fonds de commerce

78 - BAR PUR - LICENCE IV - Sur le secteur de Saint Quentin-en-Yvelines, Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, et proche d?un centre commercial ouvert. Cette affaire clé en main, parfaitement agencée, est dans un très bon état d'entretien. Avec un linéaire de 12 mètres, et une surface commerciale d'environ 128 m², elle dispose de deux salles privatisables. La capacité d?accueil actuelle est de 86 places assises à l?intérieur et de 26 en terrasse externe. Cet établissement offre des facilités de parking pour une clientèle mixte résidentielle et d?entreprises. Belle activité en vente de bières avec un débit de 60 hecto./an.
Prix FAI: 87.917€. Réf.: 78-219601.

Réf. : 78-219961

en centre ville dans une rue commerçante entre jouars-pontchartrain et houdan, william bardou vous propose ce fonds de commerce librairie, papeterie, d'une superficie de 65 m².
- vitrine de 5 mètres.
- chiffre d'affaires en croissance.
- bail 3/6/9 en cours
- loyer : 1700 euros ht.
- clientèle fidélisée depuis 10 ans
- stationnement dans la rue
prix de cession : 88.000 euros honoraires charge vendeur.
non soumis au dpe
mandat réf : 401811 -
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william bardou, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de william bardou agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j mandat réf : 401811-
copropriété de 2 lots ().
william bardou (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stéphanie bouyges vous propose le fonds de commerce de ce bar à bières, bar à vin avec licence 4 idéalement situé dans le secteur de versailles.
cet établissement de près de 80 m² dispose d'une salle avec un bar , d'une seconde salle en sous sol ,wc
matériel/equipements professionnels en bon état,
réserve et rangements.
ouverture 5/7 jours du soir

le loyer est de 1.600 euros hc, bail 3,6,9 en cours
prix de vente : 90.000 euros, honoraires charges vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie bouyges, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie bouyges ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris

mandat réf : 388267

stephanie bouyges (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

-78- BAR-LICENCE IV - Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78, vous propose cette affaire, située dans un quartier animé, en plein centre ville. Avec une quarantaine de places assises, ce Bar à Bières-Licence IV peut être tenu par une seule personne. Horaires de nuit, et deux jours de fermeture par semaine, avec une belle clientèle fidèle et bien élevée! La situation locative est attractive avec un bail récent et un loyer de 1.735€ HT HC/mois. Le CA HT, de plus de 180.000€ HT, peut-être encore amélioré avec une offre de "Petite Restauration". Bonne rentabilité. Idéal en première affaire! Prix FAI: 93.515€. Réf.: 78-221150.
Réf. : 78-221150

sur un axe principal d'une commune en développement, william bardou vous propose ce fonds de commerce fdj- presse- librairie -papeterie, d'une superficie de 70 m².
- vitrine de 8 mètres.
- chiffre d'affaire en croissance.
- bail 3.6.9 renouvelé en 2022.
- loyer : 1700 euros ht hc.
clientèle fidélisée depuis près de 20 ans..

prix de cession : 132.000 euros honoraires charge vendeur.
non soumis au dpe
mandat réf : 372853 -
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william bardou, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william bardou agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

copropriété de 10 lots ().
william bardou (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

78 - BAR BRASSERIE FDJ - Situé dans une zone prisée des Yvelines, ce bar-brasserie avec activités de loto présente une opportunité exceptionnelle. Doté d'une cuisine de chef entièrement équipée avec extraction, l'établissement offre une capacité de 30 places en salle et 40 en terrasse. Il comprend également une réserve tabac sécurisée, une cave, et d'autres espaces de stockage avec chambre froide, tous en parfait état. Le loyer annuel est de 5 400 € hors taxes. Depuis 2022 l'ajout des activités tabac, FDJ et loto a favorisé une croissance continue et attiré une nouvelle clientèle.
En 2023 nous avons un CA de 200000€ et un PERF de 63000€
Cet établissement est idéal pour divers types de restauration et la création d'événements tels que des "happy hours" ou des concerts. Des investissements importants en travaux et embellissements ont été réalisés, rendant l'affaire opérationnelle immédiatement. Référence : 91-217580. Prix frais d'agence inclus (FAI) : 138 135 €. Ne manquez pas cette occasion rare dans la région.
Réf. : 91-217580

-78- A VENDRE: LIBRAIRIE-PRESSE-JEUX-LOTO - Sur le secteur de HOUDAN MONTFORT L'AMAURY situé dans la galerie d'un Centre Commercial et au cœur d'une zone d'activités .
Cette LIBRAIRIE PRESSE d'une surface de 70 M² est idéalement placée en face des caisses. La Commission est d'environ 100 000 € pour un Chiffre d'Affaires 2024 de 220 000 €. Cette affaire est tenu par le gérant et une salariée en horaires de coupure ce qui laisse une belle marge de progression du Chiffre d'Affaires. La rentabilité est conforme à ce secteur d'activité. Le Bail sera reconduit à la cession et le loyer actuel est de 22 000 € annuel HT HC. Vous êtes en reconversion ou la lecture est une passion afin d'éclairer vos clients dans des choix littéraire, cette LIBRAIRIE PRESSE est pour vous. Contactez nous pour plus de renseignements. Prix FAI : 138 134 € - Réf. : 78-224032.

Réf. : 78-224032

- 78 ? CAVE A VIN - Century 21 Horeca 78 vous présente à la vente, sur le secteur de Versailles, le fonds de commerce d'une cave à vin d?une surface d?environ 25 m2 + Réserve (20 m2). Cette cave, ouverte 5 jours et demi sur 7, est située dans un environnement à fort trafic piétons, très commerçant orienté métiers de bouche. L?affaire est exploitée depuis près de 10 ans, avec de nombreux atouts non encore développés (visibilité digitale, réseau sociaux?). Le CA HT 2023 est d'environ 150.000€. Les agencements sont en bon état. Le loyer mensuel HT est de 1.238 €, très attractif compte tenu de l'emplacement. Avis du consultant : Idéal pour un passionné de vin souhaitant créer sa première affaire et aimant le service de proximité. Prix FAI : 148.974 €. Référence : 78-221630.
Réf. : 78-221630

78 - BAR-RESTAURANT-LICENCE IV - EN EXCLUSIVITE - Sur le secteur de Vélizy, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire située dans un quartier résidentiel. Ce bien possède une cuisine ouverte sur la salle, et elle est équipée d'une extraction externe. La surface commerciale est d'environ 70m² et nous avons également un espace de stockage important avec une réserve en sous sol de 55m². La capacité d'accueil est élevée; cette affaire dispose de 60 places assises en salle et de 40 places en terrasse extérieure. Le loyer est attractif compte tenu de l'emplacement: 1500€ HT HC mensuel. PRIX FAI: 192.333€ REF: 78-218006.
Réf. : 78-218006

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78 vous propose cette affaire bien visible en centre ville. Ce Bar-Brasserie est situé sur un axe routier très passager, avec un parking à proximité. L'outil de travail est en parfait état avec du matériel neuf, et une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe. La salle de restaurant peut accueillir 24 couverts et vous disposerez d'une dizaine de couverts en terrasse extérieure. Le bail est récent avec un loyer très attractif de 1.500€ HT HC. Actuellement exploité en Restaurant, le potentiel de développement est réel avec la Licence IV non exploitée! Prix FAI: 192.333€. Réf.: 78-225239.
Réf. : 78-225239

stéphanie bouyges vous propose le fonds de commerce de ce bar à cocktails /tapas de près de 100 m² idéalement situé dans un secteur dynamique proche de plaisir au coeur d'une zone commerciale avec places de parking.
cet établissement avec licence 4 dispose
- d'un bar avec une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts
- d'une terrasse de 30 places
- d'une cuisine avec conduit d'extraction
- de matériel/equipements professionnels en très bon état
- d'une chambre froide, un congélateur
- une cave au sous sol.
ouverture 5/7 jours
le loyer est de 1.650 euros ht
bail commercial 12 ans en cours

prix de vente : 198.000 euros honoraires charges vendeur.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouyges, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouyges ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris

mandat réf : 378521

stephanie bouyges (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

- 78 - A VENDRE: CIVETTE-TABAC-PRESSE-LOTO - SECTEUR CONFLANS-SAINTE-HONORINE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Tabac Presse FDJ idéalement située dans un secteur résidentiel. La surface totale est d'environ 70 m², comprenant l'espace de vente d'environ 60 m² et un bureau avec cabinet de toilettes d'environ 10 m². Le bail 3/6/9 ans sera neuf à la cession avec un loyer mensuel HT HC hyper attractif de 900 €. Le total des commissions s'élève à 64.000€ dont 41.000€ de tabac net. Cette Civette avec une bonne rentabilité est idéale pour un primo accédant souhaitant acquérir sa première affaire. Prix FAI : 224.853 €.
Réf. : 78-225182

-78- BAR-TABAC-FDJ-JEUX - Sur le secteur de Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Century 21 Horeca Versailles vous propose un bureau de tabac en plein centre-ville. Cet affaire complètement neuve, à été entièrement rénovée il y a 1 an. Gros potentiel de développement, ce Tabac est fermé 1 jour par semaine et l'exploitant prend 5 semaines de congés par an. La situation locative est très bonne, le bail commercial à été renouvelé en 2021 pour un loyer mensuel de 2.100€ HT / HC, comprenant un appartement, refait à neuf également, au dessus de l'affaire. Véritable affaire de couple, ce Bar-Tabac-Fdj dégage plus de 50.000€ de commissions à l'année, et une bonne activité en limonade! PRIX FAI: 246.532€. Réf.: 78-223119.
Réf. : 78-223119

- 78 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Le Vésinet. Century 21 Horeca Versailles vous propose cette jolie petite affaire de Bar-Brasserie, idéalement située à la fois sur un axe routier très passager, et face à une grande place avec facilités de Parking. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe. Les aménagements et le mobilier sont en parfait état. Vous disposerez de 45 places assises en intérieur et d'une terrasse ensoleillée de 36 places. Le loyer de 21.500€ HT HC est attractif, et comprends un appartement de type F2 au-dessus du commerce. CA HT 247.000€ réalisé sur 5.5 jours + 5 semaines de congés/an. Idéal pour un couple ou affaire de confort! Prix FAI: 257.327€. Réf.: 78-224038.


Réf. : 78-224038

- 78 - TABAC-PRESSE-LOTO-LIBRAIRIE - SECTEUR ANDRESY 78 - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un Tabac Presse Loto Librairie idéalement situé dans le centre d'un village du 78. La surface totale est d'environ 185 m² comprenant l'espace de vente de 90 m² ainsi qu'au R+1 un appartement de 50 m² + combles d'environ 35 m². Un grand parking devant le tabac facilite l'accueil de la clientèle. Le loyer est de 1350 € (pas de TVA). Le bail à été renouvelé récemment et cours jusqu'en 2033. Le CA 2023 est 133.000 € dont 92.000 € de commissions totales. Cette affaire à un potentiel de développement au vu des horaires pratiqués actuellement de 7h30 à 12h30 et de 15h30 à 18h avec deux après midi fermé (jeudi et Dimanche). Idéal pour un couple ou primo accédant. A SAISIR !!! REF : 78-22183 Prix FAI : 299.724 €.
Réf. : 78-222183

-78- A VENDRE en EXCLUSIVITE: BAR PUR - BAR A COCKTAILS - En plein cœur de Versailles, sur un très bel emplacement, Century 21 Horeca 78 vous propose ce Bar à Cocktails-Soirées Musicales, refait à neuf récemment. Vous disposerez d'une vingtaine de places assises en salle et de 10 places en terrasse extérieure. Ce bien atypique est joliment décoré "Ambiance Concert". Une étude d'impact à été réalisée et un limiteur est installé pour les nuisances sonores. L'affaire est bien agencée et l'ensemble du matériel et du mobilier est de qualité. Vrai potentiel de développement sur les jours d'ouverture, avec une exploitation actuelle 4 jours/7. Loyer attractif de 1.400€ HT HC/mois. Cette affaire génère un CA HT d'environ 250.000€ avec une belle rentabilité! PRIX FAI: 299.724€. Réf.: 78-223885.
Réf. : 78-223885

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Versailles, La Celle St Cloud. Century 21 Horeca 78 vous propose cette jolie affaire de Bar-Brasserie. Situé dans une ville d'un secteur privilégié et
sans concurrence, ce Bar-Brasserie est dans un état irréprochable. Vous disposez de 46 places assises en intérieur et vous aurez la possibilité d'installer une terrasse d'une trentaine de places. Le matériel et le mobilier sont quasiment neufs et l'outil de travail est pratique et bien agencé. Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe, cave et réserve en sous-sol. La situation locative est très attractive avec un loyer dérisoire de 14.000€ HT HC/an comprenant un appartement de 70 m² au-dessus du commerce! Cette affaire est fermée 1,5 jour/semaine et réalise un CA HT de plus de 320.000€. Coup de Cœur assuré!
Prix FAI: 320.927€. Réf.: 78-225169.

78-BAR TABAC-À vendre, un bar tabac FDJ idéalement situé dans une commune très prisée des Yvelines. Cette affaire présente un fort potentiel de redynamisation pour un repreneur motivé. L?établissement comprend un appartement de quatre pièces avec un loyer annuel de 20 304 €, renouvelé en 2022. Il est également possible de développer l?activité de brasserie en remettant une cuisine existante aux normes. Un atout supplémentaire réside dans la jouissance d?un jardin intérieur, offrant la possibilité d?aménager une terrasse arborée. En 2023, les commissions totales s?élevaient à 93 000 €, tandis que le chiffre d?affaires du bar atteignait 70 000 €, avec une belle marge de progression. Actuellement, l?établissement est fermé un jour par semaine, les jours fériés et bénéficie de six semaines de congés annuels. Ce bien rare sur le secteur offre de belles perspectives de développement. N?hésitez pas à demander une visite.






Réf. : 91-224342

- 78 - BAR-TABAC-JEUX- BRASSERIE -Century 21 Horeca Versailles vous propose la vente ce magnifique fonds de commerce Bar-Tabac-Jeux-Brasserie situé dans un cadre idéal, sur le secteur de CREPIERRE SAINT NOM LA BRETECHE. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois à proximité d'un axe routier majeur et en plein centre-ville, offrant une visibilité et un accès facile à une clientèle divers
Caractéristiques Principales:
Capacité d'accueil: 16 places assises à l'intérieur, avec une terrasse estivale accueillant une quinzaine de clients supplémentaires.
Situation locative: Bail commercial renouvelable en 2027, avec un loyer attractif de 1.197 € HT HC par mois. Ce bail inclut également un appartement situé au-dessus du commerce, idéal pour une gestion sur place.
Horaires: Fermeture hebdomadaire de 1,5 jours, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Performance Financière: Le commerce génère plus de 70.000 € de commissions annuelles, assurant une rentabilité attractive.
Prix de Vente (FAI): 331 524 € - Réf.:78- 221603.
Réf. : 78-221603

-78- BAR-BRASSERIE-FDJ-PMU- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Poissy, Andrésy. Century 21 Horeca Versailles vous propose, ce magnifique établissement situé en centre ville. Il bénéficie d'une clientèle d'entreprises, d'artisans, de bureaux et de résidents. L'outil de travail est bien agencé, parfaitement propre et dispose d'une superficie de 200m². 86 places assises en intérieur et 40 places en terrasse extérieur. La cuisine de plain-pied est impeccable et équipée d'une extraction externe. Le bail commercial comprends un appartement de 3 pièces au dessus du commerce avec un loyer attractif
de 2.170€TTC par mois. Fermeture le dimanche et 5 semaines par an. Vous aurez la possibilité de
développer en soirées évènementielles au vu de la forte demande de la clientèle. Le Chiffre d'Affaires est en progression. Prix FAI: 331.524€. Réf. : 78-222264.
Réf. : 78-222264

-78- BAR- TABAC- FDJ- PMU-Sur le secteur de Chambourcy-St Germain en Laye-Poissy, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire située dans un environnement résidentiel, d'entreprises et de bureaux. Cet établissement d'une surface d'environ 90m² dispose de 30 places assises et de 15 places en terrasse extérieure. L'outil de travail est fonctionnel et bien entretenu. Un point mondial relais est à disposition de la clientèle. le bail se termine en 2029 avec un loyer attractif de 1 540€ TTC mensuel. Un total de commissions de 85324€. 50 hectos de bière à l'année et 5 kg de café par semaine. Fort potentiel de développement pour cette affaire actuellement tenue par un salarié. Prix FAI. : 331.524€. Réf. : 78- 222053.
Réf. : 78-222053

- 78 - BAR A BIERES -Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, le Pecq, Marly le Roi. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce Bar à Bières en Emplacement Top numéro 1. Situé en plein centre ville, dans un environnement à la fois commerçant et touristique, cet établissement est bien agencé et très fonctionnel. Avec une surface de 70m², vous disposez de 40 places assises en intérieur et d'une terrasse bien exposée de 30 places. L'ensemble du matériel et du mobilier est en parfait état. Une réserve de 10 m² vient compléter ces installations. Situation géographique exceptionnelle et belle activité avec 120 hecto. de bière par an! Petite restauration possible mais sans extraction. Prix FAI: 331.527€. Réf. : 78-221862.



Réf. : 78-221862

- 78 - BAR-TABAC-BRASSERIE-JEUX - Sur le secteur de Poissy-Orgeval-Les Mureaux. Century 21 Horeca Versailles vous propose, cette affaire de confort exploitée 5/7 jours. Sur un terrain de prés de 300 m², ce BAR-TABAC-BRASSERIE-JEUX, en angle, est située sur un axe routier passager au cœur d'une zone d' activité importante. La surface commerciale d'environ 180 m², vous permet de disposer d'une grande salle de bar, d'une salle de restaurant de 60 places assises, et d'une terrasse de 40 places. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe. Avec ce commerce, vous bénéficierez d'un appartement de type F3 situé au premier étage. Total des commissions: 60.000€. Belle limonade avec un CA HT de plus de 170.000€ en Bar-Brasserie! Le bail sera neuf à la signature, ou opportunité Immobilière avec l'achat des murs! Prix du fonds FAI: 373.927€. Réf.: 78-221015. Prix des Murs FAI: 470.000€. Réf.:78-221027.
Réf. : 78-221015

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-FRANCAISE DES JEUX - Sur le secteur de Poissy, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce BAR-BRASSERIE-FDJ, en angle, idéalement placé au cœur d'un centre commercial ouvert. Sur une surface commerciale de 170 m², vous disposez de 50 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse bien exposée. Avec son parking gratuit et un flux continu de clients, l'activité "Limonade" est importante avec 100 à 120 hectos de bières/an et 2 kg de café/jour. Vous bénéficiez d'un bail commercial renouvelé récemment avec un loyer attractif de 2.000€ HT HC/mois. Le Chiffre d'Affaires total de plus de 400.000 € est complété par l'activité de Brasserie avec 35/40 couverts par jour, et une commission FDJ de plus de 30.000€. Produit rare sur notre secteur! Réf.: 78-219555 - PRIX FAI : 384.524 €.
Réf. : 78-219555

-78- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Saint-Quentin-en-Yvelines, Saint Cyr l'Ecole, Century 21 Horeca Versailles vous propose cet établissement de Bar-Brasserie en angle, tenu depuis une vingtaine d'années. L'affaire dispose de 80 places assises en salle, et d'une cinquantaine de places en terrasse extérieure. Vous bénéficierez d'une cuisine de plain-pied totalement équipée et dotée d'une extraction externe. L'affaire dégage plus de 650.000€ de CA HT/an avec 1.5 jours de fermeture par semaine. Bonne activité en limonade avec 12 kg de café par semaine et 120 hecto. de bière/an. La situation locative est optimale, avec un bail qui sera neuf à la signature pour un loyer de 40.800€ annuel comprenant un appartement de 80m². Super opportunité immobilière avec l'achat des murs possible! PRIX FAI FONDS: 384.527€. Réf.: 78-222634. PRIX FAI MURS: 384.527€. Réf.: 78-222704.
Réf. : 78-222634