CAPI COMMERCE

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 01/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 34 Hérault 275 000 € 
à vendre : tabac-loto-jeux (type civette sans presse) dans une ville de l'arrière-pays biterrois

j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-loto situé sur un axe passant au coeur d'un village héraultais.

les atouts du commerce :
activité uniquement basée sur la vente de tabac et les jeux sans presse donc facile à tenir
superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve.
qualité de vie incomparable : fermetures les samedi après-midi et les dimanches (chose rare dans cette activité) ainsi qu'environ trois semaines de congés par an.

performances, rentabilité et développement possible :
chiffre d'affaires 2024 : environ 190 000 € ht (+/- 110 000 € de commissions)
rentabilité : environ 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac payés)
nombreux points à développer (point-café, pmu, service de cartes grises, etc)

cette affaire s'avère parfaite pour :
un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
ceux qui souhaitent s'investir dans le secteur pérenne du "commerce d'utilité locale".

une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

dossier complet disponible sur demande.
contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.890180

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 01/02/2025    Vente restaurant - 51 Marne 244 900 € 
vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?

situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.

les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €

capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.

une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.

loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.

le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.

un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.

possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.

spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.

nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.

localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.

les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h

4 à 5 semaines de congés.

avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.

les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.

une opportunité clé en main.

avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.

un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .

accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.

contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313

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 01/02/2025    Vente restaurant - 51 Marne 428 200 € 
vends restaurant haut de gamme entre vitry le françois et st dizier, proche du lac du der.

dans une zone de revitalisation rurale (zrr), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.

je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse.

ca et résultat confortable avec encore du potentiel.
ca moyen sur 4 ans : 530.000€

1 personne à reprendre en cdi

cuisine haut gamme, reconnue

clientèle d'habitués et de touristes

une belle salle de restaurant de 80m2 en l de 42 couverts maximum
accès pmr

cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2

une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts

bail commercial de 1460€ ht /hc/mois

stationnement aisé , plusieurs places pmr

panier moyen de 78 à 82€ en moyenne

30 à 45 couverts par jours

possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande

le ca peut être beaucoup plus important avec plus de personnel

horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés

la maison de fonction se trouve à l'arrière du restaurant, avec un terrain.
elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, un cellier, un bureau, le tout sur 133m2, un carport et une grande terrasse en bois.
le tout sur presque 3000m2 de terrain

le prix tient compte de certains travaux restant à refaire mais qui ne gênent pas et qui n'ont rien à voir avec le commerce.

prix net vendeurs des murs 233.200€ honoraires : 27.000, soit total 260.200€ fai
prix net vendeurs du fonds 150.000€ honoraires : 18.000, soit total 168.000€ fai
total net vendeurs : 383.200€ honoraires : 45.000€, soit total 428.200€ fai

un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.

accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.877903

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 05/02/2025    Vente pizzeria, crêperie - 17 Charente-Maritime 143 000 € 
région nouvelle aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
située en emplacement n°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
bonne rentabilité.
très bon potentiel de développement
matériel en bon état
etablissement aux normes
logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
me contacter pour renseignements et visites.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.861134

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 06/02/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 412 000 € 
a st-pierre d'oleron en emplacement n°1, a vendre le fonds de commerce d'un charmant restaurant réputé, offrant une surface totale de 322m², dont 201m² de surface d'exploitation et 77m² de logement de fonction. la salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts est scindée en 2 parties et une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir 60 couverts minimum. l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont en bon état de fonctionnement. l'établissement est ouvert à l'année avec une fermeture annuelle de 2 mois en décembre est janvier. l'affaire affiche une belle rentabilité avec un ebe moyen de 133.000 € pour un ca moyen de 611.000 €. belle affaire a saisir...
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.882741

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 06/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 11 Aude 690 000 € 
à vendre : tabac-presse-jeux exceptionnel dans une grande ville de l'aude !

