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	du 26 juillet 2007	HÔTELS

EN BREF

Hôtellerie économique : ANF achète les murs de 159 hôtels exploités par B & B Hotels
ANF - société d'investissements immobiliers cotée au continu par Euronext Paris et filiale à 89 % d'Eurazeo - a finalisé le 23 juillet 2007 un protocole d'accord concernant l'acquisition d'un portefeuille de 159 murs d'hôtels de la chaîne économique B & B Hotels, troisième acteur sur ce segment de marché en France. L'opération s'élève à 471 ME, droits et frais inclus. Ces acquisitions d'actifs (150 en pleine propriété et 9 contrats de crédit-bail immobilier), conclues sous des conditions suspensives usuelles, devraient être réalisées pour l'essentiel fin octobre 2007 et, pour la partie des actifs dont les conditions suspensives ne seraient pas levées à cette date, mi-décembre 2007. Les établissements concernés continueront bien entendu à être exploités par le Groupe B & B Hotels. À cet effet, "des baux 'triple net' seront conclus pour une durée initiale de douze ans fermes, renouvelables 2 fois à la demande de B & B, sur la base de loyers fixes indexés d'un montant initial total de 27,3 ME. Les loyers de renouvellement seront calculés sur la base du taux d'effort initial appliqué au chiffre d'affaires moyen des trois dernières années, dans la limite de 115 % du dernier loyer indexé", précise ANF. Cette transaction va par ailleurs s'accompagner d'un partenariat qui permettra à ANF d'être associée au développement du Groupe B & B Hotels pendant une période d'au moins trois ans, sur la base d'un programme d'investissements identifiés aux environs de 58 ME.
L'opération sera financée pour environ 50 % en fonds propres par le biais d'une augmentation de capital qui devrait intervenir, en fonction des conditions de marché d'ici à la fin de l'année 2007. zzz36i

Accor renforce sa présence au Portugal
Le groupe français se développera désormais seul au Portugal. Il vient en effet de racheter - pour 69 ME - les 50 % de la joint venture qu'il avait constituée en 1997 avec le groupe Amorim. En parallèle, il a cédé à ce même ex-partenaire le Sofitel Thalassa Vilalara pour la somme de 25 ME. Fort de cette nouvelle donne, Accor va détenir 100 % de ses activités hôtelières au Portugal qui comprennent 29 unités (18 Ibis, 6 Mercure, 4 Novotel et 1 Sofitel) et dont le chiffre d'affaires s'élève à 49 ME. La compagnie nourrit de grandes ambitions dans ce pays avec l'ouverture de 9 nouveaux établissements d'ici à 2010. zzz99 zzz36i zzz36v

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L'Hôtellerie Restauration n° 3039 Hebdo 26 Juillet 2007 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE