|
|
|
Affaire exceptionnelle pour ce restaurant très appréciée et très bien noté sur le net. CA : 280 K€, EBE : 40 K€. Salle de restaurant avec beaucoup de charme et cuisine, remis à neuf en 2022 Immeuble de 4 étages comprenant en RDC : salle de restaurant de 25 couverts et bar pro tout équipé (frigos pros, lave verre, machine à café), terrasse d'environ 25 couverts le midi et 50 le soir. Au premier étage : grande cuisine pro toute équipée avec extraction, réserve et toilettes Au second : Une chambre avec cuisine privée. Au 3ème : 2 chambres. Au 4ème : Une chambre, une buanderie et une terrasse avec belle vue sur Mugel Loyer très faible pour l'immeuble entier : 1440 €/mois HC ! 160 € de provisions sur charges pour consommation d'eau, foncier Inclus Bail commercial 9 ans renouvelable du 7/04/2021 à double destination commerciale et habitation permettant de loger le ou les propriétaires et 2 employés Honoraires de 6.944 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 198939FP
|
|
|
|
|
|
capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce - exclusivité.
restaurant japonais avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation à peynier, village prisé pour sa position dominante face à la montagne sainte - victoire, à 15 min de l'autoroute a8 aix-en-provence et a52 aubagne.
nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur, salle de sport, magasin de surgelés, centre médical, banque etc. et grandes enseignes.
très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur les communes de peynier, fuveau et trets.
etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison.
restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir.
clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur.
etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés.
capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud).
terrasse côté nord vue sainte - victoire non exploitée actuellement pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires.
salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel.
cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
matériels pro chr : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace ...
petite réserve.
wc pmr.
licence gr.
parking clients commun à la zone commerciale.
jouissance d'une place de parking privative en sous-sol.
droit d'enseigne.
possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 €/trimestre).
ca 2023 : 700 000 € ht.
ebe retraité : 96 000 € environ.
progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020.
effectif : 10 salariés (dont 2 associés gérants salariés).
pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et tpe).
bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027.
destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter.
loyer : 2 356 €/mois ht hc.
charges locatives et de copropriété : 880 €/an ht environ.
taxe foncière : 1 449 €/an ht environ.
les atouts de l'établissement :
emplacement.
très peu de concurrence directe.
dynamique de la zone commerciale.
excellente réputation.
vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants.
dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
stéphanie thuillier (ei).
conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf.880373
|
|
|
|
|
|
fonds de commerce : restaurant à vendre dans le 15ème arrondissement de marseille, secteur pinède / gèze
belle opportunité pour ce fonds de commerce de restaurant, spécialisé dans les tapas, paella, couscous, sandwichs et autres plats variés.
situé sur un boulevard très fréquenté, dans le secteur animé de la pinède, 15ème arrondissement de marseille, ce restaurant d'une surface de 90 m² est entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.
il offre une capacité d'accueil de 40 places assises et bénéficie d'une grande visibilité.
le fonds comprend tout le matériel nécessaire :
comptoir avec frigos bas
machine à café, machine à glaçons, lave-verre
four électrique, 2 friteuses, 2 micro-ondes
grand réfrigérateur, congélateur, hotte
tables et chaises pour 40 couverts.
grâce à son emplacement à fort passage et sa clientèle fidèle, ce restaurant présente un fort potentiel.
le bail tout commerce permet de continuer l'activité actuelle ou de se diversifier, par exemple en boulangerie-pâtisserie ou toute autre activité commerciale.
le bail 3/6/9, bénéficie d'un loyer attractif. de 900 euros .
la vente est en raison d'un départ à la retraite.
prix de vente : 75.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
une belle occasion pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans une zone en plein développement avec de nombreuses possibilités d'évolution.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois. » informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 382430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 - .
|
|
|
|
|
|
Dans un village pittoresque de la Provence de Mistral, au cœur des Alpilles, à quelques kilomètres de Saint-Rémy-de-Provence, restaurant-pizzéria à vendre reconnu pour sa qualité et son charme. Cet établissement, créé en 2010, est tenu par les mêmes propriétaires depuis son ouverture et bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking, patio ombragé et piscine, pour le plus grand bonheur de la clientèle locale et des visiteurs en plein été, sous le chant des cigales.
Le chiffre d'affaires est en constante évolution. L'établissement comprend un logement de fonction indépendant avec trois chambres, un parking de plus de dix places et un stationnement facile et gratuit à proximité en semaine, avec plus de vingt-cinq places réservées au restaurant le week-end. La salle peut accueillir 40 convives, et la terrasse en accueille 50.
Le loyer annuel représente moins de 10 % du chiffre d'affaires, logement de fonction inclus. La cuisine, spacieuse et aux normes, est équipée d'une extraction performante. C'est une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer dans cette belle région provençale, sous le ciel bleu et le soleil éclatant de notre chère Provence.
Réf. : 30-222933
|
|
|
|
|
