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	du 18 mai 2007	HÔTELS

MAISON DE BIARRITZ

Quatre étoiles à Hossegor projet bloqué

Landes L’établissement projeté par l’aménageur immobilier sur la façade atlantique se heurte à un ‘droit coutumier’ alors que toutes les instances sont favorables au projet.

L’implantation, dans les tous prochains mois, d’un établissement 4 étoiles devrait renforcer l’attractivité de la petite ville landaise d’Hossegor (3 500 habitants). Deuxième de cette catégorie sur la commune après Les Hortensias du Lac construit dans les années 30 (18 chambres, 6 suites, piscine, etc.), ce projet est porté par le groupe Les Maisons de Biarritz, promoteur immobilier spécialisé dans les résidences hôtelières et les établissements de prestige. Ce dernier, qui vient de recevoir le renfort d’un nouvel actionnaire (6 ME) avec le fonds d’investissement Ciclad, réalise un CA de 43 ME (2006) qu’il annonce par ailleurs doubler d’ici à la fin de l’année.
Le projet paraît avancé, la CDEC des Landes ayant donné son feu vert pour 3 000 m2 exploitables, et le permis de construire ayant été accordé par la mairie en fin d’année, sur un terrain situé en face du Sporting Casino. Le chantier aurait donc dû débuter dans les prochaines semaines, mais semble achopper, bien que du côté du siège parisien du groupe, on reconnaisse seulement pour l’instant quelques retards d’exécution dus à “des circonstances administratives”.

Des interrogations sur la basse saison
“En fait, explique Christophe Broux, président de l’Umih des Landes, tout est bloqué par l’ancienne Société des Bains de Mer, aujourd’hui dissoute, qui imposait en son temps son imprimatur à tout projet hôtelier local. La Mairie n’ayant pas réagi à temps, cette obligation perdure, et c’est le stand-by général, d’autant qu’avec cette législation restrictive, tout constructeur qui bâtirait sans cette autorisation pourrait ensuite se voir demander de tout démonter.”
Cette même clause bloque également un autre projet sur Hossegor, porté par un investisseur privé : un établissement 3 étoiles d’une trentaine de chambres haut de gamme, face au golf, avec piscine et autres avantages. Il se trouve dans la même situation, malgré son permis de construire, lui aussi accordé.
“Ceci dit, nous sommes très heureux qu’un nouveau 4 étoiles s’implante sur la ville, devenue une station très fréquentée, souligne le responsable syndical. Nous redoutons cependant que cet opérateur, plus proche de la gestion immobilière que de l’exploitation hôtelière, ne soit tenté de pratiquer du dumping saisonnier, baissant ses prix en hiver, et concurrençant dangereusement ses homologues 3 étoiles ou 2 étoiles locaux. Mais d’abord nous attendons tous le déblocage de cette législation obsolète et contraignante.” zzz36v 029h31

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L'Hôtellerie Restauration n° 3029 Hebdo 18 mai 2007 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE