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a saisir: fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, entouré de commerces et services, devant la place principale sur laquelle ont lieu le marché hebdomadaire et les animations ponctuelles.
cette affaire fonctionne avec plusieurs activités: bar, loto, pmu, restaurant le midi du lundi au samedi.
les résultats sont très bons : chiffre d'affaires hors taxes 600k€, ebe supérieur à 100k€.
en complément, un appartement de 100m² environ se trouve au 1er étage et fait partie du bail.
l'exploitante actuelle, souhaitant prendre sa retraite après l'avoir exploité depuis plus de 20 ans, a décidé de la vendre à un prix très intéressant et un crédit vendeur est envisageable.
il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur ou un couple disposant d'un apport de 50k€ voire moins.
de plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
si intérêt, les murs sont potentiellement à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf.864927
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opportunité unique d'acquérir ce restaurant situé au coeur de la station thermale de cauterets, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans .
cet établissement, ouvert 7 mois dans l'année (de décembre à fin mars et de juillet à fin septembre), fonctionne uniquement en service du soir, offrant ainsi un rythme de travail équilibré et une forte rentabilité.
l'établissement est parfaitement adapté pour être tenu par un couple de gérants, avec un en salle et l'autre en cuisine. grâce à cette configuration, les résultats financiers sont très satisfaisants, offrant un excellent cadre de vie et un équilibre entre travail et saisonnalité.
clientèle :
l'établissement a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière, bénéficiant de la réputation de cauterets, station thermale et de ski reconnue pour ses attraits naturels, ses thermes et ses infrastructures touristiques, attirant une clientèle toute l'année.
caractéristiques du restaurant :
nombre de places assises : 40 à l'intérieur (réparties sur 2 salles, dont une en mezzanine)
terrasse : 35 places avec possibilité d'agrandissement
bail renouvelé en 2023 : loyer de 790 euros/mois
performances financières :
chiffre d'affaires annuel : supérieur à 180 000 euros
ebe retraité : supérieur à 90 000 euros, à condition d'exploiter l'établissement en couple
potentiel de développement :
horaires et périodes d'ouverture : actuellement, l'établissement est uniquement ouvert le soir, mais un potentiel existe pour une ouverture à midi et hors des périodes d'exploitation actuelles, étant donné que les thermes de cauterets sont ouverts toute l'année.
cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité avec un bon rendement et un potentiel de croissance. les gérants actuels ont su créer une clientèle fidèle, et il existe des possibilités d'augmenter les performances de l'établissement.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 383167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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EN EXCLUSIVITE - Saint-Lary-Soulan, à quelques minutes des pistes de ski et des chemins de randonnée, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce très bel établissement de caractère au pied de la montagne, en vente MURS et FONDS indissociables. L'affaire qui a été reprise il y a 5 ans a vu son chiffre d'affaires être en constante progression de saison en saison. Ce restaurant est ouvert 8 mois de l'année, il est parfaitement géré avec une belle performance économique et rentabilité financière. D'une capacité de 100 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, la fréquentation y est régulière entre les curistes, skieurs, randonneurs et amoureux de la nature. Doté d'un bar et d'une Licence IV, ce magnifique outil de travail est en parfait état, aux normes et très bien équipé. La cuisine fonctionne au gaz et à l'électricité, belle extraction, four mixte, piano gaz 4 feux, four à pizza, vestiaire, douche...Facilité de stationnement devant le restaurant. Le tout est clé en main ! Idéal pour une couple ou duo d'exploitants. Fermeture le Samedi midi et le Dimanche midi. Avantages fiscaux car en ZRR.
Prix de Vente : 867 920 Euro (FAI)
Honoraires : 7,82% TTC du prix de vente (charge vendeur), soit un montant de 67 920 Euro TTC
Réf. : 192X193
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