emplacement premium : affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules/jour), au coeur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking.

un commerce entièrement prêt à travailler :
superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, pmu, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café...
local en excellent état, récemment rénové
agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées...)
potentiel de développement : service la poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux...

des chiffres solides :
ca ht = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions)
rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
environ 750 clients/jour
bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs

gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !

opportunité immensément rare sur le marché ! ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.

dossier complet sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.890967

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 06/02/2025    Vente hôtel - 16 Charente 1 855 000 € 
A vendre hôtel bureau (murs et fonds) - 31 chambres- proche centre-ville et commodités.

situé à proximité immédiate du coeur de ville, cet établissement offre:
-31 chambres confortables et parfaitement équipées,
-une salle de petits déjeuners,
-un coin bar avec licence iv (non exploité actuellement),
-un salon accueillant,
-un garage privé sécurisé,
-un appartement de fonction sur place.

l'ensemble est en excellent état, régulièrement entretenu et mis à jour. aucun travaux à prévoir.

chiffre d'affaires en constante progression : 516 k€
affaire saine avec une rentabilité remarquable.

idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un bien clé en main.

pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf.888356

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 06/02/2025    Vente restaurant - 17 Charente-Maritime 890 000 € 
Port de la côtiniere en emplacement n°1 rue piétonne, a vendre le fonds de commerce et les murs d'un restaurant de fruits de mer réputé d'une surface totale d'exploitation de 255m², dont 112m² de salle et 36m² de terrasse extérieure. les murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (neuf en 2021). l'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, pour un ca de 392.00 € et un prix moyens/couvert de 45 €... une belle affaire à développer et à saisir...
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.881623

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 07/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 85 Vendée 168 000 € 
martine raballand vous propose ce fonds de commerce bar d'ambiance accessible pmr d'une capacité totale de 100 personnes, lieu de rencontre incontournable, apprécié pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. la licence iv permet de servir une large gamme de boissons et de diversifier la carte selon la demande.
cet établissement est doté de terrasses permettant d'augmenter la capacité d'accueil et offre un cadre idéal pour les afterworks et les soirées (concerts, karaokés, soirées à thèmes ...)
l'accès en voitures est facilité par des parkings à proximité.
ca ht > à 200 000€ (31/12/2024)
bail commercial expire en 2029 : loyer mensuel ht 1330€
personnel en place (2 cdi), autonome
cette affaire est idéale pour un 1er challenge entreprenarial, pour un professionnel souhaitant faire de la croissance externe avec une équipe autonome, détenant un apport de 50 000€

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf.877306

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 11/02/2025    Vente hôtel - 34 Hérault 2 490 000 € 
exceptionnel à la vente - hôtel-bureau-café - murs & fonds

superbe établissement atypique niché dans un somptueux immeuble type haussmannien sur trois niveaux, entièrement rénové avec une décoration très raffinée et élégante.

emplacement remarquable - en plein coeur d'une grande ville touristique du littoral héraultais, cette affaire haut de gamme offre une visibilité et une attractivité incomparables.

caractéristiques :
surface totale : environ 750 m²
capacité d'accueil : une vingtaine d'emplacements différents, soit environ 80 personnes
gestion totalement déléguée grâce à une équipe en place
chiffre d'affaires ht : + de 615 000 €
rentabilité : environ 290 000 € (charges, salariés et achats payés, loyer retraité)

une opportunité en or pour un couple de repreneurs souhaitant investir dans un fastueux établissement en toute propriété, rentable et idéalement situé.

bien unique et rare sur le marché !

me consulter pour plus d'informations.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.891434

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 11/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 22 Côtes-d'Armor 318 600 € 
Vous cherchez une affaire clé en main dans un emplacement privilégié ? ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bar-brasserie sur le secteur de Plancoët à seulement 5 mn des plages de la côte d'émeraude, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une forte visibilité et une clientèle fidèle, locale et touristique.

caractéristiques du commerce
chiffre d'affaires : 200 000 €
effectif : 1 salarié en cdi + 10 saisonniers
horaires d'ouverture : 7h30 - 20h (fermeture le dimanche après-midi)
nombre de couverts : jusqu'à 170 couverts par jour en saison
licence iv
loyer mensuel : 1 500 €

les atouts du bar-brasserie
surface totale : 117 m²
salle principale et espace cuisine entièrement rénovés
20 mètres de vitrine, offrant une belle visibilité +grande terrasse ensoleillée de 60 places
grand parking public à proximité

affaire idéale pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en plein essor dans un cadre attractif !

contactez sylvain lacheteau - agent commercial indépendant
sylvain.lacheteau@capifrance.fr | 06 47 72 76 30

ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf.891729

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 13/02/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 69 Rhône 68 000 € 
lyon 4ème arrondissement (69) à vendre : fonds de commerce de restauration rapide - bar à salades
en exclusivité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au coeur du quartier prisé de la croix-rousse, dans le 4ème arrondissement de lyon. l'établissement dispose d'une surface de 42 m² et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de commerces, bureaux, établissements de santé et résidences.
ce bar à salades propose une offre de restauration à consommer sur place ou à emporter. l'établissement est parfaitement équipé, avec une cuisine fonctionnelle permettant la préparation de plats frais et rapides.
surface : 42 m²
emplacement : zone dynamique et passante, proche de nombreux commerces et bureaux
terrasses : une terrasse saisonnière de 15 places (de mai à septembre) et une terrasse annuelle de 6 places
loyer : 600 € ht par mois + 5 € ht de charges
possibilité de louer un garage d'environ 15 m² situé à 1 km de l'établissement, pour stockage ou usage personnel (en supplément)
chiffre d'affaires moyen : 180 000 € ht (avec une ouverture du lundi au samedi, de 11h à 14h30)
l'établissement ne dispose pas d'extraction, ce qui en fait une opportunité pour un concept de petite restauration, de type snack ou bar à salades.
cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, souhaitant s'implanter dans un secteur animé et recherché.
n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf.890660

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 13/02/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 69 Rhône 47 000 € 
lyon 1er arr en exclusivite à vendre - fonds de commerce petite restauration 42,4 m2
découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la croix-rousse, au coeur du 1er arrondissement de lyon.
local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité).
cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires.
hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant.
capacité intérieure : 20 à 22 places assises.
terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places).
horaires d'ouverture actuels :du lundi au vendredi : 12h à 15h. jeudi et vendredi : 19h à 21h.
équipements récents et en parfait état :
four avec hotte intégrée. 8 pizzas classiques à cuire en même temps possible.
diviseuse-bouleuse avec structure métallique.
loyer mensuel attractif : 620 € (+ 60 € de charges). location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 €/mois.
marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.
emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence.
configuration parfaite pour développer une activité sur place et/ou à emporter.
livraison acceptée avec un système privé interne.
possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.).
pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf.887574

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 23/02/2025    Vente pizzeria, crêperie - 55 Meuse 439 000 € 
fonds de commerce d'une affaire de restauration italienne idéalement située à côté d'un rond-point dans une zone commerciale attractive bénéficiant ainsi d'un flux conséquent, d'une excellente visibilité, d'un parking privatif et d'une belle terrasse extérieure.

elle est entièrement équipée avec une décoration moderne et qualitative, un agencement très fonctionnel, un four à bois rotatif, du matériel de cuisine professionnel et du mobilier récent.

la surface du local est supérieure à 400m², soit une capacité totale de 160 couverts : 90 dans la salle la plus grande et 70 dans les 2 salons qui permettent également d'accueillir des groupes.

le prix proposé étant très attractif vu le niveau d'activité (chiffre d'affaires supérieur à 1m€ sur les 3 dernières années) et la qualité des actifs, il s'agit donc d'une réelle opportunité de reprise à coût maîtrisé.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf.892949

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 27/02/2025    Vente pizzeria, crêperie - 22 Côtes-d'Armor 161 240 € 
a vendre à guingamp, pizzéria-restaurant avec licence 4, capacité 60 couverts intérieur + 70 places en terrasse située à l'arrière du commerce dans un espace clos et calme avec abri bois pouvant servir de bar ou cuisine d'été.
ca moyen des 2 dernières années de 250 k€ pour 8 services par semaine sur 4 jours d'ouverture et 5 semaines de fermeture annuelle.
très bel outil de travail entretenu, équipements de cuisine, décoration et mobilier de salle récents, travaux effectués en 2024.
bel emplacement dans une rue fréquentée du centre-ville à proximité d'autres commerces et d'un centre universitaire.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 589 742 - greffe de saint brieuc) nicolas souvannarath entrepreneur individuel 06 06 74 28 16 - réf.883334

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 27/02/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 22 Côtes-d'Armor 378 378 € 
a vendre à guingamp - côtes d'armor, (22), bar brasserie sandwicherie jeux, surface commerciale de 200m² avec 100 places assises + terrasse.
restauration le midi sur place ou emporté (5 services par semaine), soirées foot en saison.
emplacement n°1 en entrée de ville, axe très fréquenté, à proximité d'un espace commercial avec enseignes nationales, et d'un pôle universitaire.
ca année 2024 de 440k€.ht, dont 50k€ de commissions - ebe 97k€ - 4 semaines de fermeture annuelle.
logement spacieux et confortable à l'étage de 118m² avec 3 chambres.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 589 742 - greffe de saint brieuc) nicolas souvannarath entrepreneur individuel 06 06 74 28 16 - réf.888282

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 04/03/2025    Vente restaurant - 34 Hérault 350 000 € 
à vendre : cave à vins, épicerie fine & bar à tapas dans un village touristique de l'hérault !

vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité passionnante ? ne cherchez plus !

emplacement rêvé : situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités attractives.

surface & équipements :

100 m² (hors mezzanine et réserve/stockage)
terrasse d'environ 30 m²
équipements récents, complets et de grande qualité (proche du neuf).

qualité de vie incomparable :

ouvert 5 jours/semaine toute l'année
fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an
clientèle fidèle et haut de gamme.

chiffres clés :

ca ht : + 225 000 €
rentabilité nette (toutes charges payées) : 94 000 € (loyer retraité)
de quoi combiner sérénité d'exploitation et rémunération confortable !

enorme potentiel à développer :

amplitudes horaires
services proposés
activité bar à vins/tapas
organisation d'événements, etc.

prix de vente :

350 000 € honoraires inclus (fonds + murs)
option : achat du fonds de commerce seul au prix de 130 000 € pour une rentabilité de 76 000 € (me consulter).

cette affaire clé en main est idéale pour un couple souhaitant allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.886472

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 06/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 825 000 € 
boulangerie-pâtisserie emplacement numero 1 montpellier (34)

localisation stratégique : située sur un des axes les plus passant avec une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d'un grand parking privatif, garantissant un accès facile à une large clientèle.

équipement complet et récent : tout le matériel nécessaire est en place, moderne et parfaitement entretenu, prêt à soutenir une activité dynamique et diversifiée.

équipe opérationnelle et compétente : une équipe complète, expérimentée et autonome est déjà en place pour assurer la continuité et le succès de l'affaire.

gros potentiel de développement : idéal pour diversifier votre offre grâce à des opportunités en snacking et une gamme élargie en boulangerie. convient parfaitement à une grande enseigne ou à un entrepreneur ambitieux.

chiffres solides et perspectives prometteuses : une affaire déléguée avec une clientèle fidèle et une forte attractivité, offrant un excellent retour sur investissement chiffre d'affaire ht 2024 : 1 031 000€ ebe :220 000 €.

