fonds de commerce

Dép 13 - Proche de Saint Victoret - Restaurant Pizzeria feu de bois - surface 185 m2 de plein pied - Axe routier très passager Ambiance Italienne - long comptoir tout équipé, caisse, machine percolateur, aucun contrat - Salle de 100m2 de 60 places - Four Pizzaiolo au bois ouvert dans la salle de restauration aves Meuble réfrigéré 3 portes - Très grande cuisine professionnelle équipée au gaz , four GN1, Fourneau 4 feux, Friteuse, hotte extraction tourelle, machine à laver capot, double bacs inox pour légumes, trancheur, nombreuses chambres froides - Vestiaires - Bureau - Réserves - Terrasse Semi-ouverte 35 places -Idéal pour couple - congés 4 semaines - fermé le dimanche - CA 2022: 236 216€ en progression - PERF 62 000 € - Prix de vente 190 000 € FAI
Réf. : 13-218645

dépt 13 - Century21 horeca13 vous propose un magnifique restaurant avec emplacement N° 1 situé dans d'un splendide village provençale au cœur des Alpilles à forte fréquentation à proximité de Salon de Provence - d'une capacité de 42 couverts à l'intérieur et de 24 couverts en terrasse, une cuisine entièrement équipée de matériel professionnel récent et de qualité - 1 piano 3 feux + grillade - 1 cave à vin 100 bouteilles - entièrement rénover - restaurant équipé d'une alarme, vidéo-surveillance - 3 climatisations - aucun travaux à prévoir - parking à proximité - idéal pour un couple de professionnel - faible loyer de 9 000 € TTC annuel - le chiffre d'affaire en 2022 est de 210 000 € TTC - PRIX DE VENTE 207 000 € FAI - à voir sans tarder - excellente rentabilité.
Réf. : 13-216719

dépt 13 - affaire coup de cœur - restaurant pizzeria de 175 m2 - charmant petit village provençal classé parmi les sites patrimoniaux remarquables - gare TGV d'Avignon à 15 minutes - 25 minutes d'Avignon - entièrement rénové en juin 2021 dans une ambiance chaleureuse et cosy avec des matériaux de qualités - 48 couverts - magnifique four à pizza à bois équipé d'un plateau tournant - cuisine de 15 m2 entièrement équipée de matériel récent et de qualité - aucun travaux à prévoir - salle à l'étage de 25 m2 possibilité de privatiser pour des événements - cave 35 m2 - réserve 20 m2 - logement de 80 m2 à l'étage avec rénovation à prévoir - possibilité d'achat des murs logement d'environ 400 m2 avec travaux - chambres d'hôtes possibles - idéal pour un couple de professionnel - bail 3/6/9 avec un loyer de 20 280 € TTC / an - chiffre nous consulter - Prix de Vente du Fonds De Commerce 147 000 € FAI -
Réf. : 13-217225

stephanie luer vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de grande notoriété , à proximité direct du vieux port coté quai de rive neuve , de 130m² en intérieur .toute la décoration est chic, banquettes en velours, moquette neuve dans tout le restaurant. bar équipé et fonctionnel.
il possède une grande cuisine ( 30 m2) avec extraction, piano 4 feux, vaisselle , four, salamandre, nombreux frigo positifs et négatifs
bail 3/6/9 restauration et plus , possibilité développer livraison et l'emporter.
le restaurant est climatisé , il possède un rideau métallique électrique.
ce restaurant est idéalement situé dans un secteur dynamique avec une clientèle locale aisée .cet établissement est prêt à travailler , clé en mains
le loyer est faible est de 1350e ht/mois , les charges et la taxe foncière sont en sus pour environ 500e par mois.
vente du fonds de commerce 281.000 euros honoraires charges vendeur. le chiffre d'affaire est supérieur au prix demandé sur les 5 dernières années. affaire saine et rentable. personnel à reprendre éventuel 1 salarié .
le panier moyen est à 80e/pers.restaurant de type gastronomique
ne possède pas de terrasse. restaurant romantique et haut de gamme, très bonne réputation, noté 4.5/5 sur tripadvisor.
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 266712 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stephanie luer vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de 675 m2 + 125 m² de terrasse idéalement situé dans le secteur très commerçant de la zone paluds .
ce restaurant implanté depuis près de 10 ans, a su fidéliser sa clientèle et réalise un c.a. de 850 k euros/an.
equipe en place de 10 salariés, tout le matériel est en bon état général de fonctionnement, contrats d'entretien sur tout le matériel .
bail 3/6/9, loyer de 10.000 euros ht/hc
charges 3.500e/mois
le bail est 3/6/9 qui vient d'être renouvelé, le bailleur accepte l'idée de plusieurs enseignes au sein du local
très beau linéaire sur grande terrasse +100 couverts.
prix de vente 300.000 euros, à honoraires charges vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 305109 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stephanie luer vous propose à la vente le fdc de ce magnifique restaurant de près de 150 m², disposant de plusieurs salles, cour intérieur de 10 m², très bien décoré et très atypique.
situé sur un emplacement numéro1, à proximité de la place de la mairie , beaucoup de flux (locaux et touristiques), clientèle fidélisée.
le bail est 3/6/9 restaurant sur place et emporter.
le chiffre d'affaires est de 490ke !!!
le loyer est de 7.000 euros/ mois charges et taxes foncières comprises
cession du fonds de commerce à 120.000 euros, honoraires vendeur.
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stephanie luer vous propose à la vente ce restaurant /glacier de 54 m² en intérieur et 2 terrasses de 70 m² chacune dont une face à la mer très bien situé coté plage à la ciotat.
cet établissement dispose d'un bar équipé avec caisse enregistreuse aux normes, d'une cuisine avec extraction et banque de glaces.
tout l'atout de ce restaurant glacier est son emplacement avec ces 2 grandes terrasses .. nouveau bail 3/6/9, loyer 1620 euros charges comprises...un garage servant actuellement d'espace de stockage est compris dans le prix du loyer
belle affaire de saison , ca en adéquation avec le prix demandé
prix du fonds de commerce : 240.000euros honoraires agence à la charge du vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 315888 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

