CAPI COMMERCE

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 01/11/2024    Vente restaurant - 45 Loiret 274 000 € 
loiret (45), secteur montargis, votre conseiller capifrance spécialiste commerce a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce de restaurant traditionnel. établissement de qualité offrant une capacité totale de plus de 90 places assises (salle et terrasse couverte), un outil de travail bien équipé, bien entretenu et aux normes hygiène-sécurité. ouvert midi et soir 5,5 jours/semaine, congé annuel 3 semaines, affaire idéale pour couple de professionnel.
ca 2023: 550.000 € ht, loyer mensuel : 1950 € ht/mois. prix de cession du fonds de commerce : 274.000 € fai.
possibilité achat des murs commerciaux.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 597 529 - greffe de orleans) el houssine samyh entrepreneur individuel 06 77 75 70 22 - réf.868838

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 01/11/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 45 Loiret 260 400 € 
orleans (45) fonds de commerce de bar - tabac - loto -pmu, situé en coeur de ville. etablissement offrant une belle surface commerciale avec une salle d'environ 30 places assises et une belle terrasse. affaire équipée en sécurité (alarme, vidéosurveillance, coffre fort...). ca 2023: +176.000 € dont + de 87.000 € de commissions. rentabilité: +80.000 €. loyer mensuel: 1600 €. possibilité logement de fonction avec un supplément de loyer.
je vous assure un conseil personnalisé ainsi qu'un accompagnement complet dans les dossiers d'agréments et dossiers bancaires. prix : 260.400 € fai.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 597 529 - greffe de orleans) el houssine samyh entrepreneur individuel 06 77 75 70 22 - réf.860621

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 09/11/2024    Vente salon de thé, sandwicherie - 32 Gers 49 800 € 
salon de thé & petit-déjeuner référencé "petit futé", idéalement situé sur la place centrale de la bastide où se tient le marché deux fois par semaine, entouré de nombreux commerces et services et disposant d'un belle terrasse sous les arcades.

ce commerce en plein développement, fonctionnant essentiellement en journée avec une clientèle fidèle, est fermé le dimanche après-midi, le lundi toute la journée ainsi que le jeudi après-midi.
c'est une belle petite affaire qui peut convenir à quelqu'un qui souhaite avoir sa propre activité et travailler seul.

étant prochainement en double activité, l'exploitant actuel a décidé de la vendre à des conditions intéressantes.

d'autre part, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr), ce qui permet de bénéficier de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf.881062

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 15/11/2024    Vente restaurant - 91 Essonne 660 000 € 
dans un environnement privilégié aux portes de la vallée de chevreuse, laissez-vous charmer par ce beau restaurant-salon de thé qualitatif situé en angle de rue en plein coeur de gif sur yvette.

bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une belle visibilité à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public dans un environnement recherché. ce bel établissement de 110 m2 et sa jolie terrasse ombragée est devenu au fil des années un lieu emblématique de la ville grâce à ses soirées animées et ses expositions artistiques.

d'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose depuis plus de trente ans durant ses 5 jours d'ouverture (du mercredi au dimanche) une cuisine gastronomique traditionnelle associée à une activité de salon de thé les après-midis.

l'étude des bilans comptables révèle un ca en constante évolution et un ticket moyen de 35€/personne, constituant ainsi une belle opportunité pour un couple en recherche d'une affaire familiale à fort potentiel à reprendre pour un loyer de 1 300€ ht/hc/mois, très modéré pour ce secteur privilégié ( bail à renouveler en mai 2031 ).

une réserve est également proposée en annexe pour 264€/ mois.

