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	du 11 janvier 2007	HÉBERGEMENT

AVEC UN OBJECTIF DE 15 % DE "PERFORMANCE FINANCIÈRE" PAR AN

Paninvest veut investir dans l'hôtellerie économique

Après avoir finalisé l'acquisition de Timhotel, Paninvest - société contrôlée par le groupe LFPI-FPG qui exploite 22 unités - cherche à constituer un portefeuille de 60 à 80 hôtels économiques d'ici 2 à 3 ans.

Aline Thibaut-Durieu assure la gestion de Paninvest.

Incroyable, mais vrai ! L'hôtellerie dite économique (1 et 2 étoiles) bénéficie actuellement d'un sérieux pouvoir de séduction dans le monde des finances. En particulier auprès des fonds d'investissement à la recherche de placements rentables (performance en général située aux alentours de 15 % par an). En témoigne la récente stratégie adoptée par le groupe LFPI-FPG (La Financière Patrimoniale d'Investissement-Fonds Partenaires Gestion) qui réunit les activités de capital investissement sponsorisées par la Banque Lazard.
Après avoir mis la main en 2003 sur 80 % du capital de la chaîne Timhotel (taux d'occupation de 86,6 %, PM HT de 76 E et RevPAR de 66 E) via le fonds Partenaires MidCap - 20 % étant détenus par 3 personnes privées et la gestion du parc d'hôtels assurée par Paris-Honotel - ledit groupe a finalement racheté les participations restantes voilà quelques semaines. Mieux encore. À travers cette opération réalisée par sa holding Paninvest - elle-même détentrice de 7 établissements hôteliers rachetés en 2006 auprès d'un ancien investisseur de Louvre Hotels et de la Mutuelle Générale de l'Éducation nationale - LFPI-FPG a regroupé l'ensemble de ses actifs hôteliers (22 unités représentant 1 350 chambres) en un seul et unique pôle. Le tout afin de clarifier ses positions à l'égard du secteur.
Positions qui s'avèrent d'autant plus claires aujourd'hui que l'intégration de Timhotel dans Paninvest "a été l'occasion de refinancer les dettes du groupe et de mettre en place un crédit de développement qui permettra de financer des projets de croissance externe". En d'autres termes, LFPI-LFPG veut investir dans l'hôtellerie, notamment sur le segment économique.

Une vingtaine de dossiers en négociation avancée
"Le groupe a les moyens de ses ambitions. Il dispose de 400 ME de disponibilités auxquels s'ajoute une ligne de crédit conséquente", indique Aline Thibaut-Durieu (ex-dirigeante de Louvre Hotels) à qui la gestion de Paninvest a été confiée. Et de poursuivre : "Nous nous sommes fixés pour objectif de réunir 60 à 80 hôtels dans les 2 à 3 prochaines années sur le segment économique, voire 3 étoiles". Des projets musclés qui n'empêcheront pas Paninvest de demeurer sélectif quant à ses investissements. "Nous recherchons de fait une performance financière au minimum de 15 % par an", précise Aline Thibaut-Durieu.
À ce jour, Paninvest planche sur une vingtaine de dossiers 'de manière' avancée tant à Paris qu'en Île-de-France et dans les grandes métropoles provinciales. À noter que la filiale de LFPI-FPG a conclu un contrat d'outsourcing avec Activ Tourism sur la partie commerciale.
C. Cosson zzz36i

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L'Hôtellerie Restauration n° 3011 Hebdo 11 janvier 2007 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE