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 17/03/2025    Vente camping - 05 Hautes-Alpes 1 575 000 € 
dans un cadre naturel d'exception, niché entre la drôme provençale et les hautes-alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. emplacement privilégié, situé aux portes du parc naturel des baronnies provençales, offrant une vue panoramique imprenable, accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. logements insolites & équipements modernes, 36 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, pods, cocosweet... pour une expérience glamping unique, emplacements spacieux et en terrasses sur 6,8 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature, piscine chauffée de 250m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, espace restauration avec licence iv, cuisine équipée et boutique de produits locaux. performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 78 aménagés, ca actuel : 300k€, en progression constante, ebe : 100k€, avec un fort potentiel de développement, clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, maison d'habitation type provençale d'environ 110m², tout confort, idéale pour vivre à l'année. un camping éco-responsable, label "valeurs parc naturel régional", garantissant un engagement environnemental, éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. apport recommandé : 35%. cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. opportunité rare sur le marché !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.896518

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 20/03/2025    Vente hôtel-restaurant - 35 Ille-et-Vilaine 580 000 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar-restaurant-chambres d'hôtes.

idéalement située en bord de mer, face à la baie du mont st michel et à quelques minutes de cancale, ce bâtiment entièrement rénové sur 3 niveaux regroupe une activité de bar et restaurant ainsi que des chambres à la location, dans un cadre chaleureux et cozy.
la salle de restaurant peut accueillir une trentaine de couverts en intérieur. une jolie terrasse abritée complète l'ensemble.

cette affaire est opérationnelle, tout le matériel est neuf.
elle est idéale pour un couple désirant allier travail et qualité de vie dans un cadre unique.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.897073

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 21/03/2025    Vente restaurant - 13 Bouches du Rhône 975 000 € 
capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce (murs cessibles).

fonds de commerce restauration - evénements - loisirs situé à 15 minutes d'aix-en-provence, au pied de la montagne sainte victoire, dans un environnement calme et préservé.

le site s'étend sur près de 2 hectares, dans un cadre verdoyant et arboré.
surface habitable du bâti 300 m² environ.
grande restanque attenante pouvant accueillir chapiteau ou tenture pour salle de réception et d'événements (mariage).

le charme et la rareté des lieux confèrent au site de larges perspectives d'exploitation et de croissance.
en accord avec le bailleur, les murs sont cessibles selon conditions (sur demande) dans le cadre de la cession du fonds.

l'activité actuelle est principalement dédiée à la restauration et l'événementiel (séminaire d'entreprise, anniversaire, baptême, mariage).
l'établissement est ouvert à l'année. selon les conditions actuelles d'exploitation, le chiffre d'affaires quant à lui est principalement réalisé en période estivale.
licence iii et gr.
accès pmr.
effectif : 1 cuisinier salarié et saisonniers.

les extérieurs :
grande piscine de 22 m x 8 m avec 100 matelas haut de gamme et 6 lits baldaquins pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes tous les jours de mai à septembre. deuxième piscine pour enfants de 9 m x 4 m.
bar extérieur à cocktail.
espace vert de 500 m² environ avec deux terrains de pétanque, deux garages, une grande terrasse de 250 m² environ pouvant accueillir 120 couverts assis avec une cuisine d'été en dur de 50 m² environ équipée d'une hotte extérieure professionnelle et d'une cuve de gaz attenante permettant de cuisiner à l'extérieur.
terrasse à l'entrée de 30 m² environ pour accueillir la clientèle.
accès sécurisé avec portail fermé et code d'entrée.
grand parking pouvant accueillir 150 véhicules.

à l'intérieur (rdc de plain-pied) :
grande salle de restaurant, entièrement refaite à neuf, pouvant accueillir 140 couverts assis.
mobilier table et chaises haut de gamme.
arrière salle pouvant recevoir 50 personnes en salle de réunion privatisée, avec mur végétal et enseigne bar.
rétroprojecteur, sonorisation.
espace commis avec four à bois pour pizza et saladette.
cuisine équipée en matériel pro chr avec chambre froide positive neuve de 15 m² environ et chambre froide négative neuve également de 10 m² environ.
réserve de 80 m² environ pour le rangement des boissons softs et alcool avec machine à laver, mange-debout et un bureau de direction tout équipé.

à l'étage (r+1 avec accès de niveau depuis le parking) :
2 logements, un studio de 35 m²environ, tout équipé et refait à neuf, actuellement loué 650 €/mois et un appartement de fonction de 80 m² environ entièrement refait à neuf avec grande terrasse de 40 m² environ et un jardin privatif de 200 m² environ arboré et clôturé.

bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), droit au renouvellement en avril 2031.
destination : restauration, traiteur, organisation de séminaires, événements liés à la restauration.
loyer : 4 125 €/mois ht hc.
pas de provision de charges locatives.
périodicité des paiement : mensuelle.
dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
taxe foncière à la charge du locataire.

murs cessibles selon conditions.
dossier sur demande, après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.
capacité de financement requise.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

stéphanie thuillier (ei).
conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.892451

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 21/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 37 Indre-et-Loire 344 960 € 
belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de tours 37, 11 chambres dont 2 suites,
2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)
excellent ca , dernier ca ht constaté: 748 ke, (+5,38%/ n-1) eber : 112 ke environ
loyer mensuel ht et hc: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise)
appartement pour l'exploitant t3 avec un grand salon, 2 chambres , salle d'eau, wc .
patio....jardin, dépendances,
possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 ke est justifié par l'acquéreur,
parking privatif et clos pour la clientèle.
au coeur des chateaux de la vallee de la loire, 20 minute de tours centre-ville , gare tgv (paris/tours en 50 minutes). accès autoroute a28 à 10 minutes (le mans /tours) accès a10 (paris bordeaux) à 20 minutes.
gare ter à 7 minutes .

achat murs possible . prix 550 000e net vendeur en plus du prix fdc.
pas de travaux majeurs à prévoir, immeubles en parfait état de maintenance.
revenu locatif annuel ht et hc : 54 192 e
murs + fdc: 894 960 euros

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.897040

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 21/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire 66 000 € 
en exclusivité chez capifrance , boulangerie -pâtisserie avec appartement de fonction t3, en zone résidentielle ,proche d'un pole scolaire à 500m environ du coeur de ville. (ville de 8000 habitants, zone de chalandise : 20 000 habitants environ).
située à 20 minutes de la ville de saumur .
développement de la zone résidentielle par une résidence sénior et de lotissement de maison individuelle.
4 boulangeries en activité sur zone et un supermarché.
bail commercial de 9 ans à renouveler loyer mensuel ht et hc: 554e (appartement inclus).
dernier ca ht constaté: 135 ke en progression de 16% par rapport à n-1 (toujours en progression depuis sa création en 2011, sauf années covid).
2 personnes actives , ebe des sig: 37ke
ca ht réalisé principalement par la vente de pains et viennoiseries, très peu de snacking et des pâtisseries sur commande et les weekends uniquement. spécialité pate à choux.
magasin de 20m2 tout équipé , + un distributeur de baguette de pain attenant à la boulangerie.
un grand fournil tout équipé avec four à mazout (760e /mois de cout fuel).
un grand laboratoire pour snacking et pâtisserie .
zone de stockage farine et produits secs.
fermeture le mercredi et dimanche et jours fériés après-midi .
4 semaines de congés annuelles.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.896420

