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Saisissez une opportunité unique en acquérant ces murs commerciaux exceptionnels situés au coeur de Machecoul, sur un axe principal dynamique. Offrant une superficie commerciale spacieuse de 260 m2, un charmant patio de 100 m2, ainsi qu'un superbe logement de 90 m2 avec accès indépendant, cette propriété représente un investissement idéal pour tout type d'activité commerciale. Points forts de cette offre : Emplacement stratégique en plein centre-ville, assurant une visibilité maximale et un fort flux de clients potentiels. Surface commerciale généreuse de 260 m2, permettant une adaptation facile pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Agréable patio de 100 m2, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial pour vos clients. Logement de 90 m2 inclus, idéal pour un usage personnel ou pour le mettre en location et bénéficier d'un revenu supplémentaire. Polyvalence du lieu permettant l'installation de tout type de commerce, assurant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter TRANSAXIO, votre partenaire de confiance dans les transactions immobilières. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement prometteur dans un emplacement stratégique de Machecoul. Réf. : 9011
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Local professionnel de 225 m² environ (deux autres surfaces disponibles de 182 m² environ disponibles à la location chacune dans un bâtiment voisin, soit une surface totale de 588 m² environ) livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air, à louer dans un immeuble neuf (programme mixte de deux bâtiments à vocation de restauration, bureaux et services).
Bien uniquement disponible à la location (BEFA). Loyer payable mensuellement d'avance, dépôt de garantie de deux mois de loyer Hors Taxe, charges et taxe foncière supportées par le preneur.
Parking mutualisé arboré et paysagé.
Situation : zone d'Aubière, à proximité du multiplexe Pathé Aubière, des accès autoroutiers et des transports en commun.
Livraison prévue printemps 2025. Réf. : 4260
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