à saisir rapidement : ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie de premier choix, prête à être développée selon vos ambitions.

contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf.885760

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 06/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 17 Charente-Maritime 140 000 € 
a vendre fonds de commerce bar glacier licence iv + logement de fonction t4
situé dans la rue piétonne de saint-trojan-les-bains, station balnéaire prisée de l'île d'oléron, ce bar glacier licence iv bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.

l'établissement d' une surface d'exploitation de 117 m² se compose d' une double salle intérieure de plus de 85 m² incluant un large bar avec tireuse à bières 4 becs, ainsi qu'une terrasse de 10m linéaire devant la façade du bâti composée de trois larges vitrines. 20 places assises, pouvant doubler en haute saison lorsque la rue passe uniquement piétonne, une cuisine et 1 wc. double vitrines glacier et 1 machine à l'italienne exposées en terrasse.

idéal pour un couple de repreneurs, cet établissement offre un fort potentiel de développement sur l'activité bar et la restauration sur place et à emporter. fermeture annuelle de novembre à fin mars.

atout supplémentaire : un logement de fonction t4 de 78 m².
possibilité d'acquérir les murs avec le fonds ou à terme échu.

prix de vente : 140 000 € (dont 12% ttc d'honoraires à charge acquéreur).

une opportunité à saisir ! contactez-nous pour plus d'informations.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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 06/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 190 400 € 
boulangerie snacking idéale à montpellier (34) fermeture samedi et dimanche !!!!

emplacement premium : située au coeur d'un quartier d'affaires et résidentiel, cette boulangerie snacking bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients.
agencement récent et de qualité : aucun frais à prévoir, installation moderne et soignée.
chiffre d'affaires attractif : 205 000 € ht tout boutique, avec une excellente rentabilité de 94 000 € !!!.
concept snacking réussi : vente à emporter ou sur place -- une activité dynamique et rentable.
qualité de vie préservée : fermeture les samedis, dimanches, jours fériés et six semaines de congé annuel -- un équilibre travail/vie personnelle rare dans le secteur.
parfait pour un couple : opportunité idéale pour deux associés à la recherche d'un confort de travail et d'une rentabilité solide.
prix attractif : mise en vente à un peu plus de deux fois la rentabilité -- une affaire à ne pas manquer !

intéressé(e) ? contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.
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 07/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 16 Charente 378 000 € 
exceptionnel. vends fonds de commerce de bar- brasserie emplacement n°1
licence iv
capacité 40 couverts
grande terrasse extérieure
loyer attractif
logement possible
potentiel de développement
me contacter pour renseignements
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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 10/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 55 Meuse 165 000 € 
profitez de cette baisse de prix pour cette excellente affaire sur bar le duc

vous recherchiez un bar tabac, vous l'avez trouvé !

activité en zrr, depuis le 1er juillet 2024 ( vous ne paierez pas d'impôt sur vos bénéfices durant 5 ans, puis progressivement durant 3 ans (25%, 50%,75%), pas de cfe durant 5ans, exonération de charges sociales, puis d'autres avantages.)

affaire en croissance constante au coeur de bar le duc,
emplacement n°1,
ca de 125.000€ sur le dernier exercice.
ebe recalculé de 55.000€, avec encore du potentiel

idéale pour un duo.

bar avec terrasse de 32 places
licence iv
livraison de 60 colis/jour en moyenne

ouvert du mardi au samedi de 9h à 19h30
fermé les jours fériés
2 jours par semaine
4 semaines de congés

bail commercial de 9 ans valable jusqu'au 31/03/2030
loyer de 1045€ ht hc /mois

surface commerciale de 40m2 environ - réserve au 1e étage et salle de repos de surface identique et grenier au second.

clientèle d'habitués et de touristes
3 à 400 clients par jour gérés via la caisse strator

possibilité de développement du ca bar notamment et de la diversité des produits tel que la cigarette électronique, la monétique .......

a visiter sans tarder !

vous souhaitez vous mettre à votre compte ou changer d'activité et vous disposez de 49.000€ d'apport ainsi que la valeur du stock, alors contactez moi rapidement, je peux vous conseiller sur le montage de votre projet.

venez profiter de tous ces avantages.

un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.

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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.857582

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 10/03/2025    Vente boulangerie, pâtisserie - 34 Hérault 246 400 € 
boulangerie-pâtisserie snacking- secteur de sète (34)

belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et bien implantée. située sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un grand parking à proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la mer, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année.

caractéristiques de l'affaire :

* superficie totale : 112 m²

* équipement : matériel récent et complet, en excellent état

*chiffre d'affaires : 297 000 € ht

* rentabilité : 79 000 €

* loyer : 1 250 € / mois (bail récent)

l'affaire est actuellement entièrement déléguée, offrant de nombreuses possibilités de développement : snacking, diversification de l'offre, etc.

points forts :

* emplacement stratégique avec forte visibilité

* grand parking à proximité

* clientèle présente toute l'année

* équipement moderne et bien entretenu

* nombreuses pistes de croissance

accompagnement des exploitants prévu pour assurer une transition sereine.

affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant exploiter et développer leur commerce.

je me tiens à disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

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 12/03/2025    Vente salon de thé, sandwicherie - 94 Val-de-Marne 157 000 € 
opportunité exceptionnelle en restauration rapide à ivry-sur-seine (94)
découvrez cette excellente affaire de restauration rapide située à ivry-sur-seine, parfaitement positionnée à proximité d'une station de métro, offrant une forte visibilité et un accès aisé pour une clientèle variée.
caractéristiques du local :
o surface de 52 m² environ, avec une cave pratique pour le stockage au sous-sol.
o équipement complet avec système d'extraction, permettant l'exploitation de tout type de cuisine, idéal pour diversifier l'offre culinaire.
détails financiers :
o bail commercial solide jusqu'en 2030, garantissant la continuité pour le futur exploitant.
o loyer mensuel compétitif de 2.360 € ht-cc (2.832 € ttc-cc).
o dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht-hc.
ce fonds de commerce en restauration rapide bénéficie d'un bon volume d'activité et est présenté à un prix conforme aux standards du marché. c'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à démarrer une franchise ou à opérer en tant qu'indépendant dans un secteur en pleine expansion.
pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. saisissez cette chance d'investir dans une affaire prête à l'emploi avec un potentiel de croissance significatif.

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réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf.893529

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 12/03/2025    Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 75 Paris 195 000 € 
fonds de commerce bar à vendre paris 17eme arrondissement (75) - découvrez cette adresse de choix pour un bar, situé dans une zone prisée de paris 17ème, entouré de quartiers huppés et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une fréquentation internationale. cet établissement, avec son ambiance cosy et accueillante, représente une occasion en or pour les entrepreneurs du secteur.
caractéristiques du bar :
- surface totale d'environ 55 m², divisée entre un espace de 30 m² environ au rez-de-chaussée et 25 m² environ au sous-sol, ce dernier offrant un superbe espace isolé et optimisé.
- capacité d'accueil de 70 personnes environ, parfait pour des soirées animées ou des événements privés.
- aucuns travaux à prévoir, l'établissement est prêt à l'emploi avec des installations modernes et un décor soigné.
- chiffre d'affaires ht 2024 : 195 k€, avec un potentiel de croissance significatif.
détails financiers :
- loyer : 3.597 € ht / hc par mois + charges de 140 €, soit 3.737 € ht-cc (4.485 € ttc-cc).
cet établissement est une perle rare dans une zone de forte demande, offrant à la fois une ambiance intime au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au sous-sol. idéal pour un entrepreneur expérimenté désirant exploiter pleinement le potentiel de ce lieu unique.
pour découvrir cet endroit exceptionnel et discuter des possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un quartier dynamique de paris.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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