Les investisseurs confiants pour 2014 selon Jones Lang LaSalle

Hotel Investor Sentiment Survey est une étude bisannuelle de Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality, réalisée auprès d'investisseurs et propriétaires hôteliers, dans près de 100 marchés stratégiques dans le monde. Selon ses derniers résultats, Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality se montre optimiste concernant les futurs investissements dans l'hôtellerie pour 2014, confirmant qu'il existe un bon climat de confiance sur la reprise de l'activité dans les hôtels en général. Les villes allemandes de Munich, Francfort et Hambourg sont particulièrement attractives, ainsi que Londres et Paris dans une moindre mesure.

Pour Yves Marchal, directeur général Europe du Sud de Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality, "Il existe un intérêt croissant des investisseurs institutionnels désireux d'entrer sur le marché hôtelier car il offre des rendements plus élevés que les autres marchés de l'immobilier. Parallèlement, les particuliers fortunés et les fonds souverains poursuivent leurs recherches de 'trophy assets' dans les principales villes en Europe".

Barcelone attire les investisseurs

Ainsi, 50 % des investisseurs cherchent encore une acquisition, même si l'on constate une légère baisse sur cette tendance (- 14,4 %) par rapport à l'an dernier, qui s'explique par les récentes acquisitions de ces dernières années. Les investisseurs élargissent leur champ de recherche à des villes comme Dublin, Manchester et Barcelone. En revanche, ils délaissent encore l'Europe du Sud, les marchés étant considérés comme moins attractifs. Seule exception, Barcelone, dont les hôtels affichent depuis 2010 une croissance régulière de leurs RevPar, dopés par des taux d'occupation en progression et malgré une offre hôtelière en augmentation de plus de 70 % au cours des dix dernières années. Barcelone figure, d'après l'étude, parmi les villes qui inspirent le plus confiance derrière Londres et Dubaï.

Enfin, la capitale britannique conserve encore son taux d'attractivité pour les investisseurs même s'il existe une incertitude liée notamment à une augmentation de l'offre hôtelière - qui serait de + 8 % au cours des deux prochaines années -, et qui devrait contraindre les hôteliers à plafonner les prix moyens.