fonds de commerce

à vendre : tabac-presse-loto dans une grande ville de l'aude

j'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-presse-loto idéalement situé en angle, sur un axe très passant au coeur d'une grande ville de l'aude.

les atouts du commerce :
emplacement stratégique : proximité immédiate de commerces « locomotives » et situé sur un axe principal très passant.
superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de réserve.
état irréprochable : réfection du magasin réalisée il y a 3 ans, le commerce est comme neuf.

performances et rentabilité :
chiffre d'affaires 2024 : +140 000 € ht (+ de 40 000 € de commissions tabac)
rentabilité : environ 75 000 € (achats, charges et redevance tabac payés)
qualité de vie incomparable : fermeture les dimanches (chose rare dans cette activité), jours fériés et pendant les congés.

cette affaire est parfaite pour :
un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur solide et pérenne.

une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !

dossier complet disponible sur demande.
contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.888046

AUDE : Emplacement exceptionnel pour ce Tabac Presse Loto PMU de centre ville qui sera parfait pour une exploitation en couple ou 2 associés. Sa visibilité au coeur de lieux à forte affluence est le point fort de ce commerce qui offre encore du potentiel aux futurs accompagnés d’un salarié à temps partiel prévu dans la rentabilité. A voir !
Réf. : 6589 SL

Aude : Excellente visibilité pour ce Tabac Presse Loto qui est situé sur une artère importante d’une ville de l’Aude. Ce commerce en très bon état, propose une belle gamme de produits à marge qui pourra être encore amélioré avec l’arrivée d’un couple de dirigeants avec de nouvelles idées. Le soutien de deux salariés permettra de s’organiser un cadre de vie très appréciable.
Réf. : 6577 SL

à vendre : tabac-presse-jeux exceptionnel dans une grande ville de l'aude !

emplacement premium : affaire située sur une avenue principale ultra-passante (environ 15 000 véhicules/jour), au coeur d'un quartier agréable, entourée de commerces-locomotives attractifs et bénéficiant de nombreuses places de parking.

un commerce entièrement prêt à travailler :
superficie de 60 m² (50 m² de boutique + 10 m² de réserve)
activités diversifiées : tabac, presse, jeux, pmu, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café...
local en excellent état, récemment rénové
agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier de qualité, plusieurs armoires réfrigérées...)
potentiel de développement : service la poste, développer encore davantage la cigarette électronique qui est en plein essor, augmenter l'offre concernant les cadeaux...

des chiffres solides :
ca ht = + de 480 000 € (dont + de 280 000 € de commissions)
rentabilité nette = + de 210 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
environ 750 clients/jour
bail 3/6/9 renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033 = tranquillité assurée pour les repreneurs

gestion optimisée : aujourd'hui, le gérant ne travaille que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 3 personnes. il serait idéal de n'en garder que deux pour un couple de repreneurs souhaitant une belle qualité de vie !

opportunité immensément rare sur le marché ! ne laissez pas passer cette affaire idéale pour des repreneurs rigoureux qui souhaitent une solide garantie de revenu ainsi qu'une belle qualité de vie dans un secteur pérenne.

dossier complet sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf.890967

Emplacement de qualité pour ce magnifique Tabac Presse Loto au coeur d’une zone très touristique. L’établissement en parfait état bénéficie d’une très belle surface commerciale, dans un état irréprochable ce qui lui permet une mise en avant de qualité de tous les produits taxables et commissionnés. Ce commerce ouvert à l’année s’exploite avec 2 salariés à l’année et du renfort en saison. Coup de coeur assuré. A découvrir absolument !
Réf. : 6538 SL

tabac, presse, fdj, entièrement rénové (agencement intérieur, enseigne extérieure, sécurité, matériel informatique), aucun investissement à prévoir. situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d'un site site classé monument historique et labellisé musée de france assurant ainsi une forte affluence et une clientèle régulière. accessibilité optimale : nombreuses places de parking pour faciliter l'accès des clients.
emplacement privilégié : zone à fort passage avec grande visibilité.
faible loyer 500 euros/mois. les atouts de cette affaire : outil de travail neuf, bien équipé, emplacement n° 1, bonne rentabilité, idéal pour un couple. accompagnement possible du cédant. les éléments comptables ainsi que la situation géographique seront communiqués après la signature d'un accord de confidentialité.honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur (ht amortissable et tva déductible). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers n° 493 044 283 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. mandat réf : 338378. honoraire charge acquéreur. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. votre professionnel agréé fnaim.

michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 - .

11 : Véritable coup de coeur pour ce magnifique Tabac Presse Loto qui est en superbe état et très bien agencé. Son emplacement au coeur d’un gros village très touristique lui permets de travailler avec le touriste mais également avec les résidents à l’année. Les futurs exploitants pourront avoir un cadre de vie très agréable grâce à la présence d’un salarié à l’année pour les seconder. TOP !
Réf. : 6443 SL

11, littoral narbonnais, BIEN EXCEPTIONNEL, licence IV.
Fonds de commerce d?un bar brasserie situé sur un port estival de la côte du midi.
Établissement d?une surface de plus de 300m², pouvant accueillir 140 couverts en intérieur et 260 en extérieur. Vous aurez le privilège d?avoir la SEULE terrasse du port.
Sa cuisine professionnelle tout équipée avec conduit d?extraction toit, permet d?assurer actuellement un service de plus de 600 couverts par jour en moyenne.
Libre contrat brasseur. Actuellement ouvert 6 mois par an, possibilité d?ouverture sur le reste de l?année.
Réf. : 31-217883