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Urgent, cause maladie, vends fonds de commerce de restauration traditionnelle et régionale, situation privilégiée sur le bassin de Thau, entre Bouzigues, Mèze, Marseillan, région Occitanie. Ouvert à l'année. Restaurant connu et réputé, exploité depuis plus de quinze ans.
Loyer modéré.
Le bail sera neuf.
Quelques travaux de rafraîchissement à effectuer
Chiffre d'affaire important plus de 600000 euros.
Pas de personnel à reprendre.
Cette affaire connue et réputée nécessite un engagement de confidentialité avant toute communication d'éléments comptables ou autres.
Affaire à visiter, uniquement par des personnes compétentes désirant réussir.
Le caractère d'urgence autorise une négociation du prix. - Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 445200 €*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :0 €
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : H58144
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Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l'Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village.
Visible depuis l'axe routier, l'établissement bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d'un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique.
Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur.
Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L'installation, ample et récente, respecte le concept de "marche en avant" grâce à un accès livraison aisé.
Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d'eau.
Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir.
Loyer HT de 17671 € / an.
Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €.
Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes.
CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 €
CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 €
Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70
Pas de personnel à reprendre.
Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi.
Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes).
Aucun contrat brasseur, ni café.
Climatisation réversible.
Caisse enregistreuse informatisée et normalisée.
Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie.
Grand parking gratuit attaché à l'affaire.
Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique.
Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire.
Potentiel de développement par élargissement de l'amplitude d'ouverture, création d’événementiel et Tour Operator.
Vendu cause retraite.
Accompagnement possible.
Renseignements et photos complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 191000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : M57493
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À vendre fonds de commerce crêperie, salon de thé, restauration sur place et à emporter proche Sète, Occitanie. Emplacement n° 1 au coeur de la station thermale et balnéaire renommée avec une surface de 100 m² environ , proximité mer et étang de Thau, accès direct autoroute.
Bénéficiant d'une large façade de 11 m avec 3 ouvertures en mode dépliables, la salle de restaurant cossue et décoré avec goût de 63 m² peut accueillir 30 places spacieuses et intègre un magnifique comptoir; ce dernier comprend lave-verres, évier, saladette12 bacs , frigo 2 portes CF+ ainsi que percolateur.
Terrasse sans droit de 15 couverts abritée par 2 stores automatisés
Cuisine de 9 m² toute équipée et toute électrique comporte four ventilé, micro-ondes, friteuse, 3 feux induction, bain-marie, toaster, trancheuse jambon, tour réfrigéré CF+ 3 portes et hotte d'aspiration, le tout très récent et en parfait état de fonctionnement.
Zone de préparation (apéritif, tapas, crêpes, desserts) distincte de 13 m² équipée de 2 crêpières électriques, tour réfrigéré CF+ 3 portes, armoire CF-, armoire à boissons et appareil à pression bière double bec.
Réserve comprenant armoire CF+ machine à glaçons et épicerie sèche.
Toilettes handicapés et petite réserve privée ferment la description.
Sortie arrière du restaurant sécurisée.
Capacité d'accueil de 45 personnes au total.
Ensemble respectant les normes de sécurité, incendie, hygiène et PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Climatisation réversible. Caisse enregistreuse normalisée et informatisée.
Aucun contrat brasseur ni café.
Bail commercial 3/6/9 (échéance au 04/02/2027). Dépôt de garantie 1 mois. Moitié Taxe Foncière (hors Taxe Ordures Ménagères due en totalité) à la charge du preneur.
Loyer annuel 16 200 € / an net + Provision sur charges 480 € / an.
Pas de reprise de personnel.
Ouverture à l'année (sauf congés du 21 décembre au 13 février) en 6/7 (fermé dimanche) de 9h00 à 21h00 et même 0h00 en juillet/août avec repas le midi seulement. Le soir, l'établissement se transforme en bar à cocktail, crêperie, tapas, glacier, soirées festives, etc...
Licence IV en option avec possibilité achat ou location (à négocier).
Box de 15 m² situé en sortie arrière du restaurant en option (106 € / mois); lieu de stockage liquides et produits secs.
Nombreuses places de parking gratuit à proximité.
Clientèle composée de locaux et curistes, touristes en saison.
Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.
