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	du 2 mars 2006	HÉBERGEMENT

HÔTELLERIE DE LUXE

3 palaces de la Côte d'Azur changent de propriétaire

Cannes (06) Le Noga-Hilton de Cannes adjugé 84,5 ME, le Fairmont Monte-Carlo qui change de mains, le Carlton, palais mythique de La Croisette en vente : depuis quelques jours, un souffle nouveau secoue le monde feutré des palaces de la Côte d'Azur.

Le Noga-Hilton, un des 4 étoiles luxe de Cannes, a été vendu aux enchères, le 9 février, à Jesta Capital, un groupe immobilier américain, basé à Houston (États-Unis). L'hôtel était mis à prix 51 ME.
Le représentant en France de Jesta Capital a indiqué que l'objectif était de "rendre au Noga-Hilton sa place d'hôtel phare de Cannes". Situé sur La Croisette, le palace comprend 234 chambres, dont 48 suites, 10 salles de réunion, un casino, un théâtre de 825 places, une galerie commerciale et un parking en sous-sol de 500 places. Il est exploité par le groupe Hilton et emploie 300 personnes. Le Noga-Hilton a été construit en 1988 par un homme d'affaires, Nessim Gaon (Noga en est l'anagramme), financé sur fonds propres par la société Noga, à capital familial, et un recours à l'emprunt.
En 2002, BNP Paribas, détentrice d'une créance de 51 ME, a décidé de le vendre. La société Oriente, dirigée par un proche de M. Gaon, s'était portée acquéreur pour 121 ME, mais la transaction n'a pas abouti faute du paiement dans les délais du prix de l'adjudication.
Le Fairmont Monte-Carlo, le plus grand hôtel 4 étoiles de Monaco avec 619 chambres et suites, sera cédé au printemps à la chaîne Kingdom Hôtels International, propriété du prince saoudien Al-Walid Ben Talal, et à la société d'investissement Colony Capital. Le prince saoudien, propriétaire du George V à Paris, du Savoy à Londres, détient déjà 25 % des parts du Fairmont qui emploie 500 personnes. Fairmont Hotels et Resorts (FHR), fonds canadien, l'avait acheté en décembre 2004. Il s'appelait alors le Monte-Carlo Grand Hôtel. Dernier bouleversement, et non des moindres, le Carlton, établissement mythique édifié à Cannes en 1913, est mis en vente par le groupe britannique InterContinental qui en est propriétaire depuis 1998. La cession ne devrait concerner que les murs, InterContinental restant "simple locataire".
"La stratégie du groupe, depuis plus d'un an, est de se séparer des actifs immobiliers et de se concentrer sur son métier: la gestion et le management d'hôtels", a affirmé Didier Boidin, directeur des opérations France Méditerranée d'InterContinental.
Des acquéreurs potentiels seraient déjà sur les rangs, dont un prince arabe qui séjourne régulièrement au Carlton. Le prix serait estimé à plus de 300 ME. Le nom du nouveau propriétaire devrait être connu à la fin de l'année.
Rendez-vous incontournable des stars du Festival du film, le Carlton a été classé Monument historique en 1988.
Bernard Degioanni zzz36v

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L'Hôtellerie Restauration n° 2966 Hebdo 2 mars 2006 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE