Reprise d'affaire : le calcul du taux d'occupation prévisionnel est-il correct ?
Bonjour, Je suis actuellement en cours d'étude de la reprise de l'hôtel familiale fermé maintenant depuis 3 ans. Dans le montage de mon business plan, le taux d'occupation est un facteur clé. Je me suis basé sur les taux moyens mensuels observés dans le Haut-Rhin en 2017 et qui correspondent à une moyenne de 59% sur l'année. J'ai arbitrairement réalisé un abattement de 30% en worstcase pour l'année 1 soit une moyenne de 42%. Ce taux est donc bien inférieur au 60% préconisé dans votre article "La relation entre l'investissement et le chiffre d'affaires". Est ce que je fais fausse route ou est-ce néanmoins cohérant selon vous ? Merci d'avance. PS : Hôtel familiale de 14 chambres à rafraichir dans son ensemble + travaux de structure ( évacuation, PMR, réfection ascenseur ,...). TO avant fermeture dernière année : 23% Concept cible : 3*, Chambres classiques élégante, 25m² en moyenne, en pleine nature au calme + Prestation bien-être , à 15min de Colmar.
Gestion - Marketing |
ALEXANDRE |
mardi 9 novembre 2021