| 22/05/2024
Vente restaurant - 17 Charente-Maritime
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890 000 € |
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Exceptionnelle affaire de DIRECTION à SAINTES (17), pour ses performances économiques, son emplacement plus que N°1 et la compétence de ses équipes qui faciliteront une véritable continuité et/ou accompagnement pour le Repreneur.
Ce restaurant thématique de réputation régionale, bénéficie d’un site remarquable.
La propriété s’étend sur 4 600 m², en bordure du fleuve la Charente, avec son accostage privatif, plus de 60 places de parkings privées, le tout équipé d’un éclairage soyeux et d’une sonorisation performants comme d’un arrosage automatique et d’un système de vidéosurveillance.
L’établissement principal (350 m²) compte 110 places assises, réparties sur deux salles.
La cuisine de 35 m², toute équipée, à fait l’objet d’une réhabilitation totale en avril 2024.
En plus : Le parc est équipé pour accueillir 150 places assises. Se rajoute un espace couvert modulable « Lounge » qui permet d’accueillir 70 places, mais aussi d’une cuisine d’été avec brasero, équipement chaud et froid.
Le restaurant bénéficiant de la Licence IV, est équipé d’une climatisation réversible, est aux normes PMR et toutes obligations.
La qualité intrinsèque du lieu, des équipements, des équipes, des espaces, des capacités d’accueil… permet au Repreneur de pouvoir imaginer tous projets et tous concepts différents de la thématique actuelle.
Notamment le Repreneur pourrait aussi et sans difficultés développer son volume d’affaires avec (en plus de son activité de base de restaurateur) une offre de type « Guinguette », « After Work », « Food Truck » …, pour la période de mai à septembre. Ce que l’exploitant actuel ne met pas du tout en avant.
Le restaurant est ouvert 52 semaines par an. Fermé les dimanches soir et lundis toute la journée.
Chiffre d’Affaires H.T au 31 décembre 2023 : 1 120 000 €
E.B.E Reconstitué : 292 000 €
Effectif à reprendre : 8 Salariés
Prix de Vente du Fonds de Commerce : 890 000 €
Honoraires H.T de l’intermédiaire en sus : 30 000 €
L’ensemble immobilier est également à la vente. L’exploitant actuel privilégiera un Repreneur qui saura se positionner aussi pour l’acquisition de l’ensemble immobilier.
Prix de cession de l’ensemble immobilier : 620 000 €
Honoraires H.T de l’intermédiaire en sus : 25 000 €
A défaut d’acquisition de l’ensemble immobilier, le loyer H.T Mensuel est de 4 200 €, taxe foncière de 3 100 € annuelle en sus. Bail neuf au 1er janvier 2024. Nouveau bail au jour de la cession
Cette présentation est celle du restaurant « La Table du Maroc », Domaine de Lucerat » à Saintes.
Pour seul contact et dossier complémentaire : Société Artes Stratégie – 06 76 12 69 71.
Réf Annonce: 110W2813
Loyer
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