12 semaines de congés annuels.

les + de ce bien :

- belle affaire familiale bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans
- emplacement privilégié et présence d'une grande terrasse
- ca en constante évolution
- loyer modéré pour ce secteur ( absence de taxe foncière )
- potentiel de développement au choix du repreneur

bilans fournis sur demande après première visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 237 666 - greffe de evry) christelle benezit entrepreneur individuel 06 30 07 06 00 - réf.858703

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 22/11/2024    Vente hôtel-restaurant - 61 Orne 145 000 € 
découvrez cet établissement au caractère unique, niché dans une région célèbre pour sa richesse culturelle et historique.

avec sa superbe façade en pierre de granite et son emplacement stratégique sur un axe fréquenté, cet établissement profite d'une proximité idéale avec de nombreux lieux d'intérêt : le château de carrouges, le haras national du pin, la station thermale de bagnoles-de-l'orne, le lac de rabodanges et la ville de falaise, berceau de guillaume le conquérant.

les clients apprécieront le grand parking privé et les nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un accès facile et pratique pour une expérience optimale.

l'établissement propose :

cinq chambres d'hôtel, offrant un potentiel de développement intéressant pour compléter ou diversifier l'activité.
un appartement privé de 66 m², comprenant trois chambres, parfait pour les futurs exploitants qui souhaitent résider sur place.

côté restaurant, une cuisine maison de qualité met à l'honneur les produits frais et locaux, renforçant l'authenticité et l'attractivité de l'établissement.

les espaces dédiés à la restauration se composent de deux salles au charme convivial :

une grande salle modulable de 138 m², divisée en trois espaces selon les besoins.
une salle plus intime de 40 m², idéale pour des repas en petit comité.
l'espace bar de 30 m² et le coin accueil de 8 m² assurent un service fluide et chaleureux dès l'arrivée des clients.

répartition des surfaces :

- grande salle de restaurant : 138 m² (divisible)
- petite salle de restaurant : 40 m²
- cuisine : 14 m² et 12 m²
- plonge : 20 m²
- toilettes hommes/femmes séparés
- sous-sol : caves et chaufferie

informations clés :

- chiffre d'affaires : 221 000 €
- ebe bilan : 26 000 €
- loyer mensuel : 1 100 €

personnel :

- 1 gérant tns (en cuisine)
- 1 conjoint collaborateur
- 1 salariée en cdi 35 h (ancienneté de 8 ans)

ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans un hôtel-restaurant bien établi, sans concurrence direct sur le secteur, reconnu pour son charme, sa qualité et sa situation géographique idéale dans une région touristique en plein essor.

ne passez pas à côté de cette occasion d'acquérir d'un établissement à fort potentiel.

contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

visite sur rendez-vous après un premier échange.

exclusivité stéphane etchagaray - capifrance commerce et entreprise

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.864682

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 24/11/2024    Vente restaurant - 13 Bouches du Rhône 389 000 € 
capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce - exclusivité.

restaurant japonais avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation à peynier, village prisé pour sa position dominante face à la montagne sainte - victoire, à 15 min de l'autoroute a8 aix-en-provence et a52 aubagne.
nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur, salle de sport, magasin de surgelés, centre médical, banque etc. et grandes enseignes.
très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur les communes de peynier, fuveau et trets.

etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison.
restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir.
clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur.
etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés.
capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud).
terrasse côté nord vue sainte - victoire non exploitée actuellement pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires.
salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel.
cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
matériels pro chr : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace ...
petite réserve.
wc pmr.
licence gr.
parking clients commun à la zone commerciale.
jouissance d'une place de parking privative en sous-sol.
droit d'enseigne.
possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 €/trimestre).

ca 2023 : 700 000 € ht.
ebe retraité : 96 000 € environ.
progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020.
effectif : 10 salariés (dont 2 associés gérants salariés).
pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et tpe).

bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027.
destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter.
loyer : 2 356 €/mois ht hc.
charges locatives et de copropriété : 880 €/an ht environ.
taxe foncière : 1 449 €/an ht environ.

les atouts de l'établissement :
emplacement.
très peu de concurrence directe.
dynamique de la zone commerciale.
excellente réputation.

vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants.

dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

stéphanie thuillier (ei).
conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.

nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.880373

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 29/11/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 11 Aude 330 000 € 
à vendre : tabac/presse/loto avec maison d'habitation - emplacement de choix dans un village audois près de carcassonne

offrez vous une affaire rentable et une qualité de vie exceptionnelle avec ce tabac/presse/loto situé sur l'axe principal d'un charmant village audois, à proximité de carcassonne, avec un grand nombre de places de stationnement.

