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a saint-trojan-les-bains (17), a vendre un charmant restaurant vue mer édifié en emplacement n°1, directement sur le quai du port ostréicole pittoresque, au coeur du site touristique de la station balnéaire de l'ile d'oléron. la vente concerne la totalité des titres sociaux de la sas d'exploitation, détenant le fonds de commerce, ainsi que le bâtiment de l'établissement construit sur le domaine public avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036. l'établissement d'une surface totale de 142 m² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 m2, et, à l'étage un superbe logement de fonction de 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. au rdc on trouve la salle de restaurant pmr de 41 m² avec vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine 5 postes de 26m². a l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. ce restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un ebe(r) moyen de 112.250 € pour un ca moyen de 286.530 € ht. ensemble vendu au prix ferme hai de 267.000 €. une trés belle petite affaire de restaurant-bar licence 3 - a saisir !..
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.912135
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cession de fonds de commerce en exclusivité vavin 75006 paris : idéalement situé à deux pas des stations montparnasse, vavin, notre dame des champs, et port royal.
emplacement n°1.
magnifique local commercial de 92 m2 disposant d'une façade de 10m, dont 8m de vitrine, et d'une belle hauteur sous plafond de 3m.
surface de restauration répartie en deux beaux espaces, grande cuisine, bureau, wc, et réserve en sous-sol accessible depuis la cuisine.
loyer 2529€ hc/ht/mois, charges locatives 133€ ht/mois. pas de tva
bail 9 ans pour les activités d'épicerie fine, petite restauration sans extraction (hotte à charbon, fours), salon de thé, vente de produits régionaux.
le local est en très bon état, dans une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat.
le chiffre d'affaires est en constante progression.
ca 2024 : 250 000 €
prix de cession du fonds de commerce : 230 000 € honoraires d'agence inclus
n'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf.897341
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capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce - exclusivité.
poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
possibilité de céder le droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle, en accord avec le bailleur.
commerce situé sur un axe passant et commerçant, à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, dans un très beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds de nombreux vignobles et domaines viticoles, à 25 minutes d'aix en provence.
commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.
emplacement n°1, très belle visibilité, avec présence d'autres commerces (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie). a proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.
surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
chambre froide de 15 m² environ.
climatisation réversible.
etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr.
linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
grande enseigne de façade.
chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité estimé: 45 000 € environ.
bilan clôturé au 30/06.
bail commercial de 9 ans (3/6/9 tva applicable).
destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
loyer : 2 182,40 €/mois ht hc.
provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.
autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).
commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité.
clientèle régulière et fidélisée.
pas de reprise de salarié.
raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.
dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
stéphanie thuillier (ei).
conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.899384
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restaurant à vendre secteur Pollionnay (69), très belle affaire de restauration traditionnelle en plein centre ville, 131 m2 environ, 3 salles, un bar l4, 2 terrasses à l'année , la première sur planché bois de 40 places environ, juste en face, et la second à l'arrière de 15/20places..le restaurant est fermé le weekend .
actuellement les exploitants travaillent sur 5 jours, du lundi au vendredi midis et soirs, et ferment entre les services..
Ce qui permettra soit d'avoir beaucoup de potentiel sur les week end et également en bar et autres en journée, soit d'avoir une vie plus tranquille en maintenant l'activité telle quelle ...
en résumé, environ 55places à l'intérieur et 50 en extérieur ..
cette affaire peut convenir pour un couple, comme actuellement, en se limitant, ou plus en fonction du développement envisagé..
cette ville est le départ de nombreux randonneurs mais également de cyclistes qui pourraient devenir vos clients en ouvertures le week end ...
un nouveau bail sera proposé aux repreneurs avec un loyer à 1315€ ht/mois ce qui est également une réelle bonne affaire vu la surface des lieux .
plus d'informations sur demande
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - réf.913154
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