C'est bien souvent l'une des premières questions que se pose le porteur de projet.
De nombreux paramètres font varier la moyenne pondérée du coût par m² :
- la superficie du projet : le ratio baisse proportionnellement à l'augmentation de la taille du spa ;
- un projet neuf à bâtir ou situé dans un bâtiment existant ;
- la catégorie de l'établissement hôtelier ;
- les contraintes architecturales d'un bâtiment ancien ou historique ;
- le niveau d'implantation du projet (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) ;
- la création d'une piscine intérieure ou d'un bassin hydromassant ;
- le nombre d'équipements (sauna, hammam, balnéothérapie, cocon polysensoriel, douche à expériences ou à affusion, lit hydromassant, appareils de fitness…) ;
- le choix des matériaux (faïence, mosaïque, bois, pierres, verre, inox…), du mobilier et des objets décoratifs (jarres, tableaux, oeuvres d'arts, murs végétaux…) ;
- la technologie : éclairage, sonorisation, vidéo, domotique, scénographie.
Selon ces critères, on peut estimer l'investissement d'un spa, à :
- zone sèche (accueil, vestiaires, cabines de soins) : 1 300 € HT à 2 500 € HT ;
- zone humide (bassin hydromassant, sauna, hammam…) : 2 800 € HT à 5 000 € HT.
Ces ratios intègrent :
- l'ensemble des travaux de second oeuvre (hors travaux de structure en gros oeuvre) : revêtement des murs, sols et plafonds, de gestion des flux (plomberie, électricité, raccordements chauffage, climatisation, ventilation et extraction), menuiserie, carrelage, peinture ;
- le mobilier et le linge : tables de massages, chaises longues, objets décoratifs, menuiserie (comptoir d'accueil, étagères, boutique, meubles vasques), linge de toilette, tenues du personnel ;
- les équipements : sauna, hammam, bain à remous, douche à affusion ou à expérience, appareils de fitness, balnéothérapie…
Quelques exemples de prix d'équipements structurels (à la construction) :
• sauna épicéa (200 x 200) : 5 500 € HT à 8 500 € HT
• hammam carrelé (200 x 200) : 12 000 € HT à 18 000 € HT
• hammam acrylique (200 x 200) : 7 500 € HT à 11 000 € HT
• bain bouillonnant (200 x 200) : 9 500 € HT à 14 000 € HT
• baignoire de balnéothérapie : 12 500 € HT à 22 000 € HT
• douche à affusion : 12 000 € HT à 22 000 € HT
Ces montants correspondent à des équipements professionnels, adaptés aux obligations d'accessibilité (largeur et seuil de porte). Ils sont donnés à titre indicatif et peuvent varier sensiblement en fonction des matériaux (nature et épaisseur du bois, structure béton ou panneaux préfabriqués du hammam, choix de mosaïques…) ; de la puissance électrique (générateur de vapeur hammam, poêle sauna…) ; des options (chromathérapie, aromathérapie…) et du design.
Publié par Caroline MARCOUX
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