Affaire idéale pour couple de professionnels alliant diversité culinaire et sens de l'animation.
Accompagnement possible.
Renseignements et photos complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 138000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : A59940
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Vends en totalité murs commerciaux et fonds de commerce de fleurs et décoration au cœur de Lodève, magnifique localité touristique de 7 500 âmes sise dans le haut-Hérault, en Occitanie, desservie par autoroute A 75. Le local, bénéficiant d'une superficie totale de 95 m² environ, constitue véritablement une ode à l'exploration des arts floraux.
Avec une façade de près de 5 m donnant sur une artère très fréquentée de la vieille ville, la boutique de 45 m² dévoile la passion des exploitants pour la magie de la composition florale alliée à un goût prononcé pour la décoration. Comptoir de 4 m avec point d’eau permettant de finaliser les compositions.
Au fond du magasin, au-dessus du comptoir de vente, un bel escalier agréablement orné conduit au 1er étage ; nous débouchons alors sur un appartement d'une surface de 33 m² de type T2 avec chambre, salon, kitchenette aménagée et salle de bain/WC, l’ensemble actuellement utilisé en tant que réserve. Au sous-sol, une cave saine de 17 m² au revêtement maçonné sert également de réserve sèche.
Climatisation réversible en boutique. Store extérieur automatisé. Grille de protection anti-effraction.
CA HT 2019-2020: 86 102 € / EBE 2019-2020: 27 451 €
CA HT 2018-2019: 77 587 € / EBE 2018-2019: 25 857 €
CA HT 2017-2018: 78 088 € / EBE 2017-2018: 19 381 €
Ouverture 6/7 du mardi au samedi: 9h00-12h00 / 15h00-19h00 et dimanche: 9h00-12h00. 2 semaines de congés par an.
Cité historique très fréquentée et touristique avec le musée Fleury, renommé, ainsi qu'un pôle de santé flambant neuf, le tout dans un rayon de 50 m.
Zone de chalandise de 20 000 habitants. Clientèle composée de particuliers, d'associations et de nombreuses municipalités alentours (gerbes pour cérémonies).
Possibilité d'arrêt-minute devant la boutique. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin.
En option, local attenant de 40 m² environ bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9 (loyer de 303 € / mois) servant de réserve / préparation avec un rez-de-chaussée de 26 m² où est installée une chambre froide positive "Dagard" (3.50 m²) ainsi qu'une cave saine de 14 m².
Affaire tenue depuis 1986. Accompagnement possible.
Vendu cause retraite.
Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à réaliser...
Affaire à visiter absolument.
Photos et renseignements complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 169000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : A59611
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À vendre au Cap d'Agde, au coeur de cette station balnéaire réputée proche de Béziers, Occitanie, magnifique fonds de commerce de restaurant / brasserie / pizzeria de saison sur emplacement n° 1 à proximité immédiate de mer et plage. Quartier commerçant de Rochelongue, dédié essentiellement aux métiers de bouche, très animé avec pic d'activité en soirée.
Établissement disposant d'une large devanture de 7 m fermée par un rideau métallique électrique.
2 terrasses couvertes, sur 110 m² environ, offrent une capacité de plus de 80 places (barnum en dur entièrement vitré de 60 couverts installé sur l'esplanade), avec droit de 4429 € / an en 2019.
Côté bar, comptoir de 4.50 m intégrant lave-verres, percolateur, tour réfrigéré CF+ 3 portes.
Côté pizzeria, vaste zone de préparation de 32 m² environ avec 2 saladettes (16 et 8 bacs), tour réfrigéré CF+ 5 portes et four à pizza électrique 2 bouches. Machine à glaçons grand volume et tour réfrigéré CF+ 3 portes complètent l'ensemble.
Côté cuisine, espace de 25 m² comprenant hotte d'extraxtion puissante de 3 m avec tourelle; piano 8 feux, four et plancha fonctionnent au gaz de ville, four vapeur, friteuse électrique, machine à pâtes, armoire réfrigérée CF+ 2 portes, lave-vaisselle et plonge.
En plus, réserve sèche de 15 m² environ intégrant une chambre froide négative de 8 m³.
Sol carrelé sur toute la superficie. Matériel complet, récent et en parfait état. Installations entretenues avec le plus grand soin.
Dispose d'une vidéo-surveillance.
Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012. Renouvellement effectué avec effet au 01/04/2021.
Loyer de 1666.67 € / mois H.T. réglé au trimestre à échoir (TVA récupérable).
Charges de 50 € / mois réglées au trimestre avec le loyer.
Dépôt de garantie 4761 €
Taxe Foncière de 1556 € en 2019 à charge du preneur.
Indexation annuelle ICC du loyer .
Droit de terrasse de 4429 € / an en 2019.
Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisée et normalisée "dernier cri" bénéficiant du certificat NF.
Ouvert midi et soir 7/7 d'avril à octobre.
Aucun contrat fournisseur souscrit.
Toutes les normes sanitaires, électriques et sécuritaires sont à ce jour respectées.
Parking gratuit à proximité.
Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir.
Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé.
Renseignements complémentaires sur demande.
Possibilité d'accompagnement.
Affaire à visiter absolument. - Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 159000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : B59177
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Vend fonds de commerce Brasserie-Pizzeria dans station balnéaire renommée, Occitanie, près port de plaisance, aux portes de Montpellier. Quartier entièrement dédié à la restauration avec pic d'activité en soirée.
Gros potentiel pour cet emplacement dont tous les plats sont issus de produits frais; cet établissement , idéalement situé géographiquement, peut accueillir jusqu'à 165 places. La partie couverte de 110 m² environ, entièrement carrelée, se partage entre bar et dépendance (30 m²), cuisine de 40 m² tout équipée et salle de restaurant de 55 couverts sur une surface de 40 m² également. Des terrasses (avec droit) entourant le bâtiment principal disposent de 75 couverts et un agréable patio accueille 35 convives.
Le bar intègre un magnifique comptoir de 6.50 m² intègre froid positif 7 portes, tireuse à bière, percolateur et lave-verres. Tour réfrigéré positif 2 portes et bac à glace complètent l'ensemble. En prolongement du bar, se situent les toilettes et une petite réserve.
La cuisine, ouverte, est totalement opérationnelle avec du matériel de qualité et très bien entretenu; une vaste chambre CF+ de 4 m², récente, offre un stockage optimal. trois tours réfrigérés CF+ 4 portes (dont une avec saladette), hotte d'extraction à tourelle, cuisson 4 feux et plancha (gaz de ville), four et friteuse électriques, lave-vaisselle et plonge 2 bacs complètent la description, Le coin pizza dévoile four à pizza électrique 2 bouches, hotte d'extraction et tour réfrigéré 3 portes avec saladette; guichet servant des pizzas à emporter.
Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec toilettes handicapés.
Climation réversible dans bar et salle.
Caisse enregistreuse normalisée.
Deux rideaux métalliques automatisés de 3.60 m permettent de sécuriser bar et cuisine.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2014 (2 bailleurs). Loyer 36 376 € net / an (environ 34 000 € actuellement suite avenant). Charges locatives 172 € / an. Droit de terrasse 3 174 €/ an.
CA 2019: 273 579 € / EBE 2019: 63 923 € / BIC 2019: 55 754 €
CA 2018: 286 490 € / EBE 2018: 66 300 € / BIC 2018: 56 922 €
CA 2017: 276 908 € / EBE 2017: 68 614 € / BIC 2017: 56 731 €
Coefficient Marge Brute de l'ordre de 4.
Pas de personnel à reprendre; exploitation exclusivement familiale de ce commerce qui emploie jusqu'à 4 saisonniers en haute saison seulement (3 mois).
Ouvert toute l'année sauf congés annuels un mois (2 semaines en novembre et février): Horaires 10h00-15h00 / 18h30-23h00
Haute saison (juin à septembre) ouvert 6/7 sauf lundi
Basse saison ouvert 6/7 sauf lundi, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir et dimanche soir
Affaire tenue depuis 2014.
Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement.
Possibilité de développement par amplitude d'ouverture plus large.
Vendu cause volonté d'évoluer vers dimension d'exploitation plus conséquente.
Accompagnement possible.
Renseignements et photos complémentaires sur demande.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 265000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Affaire suivie par PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.
IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC
LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.
LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2
Réf. : D58745
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