saint remy de provence (13) fdc restaurant.
fonds de commerce restauration à saint rémy de provence
très belle affaire avec une capacité de 42 couverts intérieurs et 46 extérieurs
dossier complet sur demande à la demande des vendeurs, contactez caroline cheronnet au 06.52.92.51.82 ou par mail. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 446 780 - greffe de toulon) bernard schustermann entrepreneur individuel 06 63 91 96 51 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.806395)

Stephanie Luer vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique avec clientèle de bureaux et de tourisme.
cet établissement très bien équipé, dispose d'une cuisine ouverte et d'une extraction aux normes et surtout une terrasse extérieure de 40 m²..il y a une possibilité d'extension du local de 60m2
le local est magnifique avec une belle hauteur sous plafond , le linéaire est de 12 mètres !
restaurant réalisant un c.a de 600 k euros, clientèle fidélisée.
loyer 4.750eht/hc/mois
charges : 1850e/mois
taxe fonciere 5450 euros/an
environnement bureaux , loisirs et tourisme
prix 225.000euros honoraires agence à la charge du vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 315176 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Stephanie Luer vous propose à la vente ce restaurant sandwicherie avec extraction possible. ce local de près de 40 m², possède 2 terrasses d'environ 50 couverts au total.
le bail est un 3/6/9 renouvelé, loyer bas 1.200 euros/mois
taxe foncière 470e/ an
le chiffre d'affaires 2022 est à 250 ke ht
possibilité d'évolution du ca
fonds de commerce à 165.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Stephanie Luer vous propose en exclusivité ce restaurant/bar /tapas ambiance musical du soir. ce endroit discret est très atypique et attire une clientèle d'initiés avec sa terrasse d'extérieure et son bar d'été attirant beaucoup de monde, avec ses soirées musicales et son ambiance garantie
a l'intérieur au rdc petite cuisine ( pouvant être agrandie) , plonge, réserve , salle privative pour petit groupe de 20 personnes
a l'étage , 1 salle pouvant contenir 60/70 personnes, belle hauteur sous plafond , décoration vintage très sympa + bureau administratif.
un 2e étage est existant et possible à aménager comme la salle du premier étage pour un loyer de 750e/mois
possibilité de développer le midi, actuellement ouvert que 5 soirs hebdo et l'été 6 soirs.
loyer 45.000e/an
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 320784 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

françoise diehl vous propose à la vente ce restaurant de cuisine bistronomique situé dans le quartier touristique d'aix-en-provence.
sa clientèle est constituée à la fois d'habitués, de touristes et de personnes en déplacement professionnel. il bénéficie d'une bonne réputation et d'avis très positifs sur internet.
l'établissement dispose de 30 couverts en salle, auxquels peuvent s'ajouter 6 au bar. la cuisine de plain-pied est entièrement équipée, le sous-sol accueille les frigos, une réserve et une cave pour les vins.
exploité depuis 2014, ce restaurant fonctionne uniquement le soir de 19 h à minuit et conviendra parfaitement à un couple ou deux associés. il offre un potentiel de développement.
bail 3/6/9. loyer mensuel de 1 900 euros ht + 120 euros de charges. taxe foncière de 1 100 euros.
prix de cession du fonds de commerce : 214 900 euros, honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez françoise diehl au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise diehl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac d'avignon 514 105 717 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 325680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
françoise diehl (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 514 105 717 - .

