fonds de commerce

Située dans un endroit magnifique en bord de mer,
Avec une salle et une terrasse offrant une vue sur mer,
Ce restaurant Italien, est à saisir suite à l'arrêt de ses exploitants. Elle dispose de 70 places en intérieur et 30 en extérieur, et réalise un chiffre d'affaires de 380KEuro.
Ouverte toute l'année, elle bénéficie d'une clientèle d'habitués et de touristes.
C'est une opportunité à saisir pour de vrais professionnels, avec une masse salariale à contenir (aucun contrat à reprendre).
Attention, la durée est limitée, il y a déjà du monde sur les rangs. Le prix de vente est de 100KEuro.
francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 11153

DEP 13 - NOUVEAU A LA VENTE - AIX EN PROVENCE - restaurant sous enseigne nationale emplacement n°1 avec une visibilité exceptionnelle sur un axe les plus fréquenté des Bouches du Rhône - établissement situé dans un important pôle commercial disposant de 120 places intérieur et 160 en terrasse - agencement de qualité récent - vaste cuisine pouvant assurer d'importants services - peut être céder sans l'enseigne - ouvert 7/7 - équipe en place - parking - CA 2023 = 1 100 000 € HT - Loyer mensuel 7 500 € HT HC - PV 860 000 € FAI
Réf. : 13-221971

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant du midi et bar à vin situé dans une agréable commune à 15 mn d'aix-en-provence.
localisé dans une artère commerçante, il compte 2 niveaux de 35 m², soit une surface totale de 70 m² aménagée avec goût. la salle du rdc accueille 5 couverts, le bar et la cuisine équipée d'une hotte à extraction, tandis que 19 couverts et un coin salon occupent l'étage climatisé.
2 places sont proposées en terrasse.
l'établissement dispose d'une licence iii et d'une licence r.
il sera cédé avec tout le matériel nécessaire pour assurer une parfaite exploitation : frigo, machine à glaçons, lave-verres, four, plaques à induction, salamandre, plancha, cave à vins.
stationnement aisé à proximité.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 300 euros.
prix de cession du fonds de commerce : 66 000 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 340927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .

Belle affaire a saisir ! Restaurant de 250 m² en RDC et 64 m² a l'étage comprenant un bureau, un vestiaire et appartement T2 de 36m² avec une terrasse de 13 m² exposée ouest. Loyer 2500 € CC / mois . Cet appartement peut servir pour loger du personnel ou peut se louer 700 €/mois. Bail commercial neuf. Destination : restauration traiteur et événementiel Ce qui permets dans cette mono propriété sans mitoyenneté des horaires très large d'ouverture de 6H à 5h. Très joli cadre verdoyant pour ce restaurant tout aux normes situé idéalement au bord d'un parc avec terrain de pétanque. Actuellement affaire familiale ouverte simplement le midi. Gros potentiel de développement ! Laboratoire de 80 m² avec chambre froide tout aux normes et totalement équipé, Bar pro équipé, salle intérieure de 90 couverts, terrasse 50 couverts (équipement parasols pro, chauffe terrasse). A visiter rapidement ! Honoraires de 9.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 187243FP

Dep 13 - MARSEILLE - RESTAURANT 7 SERVICES SEMAINE - au cœur d'un quartier exceptionnel trés dynamique ou se regroupe de nombreux commerces et enseignes nationales - trés important flux de clientèle locale et salariés du secteur - Restaurant Bistronomique proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux - salle de 50 couverts à l'agencement cosy et raffiné - terrasse de 20 places ombragée et idéalement exposée - véritable cuisine professionnelle offrant de bons volumes pour chaque poste ainsi que le coin plonge séparé tout le matériel est entretenu avec soin - aucun travaux à prévoir - importante marge commerciale - affaire idéale pour couple de professionnels - 5 semaines de congés - forte rentabilité - loyer 24 000 € annuel - CA 346 000 € HT sur 7 services - PERF 141 000 € - PV 310 000 € FAI
Réf. : 13-221294

