| 19/06/2025
Vente restaurant - 93 Seine-Saint-Denis
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715 000 € |
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Secteur recherché proche seine-saint-denis (93).
cyril saleh vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).
l'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9 mètres linéaires, tabac, restaurant, française des jeux et pmu, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.
a cela s'ajoute un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.
l'étage comprend un logement de fonction de type f4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds. le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros ht/hc, payable trimestre échu.
un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.
prix de cession : 715 000 euros fai (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).
pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez cyril saleh au 06 19 80 46 71 ou c.saleh@proprietes-privees.com. annonce rédigée sous la responsabilité de cyril saleh, conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees ? siret 487 624 777 00040 ? cpi 4401 2016 000 010 388 ? rcp galian-smabtp rcp_01_28137j. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
cyril saleh (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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SAS PROPRIETES PRIVEES
Contact : Cyril SALEH
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment 44120 VERTOU
Tél : 06 19 80 46 71
Email :
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