CAPI COMMERCE

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 02/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 300 000 € 
exceptionnel : bar/brasserie/restaurant/glacier/fdj avec licence 4 dans l'hérault sur emplacement numéro 1 à vendre !

localisation idéale : situation numéro 1 sur axe principal passant dans un village de l'arrière-pays biterrois, entre la place du marché et l'eglise. un lieu de passage incontournable avec une forte visibilité, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

des atouts remarquables :

surface généreuse : environ 200 m² de bâti (salles, cuisine, réserve) + 100 m² de terrasse pour accueillir une clientèle variée et profiter d'une visibilité exceptionnelle.

clientèle solide : locale et touristique (grâce notamment aux nombreuses attractions à proximité telles que campings, rivières, base nautique, etc)

équipement complet : matériel en très bon état, prêt à l'emploi.

activités actuelles :
bar, restaurant, glacier, fdj/jeux, cuisine traditionnelle, snacking et pizzeria (sur place ou à emporter).

des perspectives de croissance importantes :
développement recommandé de la livraison qui est un service de plus en plus recherché, dans l'air du temps et qui peut booster l'activité !

une gestion optimisée :
exploitation actuelle par le gérant avec 1 salarié en cdi et 7 cdd (une structure ajustable pour faciliter la vente et laisser au repreneur une totale liberté). possibilité d'ajuster la masse salariale selon vos besoins. avec une équipe optimisée (2 exploitants + 5 salariés), cette affaire génère une rentabilité supérieure à 250 000 € grâce à un chiffre d'affaires ht d'environ 1 000 000 €.

possibilité de fermer l'affaire en basse saison afin de profiter d'une qualité de vie incomparable

opportunité rare : affaire parfaite pour des exploitants à la recherche d'un projet rentable et clé en main.

contactez moi dès maintenant pour en savoir plus !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.888312

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 02/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 270 000 € 
à vendre : superbe bar à cocktails avec licence 4

localisation exceptionnelle : emplacement numéro 1 en coeur de ville dans une grande commune de l'hérault, à proximité des commerces essentiels et dans un environnement très dynamique.

surface totale : environ 200 m² (terrasse incluse) offrant un espace confortable et convivial.

décoration unique : ambiance soignée et élégante dans un style de pub écossais qui séduit immédiatement.

performances financières :

chiffre d'affaires ht : + 320 000 € hors taxes

rentabilité nette : + 100 000 € après salaires des deux salariés à reprendre, charges et achats payés.

cuisine équipée : espace professionnel complet avec extraction, actuellement non exploité, parfait pour développer une activité de restauration.

horaires actuels : ouvert du lundi au samedi, de 17h à 1h. une organisation idéale pour préserver votre qualité de vie tout en offrant des possibilités de développement (amplitudes horaires, événements, restauration etc.).

points forts :

matériel récent en parfait état.

terrasse accueillante.

opportunité de croissance importante.

emplacement exceptionnel.

prix : 305 000 € honoraires compris

ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une affaire clé en main avec un potentiel de développement exceptionnel

faites de ce bar l'adresse incontournable de la région !

contactez moi dès maintenant pour en savoir plus !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.888957

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 02/04/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 780 000 € 
exclusivité capifrance, sur l'île d'oléron, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A vendre les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. l'établissement d'une surface d'exploitation de 321m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte est de 'île. il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84m² de 140 couverts. ciblant la clientèle oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles éclades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc... un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. l'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un ca moyen de 415.410 € pour un ebe(r) moyen de 197.465 €. les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. activité saisonnière sur 7 mois. la cession de cette affaire est une vente indissociable murs et fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures...
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.899190