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 21/03/2025    Vente restaurant - 49 Maine-et-Loire 88 000 € 
durtal (49) restaurant 40 couverts jours en moyenne , sur axe passant de la d323, belle visibilité
parking privé 20 places environ , belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction t3.
bail renouvelé , 3/6/9 , loyer mensuel ht/hc : 1000e (local +appartement )
dans bâtiment très bien entretenu , matériel ok , mises aux normes erp: ok, grand parking privé
prévoir renouvellement du mobilier de terrasse.
en intérieur deux salles, 40 et 16 places.
dernier ca constaté 180 ke environ , ebe avec revenu dirigeants inclus : environ 50ke
ca en progression, 5 semaines de congés ,fermé le soir , bel outil de travail à reprendre .
idéal pour couple , respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et loire située sur la vallée du loir. école -collège, services publics ,pole santé et commerces de proximité , (hyper marché), activités socio-culturelles

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.888425

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 22/03/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 75 Paris 294 000 € 
cession de fonds de commerce en exclusivité vavin 75006 paris : idéalement situé à deux pas des stations montparnasse, vavin, notre dame des champs, et port royal.
emplacement n°1.

magnifique local commercial de 92 m2 disposant d'une façade de 10m, dont 8m de vitrine, et d'une belle hauteur sous plafond de 3m.

surface de restauration répartie en deux beaux espaces, grande cuisine, bureau, wc, et réserve en sous-sol accessible depuis la cuisine.

loyer 2529€ hc/ht/mois, charges locatives 133€ ht/mois. pas de tva

bail 9 ans pour les activités d'épicerie fine, petite restauration sans extraction (hotte à charbon, fours), salon de thé, vente de produits régionaux.

le local est en très bon état, dans une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat.
le chiffre d'affaires est en constante progression.
ca 2024 : 250 000 €

n'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf.897341

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 26/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 275 000 € 
boulangerie-pâtisserie traiteur - emplacement exceptionnel sur une ville du littoral héraultais dans l'aire d'attraction de béziers

localisation stratégique : située sur un axe routier très passant et à proximité immédiate d'une place centrale avec plusieurs marchés hebdomadaires, au coeur d'un groupement de commerces attractifs et essentiels, cette affaire bénéficie d'un emplacement premium et d'une excellente visibilité grâce à une belle et large vitrine.

espaces premium :

boutique d'environ 50 m2, moderne, chaleureuse et dans un état exceptionnel afin d'accueillir au mieux une clientèle locale fidèle ainsi qu'une grosse clientèle touristique grâce à la proximité des plages (moins de 10 minutes) et des animations de la place ou est située l'affaire.
laboratoire très spacieux d'environ 200 m2 entièrement équipé et fonctionnel.

équipement : matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc), récent, et en excellent état. prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate.

équipe compétente : un boulanger en cdi est à reprendre, ce qui permettra aux repreneurs de débuter leur activité en toute sérénité.

chiffres clés :

chiffre d'affaires annuel : + de 340 000 € hors taxes tout confondu (boulangerie, pâtisserie, traiteur).
rentabilité : plus de 100 000€ une fois tout payé (achats, charges et salarié à reprendre).

idéal pour développer l'activité point-café et petite restauration sur place ou à emporter, notamment grâce à l'activité traiteur déjà en place.

opportunité unique pour professionnels cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé et à prix attractif (- de 3 x l'ebe !)

contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.889433

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 27/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 53 Mayenne 44 000 € 
à vendre, fonds de commerce bar tabac fdj multi-services idéalement situé à proximité de lassay-les-châteaux, en mayenne, classé 3e plus beau village de france en 2023.

implanté sur la rue principale, au pied de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un stationnement aisé pour la clientèle.

il comprend une salle de bar de 58 m², une salle de restaurant de 55 m², une cuisine professionnelle, un bel espace de stockage ainsi que des sanitaires conformes aux normes pmr.

actuellement dirigé par la gérante, ce commerce de proximité joue un rôle central dans la vie du village, offrant aux habitants un lieu chaleureux où se retrouver et partager des moments de convivialité.

plusieurs pistes de développement complémentaires sont à étudier pour dynamiser l'activité.

aucun travaux immédiats ne sont à prévoir.

le bail commercial inclut également un logement de type t5, offrant un cadre de vie spacieux et confortable sur place.

belle opportunité à saisir pour un projet clé en main. contactez-nous pour plus d'informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.895308

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 28/03/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 92 Hauts-de-Seine 149 800 € 
idéalement situé dans le dynamique quartier billancourt, je vous propose cette opportunité rare : un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction.
- surface : 27 m² environ (15 places assises intérieures + droit de terrasse extérieure d'env. 16 places).
- annexes : cave de 3 m² + possibilité de stockage supplémentaire.
- loyer attractif : 1 580 €/mois charges comprises (non soumis à tva).
fort potentiel de développement grâce à une localisation stratégique (proximité bureaux, flux piéton, livraison, amplitude horaire).
affaire exceptionnelle sur boulogne-billancourt, à saisir rapidement ! contactez-moi pour plus d'informations.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf.897647

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 30/03/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 1 765 500 € 
A vendre à aix les bains, ce fdc restaurant avec les murs, ca 1.100ke en progression, 8 services assurés, 100 places assises, terrasse 50 places, fermé le dimanche et lundi, 8 salariés plus le dirigeant, bonne rentabilité, ebe non retraité 110ke, vente à emporter 20% du ca, loyer 72000 €, possibilité agrandissement dans les locaux existants, fort potentiel à proximité, ticket moyen élevé 30€ le midi, pour le fdc possibilité vente parts sociales, très bon emplacement, péage aix nord à 5mn, vente cause santé. nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.894825

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 30/03/2025    Vente restaurant - 73 Savoie 700 000 € 
à vendre - fonds de commerce cafétéria à chambéry (73), emplacement central, angle de rue n°1, belle notoriété locale, prix de vente : 700 000 € (honoraires d'agence inclus), chiffre d'affaires : 1 m€, régulier et sécurisé, surface totale : 680 m², salle 220 places assises + terrasse possible, loyer annuel : 76 000 € ht, activité de restauration sur place et vente à emporter, 5 services / semaine, du lundi au vendredi - fermé week-ends, jours fériés et ponts, clientèle fidèle, principalement locale - peu touristique, 8 salariés dont 2 responsables en place, licence restauration - établissement ouvert toute l'année, sauf 1 semaine en août, affaire saine et rentable, exploitée depuis 2004 - vente pour départ à la retraite, prévoir léger rafraîchissement de décoration. dossier à disposition, curieux s'abstenir.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - réf.898341

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 01/04/2025    Vente hôtel-restaurant - 61 Orne 159 000 € 
à vendre : hôtel-restaurant à sées, orne

vous recherchez une opportunité dans le domaine de l'hôtellerie-restauration ? nous avons ce qu'il vous faut !

situé dans le secteur de sées, dans l'orne, cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité.

proche des places de stationnement, il combine à la fois praticité et qualité de service.

le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives et propose une cuisine maison.

en été, la terrasse extérieure offre un espace agréable pour profiter du beau temps.

les sept chambres de l'hôtel sont équipées de toilettes et de douches, et arborent une décoration soignée.

trois d'entre elles disposent même d'un salon pour un confort supplémentaire.

pour sécuriser votre investissement, les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.

derniers résultats :

c.a : 280 000€
ebe bilan : 62 000€
résultat net : 52 000€
effectif : 1 gérant tns, 1 conjoint collaborateur, 2 cdi
loyer mensuel : 1 500€

renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après premier échange.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel 06 10 22 22 15 - réf.855377

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 02/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 300 000 € 
exceptionnel : bar/brasserie/restaurant/glacier/fdj avec licence 4 dans l'hérault sur emplacement numéro 1 à vendre !

localisation idéale : situation numéro 1 sur axe principal passant dans un village de l'arrière-pays biterrois, entre la place du marché et l'eglise. un lieu de passage incontournable avec une forte visibilité, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

des atouts remarquables :

surface généreuse : environ 200 m² de bâti (salles, cuisine, réserve) + 100 m² de terrasse pour accueillir une clientèle variée et profiter d'une visibilité exceptionnelle.

clientèle solide : locale et touristique (grâce notamment aux nombreuses attractions à proximité telles que campings, rivières, base nautique, etc)

équipement complet : matériel en très bon état, prêt à l'emploi.

activités actuelles :
bar, restaurant, glacier, fdj/jeux, cuisine traditionnelle, snacking et pizzeria (sur place ou à emporter).

des perspectives de croissance importantes :
développement recommandé de la livraison qui est un service de plus en plus recherché, dans l'air du temps et qui peut booster l'activité !

une gestion optimisée :
exploitation actuelle par le gérant avec 1 salarié en cdi et 7 cdd (une structure ajustable pour faciliter la vente et laisser au repreneur une totale liberté). possibilité d'ajuster la masse salariale selon vos besoins. avec une équipe optimisée (2 exploitants + 5 salariés), cette affaire génère une rentabilité supérieure à 250 000 € grâce à un chiffre d'affaires ht d'environ 1 000 000 €.

possibilité de fermer l'affaire en basse saison afin de profiter d'une qualité de vie incomparable

opportunité rare : affaire parfaite pour des exploitants à la recherche d'un projet rentable et clé en main.

contactez moi dès maintenant pour en savoir plus !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.888312

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 02/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 270 000 € 
à vendre : superbe bar à cocktails avec licence 4

localisation exceptionnelle : emplacement numéro 1 en coeur de ville dans une grande commune de l'hérault, à proximité des commerces essentiels et dans un environnement très dynamique.

surface totale : environ 200 m² (terrasse incluse) offrant un espace confortable et convivial.

décoration unique : ambiance soignée et élégante dans un style de pub écossais qui séduit immédiatement.

performances financières :

chiffre d'affaires ht : + 320 000 € hors taxes

rentabilité nette : + 100 000 € après salaires des deux salariés à reprendre, charges et achats payés.

cuisine équipée : espace professionnel complet avec extraction, actuellement non exploité, parfait pour développer une activité de restauration.

horaires actuels : ouvert du lundi au samedi, de 17h à 1h. une organisation idéale pour préserver votre qualité de vie tout en offrant des possibilités de développement (amplitudes horaires, événements, restauration etc.).

points forts :

matériel récent en parfait état.

terrasse accueillante.

opportunité de croissance importante.

emplacement exceptionnel.

prix : 305 000 € honoraires compris

ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une affaire clé en main avec un potentiel de développement exceptionnel

faites de ce bar l'adresse incontournable de la région !

contactez moi dès maintenant pour en savoir plus !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.888957

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 02/04/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 780 000 € 
exclusivité capifrance, sur l'île d'oléron, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A vendre les murs et le fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. l'établissement d'une surface d'exploitation de 321m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte est de 'île. il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84m² de 140 couverts. ciblant la clientèle oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles éclades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc... un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. l'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un ca moyen de 415.410 € pour un ebe(r) moyen de 197.465 €. les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. activité saisonnière sur 7 mois. la cession de cette affaire est une vente indissociable murs et fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures...
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.899190

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 02/04/2025    Vente hôtel-restaurant - 39 Jura 1 250 000 € 
hôtel-restaurant sans concurrence, idéalement situé à proximité (200m) d'une importante zone d'activités (industrie, entrepôts, artisanat) cet établissement offre, néanmoins, un cadre calme tout en étant proche d'un bassin d'emploi attractif, garantissant une clientèle variée et fidèle. clientèle régulière à laquelle s'ajoute une clientèle touristique en été. situé à 200 m du vélo route l'établissement est équipé pour recevoir les nombreux cyclistes : label accueil vélo
gros développement possible en améliorant la communication et les horaires d'accueil notamment à l'hôtel. potentiel d'expansion : possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et d'aménager un logement de fonction
atouts principaux :
totalement rénové en 2022
établissement de qualité :14 chambres entièrement rénovées et conformes aux normes de sécurité +1 chambre accessibilité pmr).
bar accueil de 60m² exploité uniquement pour les clients du restaurant et de l'hôtel
restauration : une salle de restaurant modernes de 60 places, 1 caveau de 20 places et une salle petit déjeuner 30 places pouvant compléter la restauration réunions familiales ou professionnelles (séminaires) et
terrasses extérieures privées de + de 100places avec possibilité d'extension (500 m² de terrain) offrant un cadre agréable et ombragé.
cuisines spacieuses 60m², aux normes sanitaires et bien équipées : point de cuisson +point de préparation froid +plonge séparée + grandes réserves et caves.
parking gratuit et garages sur demande