13- Port-de Bouc - OPPORTUNITE - Cité Maritime et touristique - Proche de la gare - Port d'accueil pour la navigation - 500 anneaux - Nombreuses animations organisées par la ville - Restaurant bar licence 3 face au port - Tenu depuis 14 ans -1er terrasse extérieure de 70 place assises -2 eme terrasse couverte 30 places assises - (Les terrasses ne sont pas taxées à ce jour) - Salle 80 places - Affaire familiale tenue à 2 - Beaucoup de potentiel car bel emplacement pour aborder plusieurs thèmes - Loyer 1400€ mensuel - Le plus garage attenant au restaurant -CA 2022 146 000€ - PERF 22 508 - Prix 80 000€ FAI
Réf. : 13-221509

Dép 13 - NOUVEAU A LA VENTE - RESTAURANT PROCHE MARTIGUES A THEME INDÉMODABLE en licence de marque ou libre avec une visibilité exceptionnelle sur un axe emprunté par des milliers de véhicules jour - nombreuses possibilités pour enseignes nationales - ville de caractère et station classée tourisme - Licence III - au cœur d?une zone d?activité commerciale et de restauration rapide - 100 places intérieures et 30 en terrasse - Climatisation récente - cuisine professionnelle aux normes pouvant assurer d'importants services - organisation HACCP digital - four mixte - grillade - Friteuse - plaques à induction - chambres froides équipées de moteur tropical récent - - personnel en place - normes PMR - vaste parking - CA 2023 : 689 000€ - 416 000€ FAI - FORTE POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT VU L'EMPLACEMENT
Réf. : 13-221740

Dép 13 - AFFAIRE RARE A FORTE RENTABILITE - Située entre Arles et Salon de Provence - RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 4 à forte notoriété - emplacement N°1 - au centre d'un village de 15 000 habitants entouré de nombreuses entreprises nationales - établissement sans concurrence dans son secteur d'activité - travaille à l'année - cuisine équipée de matériel professionnel avec accès livraison - coin pizza dans la salle principale pouvant recevoir 90 couverts - salle à l'étage de 20 couverts - terrasse 150 places avec extension à 350 places pour les nombreux événements locaux générant une fréquentation jusqu'à 700 couverts jour pendant les fêtes votives - fort développement possible en exploitant la licence 4 en journée - équipe en place de professionnels avec un responsable permettant à l'exploitant de prendre 2 jours de repos semaine et des congés réguliers - loyer annuel 23 000 € - PERF 185 000 € - CA 905 000 € HT - FORTE RENTABILITE - PV 690 000 € FAI
Réf. : 13-220107

DEP 83 - AUTHENTIQUE AFFAIRE DU SUD BORD DE MER - Situé dans un cadre exceptionnel entre La Ciotat et Saint Cyr - une vue exceptionnelles sur les iles et le golfe de la Ciotat - Cuisine française - Les menus sont élaborés quotidiennement en fonction des arrivages et des envies du chef - Capacité 30 places intérieure et 45 en terrasse pleine vue mer - superficie environ 300 m2 - matériel de Cuisine récent de qualité - Ferme le dimanche - lundi et mardi midi. Fermeture annuelle: décembre et janvier - En activité depuis 10 ans - aucun travaux à prévoir - Bail récent 3/6/9 jusqu?au 31/12/2031 - Loyer 33 600 €. CA 2022 : 870 000 € - CA 2023 : 920 000 € - Prix FDC: 800 000 € FAI -

Réf. : 13-220992

Dépt 13 - La petite Venise provençale -Très belle affaire murs et fonds pour ce restaurant traditionnel fonctionnelle équipée de matériel professionnel - aucun travaux ni matériel à prévoir - parking face au restaurant - toiture et façade neuve - logement de fonction - CA 2022 : 135 000 € HT - PERF 46 000 € avec un loyer de 25 000 € - Préputé - emplacement n°1 en centre ville - salle 80 m2 de 32 places - surface totale 120 m2 - une cuisine méditerranéenne et provençale dans une ambiance cosy et atypique - climatisation - cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel - aucun travaux ni matériel à prévoir - toiture et façade neuve - logement de fonction - CA 2022 : 135 000 € HT - PERF 46 000 € avec un loyer de 25 000 € - PV FDC
101 000 € FAI - MURS 297 000 € FAI - EXCELLENTE OPORTUNITE POUR UN COUPLE
Réf. : 13-220540

Emplacement N°1 la plus belle vue mer du secteur restaurant 100 places en terrasse 100 places intérieure plus roof stof non exploité superficie total 340 mètres carré parking proche EBE actuel 380 000 euros non retraité .
Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 10981V06

kévin chevalier vous propose en exclusivité cet établissement idéalement situé dans le centre ville de salon-de-provence.
cet établissement d'une superficie de près de 60 m², peut accueillir près de 20 couverts en salle .
ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
pas de salarié à reprendre.
l'établissement est soigné avec une jolie décoration et possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité tout de suite.
bail 3/6/9, loyer: 700 euros.
l'affaire est toujours en activité .
prix de cession fonds de commerce 65 000 euros honoraires à la charge du vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 879 208 106 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 355351 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant offrant une cuisine traditionnelle installé dans une zone d'activités, à 20 mn d'aix-en-provence.
l'établissement assure actuellement le service du midi du lundi au vendredi et accueille des évènements privés le week-end.
d'une surface d'environ 140 m² et d'une capacité de 60 couverts, la très lumineuse salle climatisée dispose également d'un coin bar.
la terrasse couverte offre 65 places, une seconde terrasse peut recevoir 70 personnes.
la cuisine est équipée d'une extraction et du matériel permettant de travailler dans de bonnes conditions.
un espace réserve, un vestiaire, un terrain de pétanque et un parking complètent ce bien.
cette affaire conviendrait parfaitement pour un couple ou 2 associés dont un cuisinier.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 730 euros charges et taxe foncière comprises.
prix de cession du fonds de commerce : 160 000 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 353790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .

kévin chevalier vous propose cet établissement idéalement situé dans le centre ville de salon-de-provence.
cet établissement d'une superficie de près de 80 m², peut accueillir 30 couverts en salle et 8 places en terrasse.
ce commerce de qualité à su valoriser son emplacement de par une fidélisation de la clientèle depuis de nombreuses années.
pas de salarié à reprendre.
l'établissement est soigné avec une jolie décoration et possède tout le mobilier et les équipements pour reprendre l'activité tout de suite.
bail 3/6/9, loyer: 900 euros.
l'affaire est toujours en activité et réalise un très beau chiffre d'affaires en constante évolution.
prix de cession fonds de commerce 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 879 208 106 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 346028 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant situé dans une agréable commune à 15 mn d'aix-en-provence.
localisé sur un axe passant et exploité depuis 10 ans, cet établissement dispose d'une surface de 225 m² avec une vaste salle prolongée par une extension de 50 m².
les deux espaces, très lumineux, peuvent être utilisés séparément ou conjointement, permettant d'accueillir au total 100 couverts.
la cuisine est équipée d'une extraction.
40 places sont également proposées en terrasse.
l'établissement dispose d'une grande licence restaurant.
il sera cédé avec tout son matériel : vitrines chaud et froid, brûleurs fonctionnant au gaz, friteuses, frigos, congélateurs.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 3 500 euros ht.
prix de cession du fonds de commerce : 230.000 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 347968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .

Superbe affaire de restauration . Emplacement no 1 Grande zone commerciale Marseille, gros flux piétons et voitures. Etat excellent et moderne pour ce restaurant d'une superficie utile de 586 m². Composition en RDC : salle principale avec bar (70 Cvts), annexe (35 couverts), Salle privée (20 Cvts), terrasse (60 Cvts). Etage : grande salle avec bar , cet espace insonorisé et totalement équipé avec sono est totalement adapté pour développer un pub. Cuisine pro aux normes (capacité 190 Cvts), grande réserve, toilettes séparées, normes PMR. Affaire saine et rentable. CA 2022 = 2 M 200 000 € EBE recalculé avec salaire des 2 Associés (hors cotisations sociales) des 2 associés = 445 K€ Loyer Charges comprises foncier inclus = 9751 € /mois. Le loyer annuel n'excède pas 5% du CA ! Bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 4/06/28. Licence IV Honoraires de 8.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pierson Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 182874FP

Situé dans une importante zone industrielle avec peu de concurrence. Restaurant du midi, 400 cvrts/jour de moyenne dont 250 cvrts/jour en livraison (3 véhicules), ouvert 5jrs/sem du lundi au vendredi. Superficie de 440m² intérieur composée d'une salle de restaurant de 320m²+ salle120 cvrts à l'étage, cuisine 100 m2, bureau, terrasse 200 m2. Equipements récents et bien entretenus. Fermé 3 sem/an. Loyer:5500Euro/hc/mois. L'évènementiel est a développé avec la location de la salle et traiteur le week-end.
Jean-Philippe BERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 9154-JP21

Dep 13 - Restaurant Tapas - centre d'une ville moyenne à proximité d'Aubagne - ouvert le soir 5 services semaine - agencement atypique de qualité - cuisine ouverte équipée de matériel récent - comptoir avec présentoir à Tapas - située sur un axe très passant cet établissement original dans son concept attire une importante clientèle locale et de touristes en saison, un fort développement du chiffre serait possible par une ouverture 6/7 midi et soir - l'intérieur dispose d'une trentaine de places réparties sur 2 salles à l'ambiance cosy - affaire idéale pour un couple sans salarié - Loyer 6 240 € annuel - Chiffres nous consulter - PV 80 000 € FAI - POSSIBILITE SE CREDIT VENDEUR
Réf. : 13-220594

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant de grillades et pizzas localisé le long d'un axe très passant, à 20 mn d'aix-en-provence.
d'une surface d'environ 250 m², la salle climatisée accueille 70 couverts et le bar, tandis que la terrasse ombragée offre 50 places.
la vaste cuisine de près de 100 m² dispose d'une extraction et de tous les équipements nécessaires pour travailler dans les meilleures conditions.
un espace pour la réserve, des vestiaires, un bureau et un grand parking complètent ce bien.
l'établissement dispose d'une licence iii. sa clientèle est majoritairement constituée d'habitués.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 600 euros.
prix de cession du fonds de commerce : 275 000 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl, ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 350373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .

Dpt 13 - La Ciotat - RESTAURANT ITALIEN LICENCE 3 REPUTE - Dans un cadre charmant et reposant tout proche du port - Fonds de commerce restaurant - Ouvert de mars à novembre 7jours/7 midi et soir - De décembre à février fermer lundi et mercredi - 32 places assises en salle + 32 en terrasse. Superficie 100 m2 + cave agencée 40 m2 - cuisine équipée avec extraction et matériel professionnel en très bon état - plonge séparée - En activité depuis 10 ans - Clientèle d?habitués et touristique - Bail neuf se termine le 31 décembre 2031- Restaurant - Pizzéria - Débit de boissons sont autorisés. Le loyer est de 16 680 €/An HC - Charges locatives : 1 200 €/An - CA 2021 : 333 000 € - CA 2022 : 344 000 € - CA au 31/10/2023: 393 000 €
Prix FDC : 310 000 € FAI

