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06 - HÔTEL 3* - MURS et FDC - Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants. Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !! Le Fonds de Commerce est proposé à 1 790 000 € FAI et les murs à 1 585 000 € FAI. Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
Réf. : 06-222160
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affaire rare à voir absolument !
a vendre hôtel bureau murs et fonds - 25 numéros environ dans une belle bâtisse de charme - extension possible pouvant monter à une quarantaine de numéro - situé sur beau secteur prisé de la côte d'azur, cet établissement dispose d'un jardin avec terrasse, d'une grande piscine et d'un grand parking sécurisé. possibilité de snacking. très grand appartement de fonction indépendant. terrain de plus de 5500 m², résiduel constructible
rénovation récente, l'hôtel réalise environ 570.000 euros de ca ht . prix murs et fonds hai ttc 3.680.000 euros
(détail aprés signature d'une lettre de confidentialité)
Réf. : VEN00122
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Venez découvrir ce joyau situé au coeur du Périgord Noir ! Un somptueux domaine hôtelier 4 étoiles de 45 pièces de 1700 m² comprenant 35 chambres/suites avec leurs salles de bains respectives, réparties sur 3 niveaux, une belle entrée, un hall de réception, de vastes salons de détente, un bar, des salles de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des réserves, des jardins et terrasses avec sa grande piscine et son bar extérieur, un grand parking, ainsi qu'un appartement privé T4 de 3 chambres. Le tout est construit et agencé sur un parc arboré de 5,50 hectares avec son étang et sa faune (carpes, canards,…). En complément, vous disposerez également d'une maison totalement privée (ancienne chartreuse) de 225 m² attenante à l'hôtel, comprenant 4 grands salons, une belle cuisine, 4 chambres et un accès à la cour/jardin. L'ensemble de cette propriété exceptionnelle a été conçu avec une construction, une décoration et un entretien des plus soignés. Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'ensemble du domaine est en parfait état de fonctionnement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous lors de l'acquisition de ce bien : hôtellerie, organisation de mariages, séminaires, résidence ou appartements seniors, appart'hôtel, centre de rééducation ou de formation, club hôtel,… Ce lieu magique invite à la relaxation et offre une tranquillité profonde dans l'un des plus beaux endroits de Dordogne, Sarlat-la-Canéda. Honoraires de 2.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 193657LV
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belle opportunité
a vendre - hôtel bureau 41 numéros murs et fonds de commerce - centre ville du littoral des alpes maritimes - immeuble indépendant avec une belle visibilité - facilité d'accès - bon état général - caht environ 870.000 euros - prix net vendeurs 3.950.000 , honoraires à la charge de l'acquereur (photo non contractuelle - information détaillée disponible après engagement de confidentialité)
Réf. : VEN00106
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affaire rare à voir absolument !
a vendre hôtel de charme murs et fonds de commerce - vingtaine de numéros dans les alpes maritimes - au cœur du ville réputée du bord de mer - à proximité des boutiques, restaurants, cinémas et de lieux d'intérêts touristiques et professionnels - à pied des plages - belle bâtisse de charme du 19eme siècle - rénovation récente - terrasse, parking, jardin arboré - belle accessibilité - idéal pour un couple d'exploitant caht 590.000 environ sur 8 mois environ avec réel potentiel de croissance - prix murs et fonds de commerce 3.990.000 euros fai ttc
Réf. : VEN00107
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affaire rare à voir absolument !
secteur antibois - a vendre "murs et fonds de commerce" - trentaine de numéros - ca ht : env. 550 000 eur ht - petit hôtel de charme très bien situé et entièrement refait - possibilité restauration / snacking - prestation aux gouts du jour - actuellement en plein développement par actuels exploitants - appartement de fonction - très bien entretenu - prix net acquereur : 3 990 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
Réf. : VEN00047
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Aux Saintes Marie de la mer, hôtel 3 étoiles sur un terrain d'un hectare exploité depuis 20 ans.
L?exploitation est saisonnière actuellement sur 7 mois.
Cet hôtel est composés de 27 chambres en rez de chaussée avec terrasse privative, climatisation, wifi etc?
Cet établissement propose tout le confort moderne avec une piscine chauffée , un parking, la climatisation totale mais aussi un espace SPA neuf (jacuzzi et sauna hammam ), un espace musculation neuf également, un espace extérieur sportif comme le volley ball, le terrain de boule, le ping pong, le baby foot etc?
L?hôtel est composé de grand volume extérieur et intérieur comme la salle de petit déjeuner mais également un bar avec licence 4 qui demande qu?à être développer. Il manque juste une salle de séminaire qui est en projet et qui pourrait permettre au futur exploitant d?avoir envie d?exercer l?activité hôtelière en période d?hiver.
Les atouts de cette affaire sont la surface du terrain (1 ha) qui est exploitée à moitié.
Effectivement nous pouvons envisager sur 5 000 m² la construction de chambres supplémentaires ou l?installation de mobil-home donnant sur un petit lac.
Aujourd?hui l?établissement possède 1 appartement de fonction de 3 chambres et de 2 villas de fonctions occupés par les exploitants qui travaillent en famille.
Le prix de vente murs et fonds est 4 212 000 €
Possibilité d?acquérir que le fonds avec promesse de vente sur les murs.
Réf. : 30-222778
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situé sur un emplacement n°1
a vendre littoral côte d'azur - hôtel bureau de charme murs et fonds de commerce 25 numéros environ avec possibilité d'extension de 10 numéros - très bel emplacement au centre ville, proche de toutes les commodités, à pied du bord de mer et des plages, des restaurants, boutiques et lieux culturels - ca ht 2023 (estimation) 850.000 euros environ - prix murs et fonds de commerce 4.700.000 € fai ttc
Réf. : VEN00093
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