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Vente restaurant
67 - Bas-Rhin
: 4 annonces
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au coeur de strasbourg, sur la grande ile, je vous propose en exclusivité, ce restaurant traditionnel avec plats du terroir.
emplacement n° 1 ++, dans un secteur hyper touristique, très attractif et un charme envoutant. inscrit au patrimoine mondial de l'humanité (unesco 1988), à très forte fréquentation de touristes et de citadins, et animé tout au long de l'année. les bras de l'ill qui s'entrecroisent, et des ponts qui relient les quartiers sur le secteur.
un quartier historique, de corporations d'artisans : pêcheurs, tanneurs, bateliers et meuniers. de vieilles maisons à colombages du xvie siècle.
nous intégrons le marché de noël avec plus de 3,3 millions de visiteurs (2023), une fréquentation en constante croissance, nos clients.
strasbourg mon amour (saint valentin) et toutes les autres manifestations tout au long de l'année, nous amène des gros flux de clients.
des touristes européens, américains, australiens asiatiques et de bien d'autres pays du globe, avec des pouvoirs d'achats très confortables.
par ailleurs la clientèle locale et de la région (50 kms) nous est aussi acquise à plus de 40 %, ce qui nous permet un ca régulier tout au long de l'année.
nous sommes ouverts 360 jours, et organisés en 2 services cuisine et salle, pour répondre à une demande continue de 11h30 à 21 h 30.
ca ht : 1 507 000 € - ebe - r : 213 500 € - loyer ht : 10 235 € / mois.
ouvert 7/7 en saison et fin d'année.
nous avons une progression du ca sur 24 mois de 22 % et depuis 2019 de 280 %, notre fierté, que nous devons à une très bonne organisation, des produits locaux sélectionnés pour leur qualité, un service très attentionné pour nos clients.
de très bonnes notations sur des sites officiels :
- tripadvisor : 4,5 / 5 (775)
- la fourchette : 8,9 / 10 (4 121)
cette très belle affaire peut intéresser des investisseurs locaux ou nationaux, des professionnels de la restauration confirmés.
un apport de 400 000 € est exigé par les banquiers, et devra être confirmé avant toute visite.
une affaire unique sur le secteur, qui a encore un bon potentiel de développement implanté dans un quartier hyper touristique, une occasion très rare pour connaisseurs avec une volonté de croissance, tout en sécurisant l'investissement.
l'immeuble avec 6 appartements et le local commercial est également proposé à la vente.
en exclusivité mandat 915562, soit 2 498 950 €, dont tva 33 000 €.
loyers annuels 196 000 €, rentabilité brute 8,50 %, très exceptionnel en coeur de ville.
a votre demande je peux vous proposer un accompagnement personnalisé vip 5 *.
démarches administratives, financières, juridiques : notaires, avocat d'affaires, courtier pro, expert comptable, pour une réussite et préserver votre temps pour vos tâches essentielles.
strasbourg cathédrale notre dame / place kleber : 5 mn - gare tgv / krutenau / place d'austerlitz / place brant / robertsau : 12 mn - obernai / haguenau : 25 mn - saverne : 40 mn - colmar : 50 mn - paris / tgv : 1h46.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf.915560
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catherine hild vous propose à haguenau le fonds de commerce de ce joli restaurant, idéalement placé sur une rue passante, à proximité immédiate de la zone piétonne.
le restaurant, qui jouit d'une bonne visibilité, permet d'accueillir près de 30 couverts.
le couple de commerçants exploite ce restaurant depuis plus de 20 ans, et compte une clientèle fidèle.
etant à la retraite depuis plusieurs années, l'activité a été réduite, afin que les exploitants puissent travailler à un rythme modéré.
l'activité peut donc être développée, en élargissant les horaires d'ouverture, ou en reprenant l'activité vente à emporter.
probabilité de pouvoir installer une petite terrasse .
- la salle de restaurant climatisée est accueillante, et le mobilier et l'aménagement sont en très bon état .
- la cuisine est grande et équipée de matériel professionnel complet et récent.
- une petite réserve, équipée également de frigo et d'un congélateur, permet le stockage.
- pas de personnel à reprendre .
- loyer mensuel à 1.650 euros .
fonds de commerce à 78.000 euros, honoraires charge vendeur.
mandat n° 385 650 . contactez catherine hild conseiller immobilier indépendant, par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 847 612 157 de nantes auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros,-
44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré 44120 vertou - rcs nantes n° 487 624 777 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire . garantie galian-smabtp - 89 rue la boétie 75008 paris . tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation cci. ne pas jeter sur la voie publique .
en tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
catherine hild (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 847612157 - .
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