fonds de commerce

-78- RESTAURANT-LICENCE IV -CENTURY 21 HORECA Versailles, vous propose à la vente ce Restaurant situé dans le secteur de Montfort-L' Amaury, Houdan. Celui-ci offre une excellente opportunité, avec une licence 4 et des installations de qualité. Une première salle de 35 couverts, une terrasse pour 40 couverts, une cuisine professionnelle et même un appartement de quatre pièces. Situé dans un village renommé des Yvelines, ce Restaurant est un cadre idéal pour un chef désireux d'exprimer son talent culinaire. Le CA HT 2022 est d'environ 640.000 €. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines par an. Opportunité immobilière avec la vente des murs possible. Loyer actuel 42.000€ HT HC.
Prix du Fonds FAI : 331 524€. Réf. : 78-221 152. Prix des Murs: 437.524€. Réf.: 78- 221 178.

Réf. : 78-221152

-78- RESTAURANT EXCLUSIVITE - SECTEUR VAUX SUR SEINE - CENTURY 21 HORECA Versailles, vous propose à la vente en exclusivité ce Restaurant situé dans le secteur de Vaux sur Seine sans aucune concurrence.
Surface totale d'environ 190 m² comprenant au RDC une salle d'environ 60 m² (36 couverts) et une cuisine d'environ 20 m². Au R+1 une seconde salle d'environ 30 m² (24 couverts) et une pièce de repos avec SDB.
Au R+2 environ 50 m² comprenant une réserve et une pièce de repos. Au R-1 une cave de 10 m². Le tout est complété par une terrasse de 24 couverts. Bail 3/6/9, loyer 18.660 €. CA 2022 de 460 K€ (RBE 64.000 €) estimé à 500 K€ en 2023. Seule restaurant du secteur celui ci bénéficie d'une bonne clientèle fidèle avec un ticket moyen de 30 à 35 €. Aucuns travaux à prévoir. Ouverture en coupure, fermé le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de congés par an grand potentiel de développement encore pour cette affaire vendue à 50% du CA . A SAISIR !!!! REF : 78-221205. PRIX FAI : 278.527 € PERF : 109.916 €
Réf. : 78-221205

92 - Le restaurant est situé dans un quartier très recherché, Saint-Mandé, Vincennes. Il attire une clientèle variée, principalement des personnes travaillant dans les bureaux du quartier, ainsi que des résidents. Salle pouvant accueillir 40 places. Cuisine avec extraction 400 mm - Le bail est de type 3/6/9 et va jusqu'en juin 2030. Le loyer mensuel s'élève à 1122 € HT HC. Le restaurant est fermé les weekends et tous les soirs. L'agencement du restaurant est lumineux et agréable. Le loyer est relativement bas pour le secteur. La clientèle est composée de personnes ayant un pouvoir d'achat élevé. Cette affaire présente un fort potentiel de développement, en exploitant notamment les réseaux sociaux, en élargissant les horaires d'ouverture et en maximisant les jours d'activité. PRIX FAI : 192 335 €. Référence : 92 - 221228.

Réf. : 92-221228

Dép 13 - CONDITIONS EXCEPTIONNELLES DE REPRISE - BAR LICENCE 4 BRASSERIE - à proximité d' Aix en Provence au centre d'un important pôle commercial le plus fréquenté des Bouches du Rhône - emplacement n°1 - établissement réputé tenu depuis 2009 par l'exploitant actuel - 16 kgs de café semaine ( café 1,80 €) - 100 hectos de bière 6 tirages - importants chiffres limonade en journée - 9 salariés (5 en cuisine, 1 barman, 3 serveurs) - 200 places dont 120 en terrasse couverte - cuisine professionnelle pouvant assurer d'importants services - ENTIEREMENT REFAIT EN 2023 INVESTISSEMENTS IMPORTANTS - libre de contrat - affaire d'exception rare à la vente - CA important - PERF 213 000 € - PV FDC 960 000 € FAI - VENTE EN PARTS SOCIALES ( 800 000 € de prêts en cours)
Réf. : 13-217634

Vente d'un restaurant à Paris, rive gauche :

- Emplacement : Rive gauche, dans un quartier de bureaux, à proximité d'une grande gare parisienne et de tous les transports.