stephanie luer vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en bord de mer à la ciotat dans les halles des flots bleus.
cet établissement de restauration entièrement décoré avec gout est équipé de matériel récent, avec extraction . tout vient d'être installé électricité, mobilier, équipements .
ce restaurant dispose d'une salle de 50 m2 ( 25 couverts assis ) + terrasse pouvant accueillir 25 places également.
le chiffre d'affaires est en adéquation avec le prix demandé.
le loyer est de 2.400euros ht 400e de charges par mois comprenant l'edf
bail récent 3/6/9.
vente du fonds de commerce à 190.000 euros, honoraires charges vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 316001 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

sur un axe très passant générant plus de 20.000 véhicules par jour,
stephanie luer vous propose à la vente cet ensemble composé de :
un fonds de commerce exploité depuis 03/21 en restauration rapide composé d'un conteneur maritime cuisine aux normes haccp, tout équipé avec friteuse, piano plancha au gaz , saladette, frigo ( plus de 50 ke de matériel de 2021) installé sur un terrain viabilisé de près de 350 m² (avec plu 70 m2 sur 2 niveaux )
un 2e conteneur bar tout équipé est également compris dans le prix.
ainsi que d'une maison 1 pièce indépendante de 27m2 , logement type studio servant de salle de repos ou autre.
le domaine est équipé de caméras hik, les wc sont également raccordés .
il y a également une terrasse de 850m2 appartenant à la mairie pour une aot de 2500e/an
une partie est exploitée en salle de restaurant et appréciée des clients été comme hiver car bâchée avec soufflant air chaud quand les températures baissent.
un panneau publicitaire est installé sur ce terrain et rapporte 8000e/an
le chiffre d'affaires est à la hauteur du prix demandé.
parking à proximité pour les clients
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 315962 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Situé sur un axe très passant, grand parking à proximité. Peu de concurrence, bonne réputation. 80 m2 intérieur+ terrasse 25 cvrts, cave. Refait à neuf en 2019. Loyer: 630Euro . Ticket de moyen de 20Euro le midi et 30-35Euro le soir. CA de 16 000/mois en moyenne. 2 jours de fermeture/sem et 4 semaines de vacances. Idéal couple.
Jean-Philippe BERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Réf. : 9411-JP21

Stephanie Luer vous propose à la vente cette société qui exploite cet établissement de restauration sur le port de la ciotat.
ce restaurant dispose de 2 salles pour une surface totale de 170 m² ainsi qu'une grande terrasse de 100 m².
la cuisine aux normes de 25 m² est entièrement équipée de matériel haut de gamme , de qualité, avec extraction et grande chambre froide.
le bar est prêt à travailler avec sa licence 4, son matériel professionnel de qualité .
la décoration est soignée et raffinée. l'investissement a été important en 2019/20 pour un résultat parfait!
le loyer est modéré compte tenu de sa superficie et de son emplacement à 3130e/mois
possibilité d'évolution du ca : 2 jours de fermeture hebdo actuel ainsi que 5 semaines de fermeture pour congés annuels/an, actuellement pas d'exploitation de la brasserie les am ni de la licence 4 pour les soirées par choix de vie privée mais la demande est au rdv.
l'activité du restaurant est annuelle et très régulière sur tous les mois de l'année
pas de personnel à reprendre
le ca est en adéquation avec le prix demandé.
la tf 190e/mois
aot 250e/mois
cessionà 845.000 euros, honoraires vendeur.
de sérieuses garanties financières vous seront demandées .
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 320064 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stephanie luer vous propose en exclusivité sur cet emplacement numéro 1, le fonds de commerce de ce restaurant bar licence 4 sur le port . le local mesure près de 90 m² + terrasse 30 places .
le bail est tous commerces !
le loyer est faible 1.600e/mois
possibilité 2 pièces de 45 m² à l'étage pour 600e/mois !
entièrement aux normes erp, il possède une extraction et viens d'être refait entièrement .
pas de bilans, car pas exploité depuis plusieurs années . affaire à lancer .
merci de ne pas vous présenter dans les lieux sans ma présence car le propriétaire du fonds n'est pas sur place et les salariés actuels ne sont pas au courant de la vente.
prix : 495000 euros les frais d'agence sont à la charge du vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Stephanie Luer vous propose à la vente ce beau restaurant de 100 m² dont 30 m² de cuisine entièrement équipé 2 chb froides( 1 négative et 1 positive), coin plonge avec lave vaisselle, mobilier intérieur et extérieur, bar, cave à vins.
tout l'établissement est aux normes erp, wc aux normes handicapés.
ce restaurant dispose d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique, rideau de verre, bâche électrique.
l'établissement dispose d'une licence iv, d'une très belle terrasse 50 couverts.
beau ca 2022, clientèle fidélisée.
le loyer est de 3.350euros cc comprenant également un appartement de 70 m²
taxe foncière d'environ 2.000 euros/an.
prix 495.000euros honoraires en charge vendeur
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 322249 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

13- Aix les Milles - restaurant du midi - Sur un pôle économique performant - Parc d'activité et nombreuses constructions résidentielles - Vends murs et fonds de plein pied sur 228m2 - Clôturé sous alarme portail électrique - Terrasse toiture automatique 80m2 - Jardin extérieur pouvant accueillir des événements - L'établissement PMR vous reçoit du lundi au vendredi uniquement le midi avec un comptoir d'angle bien achalandé et coin caisse - Environnement tendance - Salle de restaurant 80 places assises - Terrasse couverte 80 places - Cuisine et plonge 30m2 équipé Professionnel Bistronomique - Boutique vente à emporter de 40m2 comptoir et vitrines - Site évolutif et prometteur du à sa position - 40 places de parking privatifs - Conviendrait à différentes activités (Événementiel , Bureaux , Vente , immobilier placement, Supérette ...) - CA 2022 : 773 645 € HT - Prix FDC 630 000 € FAI - Murs 1 060 000 € FAI
Réf. : 13-218490

bouches-du-rhône - aix les milles- 229 000 euros -
nicolas jenny vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 330 m² (dont terrasse de 100 m²) situé dans un dans la zi des milles. restaurant du midi 5/7 (soirées préservées)
cet etablissement, décoré avec gout et un cadre soigné dispose de 80 couverts en salle et 50 places en terrasse, d'une extraction aux normes, d'une chambre froide, d'une cuisine fonctionnelle, et de tout le matériel récent inclus dans le prix.
alarme, vidéosurveillance. dossier sur demande avec ldc.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
cession du fonds de commerce : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
nicolas jenny 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou. rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat 307587
nicolas jenny (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

bouches-du-rhône - aix les milles- 312 000 euros -
nicolas jenny vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 300 m² (dont terrasse de 100 m²) situé dans la zi des milles.
restaurant du midi 5/7 et 4 soirs/semaine.
ca avant covid +500 k euros. loyer 2950 eurosht.
cet etablissement, décoré avec gout et un cadre soigné dispose de 100 couverts en salle et 100 places en terrasse, d'une extraction aux normes, d'une chambre froide, d'une cuisine fonctionnelle, et de tout le matériel récent inclus dans le prix.
dossier sur demande avec ldc.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
cession du fonds de commerce : 312 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
nicolas jenny 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou. rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat 320691
nicolas jenny (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

