fonds de commerce

HOTEL-BUREAU 3 ETOILES Très agréable hôtel bureau 3 étoiles d'une vingtaine de chambres entièrement rénovées sur littoral sans restauration. Emplacement très recherché, ouvert à l'année avec fort potentiel de développement. Aucun frais à prévoir, licence 4. Appartement de fonction. Piscine. 3 semaines de congés par an. Vendu fonds et murs. CA 2022 : +/- 370 000Euros HT. EBE 196 000Euros. Prix de vente frais d'agence inclus : 2 520 000Euros FAI. Réf. : 7291

75 -TRIANGLE D'OR-EMPLACEMENT DE PRESTIGE- Century 21 HORECA Paris vous présente la vente du fonds de commerce de ce restaurant emblématique. Ce restaurant possède plus de 80 places et 20 places en terrasse. Cette affaire est dotée d'une cuisine de plain-pied semi ouverte sur la salle. Vous profiterez de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau, d'un grand vestiaire et d'une grande cave à vins. Vous serez charmés par la décoration design et stylés faite par un architecte de renom. très bel environnement de bureaux et de touristes le midi et une TRÈS belle clientèle de destination le soir. Très bon CA. Loyer: 150K€ HC/HT Annuel. Prix 2 621 673 € FAI Discutable. Référence: 75-221198
Réf. : 75-221198

75 - PARIS CENTRE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - Century 21 horeca PARIS vous propose à la commercialisation le fonds des de commerce de ce LIEU ATYPIQUE ET FESTIF d'environ 450 m². Ce restaurant possède plus de 130 places assises et une capacité ERP de 350 personnes . Cette sublime affaire est insonorisée qui permet de jouir parfaitement de son autorisation de nuit . Cette affaire est dotée d'une cuisine de Plain-Pied. vous profiterez d'une clientèle cosmopolite, de la mode et du quartier ultra vivant. Vous serez charmé par la décoration ULTRA SOIGNEE et avec beaucoup de goût faite par un architecte de renom. BAIL 3/6/9 . Loyer 166 951€ HC/HT - Prix 2 621 673€ FAI - Réf 75-209135
Réf. : 75-209135

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente cette très belle BRASSERIE parisienne en angle avec licence 4 et extraction d'une surface de 250 m2 et 40 mètres linéaire de façade. Idéalement située sur l'une des plus grandes places de Paris, cette brasserie accueille une clientèle variée tous les jours, avec une capacité de 120 places en salle et 120 places en terrasse. Le décor élégant de style brasserie parisienne offre un cadre agréable pour se restaurer et passer un moment convivial. Elle génère un très bon chiffre d'affaires avec des opportunités de développement. Un appartement au premier étage complète ce bien. Prix FAI : 2 621 800 euros. Référence: 75-217927
Réf. : 75-217927

RESTAURANT/BAR CHAMBRE D HOTES MURS ET FDS DEPT 34 Hérault (34) dans un charmant village très touristique proche grande ville nous vous proposons la vente de ce magnifique complexe restaurant avec bar et chambres d'hôtes, 2 terrasse extérieures et piscine, 9 chambres de très grandes tailles entièrement rénovées comme l'ensemble de la demeure, bar et restaurant, décoration très tendance et très haut de gamme, C.A important avec de grandes possibilités de développement, produit coup de coeur à visiter absolument Vendu fonds et murs en toute propriété Réf. : 3453

06-AUBERGE- (MURS) Superbe Bâtisse Auberge Hôtel & Restaurant dans l'Arrière-Pays Niçois
Opportunité exceptionnelle pour un Chef Étoilé ou un Couple d'entrepreneur hôteliers & restaurateurs !

Nous proposons à la vente une magnifique bâtisse d'auberge, hôtel et restaurant, située dans une vallée et en contre bas d'une station prisée de l'arrière-pays niçois, au cœur de la Côte d'Azur.
Emplacement de rêve : Située sur un terrain d'environ 7 000 m², avec une partie encore constructible à destination touristique, offrant un cadre naturel et paisible à seulement une heure de Nice de Monaco et du bord de mer.
Superbe infrastructure : Bâtisse en pleine propriété avec une grande salle de restauration de plus de 100 couverts, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée. La salle comprend également un salon avec cheminée.
Cuisine spacieuse : Une cuisine de 100 m², idéale pour une brigade complète, avec de grandes parties techniques.
Hébergement :
Deux étages supérieurs comportant 22 chambres et un bel appartement privatif, le tout sur plus de 860 m² de surface et sur trois niveaux, en position dominante avec une vue panoramique.
Potentiel de développement :
Des surfaces sous toit exploitables en commercial ou logement pour le personnel. Possibilité d'extension avec 4 ou 5 petits chalets à destination touristique.
L?auberge nécessite une remise au goût du jour, incluant une rénovation électrique et des aménagements.
Détails financiers :
Prix de vente : 2 720 000 € FAI.
État du bâti : Bâtisse et charpente en excellent état, exploitée durant plus de 30 ans par un seul propriétaire.
Possibilité d'extension : Sous réserve de présentation d'un dossier solide.
Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir une clientèle haut de gamme et de passage à l?année. Idéale pour un(e) chef(fe) étoilé(e) ou un couple de restaurateurs ambitieux.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations, veuillez nous contacter.
Les propriétaires sont ouverts à des offres sérieuses.
Réf. : 06-218248