les points forts de l'affaire :

surface totale : environ 220 m² répartis entre le tabac (110 m²) et une maison t4 de 110 m², avec jardin et piscine.
très bon état et bien offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

activités existantes et développement :

actuellement : tabac, presse, loto.
potentiel de diversification : ajoutez de nouvelles activités comme l'épicerie, le point relais, ou le point nickel pour encore augmenter le chiffre d'affaires.

rentabilité et qualité de vie :

chiffre d'affaires confortable avec des commissions attractives.
rentabilité d'environ 60 000 € après toutes charges payées, tout en profitant de trois semaines de fermeture annuelles.

un cadre de vie idéal :

fonds de commerce + foncier + maison d'habitation pour un prix de 330 000 € honoraires inclus.
idéal pour un couple de repreneurs cherchant à allier rentabilité et tranquillité de vie.

modalités de cession :
dossier complet et détaillé disponible sur demande.

contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ne laissez pas passer cette belle opportunité !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.883406

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 29/11/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 695 000 € 
à vendre : bar-brasserie-glacier-cocktails avec licence 4 - emplacement premium sur le littoral héraultais

situé dans une charmante ville ensoleillée du littoral héraultais, ce commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le port de plaisance, offrant une visibilité et un cadre idyllique pour attirer locaux et touristes.

caractéristiques principales :

230 m² d'espace intérieur lumineux et parfaitement agencé.
terrasse/véranda bio-climatique de 60 m², idéale pour recevoir les clients tout au long de l'année.
agencements récents et de très haute qualité, prêts à l'emploi.

activités diversifiées :
bar, brasserie, glacier, cocktails etc doté d'une licence 4, offrant une multitude d'opportunités pour diversifier les services.

horaires & qualité de vie :

ouvert 9 mois par an, avec fermeture tous les mercredis et les soirs en février et mars.
une gestion qui combine rentabilité et vie personnelle préservée.

performances (2023) :

chiffre d'affaires ht : 810 000 €.
rentabilité nette : 300 000 € après achats, charges, et rémunération de l'équipe (2 salariés fixes et 7 saisonniers).

potentiel de développement :

développer les créneaux d'ouverture et les amplitudes horaires.
ajouter de nouvelles offres (crêpes, tapas, etc.) pour répondre à une clientèle toujours plus variée.

pourquoi cette affaire ?

emplacement unique sur le port, à forte fréquentation.
agencement haut de gamme, état proche du neuf.
activité avec une belle clientèle déjà fidélisée.

modalités de cession :
dossier complet disponible sur demande après étude.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. une opportunité rare à saisir rapidement !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.883330

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 29/11/2024    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 61 Orne 385 000 € 
situé dans le secteur de gacé, dans l'orne en normandie, ce fonds de commerce de bar tabac fdj avec snacking est une affaire clé en main, en emplacement n°1.

entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée.

l'établissement comprend :

- une belle salle de bar aménagée avec soin
- une grande terrasse extérieure, parfaite pour la belle saison
- une cuisine professionnelle parfaitement équipée, offrant un fort potentiel pour développer l'offre snacking

au-dessus, un appartement rénové de qualité permet de vivre sur place, offrant un confort de vie pratique pour le gérant.

cette affaire se distingue par son excellent état et ses nombreuses possibilités de développement. idéal pour un couple ou un investisseur cherchant une activité polyvalente avec une clientèle locale et de passage.

derniers résultats :

c.a : 311 800€ (dont 110 000€ de commissions)
ebe bilan : 54 200€
loyer mensuel : 1 100€

contactez-nous pour plus d'informations.

visite sur rendez-vous après étude de votre projet.