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 02/04/2025    Vente hôtel-restaurant - 39 Jura 1 250 000 € 
hôtel-restaurant sans concurrence, idéalement situé à proximité (200m) d'une importante zone d'activités (industrie, entrepôts, artisanat) cet établissement offre, néanmoins, un cadre calme tout en étant proche d'un bassin d'emploi attractif, garantissant une clientèle variée et fidèle. clientèle régulière à laquelle s'ajoute une clientèle touristique en été. situé à 200 m du vélo route l'établissement est équipé pour recevoir les nombreux cyclistes : label accueil vélo
gros développement possible en améliorant la communication et les horaires d'accueil notamment à l'hôtel. potentiel d'expansion : possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et d'aménager un logement de fonction
atouts principaux :
totalement rénové en 2022
établissement de qualité :14 chambres entièrement rénovées et conformes aux normes de sécurité +1 chambre accessibilité pmr).
bar accueil de 60m² exploité uniquement pour les clients du restaurant et de l'hôtel
restauration : une salle de restaurant modernes de 60 places, 1 caveau de 20 places et une salle petit déjeuner 30 places pouvant compléter la restauration réunions familiales ou professionnelles (séminaires) et
terrasses extérieures privées de + de 100places avec possibilité d'extension (500 m² de terrain) offrant un cadre agréable et ombragé.
cuisines spacieuses 60m², aux normes sanitaires et bien équipées : point de cuisson +point de préparation froid +plonge séparée + grandes réserves et caves.
parking gratuit et garages sur demande

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 243 374 - greffe de lons le saunier) ginette roussillon entrepreneur individuel 06 76 51 05 48 - réf.898547

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 01/04/2025    Vente hôtel-restaurant - 61 Orne 159 000 € 
à vendre : hôtel-restaurant à sées, orne

vous recherchez une opportunité dans le domaine de l'hôtellerie-restauration ? nous avons ce qu'il vous faut !

situé dans le secteur de sées, dans l'orne, cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité.

proche des places de stationnement, il combine à la fois praticité et qualité de service.

le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives et propose une cuisine maison.

en été, la terrasse extérieure offre un espace agréable pour profiter du beau temps.

les sept chambres de l'hôtel sont équipées de toilettes et de douches, et arborent une décoration soignée.

trois d'entre elles disposent même d'un salon pour un confort supplémentaire.

pour sécuriser votre investissement, les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.

derniers résultats :

c.a : 280 000€
ebe bilan : 62 000€
résultat net : 52 000€
effectif : 1 gérant tns, 1 conjoint collaborateur, 2 cdi
loyer mensuel : 1 500€

renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après premier échange.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.855377

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 30/03/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 1 765 500 € 
A vendre à aix les bains, ce fdc restaurant avec les murs, ca 1.100ke en progression, 8 services assurés, 100 places assises, terrasse 50 places, fermé le dimanche et lundi, 8 salariés plus le dirigeant, bonne rentabilité, ebe non retraité 110ke, vente à emporter 20% du ca, loyer 72000 €, possibilité agrandissement dans les locaux existants, fort potentiel à proximité, ticket moyen élevé 30€ le midi, pour le fdc possibilité vente parts sociales, très bon emplacement, péage aix nord à 5mn, vente cause santé. nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.894825

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 30/03/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 700 000 € 
à vendre - fonds de commerce cafétéria à chambéry (73), emplacement central, angle de rue n°1, belle notoriété locale, prix de vente : 700 000 € (honoraires d'agence inclus), chiffre d'affaires : 1 m€, régulier et sécurisé, surface totale : 680 m², salle 220 places assises + terrasse possible, loyer annuel : 76 000 € ht, activité de restauration sur place et vente à emporter, 5 services / semaine, du lundi au vendredi - fermé week-ends, jours fériés et ponts, clientèle fidèle, principalement locale - peu touristique, 8 salariés dont 2 responsables en place, licence restauration - établissement ouvert toute l'année, sauf 1 semaine en août, affaire saine et rentable, exploitée depuis 2004 - vente pour départ à la retraite, prévoir léger rafraîchissement de décoration. dossier à disposition, curieux s'abstenir.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.898341