64 Côte Basque, emplacement n°1, bar brasserie.
Très belle opportunité pour cette affaire typique « brasserie française » avec licence IV, à l?emplacement premium en hypercentre. Affaire d?angle au linéaire façade important lui conférant une visibilité unique.
Etablissement de 80 couverts intérieurs et une TERRASSE de 75 places.
Totalement équipé avec sa cuisine professionnelle et conduit d?extraction, aux normes PMR.
Génère 110 hecto par an. Axe de développement possible avec la limonade en soirée.
Vente en cession de parts sociales sur une base de valorisation du fonds de commerce à 2 600 000€ net vendeur.

Réf. : 31-219813

75 - RESTAURANT avec licence 4 à Paris hypercentre sur un emplacement très prisé. Voici un résumé des points clés :

Emplacement stratégique : Le restaurant est situé dans un quartier très recherché de Paris hypercentre, bénéficiant d'un flux constant de piétons, à la fois des touristes et des habitants locaux. Cet emplacement de choix garantit une visibilité et une accessibilité maximales.

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 140 personnes à l'intérieur. Cela offre une grande flexibilité pour répondre à la demande variée de la clientèle.

Infrastructure complète : Le restaurant est équipé d'une extraction 400, ce qui permet de proposer différents types de cuisine. De plus, un grand bureau à l'étage ainsi qu'une réserve au sous-sol sont inclus dans le bail, offrant des espaces supplémentaires pour les opérations et le stockage.

Opportunité pour différents concepts : L'annonce mentionne la possibilité d'exploiter le restaurant pour différents concepts de restauration, y compris la street food, en raison du flux continu de clients.

Prix : Le prix demandé pour cette opportunité est de 2 725 265 €, frais d'agence inclus.

Référence: 75-222008
Réf. : 75-222008

ILE DE RE EMPLACEMENT NUMERO 1, LICENCE 4, pizzeria, traiteur, vente à emporter affaire d'angle avec une très forte visibilité, pour professionnel de la restauration. Possibilité de transformation en brasserie et ainsi décupler le CA (limonade non exploitée). Réf. : 3264

"HOTEL RESTAURANT DE LUXE MAGNIFIQUE - CUISINE BISTRONOMIQUE UN CHARME FOU SUR UN PARC DE 7 HECTARES AVEC PISCINE - Affaire rare - 50mn de la mer - En pleine progression - chef en place - Excellente notoriété - fermée 6 mois - CAHT 2020 : 352KE - PERF : 106KE - CAHT 2021 : 367KE" Réf. : 2764

BAR BRASSERIE RESTAURANT situé rive droite au cœur d'un quartier recherché. Voici une synthèse des informations que vous avez fournies :

Description de l'établissement :
Bar-Brasserie-Restaurant
170 places sur 2 niveaux
Terrasse privative
Surface totale de 300 m²
Entièrement refait à neuf fin 2022
Cuisine professionnelle de qualité
Agencements neufs

Performances commerciales :
Chiffre d'affaires (CA) de 2 millions d'euros
Bonne limonade avec 180 hectolitres par an

Contrat de bail :
Bail commercial de 3/6/9 ans
Récent, datant de mars 2022
Loyer annuel de 92 091 € HT HC (hors taxes, hors charges)

Prix de vente :
2 932 000 €
Frais d'agence inclus (FAI)

Référence de l'annonce :
75-221236

Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : 75-221236

75- Belle situation pour cet HÔTEL 3 étoiles de plus de 20 numéros entièrement rénové. Cet HÔTEL est situé à proximité d'une sortie de métro. Clientèle mixte de touristes et corporate dans un quartier très recherché. Loyer de 68 000 € HTHC / an. Chiffre d'affaire en progression.
Réf. : 75-188820

