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Vente pizzeria, crêperie
33 - Gironde
: 5 annonces
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libourne- philippe chamoux vous propose cette pizzeria idéalement situé à proximité du centre.
- ( toute proposition serieuse sera etudiee )
- restauration rapide orientée essentiellement vers la vente à emporter et livraison.
le local dispose d'un espace accueil permettant mise en place de tables et couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel récent et d'une 2e pièce pour le stockage et la préparation , le tout sur cave.
extraction aux normes.
le ca sur demande, est en forte croissance.
ouvert tous les jours midi et soir
loyer / 985 euros ttc
de plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme .
pas de salarié à reprendre.
points forts :
- bail tout commerce
- emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
- clientèle fidélisée et diversifiée.
- espaces modulables pour adapter l'offre selon les besoins.
cession du fonds de commerce à 62.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe chamoux, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe chamoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 393 065 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 403820 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
philippe chamoux (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 393 065 230 - .
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situé à arcachon, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 dans un quartier dynamique fonctionnant toute l'année, avec une clientèle locale fidèle, des résidents secondaires et un fort afflux touristique entre avril et septembre.
caractéristiques de l'établissement :
surface commerciale : environ 60 m².
capacité : 30 places assises (pas de terrasse, mais baie vitrée s'ouvrant intégralement).
décoration et aménagement : rénovés en 2022. aucun travaux à prévoir.
matériel : 14 tables et 28 chaises, 2 sièges de bar. 2 armoires froides, 2 armoires vitrées à boissons, 1 congélateur, 1 saladette, table inox et plan de travail. chauffe-eau et sanitaires.
bail commercial 3/6/9 : signé le 22 mai 2022.
loyer mensuel : 1 281 euros nets (pas de tva).
performances financières :
chiffre d'affaires 2023 : 261 000 euros.
chiffre d'affaires 2024 : 237 000 euros.
ebe retraité 2024 : 106 000 euros.
historique : deux exercices bénéficiaires consécutifs.
opportunités d'exploitation :
actuellement fermé certains jours selon la saison :
- avril, mai, juin, septembre et octobre : fermé dimanche et lundi.
- juillet et août : fermé dimanche uniquement.
- novembre, décembre, février et mars : fermé dimanche, lundi et mardi.
- janvier : fermeture de 4 à 5 semaines pour congés.
idéalement : une ouverture 7/7 d'avril à fin août, voire fin septembre, pourrait optimiser les résultats.
la possibilité de fermer 2 à 4 mois en basse saison sans impact significatif sur les performances.
points forts :
emplacement stratégique dans un quartier attractif toute l'année.
clientèle locale et touristique assurant une activité stable et dynamique.
aucuns travaux à prévoir : décoration et aménagement récents (2022).
coût locatif attractif avec un loyer annuel de seulement 15 372 euros.
rentabilité exceptionnelle : ebe retraité supérieur à 44%
conditions de vente :
prix du fonds de commerce : 149 000 euros honoraire vendeur.
exclusions : la vente s'effectue sans le nom commercial, la marque, la carte et le concept.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 389971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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