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 28/03/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 92 Hauts-de-Seine 149 800 € 
idéalement situé dans le dynamique quartier billancourt, je vous propose cette opportunité rare : un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction.
- surface : 27 m² environ (15 places assises intérieures + droit de terrasse extérieure d'env. 16 places).
- annexes : cave de 3 m² + possibilité de stockage supplémentaire.
- loyer attractif : 1 580 €/mois charges comprises (non soumis à tva).
fort potentiel de développement grâce à une localisation stratégique (proximité bureaux, flux piéton, livraison, amplitude horaire).
affaire exceptionnelle sur boulogne-billancourt, à saisir rapidement ! contactez-moi pour plus d'informations.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf.897647

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 27/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 53 Mayenne 44 000 € 
à vendre, fonds de commerce bar tabac fdj multi-services idéalement situé à proximité de lassay-les-châteaux, en mayenne, classé 3e plus beau village de france en 2023.

implanté sur la rue principale, au pied de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé pour la clientèle.

il comprend une salle de bar de 58 m², une salle de restaurant de 55 m², une cuisine professionnelle, un bel espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes pmr.

actuellement dirigé par la gérante, ce commerce de proximité joue un rôle central dans la vie du village, offrant aux habitants un lieu chaleureux où se retrouver et partager des moments de convivialité.

plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier pour dynamiser l'activité.

aucun travaux immédiats ne sont à prévoir.

le bail commercial inclut également un logement de type t5, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur place.

belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. contactez-nous pour plus d'informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.895308

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 26/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 275 000 € 
boulangerie-pâtisserie traiteur - emplacement exceptionnel sur une ville du littoral héraultais dans l'aire d'attraction de béziers

localisation stratégique : située sur un axe routier très passant et à proximité immédiate d'une place centrale avec plusieurs marchés hebdomadaires, au coeur d'un groupement de commerces attractifs et essentiels, cette affaire bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité grâce à une belle et large vitrine.

espaces premium :

boutique d'environ 50 m2, moderne, chaleureuse et dans un état exceptionnel afin d'accueillir au mieux une clientèle locale fidèle ainsi qu'une grosse clientèle touristique grâce à la proximité des plages (moins de 10 minutes) et des animations de la place ou est située l'affaire.
laboratoire très spacieux d'environ 200 m2 entièrement équipé et fonctionnel.

équipement : matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc), récent, et en excellent état. prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate.

équipe compétente : un boulanger en cdi est à reprendre, ce qui permettra aux repreneurs de débuter leur activité en toute sérénité.

chiffres clés :

chiffre d'affaires annuel : + de 340 000 € hors taxes tout confondu (boulangerie, pâtisserie, traiteur).
rentabilité : plus de 100 000€ une fois tout payé (achats, charges et salarié à reprendre).

idéal pour développer l'activité point-café et petite restauration sur place ou à emporter, notamment grâce à l'activité traiteur déjà en place.

opportunité unique pour professionnels cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé et à prix attractif (- de 3 x l'ebe !)

contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.889433

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 21/03/2025    Vente restaurant - 13 Bouches du Rhône 975 000 € 
capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce (murs cessibles).

fonds de commerce restauration - evénements - loisirs situé à 15 minutes d'aix-en-provence, au pied de la montagne sainte victoire, dans un environnement calme et préservé.

le site s'étend sur près de 2 hectares, dans un cadre verdoyant et arboré.
surface habitable du bâti 300 m² environ.
grande restanque attenante pouvant accueillir chapiteau ou tenture pour salle de réception et d'événements (mariage).

le charme et la rareté des lieux confèrent au site de larges perspectives d'exploitation et de croissance.
en accord avec le bailleur, les murs sont cessibles selon conditions (sur demande) dans le cadre de la cession du fonds.

l'activité actuelle est principalement dédiée à la restauration et l'événementiel (séminaire d'entreprise, anniversaire, baptême, mariage).
l'établissement est ouvert à l'année. selon les conditions actuelles d'exploitation, le chiffre d'affaires quant à lui est principalement réalisé en période estivale.
licence iii et gr.
accès pmr.
effectif : 1 cuisinier salarié et saisonniers.