44-LOIRE ATLANTIQUE-BORD DE MER-Century 21Horeca Paris vous présente la vente du FONDS de commerce de ce restaurant. Ce Restaurant LICENCE4 est composée de 130 places assises à l'intérieur et 150 en Terrasse. Ce restaurant est doté cuisine de Plain-Pied. Au sous-Sol vous profiterez d'un GRAND LABORATOIRE, d'un grand espace de stockage et d'un bureau. Vous serez charmés par son espace contemporain d'un style moderne et convivial idéal pour des repas d'affaires, familiaux et pour une clientèle touristique de passage. LA LIMONADE, l'évènementiel et les séminaires restent à DEVELOPPER. Bail 3/6/9 Loyer cohérent. TRES BON CA. EBE 488 180. Prix: 3 139 632€ FAI
Réf. : 75-220619

93 - Produit EXCEPTIONNEL! Century 21 Horeca vous propose à la vente ce BAR BRASSERIE d'une capacité de 170 places (dont 2 terrasses de 40 places) situé en plein centre ville de cette commune à la clientèle au fort pouvoir d'achat. Entièrement refait à neuf début 2021, cet établissement de près de 600m2 vous séduira grâce à ses nombreux points forts : décoration soignée et élégante, magnifique linéaire de 15m avec ses 40 places en devanture, autre terrasse de 40 places sous pergola, cuisine de plain-pied parfaitement équipée, four à pizza, extraction externe, Licence IV, laboratoire de pâtisserie avec extraction, caves, réserves et bureaux et une clientèle haut de gamme. Actuellement exploité en location-gérance, ce BAR BRASSERIE réalise un CA HT de 1,9M€ avec un EBE retraité de près de 450k€. Rentabilité assurée pour tout restaurateur/investisseur. Faible loyer au regard de l'emplacement et de la surface à 90k€ HTHC/an. Prix : 3.139.815€. Réf : 75-221885
Réf. : 75-221885

HOTEL RESTAURANT 2* (petite restau) pres de 40N° - enseigne nationale - déco contemporaines. Pendant la semaine, le restaurant propose une cuisine traditionnelle et locale midi (sur réservation) et soir. un bel outil de travail efficace - A noter : la restauration pourrait être supprimée facilement l'hôtel est entouré de restaurants . Lgt fonction T2 35m2 - CA 2019 : 673KE - PERF 265KE- PRIX Murs & fonds FAITTC :2 M671Euros - Apport mini : 900KE Réf. : 2272

HOTEL-BUREAU 2* 22 CHAMBRES SUR LE LITTORAL 34 Bien rare ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en pleine propriété un superbe Hôtel Bureau 2 étoiles en seconde ligne de mer avec vue mer situé sur le littoral héraultais. Il dispose de 19 numéros plus 3 suites hôtels, parking privé de 12 places. Actuellement une chambre n'est pas exploitée mais réservé à la direction pour une activité annexe. Aucuns travaux à prévoir , vendu clefs en main. CA 2022 + de 470 000 Euros, perf : + 300 000 Euros. Prix de vente FAI Hors Taxe 3 190 000 Euros murs et fonds de commerce. Réf. : 7254

- 78 - BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV - Paris, situé sur un emplacement extrêmement premium, sur le secteur de Montparnasse, Century 21 Horeca Versailles vous propose un établissement de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV à proximité de la gare. Belle surface totale de plus de 380m² répartis sur deux étages. L'affaire dispose de 110 places en rez-de-chaussée et de 70 places au 1er étage. La cuisine de 80m², de plain-pied, dispose d'une extraction externe. L'outil de travail est pratique et bien agencé. Vous profiterez d'une belle clientèle résidentielle et d'un flux important de touristes. Professionnel de la restauration, cette affaire est faite pour vous! PRIX FAI: 3.242.947€-Réf.: 78-221621.
Réf. : 78-221621

Magnifique établissement hôtelier de charme 3 étoiles idéalement placé sur un site à 50 m des plages avec accès direct. Petite partie restauration a destination exclusive des demi pension ( 10% du CA / Possibilité de transformer en Hôtel Bureau ) Surface bâtie de qualité de 1500m2 sur parcelle de 3000m2 à très forte valeur foncière. Potentiel de développement car la période d'ouverture actuelle n'est que de 7 mois. Produit coup de coeur Réf. : 3165

06 - HÔTEL 3* - MURS et FDC - Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants. Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !! Le Fonds de Commerce est proposé à 1 790 000 € FAI et les murs à 1 585 000 € FAI. Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
Réf. : 06-222160

HOTEL BUREAU 3 ETOILES Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en pleine propriété un superbe Hôtel Bureau 3 étoiles situé à quelques minutes de la plage dans une station balnéaire réputée du littoral héraultais. Cet établissement comporte 34 numéros, une salle de réunion de 35 m², une belle piscine en 9x5 m, un parking privé de 25 places et 3 garages. Aucuns travaux à prévoir vendu clefs en main. Potentiel de développement important sur les ventes additionnelles et le mode d'exploitation. CA 2022 + de 440 000 Euros, perf : + 280 000 Euros. Prix de vente FAI Hors Taxe 3 445 000 Euros murs et fonds de commerce. Réf. : 7306

Dép 83 - INVESTISSEMENT FONCIER EXCEPTIONNEL - Hôtel 3* bureau 42 n° ouvert 5 mois 1/2 par an - emplacement n°1 pouvant travailler aisément 12 mois par sa situation stratégique - à proximité des plages au centre d'une ville balnéaire la plus fréquentée du Var à l'année - établissement disposant de 31 chambres doubles dont 2 PMR, 2 singles, 3 triples et 6 quad - salle de petits déjeuners idéalement située - appartement de fonction et chambre pour le veilleur de nuit - surface 1 220 M2 - nombreux travaux récents - le propriétaire actuel n'est pas actif dans l'exploitation de l'hôtel - tarif des chambres de 70 € à 150 € - commission de sécurité 08/22 - classement 3* 04/23 - ascenseur - aucun travaux à prévoir - important développement possible - CA 2022 s/6 mois = 416 000€ - PERF 121 000 € + (90 000 € de charges salariales) - PV Murs et FDC 3 450 000 € FAI CESSION DE PARTS SOCIALES
Réf. : 13-219026

75 - vente d'une SUPERBE BRASSERIE EN ANGLE dans le Sud de Paris (75). Voici les points clés de cette affaire :

Capacité : 200 couverts au total, dont 70 en terrasse intérieure et 80 en terrasse extérieure.
Exploitation : Tenue par le même exploitant depuis 1990, ce qui indique une stabilité et une réputation dans la région.
Appartement inclus : Comprend un appartement de 70 m² avec un accès indépendant, inclus dans le loyer.
Cuisine : Cuisine de plain-pied.
Licence : Licence 4.
Réserves : Grandes réserves au sous-sol.
Loyer : 208 000 €.
Fin de Bail : En juin 2026.
Cession : Cession de parts sociales.
Prix : 3 657 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75 220562.

Cette brasserie semble être une opportunité intéressante, offrant une capacité importante, une longue stabilité opérationnelle et un appartement inclus. Le prix demandé est de 3 657 000 € avec la référence 75-220562.
Réf. : 75-220562

75 - Paris rive gauche, Century 21 Horeca vous propose un HÔTEL 2 étoiles sur un superbe emplacement N°1 très touristique et d'affaires. La surface globale est de plus de 650 m² - L'Hôtel de 21 chambres ( 4 Single, 15 Twin, 1 triple, et 1 handicapé) réparties sur 6 étages, dispose d'un ascenseur, d'une cuisine et d'une salle de petits déjeuners. Établissement remarquablement tenu, il n'y a aucun travaux à envisager. Cet hôtel 2* développe un Chiffre d'Affaires de plus de 660.000 Euros HT pour un loyer de 70.000€ HT par an. Les murs ne sont pas à vendre, bail neuf à la cession. Produit Rare, à visiter très rapidement.
Prix de vente 3.657.267 Euros FAI. Référence : 75-217703
Réf. : 75-217703

Cette proposition présente une opportunité impressionnante pour l'acquisition d'une superbe brasserie sur la rive droite de Paris. Voici un résumé des points clés :

Emplacement : Situé en angle sur un emplacement de premier choix dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale, riche en événements et avec un important flux de clients provenant du secteur hôtelier et bureautique.
Établissement : Une belle affaire comprenant de gros volumes, rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Cuisine : Cuisine ouverte sur la salle, ultra équipée et impeccable, répondant aux standards élevés de restauration.
Capacité : Dispose de 150 places assises en intérieur, offrant une grande capacité d'accueil, ainsi que de 80 places en terrasse ensoleillée.
Chiffre d'affaires : Réalise un gros chiffre d'affaires, ce qui témoigne de sa popularité et de son succès commercial.
Loyer : Le loyer est cohérent par rapport à l'emplacement et aux caractéristiques de l'établissement.
Prix demandé : 3 657 267 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-216689

Cette brasserie semble offrir une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un secteur dynamique de Paris, avec une clientèle diversifiée et un fort potentiel de croissance.

Réf. : 75-216689

Bien rare, Brasserie, emplacement n°1, Toulouse. LICENCE IV
Pouvant accueillir plus de 200 couverts intérieur et 40 personnes en terrasse.
Magnifique établissement lumineux, chargé d?histoire.
L?un de ses atouts est sa cuisine professionnelle, tout équipée, avec conduit, dans un excellent état + Appartement de 110 m².
Ouvert 7 jours sur 7. Volume de limonade à développer.
Pas de contrats brasseurs à reprendre.
Réf. : 31-217319