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BORDEAUX HYPER CENTRE Local commercial 75 m2
Produit professionnel rare !
Idéalement situé sur le haut du cours Intendance, triangle d'or, ce local d'activités commerciales est situé sur un axe fortement demandé, qui propose aujourd'hui un commerce de détail.
Local commercial en bon état avec travaux à prévoir selon destination visée, bail 3-6-9 renouvelé pour 2 225 Euro HT HC mensuel, vitrine, rideau de fer, une surface commerciale de 75 m² avec un RDC de 45 m² avec points d'eau et sanitaires, bel environnement commercial N°01 avec parking payant à proximité et toutes commodités de transports.
Avec une possibilité de création de logement de fonction, ce local commercial exceptionnel regroupe un fort passage piétons régulier et touristique.
La présence du tramway ligne B saura donner un atout pour une fréquentation exceptionnelle.
Cession de Droit Au Bail à acquérir rapidement.
Idéal pour une franchise, un groupe, un espace showrooms, une enseigne commerciale ou un indépendant dans les domaines de la parfumerie, bijouterie joaillerie, luxe, coiffure, barbier, restauration salon de thé sans extraction, textile prêt à porter et chaussures, ameublement décoration, services réparations, multimédia, articles de sports, bar à jeux, pâtisserie, glacier ou professions libérales accordées ou bureaux de sociétés ou agences diverses.
CA : 240 000 Euro HT annuel sur le commerce en place et en activité
Bail neuf autorisé et loyer commercial négociable
Parking privatif possible
Montant cession FAI TTC : 100 800 Euro négociables avec votre conseiller, selon l'activité à installer et la qualité de l'offre.
A voir rapidement
Réf. : 1192
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je vous propose le bail de ce local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée avec wc.
actuellement activité de prêt à porter et sur mesure, service retouche textile, possibilite tout commerce sans nuisances, avec bail courant jusqu'en 2022. situé au coeur d'un quartier très animé (commerces textiles, bars, musées, théâtres). a côté des folies bergères, tout proche des métros cadet et grands boulevards.
faible loyer : 600 euros hc /mois
prix de cession : 77000 euros, honoraires charge vendeur.
pour visiter, n'hésitez pas à me joindre au : 0631..056478. pascale wendling , votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées.
n° mandat :224263.
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paris centre - dominique lemaistre vous propose cette activité de cours de cuisine destinée aux particuliers ou aux entreprises. depuis plus de 15 ans, le gérant, lui même chef cuisinier, a su se construire une clientèle de 18 000 adresses dont certaines de prestige. il propose des ateliers culinaires dans le cadre d'événements privés ou de teambuilding pour d'entreprises. très bien référencé, très bien coté, il est reconnu dans son univers professionnel.
le local de 65 m2 , totalement équipé en matériel professionnel haut de gamme, peut accueillir 17 personnes et respecte les normes en vigueur.
le ca actuel de 150 000 euros ne reflète pas le potentiel de cette activité , qui pourrait être aisément développée avec une équipe renforcée.
loyer 1100 euros / mois. fin de bail 2025.
prix : 170.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
contactez dominique lemaistre, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas propriétés privées, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com.
mandat ref 224768. spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
sas proprietes privees - 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, bât 3, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - st nazaire
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proche de montmelian (73) à vendre mûrs commerciaux avec beau logement de 170m2, bar restaurant, surface 560 m2, 2 salles de restaurant 140 couverts, terrasse, environnement rural, proche d'un parc d'activité alpespace de 100ha et du péage de montmélian, cuisine en parfait état très bien équipée avec des matériels de qualité, norme incendie et handicapée, logement 4 chambres en très bon état avec vue panoramique, pas de travaux à prévoir, terrain de 2900 m2, bonne rentabilité. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial claude varon 06 65 54 12 11 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.639980)
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Cession DAB BORDEAUX HYPER CENTRE Local Co. 250 m2
Exclusivité
Au sein de Bordeaux centre sur une place desservie par toutes les commodités et transports, ce local d'activités commerciales est situé sur un axe très fréquenté.
Local commercial baigné de lumière naturelle avec vitrine, en excellent état, bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2018, climatisation réversible, matériel complet restauration en place et de qualité, bel environnement commercial N°01 avec parking gratuit et payant à proximité et toutes commodités de transports. Droit de terrasse de 25 m2 (36 places) comprise avec la cession de ce DAB idéalement situé.
La surface de vente et de consommation de 130 m2 classée en ERP sera satisfaire différents montages de projets. Les locaux configurés aujourd'hui en restauration traditionnelle ou rapide seront s'adapter à vos différents montages (épicerie fine, boucherie, boulangerie, service à la personne, commerce de détails). Le local est entièrement sécurisé et bénéficie d'une extraction D400 en cuisine. Un garage indépendant de 100 m2 sur rue sera être apprécié pour vos périodes de livraisons et stockages. Les locaux techniques sont équipés d'une chambre froide positive, de vestiaires séparés, d'un bureau et de 3 zones de stockage ergonomiques avec siphons de sol.