les extérieurs :
grande piscine de 22 m x 8 m avec 100 matelas haut de gamme et 6 lits baldaquins pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes tous les jours de mai à septembre. deuxième piscine pour enfants de 9 m x 4 m.
bar extérieur à cocktail.
espace vert de 500 m² environ avec deux terrains de pétanque, deux garages, une grande terrasse de 250 m² environ pouvant accueillir 120 couverts assis avec une cuisine d'été en dur de 50 m² environ équipée d'une hotte extérieure professionnelle et d'une cuve de gaz attenante permettant de cuisiner à l'extérieur.
terrasse à l'entrée de 30 m² environ pour accueillir la clientèle.
accès sécurisé avec portail fermé et code d'entrée.
grand parking pouvant accueillir 150 véhicules.

à l'intérieur (rdc de plain-pied) :
grande salle de restaurant, entièrement refaite à neuf, pouvant accueillir 140 couverts assis.
mobilier table et chaises haut de gamme.
arrière salle pouvant recevoir 50 personnes en salle de réunion privatisée, avec mur végétal et enseigne bar.
rétroprojecteur, sonorisation.
espace commis avec four à bois pour pizza et saladette.
cuisine équipée en matériel pro chr avec chambre froide positive neuve de 15 m² environ et chambre froide négative neuve également de 10 m² environ.
réserve de 80 m² environ pour le rangement des boissons softs et alcool avec machine à laver, mange-debout et un bureau de direction tout équipé.

à l'étage (r+1 avec accès de niveau depuis le parking) :
2 logements, un studio de 35 m²environ, tout équipé et refait à neuf, actuellement loué 650 €/mois et un appartement de fonction de 80 m² environ entièrement refait à neuf avec grande terrasse de 40 m² environ et un jardin privatif de 200 m² environ arboré et clôturé.

bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), droit au renouvellement en avril 2031.
destination : restauration, traiteur, organisation de séminaires, événements liés à la restauration.
loyer : 4 125 €/mois ht hc.
pas de provision de charges locatives.
périodicité des paiement : mensuelle.
dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
taxe foncière à la charge du locataire.

murs cessibles selon conditions.
dossier sur demande, après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.
capacité de financement requise.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

stéphanie thuillier (ei).
conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.892451

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 21/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 37 Indre-et-Loire 344 960 € 
belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de tours 37, 11 chambres dont 2 suites,
2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)
excellent ca , dernier ca ht constaté: 748 ke, (+5,38%/ n-1) eber : 112 ke environ
loyer mensuel ht et hc: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise)
appartement pour l'exploitant t3 avec un grand salon, 2 chambres , salle d'eau, wc .
patio....jardin, dépendances,
possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 ke est justifié par l'acquéreur,
parking privatif et clos pour la clientèle.
au coeur des chateaux de la vallee de la loire, 20 minute de tours centre-ville , gare tgv (paris/tours en 50 minutes). accès autoroute a28 à 10 minutes (le mans /tours) accès a10 (paris bordeaux) à 20 minutes.
gare ter à 7 minutes .

achat murs possible . prix 550 000e net vendeur en plus du prix fdc.
pas de travaux majeurs à prévoir, immeubles en parfait état de maintenance.
revenu locatif annuel ht et hc : 54 192 e
murs + fdc: 894 960 euros

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.897040

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 21/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire 66 000 € 
en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction t3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du coeur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel ht et hc: 554e (appartement inclus).
dernier ca ht constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , ebe des sig: 37ke
ca ht réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.896420

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 21/03/2025    Vente restaurant - 49 Maine-et-Loire 88 000 € 
durtal (49) restaurant 40 couverts jours en moyenne , sur axe passant de la d323, belle visibilité
parking privé 20 places environ , belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction t3.
bail renouvelé , 3/6/9 , loyer mensuel ht/hc : 1000e (local +appartement )
dans bâtiment très bien entretenu , matériel ok , mises aux normes erp: ok, grand parking privé
prévoir renouvellement du mobilier de terrasse.
en intérieur deux salles, 40 et 16 places.
dernier ca constaté 180 ke environ , ebe avec revenu dirigeants inclus : environ 50ke
ca en progression, 5 semaines de congés ,fermé le soir , bel outil de travail à reprendre .
idéal pour couple , respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et loire située sur la vallée du loir. école -collège, services publics ,pole santé et commerces de proximité , (hyper marché), activités socio-culturelles

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.888425

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 20/03/2025    Vente hôtel-restaurant - 35 Ille-et-Vilaine 580 000 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar-restaurant-chambres d'hôtes.

idéalement située en bord de mer, face à la baie du mont st michel et à quelques minutes de cancale, ce bâtiment entièrement rénové sur 3 niveaux regroupe une activité de bar et restaurant ainsi que des chambres à la location, dans un cadre chaleureux et cozy.
la salle de restaurant peut accueillir une trentaine de couverts en intérieur. une jolie terrasse abritée complète l'ensemble.

cette affaire est opérationnelle, tout le matériel est neuf.
elle est idéale pour un couple désirant allier travail et qualité de vie dans un cadre unique.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.897073

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 17/03/2025    Vente camping - 05 Hautes-Alpes 1 575 000 € 
dans un cadre naturel d'exception, niché entre la drôme provençale et les hautes-alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. emplacement privilégié, situé aux portes du parc naturel des baronnies provençales, offrant une vue panoramique imprenable, accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. logements insolites & équipements modernes, 36 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, pods, cocosweet... pour une expérience glamping unique, emplacements spacieux et en terrasses sur 6,8 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature, piscine chauffée de 250m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, espace restauration avec licence iv, cuisine équipée et boutique de produits locaux. performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 78 aménagés, ca actuel : 300k€, en progression constante, ebe : 100k€, avec un fort potentiel de développement, clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, maison d'habitation type provençale d'environ 110m², tout confort, idéale pour vivre à l'année. un camping éco-responsable, label "valeurs parc naturel régional", garantissant un engagement environnemental, éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. apport recommandé : 35%. cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. opportunité rare sur le marché !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.896518

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 12/03/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 94 Val-de-Marne 157 000 € 
opportunité exceptionnelle en restauration rapide à ivry-sur-seine (94)
découvrez cette excellente affaire de restauration rapide située à ivry-sur-seine, parfaitement positionnée à proximité d'une station de métro, offrant une forte visibilité et un accès aisé pour une clientèle variée.
caractéristiques du local :
o surface de 52 m² environ, avec une cave pratique pour le stockage au sous-sol.
o équipement complet avec système d'extraction, permettant l'exploitation de tout type de cuisine, idéal pour diversifier l'offre culinaire.
détails financiers :
o bail commercial solide jusqu'en 2030, garantissant la continuité pour le futur exploitant.
o loyer mensuel compétitif de 2.360 € ht-cc (2.832 € ttc-cc).
o dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht-hc.
ce fonds de commerce en restauration rapide bénéficie d'un bon volume d'activité et est présenté à un prix conforme aux standards du marché. c'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à démarrer une franchise ou à opérer en tant qu'indépendant dans un secteur en pleine expansion.
pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. saisissez cette chance d'investir dans une affaire prête à l'emploi avec un potentiel de croissance significatif.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf.893529