- Capacité : Le restaurant peut accueillir 58 personnes.

- État général : Entièrement refait à neuf récemment, en très bon état général.

- Surface : 90m² en surface commerciale et environ 60m² en sous-sol.

- Potentiel de développement : Possibilité de développement le soir en raison de la proximité d'hôtels, de bureaux et de résidents dans le quartier.

- Prix de cession : 214 000 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence : 75-220957.
Réf. : 75-220957

Dépt 84 - AFFAIRE COUP DE COEUR pour cet hôtel restaurant 3* situé à proximité d'Avignon - situation exceptionnelle à proximité du Mont Ventoux - Charme et tradition sont réunis dans cette trés belle bâtisse du XVIII - surface commerciale 900 M2 sur un terrain de 3 000 M2 -cet hôtel dispose d'une trentaine de chambres climatisées aux abords verdoyants de son parc - Petits déjeuners et repas en terrasse ou au coin de la cheminée - piscine de grande dimension avec plage idéalement exposée - superbe salle de séminaire toute équipée de 25 à 50 personnes - parking privé - cuisine entièrement neuve équipée de matériel professionnel - appartement de fonction avec terrasse - Vous serez séduit par le cocooning de l?établissement - PV FDC 938 000 € FAI - MURS 1 585 700 € FAI - vente murs et fond indissociable - EXCELLENT INVESTISSEMENT FONCIER
Réf. : 13-221213

Gard Bar Pub Licence 4 Brasserie Tapas situé dans un centre commercial ludique de la ville.
Pub de style Irlandais, cette affaire offre beaucoup de charme et dispose de parking gratuit.
Possibilité de développer l'animation avec des soirées à thème, sportives, musicales etc...
Les dirigeants laissent l'exploitation du quotidien à un directeur et un second, ils réalisent un chiffre d'affaires de 870 000 € HT pour une rentabilité (PERF) de plus de 200 000 € Prix 695 000 € FAI
Réf. : 30-220379

En Exclusivité : Nous sommes fiers de vous présenter aujourd?hui à la vente un Restaurant situé sur le littoral Montpelliérain, sur la commune de La Grande Motte, en emplacement d?exception ouvert à l?année.
Cet établissement face à la mer propose une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisé par la clientèle locale et celles des villes environnantes.
Idéalement placé et très fréquenté, d?une surface commerciale de 250 m² et 250 m² de terrasse, et bénéficiant de 200 couverts.
L?agencement et le matériel sont neufs et complets, sans aucuns frais à court ou moyen terme.
Gros potentiel de développement car l?établissement est fermé le soir pendant la saison d?hiver.
Chiffre d'affaires d?un montant d?un 705 750 euros HT en 2022 dégageant une PERF (EBE retraité) de 170 620 €
A saisir Urgemment, Opportunité à ne pas laisser passer !!!
Possibilités de location gérance, modalités sur demande.
Prix de vente du fonds de commerce : 890 000 euros FAI

Réf. : 30-220401

EXCEPTIONNEL ET RARE A LA VENTE
Un environnement de qualité, une clientèle et une réputation irréprochable font de ce restaurant l?une des plus belles enseignes du Gard !!!
Doté d?un bon chiffre d'affaires de 1 200 000 euros HT, ce restaurant qui possède une vraie âme cherche son repreneur, pour continuer à sublimer les papilles gardoises et permettre à son propriétaire de prendre une retraite méritée.
Sa terrasse, son patio et sa salle d?intérieur cumulent 200 places dans un écrin adapté à la région.
Sa licence 4 est un atout supplémentaire à ne pas négliger.
Prix 860 000 euros FAI
À voir ABSOLUMENT !!!
Réf. : 30-220486

Montpellier zone de bureau très importante restaurant du midi avec une restauration rapide,
Facilité de stationnement par le grand parking attenant.
Cette affaire bénéficie d?une forte notoriété par sa présence depuis de nombreuses années.
Elle offre une qualité d'exploitation par sa surface commerciale d'environ 300 m² avec 120 places assises et l'ensemble du son matériel.
Ce restaurant dispose de 80 places en terrasse, ouvre de 7h30 à 16h et ferme le samedi et dimanche. (Possibilité de louer la salle le week-end ou de travailler sur de l?évènementiel)
Le chiffre d?affaires 2023 va avoisiner 430 000 € pour un prix de 350 000 € euros FAI


Réf. : 30-220496

Pizzeria Bar Licence 4 magnifique emplacement sur port de plaisance littoral Montpellier.
Terrasse dominante de 120 places à proximité d'une place très animée.
Cette affaire ouvre 9 mois 1/2 dans l'année, bénéficie d'un loyer très faible pour l'activité avec un bail renouvelé.
Les propriétaires l?exploitent depuis plus de 7 ans et arrivent à la fin de leur crédit, ils s'orientent vers d'autres projets malgré de très bonnes recettes de + 540 000 Euros et une rentabilité de 120 000 Euros déduction faite de l?ensemble du personnel.
Prix du fonds de commerce 462 000 € FAI

Réf. : 30-220508

Fonds de commerce de Restaurant à redynamiser, équipé de tous le matériels nécessaire à l' exploitation . Idéalement situé à proximité des écoles, de la gare, de parkings et d' autres commerces, cette affaire ouverte à l' année est idéal pour un couple d' exploitant dynamique aidé de 2 personnes en saison. L' établissement dispose de 40 places en salle et de 40 places en terrasse et d' environ 15M linéaire de vitrine. Le CA actuel est de 156 000€. Le CA du prédécesseur était de 370 000€. La taxe foncière de 3120€/ An est à la charge du preneur.
Réf. : 30-220525

Affaire exceptionnelle : Nous sommes très enthousiastes de vous présenter aujourd'hui à la vente un Restaurant, Bar, Licence 4 en Murs et Fonds indissociables situé sur le littoral Héraultais, en emplacement Numéro 1 ouvert à l'année.
Cet établissement propose une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisé par la clientèle locale et celles des villes environnantes.
Idéalement placé et très fréquenté, le matériel est complet, sans aucun frais à court ou moyen terme.
Chiffre d'affaires d'un montant avoisinant les 2 Millions d'euros pour l'année 2023 et dégageant une PERF (EBE retraité) de 354 952 euros.
Pour une qualité de vie optimale : possibilité de fermeture de la fin des vacances de la Toussaint au début des vacances de février.
Opportunité à ne pas laisser passer afin d'attaquer la saison prochaine en 2024 !!! Apport nécessaire minimum : 600 000 euros.
Vente en parts sociales. Prix de vente Murs et fonds de commerce : 1 836 000 euros FAI

Réf. : 30-220567

Charmant Hôtel Restaurant d'une surface commerciale de 235 m² situé à environ 30 Km des plages.
Il se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 200 personnes, d'une terrasse pouvant accueillir environ 60 personnes et d'une salle de petit déjeuné pouvant accueillir environ 40 personnes et d'une piscine.
La partie Hôtel est composé de 28 Chambres dont 1 suite avec jacuzzi.
Il est doté d'un grand parking privé pour la partie restauration et d'un garage couvert pour la partie hôtel. Le matériel de restauration et les infrastructures hôtelières sont impeccables et parfaitement adaptés à l' exploitation.
Cette affaire est proposée pour un couple d'exploitant ou d'associé aidé de 10 personnes à l'année et de 2 personnes supplémentaires en saison juillet et aout.
Le Loyer annuel HT est de 84 000€ pour la totalité et la taxe foncière de 14 000 € à charge du locataire.
Le CA 2022 est de 710 000€ HT.
Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux au prix de 1 836 000 € soit un prix total Fonds de Commerce + Murs Commerciaux 2 276 000 €.
Réf. : 30-220576

Fonds de commerce de bar-tabac
Présent au coeur d'un joli village héraultais à 2 pas de Montpellier, ce bar tabac s'offre à une multitude de projets, que ce soit l'agrandissement de l'espace tabac, l'ouverture d'un restaurant ou garder l'entité actuelle.
Placé idéalement au coeur du village avec des places de stationnement disponibles, le bien dispose d'une belle terrasse ainsi qu'un étage ouvrant de nombreuses possibilités commerciales.
C.A : 360 000€
E.B.E : 121 000€
Loyer : 13 800€
Réf. : 30-220582

