Avec Pulsim, un nouveau nom s’installe dans le paysage des investisseurs hôteliers français. Fondé en 2021 par Xavier Alvarez, ce single family office indépendant vient d’acquérir le Souleil’Or aux Deux Alpes, hôtel d’environ 3 000 m² situé au pied des pistes. Cet établissement, qui avait entièrement brulé en 2022, le jour de son inauguration, sera transformé en résidence hôtelière haut de gamme comprenant une trentaine de logements, un espace bien-être avec spa et piscine, 44 places de stationnement ainsi que 200 m² de logements dédiés aux saisonniers.
Ce programme illustre la façon dont Pulsim aborde ses projets d’investissement autour de trois piliers : le potentiel de création de valeur, une vision long terme grâce à un emplacement premium, et la sécurisation des actifs en s’appuyant sur des partenaires solides. Le single family office – structure détenue par une seule famille pour gérer ses intérêts – s’appuie sur plus de trente ans d’expérience immobilière et 1,5 milliard d’euros d’investissements réalisés, pour déployer sa stratégie sans contrainte géographique ni de taille d’opération. Il compte à fin février 14 actifs immobiliers représentant 457 M€, tant dans les secteurs du logement, du bureau, du commerce que dans l’hôtellerie, les hôtels particuliers et les résidences gérées. Son ambition affichée est d’atteindre un milliard d’euros d’actifs d’ici cinq ans, et annonce d’ores et déjà cinq opérations en projet.
Parmi elles, l’hôtellerie fait désormais partie intégrante de la diversification de son portefeuille. Pulsim annonce notamment l’ouverture d’ici fin 2029 d’un hôtel de luxe en en Île-de-France, en partenariat avec un opérateur hôtelier majeur dont le nom sera prochainement dévoilé. Dans les plans : plus de 250 chambres, un restaurant gastronomique, un spa, une piscine, et des espaces de fitness. Plusieurs projets sont également en discussion dans les stations alpines, à commencer par un programme résidentiel ski aux pieds sur un emplacement de 4600 m2. Au-delà des frontières, le groupe s’est porté acquéreur d’un site de 23 hectares à Zanzibar, où il prévoir d’aménager un resort de luxe comprenant villas indépendantes avec piscine et jardin privatifs, restaurants, beach club et spa.
Publié par Roselyne DOUILLET
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