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 12/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 75 Paris 195 000 € 
fonds de commerce bar à vendre paris 17eme arrondissement (75) - découvrez cette adresse de choix pour un bar, situé dans une zone prisée de paris 17ème, entouré de quartiers huppés et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une fréquentation internationale. cet établissement, avec son ambiance cosy et accueillante, représente une occasion en or pour les entrepreneurs du secteur.
caractéristiques du bar :
- surface totale d'environ 55 m², divisée entre un espace de 30 m² environ au rez-de-chaussée et 25 m² environ au sous-sol, ce dernier offrant un superbe espace isolé et optimisé.
- capacité d'accueil de 70 personnes environ, parfait pour des soirées animées ou des événements privés.
- aucuns travaux à prévoir, l'établissement est prêt à l'emploi avec des installations modernes et un décor soigné.
- chiffre d'affaires ht 2024 : 195 k€, avec un potentiel de croissance significatif.
détails financiers :
- loyer : 3.597 € ht / hc par mois + charges de 140 €, soit 3.737 € ht-cc (4.485 € ttc-cc).
cet établissement est une perle rare dans une zone de forte demande, offrant à la fois une ambiance intime au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au sous-sol. idéal pour un entrepreneur expérimenté désirant exploiter pleinement le potentiel de ce lieu unique.
pour découvrir cet endroit exceptionnel et discuter des possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un quartier dynamique de paris.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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 10/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 55 Meuse 165 000 € 
profitez de cette baisse de prix pour cette excellente affaire sur bar le duc

vous recherchiez un bar tabac, vous l'avez trouvé !

activité en zrr, depuis le 1er juillet 2024 ( vous ne paierez pas d'impôt sur vos bénéfices durant 5 ans, puis progressivement durant 3 ans (25%, 50%,75%), pas de cfe durant 5ans, exonération de charges sociales, puis d'autres avantages.)

affaire en croissance constante au coeur de bar le duc,
emplacement n°1,
ca de 125.000€ sur le dernier exercice.
ebe recalculé de 55.000€, avec encore du potentiel

idéale pour un duo.

bar avec terrasse de 32 places
licence iv
livraison de 60 colis/jour en moyenne

ouvert du mardi au samedi de 9h à 19h30
fermé les jours fériés
2 jours par semaine
4 semaines de congés

bail commercial de 9 ans valable jusqu'au 31/03/2030
loyer de 1045€ ht hc /mois

surface commerciale de 40m2 environ - réserve au 1e étage et salle de repos de surface identique et grenier au second.

clientèle d'habitués et de touristes
3 à 400 clients par jour gérés via la caisse strator

possibilité de développement du ca bar notamment et de la diversité des produits tel que la cigarette électronique, la monétique .......

a visiter sans tarder !

vous souhaitez vous mettre à votre compte ou changer d'activité et vous disposez de 49.000€ d'apport ainsi que la valeur du stock, alors contactez moi rapidement, je peux vous conseiller sur le montage de votre projet.

venez profiter de tous ces avantages.

un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.

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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.857582

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 10/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 246 400 € 
boulangerie-pâtisserie snacking- secteur de sète (34)

belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée. située sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un grand parking à proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la mer, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année.

caractéristiques de l'affaire :

* superficie totale : 112 m²

* équipement : matériel récent et complet, en excellent état

*chiffre d'affaires : 297 000 € ht

* rentabilité : 79 000 €

* loyer : 1 250 € / mois (bail récent)

l'affaire est actuellement entièrement déléguée, offrant de nombreuses possibilités de développement : snacking, diversification de l'offre, etc.

points forts :

* emplacement stratégique avec forte visibilité

* grand parking à proximité

* clientèle présente toute l'année

* équipement moderne et bien entretenu

* nombreuses pistes de croissance

accompagnement des exploitants prévu pour assurer une transition sereine.

affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant exploiter et développer leur commerce.

je me tiens à disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.895506

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 07/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 16 Charente 378 000 € 
exceptionnel. vends fonds de commerce de bar- brasserie emplacement n°1
licence iv
capacité 40 couverts
grande terrasse extérieure
loyer attractif
logement possible
potentiel de développement
me contacter pour renseignements
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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.895131

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 06/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 825 000 € 
boulangerie-pâtisserie emplacement numero 1 montpellier (34)

localisation stratégique : située sur un des axes les plus passant avec une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d'un grand parking privatif, garantissant un accès facile à une large clientèle.

équipement complet et récent : tout le matériel nécessaire est en place, moderne et parfaitement entretenu, prêt à soutenir une activité dynamique et diversifiée.