En Exclusivité à la Grande Motte : Aujourd'hui en location gérance avec option d'achat d'un établissement de restauration rapide idéalement placé à deux pas de la mer.
Ce commerce propose un concept de restauration rapide avec des produits frais, l'agencement et le matériel sont complets, et sans aucun frais à court ou moyen terme.
Le loyer est de 1 810 euros HT HC par mois, et 181 euros HT par mois de charges.
Gros potentiel de développement car activité que sur 7 mois au maximum pour le moment.
Chiffre d'affaires d'un montant de 132 724 euros HT pour l'année 2022.
Caution: 40 000 euros, apport personnel nécessaire tout compris : 60 000 euros.
Modalités de location gérance sur demande.
Opportunité immédiate afin d'attaquer la saison 2024, à ne pas laisser passer !!!
Prix: 11 200 euros FAI
Réf. : 30-220615

Opportunité exceptionnelle ! Bar-restaurant avec licence 4, Loto et PMU situé dans un charmant village aux abords de Nîmes, peuplé de plus de 2000 habitants. Affichant un chiffre d?affaires de 180 000 euros HT, cette affaire bénéficie d?une rentabilité solide, grâce à des charges modérées, notamment un loyer mensuel de 1 150 € HT et une taxe foncière de 1 000 €.
Idéal pour un couple et un employé, ce commerce offre des horaires particulièrement avantageuses dans un secteur où la demande est généralement soutenue (fermeture tous les soirs à 20h, samedi après-midi et dimanche).
Situé en bordure d?un axe fréquenté, avec un parking à disposition et un lotissement en expansion à proximité, le potentiel de croissance du chiffre d?affaires est indéniable !
Le fonds de commerce est proposé au prix de 175 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité à saisir sans tarder !"


Réf. : 30-220639

Ce restaurant du midi est idéalement situé sur axe très passant d'une zone commerciale et artisanale, entouré de nombreuses enseignes nationales et locales.
Cette brasserie de plus de 350 m² avec parking offre des conditions de travail très favorable avec une cuisine de +/- 80 m², un bar +/-50 m² et une grande salle de restauration +/-200m² plus de grandes dépendances.
Ses horaires de 6 h à 20 h du lundi au vendredi et de 7 h à 15 h le samedi sont un atout dans ce secteur d?activité et laisse une perspective de développement du chiffre-d ?affaires qui était de 230 000 € ht en 2022.
Prix 270 000 € FAI


Réf. : 30-220646

Très bel établissement Montpelliérain de restauration et bar à cocktail
Situé dans un bâtiment d'architecte, cet établissement de + 300 m² vous séduira par la décoration soignée et chic de sa salle de + de 90 places, son bar de + 10 m de long, sa grande cuisine fonctionnelle, sa terrasse au calme de 90 places et sa réserve de 50 m².
L'établissement est très bien noté sur les différents sites, site internet de grande qualité, très bon référencement.
Idéal pour un investisseur, affaire actuellement déléguée,
CA 2022 : + 1 000 000€
Réf. : 30-220681

Biscuiterie salon de thé dans le cœur de ville de Montpellier
Dans une rue piétonne refaite récemment, au sein d'un quartier avec le tram et parking voiture, cette entreprise de biscuit de renom cherche son repreneur.
Elle dispose de nombreux atouts :
- deux marques déposées
- un site Internet de vente en ligne
- un local de 180 m² (refait à neuf en 2015) avec un labo de 50 m² tout équipé (matériel récent et neuf, dont 62 K € de matériel acheté en 2023)
- une boutique pour la vente sur place, avec terrasse et salon de thé
- un réseau de distributeur GMS ainsi qu'un distributeur de produit bio,
- des références sur des sites de marketplace
Le CA sur les 7 dernières années (hors 2020 "Covid") a toujours été entre 200K et 300k€ HT
le loyer est de 25 000€/an
Cause de la vente : le propriétaire souhaite changer de région et d'activité
Possibilité d'acheter en fonds de commerce ou parts de société
Réf. : 30-220687