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 243 374 - greffe de lons le saunier) ginette roussillon entrepreneur individuel 06 76 51 05 48 - réf.898547

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 04/04/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 34 Hérault 336 000 € 
point café salon de thé brunch ca ht : 496 000 € ht. o rentabilité : 133 500 € montpellier (34)

opportunité affaire rare!

vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans l'univers du brunch et du coffee shop ? ce charmant établissement, idéalement situé dans le centre historique de montpellier, au coeur d'un flux piéton dynamique et juste en face d'une station de tramway, est fait pour vous !

les atouts de ce salon de thé point café brunch :

o matin : petit-déjeuner gourmand.
o midi : brunch savoureux.
o après-midi : boissons chaudes/froides et goûters irrésistibles.

o emplacement stratégique : proximité de nombreux commerces, garantissant une clientèle variée et fidèle.

o confort de vie :
o fermeture 1 jour et demi par semaine.
o 3 semaines de congés annuel.

o matériel et agencement modernes, datant de 2020. aucun travaux à prévoir.

performance :

o chiffre d'affaires 2024 496 000 € ht.
o rentabilité : 133 500 €.

o potentiel de développement sur les petits déjeuners du matin, l'après-midi avec des produits à emporter ou en soirée en ouvrant 1 ou 2 services le week-end.

prêt à rejoindre l'aventure ?

ne manquez pas cette occasion de reprendre une adresse prisée et tendance, déjà en place avec une équipe formée et une clientèle fidélisée.

contactez-moi pour plus d'informations !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.886006

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 04/04/2025    Vente restaurant - 85 Vendée 99 900 € 
a vendre, idéalement placé, ce restaurant établi dans un cadre chaleureux et décoré avec goût, doté de 25 places en intérieur, et de 15 places supplémentaires dans un jardin extérieur, à l'abri des regards, offrant une ambiance agréable pour les clients.

réputé pour sa cuisine raffinée mettant à l'honneur des produits de saison et locaux, cet établissement réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 210 000€ ht (ex clos 31/10/2024) en ouvrant 5 jours sur 7 toute l'année (et 2 services de moins en dehors de la période juillet aout).
pas de personnel à reprendre offrant de la flexibilité pour le repreneur
loyer ht : 987€
eber (avant rémunération et charges de la direction) > 80 000€
ce restaurant conviendrait à un couple de professionnels perpétuant la tradition ou proposant une cuisine différente disposant de 40 000€ d'apports.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf.891369

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 11/04/2025    Vente boucherie, charcuterie, traiteur, poissonnerie - 74 Haute-Savoie 145 600 € 
emplacement idéal au centre de rumilly, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle
et un passage régulier.
un outil de travail prêt à l'emploi
surface totale : 93m²environ, agencement optimisé pour la vente et la production avec un
accès extérieur facilitant les livraisons, hors clientèle.
loyer attractif : 850€ / mois, offrant une excellente rentabilité.
chiffre d'affaires moyen : 378k€ sur les trois dernières années, témoignant d'un fort
potentiel.
équipements et capacité de production
matériel complet en parfait état et bien entretenu - chambres froides en sous-sol pour un
stockage optimal des produits.
production importante, adaptée aux volumes élevés, avec la possibilité de développer un
service traiteur déjà en place.
un potentiel de développement certain
-> forte demande locale pour des produits artisanaux de qualité.
-> opportunité d'expansion avec des services complémentaires (service à l'emporter, service
traiteur)
données financières disponibles sur demande. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf.896435

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 16/04/2025    Vente restaurant - 22 Côtes-d'Armor 204 400 € 
sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de restauration avec licence 4 à dinan.

cette affaire, située en plein centre, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant (piétons et voitures) avec grand parking à proximité immédiate.

l'établissement se compose d'une salle entièrement rénovée, pouvant accueillir 46 couverts et d'une agréable terrasse abritée de 30 places.
la cuisine spacieuse est parfaitement équipée et le restaurant dispose également d'une cave.
il s'agit d'une vraie opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique.

le ca actuel s'élève à 238.000€ pour un ebe reconstitué de + de 50k€ avec un potentiel de développement notable grâce à une extension des horaires d'ouverture.

les +: aucun travaux à prévoir, affaire clef en main
tous types de restauration possible.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.876575

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 18/04/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 107 000 € 
vous rêvez de reprendre un restaurant à taille humaine, reconnu pour sa cuisine de qualité ?
situé au coeur d'une charmante ville de charente-maritime, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'une excellente réputation locale. il propose une carte courte élaborée exclusivement à partir de produits frais, travaillés avec soin dans le respect des saveurs authentiques.
avec une capacité d'accueil d'environ 30 couverts, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une clientèle fidèle du midi et du soir.
le restaurant est parfait pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
l'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et prêt à fonctionner sans investissement supplémentaire.
belle opportunité pour un projet de vie ou pour une première affaire dans le secteur de la restauration traditionnelle.
dossier sur demande
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.902026

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 18/04/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 49 Maine-et-Loire 508 800 € 
cholet (49) : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé sur un axe au flux routier important parking 20 places

caractéristiques principales :

superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 80 m² environ. matériel entretenu.
fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied fonctionnel
forte activité snacking ,salle 40 places assises

chiffre d'affaires : supérieur à 680 000 € ht/an,

loyer : commerce 2 500 € ht/hc par mois. sans logement

personnel : à reprendre.

horaires : fermé le week-end et les jours fériés. congés annuels de 5 semaines.

motif de vente : retraite.
pour plus d'informations contactez moi rapidement, affaire rare sur le marché !
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf.901264

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 19/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 69 Rhône 172 000 € 
affaire rare à saisir rapidement !

idéalement situé sur un axe fréquenté, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle et d'une visibilité optimale.

une affaire solide et rentable
- commissions : 85 000 €
- potentiel de développement

local commercial compact et efficace
- surface de 20 m² - faibles charges

points forts
- idéal pour un premier investissement ou une reconversion
- clientèle fidélisée et passage constant
- prix attractif

ne laissez pas passer cette belle opportunité.

pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

*dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité.*

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 607 755 - greffe de lyon) hélène rambeau entrepreneur individuel 07 45 82 87 20 - réf.902242

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 23/04/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 30 Gard 396 000 € 
le grau-du-roi (30240) emplacement n°1 face mer exceptionnel activité fonds de commerce restauration bar.

formidable opportunité d'acquisition d'un établissement premium face à la mer avec vue magnifique au grau-du-roi.
affaire exceptionnelle avec un linéaire de plus de 15 m en façade avec terrasse de 80 places et intérieur lumineux de 30 places soit 100 places environs. 1 seul salarié à reprendre. marge ultra confortable. aucun travaux.

chiffres affaires : 320 000 € (2024) et 400 000 € (2023), baisse du ca privilégiant les résultats. ebe (non retraité) 60 000 € et résultats d'exploitation de 50 000 € environ. vente de la société en rachat de parts sociales. bail récent de 2 ans.

financement possible avec un apport de 30 % soit 140 000 €.

crédit photo: legrauduroiportcamargue.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf.898335

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