marjorie aubry & stéphane etchagaray capifrance commerce et entreprise

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.881315

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 01/12/2024    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 480 000 € 
emplacement idéal sur les quais du vieux port de la rochelle, nous proposons la cession du fonds de commerce d'un restaurant d'une surface exploitation de 155m2 avec une capacité d'accueil intérieur de 60 couverts complété par 80 couverts en terrasse abritée.
l'affaire dispose d'une cuisine de 60m2 équipée d'une hotte d'extraction, deux chambres froides et d'une cave.
bail commercial récent.
la situation géographique des lieux, profite d'une vue imprenable sur le port et d'un flux piéton constant toute l'année, renforcée pendant la saison touristique.
avec l'avantage de pouvoir répondre à différentes activités, bar, restauration, limonade, glacier, cette affaire réalise aujourd'hui un ca moyen 610 k€ ht en restauration classique qui reste à développer.
fort potentiel de croissance à exploiter avec la possibilité d'étendre les horaires d'ouverture, d'organiser des événements et des soirées à thème.

dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf.857495

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 01/12/2024    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 510 000 € 
opportunite la rochelle, restaurant ouvert à l'année avec licence iv !!

magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au coeur d'un quartier dynamique du vieux port de la rochelle.
la carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre & mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).
avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle.
l'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage.

la cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit).
aucun investissement à prévoir.
une cave vouté en parfait état de 30m2 dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement.
cession des parts sociales de l'affaire.
reprise de 2 cdi compris pour cette cession.
bail commercial jusqu'en janvier 2031
loyer mensuel 4000€ ht/hc.
cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement.

dossier complet et visite sur demande.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf.859429

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 02/12/2024    Vente restaurant - 65 Hautes-Pyrénées 198 000 € 
fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, entouré de commerces et services, devant la place principale sur laquelle ont lieu le marché hebdomadaire et les animations ponctuelles.

cette affaire fonctionne avec plusieurs activités: bar, loto, pmu, restaurant le midi du lundi au samedi.
les résultats sont excellents : chiffre d'affaires hors taxes 600k€, ebe supérieur à 100k€.
en complément, un appartement de 100m² environ se trouve au 1er étage et fait partie du bail.

l'exploitante actuelle, souhaitant prendre sa retraite après l'avoir exploité depuis plus de 20 ans, a décidé de la vendre à un prix très intéressant et un crédit vendeur est envisageable.
il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un faible apport (50k€ voire moins).

de plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf.864927

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 11/12/2024    Vente pizzeria, crêperie - 19 Corrèze 198 000 € 
fonds de commerce pizzeria idéalement situé sur un axe d'entrée-sortie en direction du centre-ville bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et d'un flux conséquent.

cette affaire dispose d'un parking privatif et d'une belle terrasse, elle est entièrement équipée avec un four à bois traditionnel, du matériel de cuisine professionnel et du mobilier récent.

la surface totale du local est de 400m² dont 60% environ pour la salle de restaurant et un salon isolé qui permet d'accueillir des groupes, ce qui lui confère une capacité intérieure globale de 160 couverts environ.

vu le prix proposé, il s'agit d'une réelle opportunité, soit pour un professionnel indépendant, soit pour une chaîne de restauration qui souhaiterait se développer dans cette charmante ville de province avec un investissement maîtrisé.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf.883998

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 20/12/2024    Vente boulangerie, pâtisserie - 84 Vaucluse 720 060 € 
boulangerie pâtisserie snacking en zone commerciale ca ht : 800 000 € rentabilité : 222 000 € avignon (84)

emplacement stratégique en zone commerciale, agglomération d'une grande ville !

localisation exceptionnelle :
o située sur un axe très passant, au coeur d'une zone commerciale dynamique.
o parking privatif pour la clientèle, entourée de nombreuses enseignes attractives.

activité et potentiel :
o boulangerie-pâtisserie établie, réputée.
o secteur en plein essor avec de nombreuses opportunités de développement (snacking, restauration rapide, services additionnels).

équipe en place :
o personnel qualifié, formé et autonome.
o organisation rodée pour assurer une transition en douceur.

chiffres clés :
o chiffre d'affaires annuel : +800 000€
o rentabilité : 222 000€

cette affaire offre une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité florissante avec un potentiel de croissance significatif.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.885791

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 23/12/2024    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 1 040 000 € 
boulangerie snacking ca ht : 1 138 000 € ht tout boutique rentabilité : 333 000 € emplacement d'exception proche montpellier (34)

localisation stratégique : située sur un axe routier très passant, au coeur d'un groupement de commerces attractifs, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un grand parking avec entrée et sortie sur la route, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 16 mètres de long.

espaces premium :

boutique et salle de restauration : 80 m², modernes et accueillantes.
terrasse spacieuse : 45 m² pour accueillir une clientèle fidèle et de passage.

équipement : matériel complet, récent, et en excellent état. prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate.

équipe compétente : une équipe expérimentée et complète déjà en place, pour une reprise en toute sérénité.

chiffres clés :

chiffre d'affaires annuel : 1 138 000€ ht tout boutique !!!.
rentabilité : plus de 333 000€.

idéal pour développer l'activité snacking et restauration sur place ou à emporter, notamment pour une grande enseigne.

opportunité unique pour investisseurs ou professionnels cherchant à exploiter un emplacement clé.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.885995

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 31/12/2024    Vente salon de thé, sandwicherie - 34 Hérault 168 000 € 
à vendre : restauration rapide - épicerie - licence 4

secteur stratégique, tenue depuis 18 ans !

découvrez cette affaire , idéalement située sur le littoral secteur de sète, ouverte à l'année et bénéficiant d'un emplacement de premier choix à 20 mètres de la plage . cette entreprise, exploitée depuis 18 ans, constitue une opportunité pour un couple souhaitant allier confort de vie et projet professionnel dans un cadre méditerranéen.

points forts :
o activité diversifiée : restauration rapide, épicerie, bar licence 4.
o matériel en parfait état : très bien entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.
o horaires attractifs : fermeture hebdomadaire d'un jour et congés annuels (1 mois en décembre).

potentiel de développement très important :
o possibilité de demande pour pmu, fdj et tabac, autorisations accordées il y a 8 ans (demande à refaire) .
o augmentation significative du chiffre d'affaires envisageable.

chiffres d'affaires ht : 210 000€
ebe : 62 000 €

possibilité d'achat des murs d'ici 2 années.

avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, cette affaire est idéale pour un couple à la recherche d'une activité stable et d'un cadre de vie agréable sous le soleil de sète.

contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cette opportunité !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.886235

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 11/01/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 74 Haute-Savoie 456 500 € 
a reprendre coeur de ville st julien/genevois, bel établissement bar-restaurant. 3 salles de restauration, office et cuisine sont répartis sur 2 niveaux tandis que les réserves, chambres froides et garage sont en sous-sol.
le bar et la salle de restauration principale peuvent recevoir jusqu'à 100 couverts et 50 en terrasse.
ca moyen 665k€ - licence iv - personnel déjà en place - potentiel de ca supplémentaire.

dossier complet sur demande.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf.858661

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 17/01/2025    Vente restaurant - 74 Haute-Savoie 220 000 € 
belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! sa superficie de 110m² est répartie en un bar, deux salles de restauration bien agencées, et une grande cuisine fonctionnelle. la salle reçoit plus de 45 couverts et autant sur la terrasse ombragée.
les parkings privés à l'arrière et gratuits tout proche facilitent l'accès au restaurant.
toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, chaudière. de plus, un appartement de fonction de type t3 avec terrasse est à votre disposition à l'étage. pas de travaux à prévoir - 1 cdi expérimenté à reprendre.
affaire idéale pour un couple de professionnels.
ca constant de 356k€ - loyer 2800€/mois - (appartement compris). possibilité achat des murs.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf.871133

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 21/01/2025    Vente restaurant - 81 Tarn 168 000 € 
opportunité et exclusivité fonds de commerce restaurant traditionnel situé en plein coeur du quartier historique d'albi. restaurant entièrement rénové et aux normes. ambiance chaleureuse et cuisine de qualité. cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, terrasse 20 couverts.

surface confortable de 155 m² soit 70 couverts.

l'affaire génère un ca de + de 350 k€ avec un ebe retraité supérieur à 100k€ pour un couple.

opportunité loyer en dessous des normes (12k€ annuel)

métier passion, plaisir, relation.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf.888140

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 23/01/2025    Vente restaurant - 22 Côtes-d'Armor 308 000 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant.

cette affaire, située à quelques minutes de dinan, offre un espace de 90m2 (76 couverts) dans une atmosphère chaleureuse.
le matériel de cuisine est récent, l'agencement est optimal pour travailler dans les meilleures conditions.

l'affaire génère un ca de + de 300.000€ our un ebe reconstitué de 91.000€

le "+": 50 places de parking juste devant le restaurant
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.889049

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 31/01/2025    Vente restaurant - 49 Maine-et-Loire 232 500 € 
opportunité exceptionnelle ! superbe établissement avec une capacité de 60 places en salle et 25 places en terrasse, idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté.

caractéristiques principales :

chiffre d'affaires : environ 282 000 €

capacité : 60 places en salle, 25 en terrasse

licence iv : incluse

horaires : fermé le dimanche pour garantir une qualité de vie équilibrée

possibilité d'acquérir les murs : prix nous demandé

pour visiter cet établissement et discuter des détails,

dossier complet après engagement de confidentialité

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf.880475

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 01/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 275 000 € 
à vendre : tabac-loto-jeux (type civette sans presse) dans une ville de l'arrière-pays biterrois

j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-loto situé sur un axe passant au coeur d'un village héraultais.

les atouts du commerce :
activité uniquement basée sur la vente de tabac et les jeux sans presse donc facile à tenir
superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve.
qualité de vie incomparable : fermetures les samedi après-midi et les dimanches (chose rare dans cette activité) ainsi qu'environ trois semaines de congés par an.

performances, rentabilité et développement possible :
chiffre d'affaires 2024 : environ 190 000 € ht (+/- 110 000 € de commissions)
rentabilité : environ 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac payés)
nombreux points à développer (point-café, pmu, service de cartes grises, etc)

cette affaire s'avère parfaite pour :
un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
ceux qui souhaitent s'investir dans le secteur pérenne du "commerce d'utilité locale".

une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

dossier complet disponible sur demande.
contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.890180

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 01/02/2025    Vente restaurant - 51 Marne 244 900 € 
vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?

situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.

les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €

capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.

une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.

loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.

le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.

un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.

possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.

spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.

nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.

localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.

les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h

4 à 5 semaines de congés.

avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.

les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.

une opportunité clé en main.

avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.

un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .

accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.

contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313

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 01/02/2025    Vente restaurant - 51 Marne 428 200 € 
vends restaurant haut de gamme entre vitry le françois et st dizier, proche du lac du der.

dans une zone de revitalisation rurale (zrr), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.

je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse.

ca et résultat confortable avec encore du potentiel.
ca moyen sur 4 ans : 530.000€

1 personne à reprendre en cdi

cuisine haut gamme, reconnue

clientèle d'habitués et de touristes

une belle salle de restaurant de 80m2 en l de 42 couverts maximum
accès pmr

cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2

une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts

bail commercial de 1460€ ht /hc/mois

stationnement aisé , plusieurs places pmr

panier moyen de 78 à 82€ en moyenne

30 à 45 couverts par jours

possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande

le ca peut être beaucoup plus important avec plus de personnel

horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés

la maison de fonction se trouve à l'arrière du restaurant, avec un terrain.
elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, un cellier, un bureau, le tout sur 133m2, un carport et une grande terrasse en bois.
le tout sur presque 3000m2 de terrain

le prix tient compte de certains travaux restant à refaire mais qui ne gênent pas et qui n'ont rien à voir avec le commerce.

prix net vendeurs des murs 233.200€ honoraires : 27.000, soit total 260.200€ fai
prix net vendeurs du fonds 150.000€ honoraires : 18.000, soit total 168.000€ fai
total net vendeurs : 383.200€ honoraires : 45.000€, soit total 428.200€ fai

un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.

accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.877903

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 05/02/2025    Vente pizzeria, crêperie - 17 Charente-Maritime 143 000 € 
région nouvelle aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
située en emplacement n°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
bonne rentabilité.
très bon potentiel de développement
matériel en bon état
etablissement aux normes
logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
me contacter pour renseignements et visites.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.861134

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