équipe opérationnelle et compétente : une équipe complète, expérimentée et autonome est déjà en place pour assurer la continuité et le succès de l'affaire.

gros potentiel de développement : idéal pour diversifier votre offre grâce à des opportunités en snacking et une gamme élargie en boulangerie. convient parfaitement à une grande enseigne ou à un entrepreneur ambitieux.

chiffres solides et perspectives prometteuses : une affaire déléguée avec une clientèle fidèle et une forte attractivité, offrant un excellent retour sur investissement chiffre d'affaire ht 2024 : 1 031 000€ ebe :220 000 €.

à saisir rapidement : ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie de premier choix, prête à être développée selon vos ambitions.

contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
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 06/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 17 Charente-Maritime 140 000 € 
a vendre fonds de commerce bar glacier licence iv + logement de fonction t4
situé dans la rue piétonne de saint-trojan-les-bains, station balnéaire prisée de l'île d'oléron, ce bar glacier licence iv bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.

l'établissement d' une surface d'exploitation de 117 m² se compose d' une double salle intérieure de plus de 85 m² incluant un large bar avec tireuse à bières 4 becs, ainsi qu'une terrasse de 10m linéaire devant la façade du bâti composée de trois larges vitrines. 20 places assises, pouvant doubler en haute saison lorsque la rue passe uniquement piétonne, une cuisine et 1 wc. double vitrines glacier et 1 machine à l'italienne exposées en terrasse.

idéal pour un couple de repreneurs, cet établissement offre un fort potentiel de développement sur l'activité bar et la restauration sur place et à emporter. fermeture annuelle de novembre à fin mars.

atout supplémentaire : un logement de fonction t4 de 78 m².
possibilité d'acquérir les murs avec le fonds ou à terme échu.

prix de vente : 140 000 € (dont 12% ttc d'honoraires à charge acquéreur).

une opportunité à saisir ! contactez-nous pour plus d'informations.
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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf.894923

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 06/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 190 400 € 
boulangerie snacking idéale à montpellier (34) fermeture samedi et dimanche !!!!

emplacement premium : située au coeur d'un quartier d'affaires et résidentiel, cette boulangerie snacking bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients.
agencement récent et de qualité : aucun frais à prévoir, installation moderne et soignée.
chiffre d'affaires attractif : 205 000 € ht tout boutique, avec une excellente rentabilité de 94 000 € !!!.
concept snacking réussi : vente à emporter ou sur place -- une activité dynamique et rentable.
qualité de vie préservée : fermeture les samedis, dimanches, jours fériés et six semaines de congé annuel -- un équilibre travail/vie personnelle rare dans le secteur.
parfait pour un couple : opportunité idéale pour deux associés à la recherche d'un confort de travail et d'une rentabilité solide.
prix attractif : mise en vente à un peu plus de deux fois la rentabilité -- une affaire à ne pas manquer !

intéressé(e) ? contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.
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 04/03/2025    Vente restaurant - 34 Hérault 350 000 € 
à vendre : cave à vins, épicerie fine & bar à tapas dans un village touristique de l'hérault !

vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité passionnante ? ne cherchez plus !

emplacement rêvé : situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités attractives.

surface & équipements :

100 m² (hors mezzanine et réserve/stockage)
terrasse d'environ 30 m²
équipements récents, complets et de grande qualité (proche du neuf).

qualité de vie incomparable :

ouvert 5 jours/semaine toute l'année
fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an
clientèle fidèle et haut de gamme.

chiffres clés :

ca ht : + 225 000 €
rentabilité nette (toutes charges payées) : 94 000 € (loyer retraité)
de quoi combiner sérénité d'exploitation et rémunération confortable !

enorme potentiel à développer :

amplitudes horaires
services proposés
activité bar à vins/tapas
organisation d'événements, etc.

prix de vente :

350 000 € honoraires inclus (fonds + murs)
option : achat du fonds de commerce seul au prix de 130 000 € pour une rentabilité de 76 000 € (me consulter).

cette affaire clé en main est idéale pour un couple souhaitant allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.886472

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