diversifiant l'activité. il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la clientèle sur une artère principale avec un cadre de travail exceptionnel.

belle surface de travail de 90 m² et une terrasse extérieur de 70 m² qui peut accueillir jusqu'à 70 personnes.
une mezzanine aménageable en logement au-dessus du restaurant avec vue plus une place de parking sont les atouts non négligeable de cette affaire.

le loyer annuel est de 36 000 € ht/hc/an environ avec un droit de terrasse 5200 €/an. ticket moyen de 35 € environ.
e-réputation établie avec une note moyenne entre supérieur à 4.5 **** et de très nombreux avis clients positifs.
bien classé parmi les nombreux restaurants sur le grau-du-roi. ouvert à l'année 7/7 dès le mois avril, fermeture 3 mois.

exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur le grau-du-roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.

changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages camarguais naturelles authentiques et sauvages.

crédit photo: legrauduroiportcamargue.
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