| 09/05/2025
Vente restaurant - 75 Paris
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711 000 € |
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À CÉDER – RESTAURANT / CAVE À VIN / BOUTIQUE – PARIS 11? – EMPLACEMENT PREMIUMPanthéon Conseil vous propose la cession de ce superbe établissement clé en main, idéalement situé dans le quartier vibrant et recherché de La Roquette.Un emplacement d’angle bénéficiant d’une visibilité maximale, au cœur d’une zone commerçante dynamique et très passante, à proximité immédiate de plusieurs grands hôtels totalisant plus de 600 chambres.L’établissement :Ce restaurant d’une surface totale d’environ 170 €m² offre un agencement complet et optimisé?:Salle principale de 45 couvertsGrand comptoir convivialCave à vin aménagée pour la dégustation et la venteCuisine professionnelle en sous-sol avec monte-plat et extraction 400 mmVastes réserves et chambre froideGrande terrasse ensoleillée de plus de 25 couvertsAucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possibleEspaces complémentaires :Charmantes boutiques attenantes de 45?m² (bail et bilan distincts), offrant de nombreuses possibilités?: extension de la salle (20 couverts supplémentaires), développement d’un concept de traiteur ou espace de vente complémentairePetit appartement privatif de 12?m² inclusRéserve extérieure de 30 €m²Points forts :Emplacement d’angle premium, offrant une visibilité exceptionnelleQuartier très vivant, apprécié pour son ambiance tendance et sa clientèle diversifiée (résidents, professionnels, touristes)Grande terrasse ensoleilléeConcept hybride idéal : restaurant bistronomique, cave à vin haut de gamme, boutique spécialiséeAucun travaux à prévoirConditions financières :Bail commercial 3/6/9Loyer mensuel : 6?468?€ charges comprisesPrix de cession (restaurant + boutique) : 711?000 €€ FAIAvis de l’agent :Un outil de travail rare et particulièrement complet?: la grande cave à vin, la terrasse accueillante et l’excellente visibilité en font une adresse de choix pour tout restaurateur ambitieux.La proximité immédiate de plusieurs hôtels de renom garantit un flux régulier de clients à fort pouvoir d’achat.La boutique attenante constitue un potentiel de développement unique, qu’il s’agisse d’agrandir la salle ou de créer un concept de vente complémentaire.Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques et tendance de l’Est parisien.Contact et prise de rendez-vous :Rémy KERBA06 79 78 44 40remy@pantheonconseil.comwww.pantheonconseil.comPanthéon Conseil – Par des restaurateurs, Pour des restaurateurs. Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy KerbaAgent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. : VF1630-PAN
| | | | Surface : | 170 m² | | | Etat général : | En excellent état |
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Loyer
PANTHEON CONSEIL
Contact : Remy Kerba
6 Rue de Chateaudûn 75009 Paris
Tél : 0679784440
Email :
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