Nous avons le plaisir de vous présenter un Bar licence 4 situé au cœur d'une grande station balnéaire de l'Hérault avec beaucoup de charme avec une décoration intérieure type londonienne, possédant une belle cave à whisky ainsi qu?une belle déclinaison de bières.
Cette affaire est ouverte à l'année tous les soirs sauf le mercredi à partir de 18 h et jusqu?à 1 h du matin, et 2h en été, elle n?a aucun contrat et est tenue depuis plus de 20 ans.
Ce commerce est composé d?un local commercial de 75 m² et bénéficie d?une petite terrasse.
Idéalement placé à deux pas de la mer, ce local a un très fort potentiel de développement surtout au niveau de l?offre des tapas, tenue par le gérant actuel et sans personnel à reprendre.
Avec un chiffre d?affaires de 119 291 euros HT et un loyer de 1 219 euros HT par mois.
Prix : 176 000 euros FAI
Réf. : 30-220720

Ce bar, bénéficiant d'une licence 4 et proposant des services de restauration le midi, est situé dans une zone artisanale, et il ne restera pas longtemps sur le marché, c?est une certitude !!!
Informations importantes : C A 250 000 € HT, Loyer + charges 25 000 € HT, taxe foncière 4027 €
Sa clientèle fidèle est principalement constituée d?artisans et de personnes travaillant aux alentours.
Les points forts de cette affaire résident principalement dans l'environnement commercial favorable, la possibilité de développement pour un entrepreneur motivé, et surtout, un prix plus que raisonnable de 110 000 € frais d'agence inclus.
Réf. : 30-220745

Situé dans un charmant village du Gard, à seulement 20 minutes de Nîmes, ce Bar Tabac FDJ PMU avec licence 4 occupe une position stratégique le long d'un axe principal très fréquenté.
Points forts de l'établissement :
Chiffre d'affaires en progression cette année
Perspectives de développement attractives, notamment par l'introduction d'un service de snack et/ou de pizza à emporter
Emplacement privilégié sur un axe de passage fréquent
Attraits de l'établissement :
Pendant la saison estivale, les touristes à la recherche d'évasion et les habitants locaux en quête de détente convergent pour savourer un verre sur la terrasse ombragée, agrémentée d'une charmante fontaine.
De l'autre côté de la route, un nouveau parking a récemment été aménagé, ajoutant ainsi une valeur significative à l'affaire.
Un solide chiffre d'affaires, associé à une rentabilité satisfaisante, positionne cette opportunité à un prix des plus raisonnables, soit 297 000 € frais d'agence inclus.
Réf. : 30-220749

Opportunité a ne pas rater. Location Gérance de restaurant, situé sur la commune du Grau-du-Roi.
A proximité de la rue Rédares et du front de mer.
Il dispose d'une centaine de places au total.
L'établissement est tout équipé de matériel complet et entretenu nécessaire à l' activité.
Cette location gérance est proposée pour un couple d'exploitant aidé en saison d'une personne en cuisine, 1 Plongeur et 1 personne en salle.
Le loyer est de 70 000€HT/An et le dépôt de garanti est de 70 000 €.
La taxe foncière est à charge du Bailleur.
Le CA 2019 est de 650 000 € TTC
La durée de la location gérance sera de 3 ans et basculera automatiquement sur un bail commercial 3.6.9 sans rachat de fond de commerce.
Réf. : 30-220766

Location Gérance de restaurant licence 4 de 800 m² avec ses dépendances au sein d'un camping d'une centaine d'emplacements.
Le Bail de location Gérance sera du 15 Février 2024 au au 15 Février 2025.
Possibilité d'exploitation toute l'année.
La clientèle se compose de vacanciers et également de personnes extérieures au camping qui peuvent également avoir un accès au restaurant.
Cette affaire est proposée pour un couple d'exploitant aidé de 4 personnes en moyenne saison et de 10 personnes en juillet et aout.
Le loyer est de 60 000 € HT, dépôt de garantit encaissable de 10 000 €, la Taxe foncière à la charge du locataire est de 8 000 €, Location du parking 3 000 €.
Le CA 2019 est de 650 000 € TTC.
Réf. : 30-220801