cession du fonds de commerce.
restaurant traditionnel, situé à salon de provence, sur une artère passante du centre-ville, à proximité des commerces, boutiques, grandes enseignes, laboratoire et de l'hôpital du pays salonais.
le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et accueille une clientèle locale, fidélisée, professionnelle, appréciant la cuisine faite maison et l'agréable terrasse ombragée.
capacité totale de 100 couverts (70 couverts à l'intérieur + 30 couverts en terrasse à l'extérieur).
etablissement d'une surface totale de 200 m² environ + terrasse extérieure de 37 m² environ.
2 salles de restauration climatisées conviviales et joliment décorées de 90 m² environ pouvant accueillir 70 couverts.
terrasse extérieure ombragée pouvant accueillir 30 couverts.
cuisine entièrement équipée en matériels pro chr de 40 m² environ.
espace cuisson avec piano 4 feux + 1 coup de feu, hotte d'extraction professionnelle, fritteuse, four multifonctions vapeur, chauffe plats, laminoir, batteur, trancheur ...
espace préparation avec cellule de refroidissement, 2 armoires réfrigérées positives, 1 congélateur type bahut à tiroirs et 1 chambre froide de 3 m² environ.
espace plonge avec lave-vaisselle, lave-verre, machine à glaçon.
grande réserve + réserve produits secs de 30 m² environ.
buanderie comprenant 1 lave linge et 1 sèche linge.
au r+1, appartement de fonction de 40 m² type t3 servant actuellement de bureau et de salle de repos (à rafraîchir et/ou à réaménager selon souhait du repreneur).
erp conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
licence restauration.
restaurant ouvert toute l'année midi et soir 5 jours sur 7. fermé le lundi et dimanche.
fermeture annuelle 3 semaines en août et 1 semaine en hiver.
chiffre d'affaires de référence (2019) : 333 000 €.
excédent brut d'exploitation retraité : 74 000 €.
fort potentiel de croissance de par la capacité en nombre de couverts, en intégrant des effectifs complémentaires et par l'essor d'une nouvelle dynamique.
possibilité de prolonger l'ouverture du restaurant et/ou de mettre en place un service livraison selon la volonté du repreneur.
bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement le 31/12/2026.
destination du bail : restaurant et hôtel.
loyer : 1 178 €/mois ht hc.
périodicité des paiements : mensuelle, loyer non assujetti à la tva.
charges locatives (taxe sur ordures ménagères) : 200 €/an environ.
droit de terrasse et enseigne : 1 047 €/an.
taxe foncière : exonérée à ce jour.
dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
les atouts de l'établissement : l'emplacement, la surface d'exploitation, les équipements professionnels chr de qualité, la notoriété, le taux d'effort (poids du loyer et charges), les larges perspectives d'exploitation et de développement.
restaurant prêt à travailler. idéal pour un couple de gérants restaurateurs.
cession pour raison d'autre projet familial sans rapport avec la restauration.
accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
murs cessibles selon conditions.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
disponible 7 jours sur 7.
stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.791863)

stephanie luer vous propose en exclusivité à la vente ce fdc, idéalement situé sur un emplacement numéro 1.
Cet établissement a été entièrement rénové sur 2 niveaux, il bénéficie de 2 terrasses. Sa visibilité est maximale et de loin la + belle du centre ville.
Chambre froide, accés pmr, grande cave de stockage.
Le bail 3/6/9 actuel est : bar, restaurant, glacier , salon de thé, jeux pmu .possibilité d'acquérir la licence iv en sus.
Possibilité de changer l'affectation d'activité.
Vente du fonds 480.000 euros honoraires charges vendeur.
Toute proposition sera étudiée dans la limite du raisonnable.
Renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

stephanie luer vous propose en exclusivité à la vente le fdc de ce magnifique restaurant cuisine française et traditionnelle , produits frais de qualité disposant d'une surface de plus de 140 m².
cet établissement est composé d'une grande salle intérieure à la décoration cosy soignée et feutrée de très bon goût.
un bar central squelette en inox de haute qualité également, cave à vins, grande cuisine avec îlot central électrique ,induction +plancha. cellule sous vide, table à écailler. 3 frigos positif , 1 négatif, 1 à poissons. four convotherm récent. egalement un bureau séparé.
son plus grand atout est sa terrasse panoramique devant la mer, de 100 m2 pouvant accueillir 60 couverts en extérieur.
l'outil de travail est juste parfait, avec matériel récent de qualité.
le restaurant est prêt à travailler, absolument rien à faire !clé en mains.
2 grands parking à proximité directe.
idéal pour la saison 2023.
bail 6/9/12
loyer 7.930e /mois ttc charges comprises, taxe foncière incluse, edf, entretien des extractions, du nettoyage des baie vitrées, des clims ect...
2 jours de fermeture hebdo sauf saison 15/6 au 15/9 7/7
renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 314260 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. agissant sous le numéro rsac 484594130
stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

13 - A SAISIR - AIX EN PROVENCE hypercentre - Coup de cœur - Dans rue piétonne très fréquentée à proximité des principaux centres d'intérêts d'Aix - Petite restauration licence 3 - Ouvert uniquement le midi suivant de bail 19H - Véritable coin de paradis dans l'hypercentre d'Aix - Avec patio ombragé et un agencement de qualité affaire bénéficiant d'une excellente réputation - Ouvert du lundi au samedi midi (5 services semaine) et 4 semaines de fermeture - Clientèle locale importante , profession libérale et touristique en saison - Capacité de 38 places à l'intérieur et 40 places dans le patio - Grande cuisine de 38 m2 avec extraction et matériel récent - Aucun travaux à prévoir - Pas de personnel à reprendre - Perf 52 600 € - Loyer annuel de 27 084 euros HT hc - CA 2019 de 165 700 euros HT - PRIX 70 000 FAI.
Réf. : 83-210192