Activité bar licence IV interdite
Activité restauration recommandée de 40 à 85 couverts
Cuisson autorisée avec extraction D400 en attente
Changement de destination possible
Loyer mensuel HT HC : 3 330 Euro
Montant cession DAB : 195 000 Euro FAI TTC négociables
Le prix de cession ci dessus comprend le corporel, matériels pour une VNC de 63 000 Euro HT.
A voir absolument
Réf. : 1095
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Cession DAB BORDEAUX HYPER CENTRE Local Co. 80 m2
Exclusivité
Au sein de Bordeaux hyper centre et sur une place desservie par toutes les commodités et transports, ce local d'activités commerciales à taille humaine est situé sur un axe piéton très fréquenté.
Local commercial avec vitrine de charme, entièrement rénové en 2017, bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2017, climatisation réversible, matériel complet de qualité type restauration, matériel hi-fi intégré, bel environnement commercial N°01 avec accès livraisons possibles. Droit de terrasse de 12 places assises comprise avec la cession de ce DAB idéalement situé.
La surface de vente et de consommation de 80 m2 classée en ERP sera satisfaire différents montages de projets. Les locaux configurés aujourd'hui en restauration traditionnelle ou rapide seront s'adapter à vos différents montages (bar licence IV, épicerie fine, métier artisanat, escape game, bar à jeux, franchise restauration, service à la personne, bureaux, salon de thé...). Le local est entièrement sécurisé sous alarme et bénéficie d'une extraction D400 en cuisine. Les locaux techniques sont équipés de vestiaires séparés, d'un bureau et d'une zone de stockage.
Activité bar licence IV autorisée
Activité restauration recommandée de 40 à 50 places en intérieur et 12 extérieures.
Amplitude
Cuisson autorisée hors extraction.
Cuisson si accord bailleur par despecialisation car extraction en attente jusqu'en toiture.
Changement de destination possible
Loyer mensuel HT HC : 3 000 Euro
CA HT seconde année: 355 000 Euro minimum en restauration bar
Montant cession DAB : 105 000 Euro FAI TTC négociable avec le conseiller selon projet et type d'offre écrite.
A voir absolument
Réf. : 1096
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Secteur LANGON Murs mixtes chgt destination 960 m2
Au sein de cette commune de 7 000 habitants touristique et historique de l'entre deux mers, proche de la Garonne, nous vous proposons ce magnifique entrepôt industriel atypique type EIFFEL et ces locaux commerciaux à ce jour en partie exploités avec une partie location commerciale sur 165 m².
En centre ville, sur une commercialité 1 BIS avec accès aisé, ce bien est décomposé avec 500 m² d'entrepôt et locaux d'activités d'une ancienne entreprise de métier d'arts, 165 m² de bureaux type société géomètres aujourd'hui loués via bail commercial, et 320 m² de terrain disponible prêt et autorisé pour être bâti.
Un total représentant environ 960 m² à encore développer avec de la création et des extensions par surélévations pour aller de 800 à 1400 m² de plancher.
PLU autorisant la déspécialisation en logements d'habitations
Sur ce beau point de vue sur la ville, ces murs mixtes sont en grande partie à réhabiliter et à rénover, ils sont un parfait mélange de pierre de taille, acier, fer forgé, bois et dalle béton. Le tout sur des hauteurs de plafonds allant de 2,40 à 6,20 m en passant par 4 m avec de très nombreuses ouvertures et points de lumières.
Proche de Bordeaux métropole et du Sauternais par sa route viticole, les destinations ciblées peuvent être multiples selon le niveau de rentabilité.
Mixtes avec bureaux toujours en location, professions libérales et LOFT type Lillois, maison d'architecte avec accès indépendants. Projet de Bar Brasserie ou de magnifique restaurant gastronomique, bistronomique. Pôle loisirs ou commerces. Projet de 20 logements locatifs ou Air BnB ou encore Hotel bureau ou auberge moderne de 25 chambres niveau 3 étoiles ou +.
Le solde du terrain de 320 m² est prêt à bâtir pour 140 m² au sol sur 2 niveaux soit 280 à 300 m².
Le locataire professionnel en place achève son bail commercial au 31/12/2019 via un loyer de 15 000 Euro annuel pour les 165 m² occupés. Le locataire peut quitter les lieux ou rester selon la nature du projet et la destination souhaitée.
Taxe foncière: 1 700 Euro (une partie ventilée locataire)
DPE: classe C. Diagnostics à jour.
Montant vente: 411 920 Euro TTC négociables selon la qualité de l'offre. Honoraires charge vendeur.
Réf. : 1309
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