Réf. : 13-220638

Dpt13: Proche du circuit du Castellet - Dans un cadre verdoyant fonds de commerce d?un restaurant - pizzéria au feu de bois sur place et à emporter. Ambiance rustique - D?une capacité de 100 places assises en intérieur et 100 en terrasse vous avez la possibilité d?organiser des réceptions-mariage-baptême-repas ou soirées d?affaires. Superficie intérieure 190 m2 avec véranda de 60 m2- superficie terrasse 64 m2 - Terrain 1380 m2 permettant de stationner de nombreux véhicules. Le restaurant bénéficie également d?un logement de fonction de 36 m2 avec accès indépendant. Bail3/6/9 jusqu?à novembre 2026 - Loyer: 31 200 € annuel- CA 2022: 398 000 € - Prévision 2023: 500 000 € - Prix de vente: 564 700 € FAI

Réf. : 13-220729

Magnifique restaurant, refait à neuf et avec gouts, sur un axe très passant, une salle de restaurant, et une terrasse couverte et chauffée, à 270°, donnant sur une terrasse bioclimatique, avec vue sur un petit ruisseau qui serpente, nous nous trouvons avec un prix de vente, à, 60% du CA, est un excellent EBE, une gérance qui en vie bien, une situation saine, malgré de gros travaux d'aménagement et de décoration, ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, et vendredi et samedi soir, fermé le dimanche, cette affaire convient pour un couple de restaurateur, pouvant s'appuyer sur une équipe fidèle et en place, (ce qui peut être rare de nos jours).
francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 10788

Dép. 13- MARSEILLE 8 - Quartier Prado - Restaurant coté dans les guides gastronomiques - D'une surface commerciale d'environ 70m2 - avec Hall d'accueil - labo de pâtisserie avec un équipement complet - une cuisine équipée avec équipement récent - double extraction - Salle intérieure et patio avec toit ouvrable - Armoire cave a vins réfrigérée - agencement et matériel de qualité - une décoration moderne - Carte et menu fait maison - clientèle d'épicurien - pas d'employés à reprendre - aucun travaux à prévoir - Belle affaire à saisir - boulevard résidentiel et animé du 8 arrondissement proche Hôpital - loyer annuel 23 000 euros - PERF 137 000 € - CA 2022 : 679 000 € HT - PV 416 000 FAI
Réf. : 13-220425

Dép 13 - AFFAIRE RARE - Salon de Provence - AFFAIRE COUP DE COEUR - emplacement n°1 centre ville - RESTAURANT entièrement refait à neuf (cuisine, salle, électricité, plomberie) - surface 60 M2 - lieu très atypique - cuisine ouverte style atelier - terrasse de 20 places idéalement située avec matériel neuf de qualité - tout fait maison - excellente note sur les réseaux - importante fréquentation touristique et clientèle d'habitués de bureaux et commerçants locaux - chiffres en progression constante - idéal pour couple de professionnels sans salariés - fermé 2 jours semaine - très grand logement de 105 m2 avec entrée indépendante - loyer exceptionnel de 1 300 € mensuel avec le logement bail récent - PERF 79 000 € - CA 2022 : 187 000 € HT - PV 164 000 € FAI
Réf. : 13-219427

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant du midi développant une activité de restauration légère sur place, vente à emporter et livraison.
localisé au sein d'un pôle d'activités d'aix-en-provence, cet établissement d'une surface de 58 m² dispose de 20 places assises.
l'intérieur a été totalement rénové, pas de travaux à prévoir.
ouverte sur l'extérieur et fonctionnelle, la cuisine de plain-pied est très lumineuse et offre tous les équipements nécessaires pour travailler dans d'excellentes conditions : four électrique, plaques de cuisson, hotte, frigos, bar à salades, lave-vaisselle.
licence r.
1 place de parking privative. stationnement facile à proximité.
ce restaurant fonctionne de 7 h à 14 h 30 du lundi au vendredi. il emploie 1 personne.
l'implantation prochaine de nouvelles entreprises à proximité et la construction d'importantes surfaces de bureaux offriront à cet établissement un potentiel de développement.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 100 euros ttc, taxe foncière incluse.
prix de cession du fonds de commerce : 75 000 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 341291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .