fonds de commerce

GÎTE - CHAMBRE D'HÔTES situé dans le nord Bas-Rhin, dans un très beau corps de ferme.

La partie privative et les 3 chambres d'hôtes sont dans un excellent état, rénovées avec goût et bien entretenues.

Possibilité de création de chambres supplémentaires pour un acquéreur souhaitant développer le potentiel du lieu, ainsi que de réaliser une activité Table d'hôtes qui n'est plus proposée. Réf. : STR007180

RARE : Murs d'un très bel ensemble immobilier de plus de 1000 m², sur 2700 m² de terrain, de type Gîte, d'une trentaine de couchages répartis en 3 bâtiments.
Possibilité de faire de la chambre d'hôtes.

Clientèle entreprises et touristes

Cadre champêtre à proximité des grands axes routiers et autoroutiers.
Parking
2 grandes salles de réception, cuisine semi-professionnelle. Atypique, authentique, rénové avec goût et entièrement équipé.

Coup de coeur assuré ! Réf. : STR007207

EXCLUSIVITÉ. Vente Murs et Fonds de commerce de réception événementiel.
La propriété est composée de 2 bâtisses tout en pierre en bordure de forêt, dans un village proche de 2 grandes villes et à 10 mn d'une sortie d'autoroute.
Une surface de 2 500 m² est dédiée à la partie événementiel comprenant une magnifique salle de réception de 215 m² en pierre apparentes pouvant accueillir 200 personnes, une terrasse de 80 m² couverte par 1 chapiteau, 1 jardin de 150 m² , 1 cuisine professionnelle indépendante et une esplanade de 250 m² avec une vue imprenable sur la côte.
Une bâtisse de 120 m² destinée au logement privatif complète cette affaire.

Belle opportunité destinée aussi bien à une reconversion permettant un agréable cadre de vie, qu'a des professionnels du secteur de l’événementiel.
RBE: 118 000 € Réf. : TLN007858

GITES CHAMBRES D'HOTES , SÉMINAIRE. Vous ne pourrez que succomber devant le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier proposant sur plus de 3 hectares, Maison de maitre avec salle à manger, grande salle de réception (85m2 environ) avec vue sur parc, cuisine aménagée, 9 chambres, avec salle de bain et/ou cabinet de toilette, grande salle de jeux, nombreux rangements.
Dépendances aménageables, écurie et garage , piscine ( à restaurer) .
Parc arboré et bois . Travaux à prévoir
PV Murs 219000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Réf. : TRS035401

Gite pouvant accueillir 14 personnes . Maison de 280 m2 en pierre de tuffeau avec toiture ardoise .
6 chambres , 5 salles de bain , cuisine équipée , salle à manger , jardin et terrain de plus de 3500 m2 , piscine intérieur 8x4 , sauna , jacuzzi .
Maison fin 19 ème situé à proximité d'un site tourisrique et des vignes ( pour les amateurs de vin ).
Possibilité d'agrandissement . Il reste une une partie de 130 m2 aménageable .
1 four à pain , local technique , caveau , cave avec ancien pressoir .
Situé à la campagne , offrant une pose de bien être et de tranquillité , sans vis à vis.
Idéal pour profiter en famille , entre amis de ce lieu de charme . Réf. : POI042868

Gîte pouvant accueillir une quinzaine de personnes.
Situé sur une étape d'un célèbre chemin de randonnées, la clientèle est principalement constituée des marcheurs en demi-pension.
Bel immeuble de 1000 m² , utilisé à moitié permettant donc des agrandissements afin de personnaliser l'acquisition.
Grand appartement.
L' ensemble est cédé au prix de 275 000 euros (Fonds et murs). Réf. : PUY003198

VAUCLUSE : Magnifique Propriété en activité de CHAMBRES D’HÔTES et tables d’hôtes situé en pleine nature sans vis-à-vis et à 5 minutes d'une sortie autoroute.
La bâtisse d'environ 650 m² dispose de 6 chambres de 35 m² chacune ainsi que d'un loft de fonction de 70 m². Accueil, bureau, réception salle à manger.
1 cuisine avec salle de restaurant d'environ 40 places.
1 autre cuisine de démonstration avec cheminé centrale. Cave climatisée
Espace bien être en intérieur avec jacuzzi et nage à contre courant, équipé de système sono et vidéo et d'un bar.

Parc fleuri et arboré d'un hectare avec jacuzzi et piscine extérieure avec plage, arrosage automatique, parking 15 véhicules, 2 entrées. Une terrasse petit déjeuner et une terrasse repas pouvant accueillir 100 personnes avec système sono et vidéo.
Grand terrain plat permettant la réception d’événement.

FERME 6 MOIS et 2 jours minimum semaine en saison.
La table propose des repas uniquement 3 soirs par semaine.
CA 2018 : 120 keuros - Prix Murs + Fonds : 1.130 keuros
Réf. : AVI013065

A 30 mn du centre ville de Bordeaux, et autant de Saint-Emilion, se dresse sur les hauteurs de la campagne viticole bordelaise une Maison d'hôtes d'exception.
Cette charmante demeure du 19ème siècle vous surprendra par sa tranquillité et le naturel de ses lieux.
Parfaitement restaurés, le patio comme les chambres offrent, aux professionnels, aux promeneurs d’un soir ou amoureux de passage, une ambiance design contemporaine qui respecte le temps.
Tandis que le parc de quelques hectares, à la vue dégagée, vous invite à la flânerie, vous goutterez avec un égal plaisir, selon votre inspiration, au bonheur des loisirs toniques ou de détente, en alternant salle de sport, espace bien-être (spa et hammam) et piscine extérieure chauffée.
Un espace de réception, au bord de la piscine, permet d'accueillir une quarantaine de convives ou autres professionnels.
Cette affaire est vendue Murs et Fonds de manière indissociable.
Très belle opération foncière qui permettra d’associer vie professionnelle et vie personnelle hors du commun, qui plus est si le métier de la restauration est maîtrisé par les repreneurs.
L’apport minimum nécessaire devra être largement supérieur au million d'Euros. Réf. : BOR009526

Bordeaux - Magnifique maison neuve, à vendre, au cœur de Bordeaux, à quelques centaines de mètres à peine de la Gare.
Très bel ensemble de 430 m², sur 2 niveaux, ingénieusement construit, équipé de 6 grandes chambres tout confort.
La maison est prévue pour se diviser en 2 parties :
- une partie locative avec 1 salon, 1 sauna et 4 chambres avec balcon.
- une partie privative avec 1 salon/salle à manger cuisine ouverte et 2/3 chambres.
Le tout est enclavé autour d'un superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, terrasse en caillebotis, piscine chauffée et garage (2-3 véhicules).
Très belles prestations, maison très lumineuse de par la présence de grandes baies vitrées, exposées Sud.
L'activité de location de chambres vient de débuter.
L'ensemble des moyens de commercialisation est en place.
Les premiers retours sont excellents (avis et T.O). Réf. : BOR009679

Aux confins de la Gironde (une heure de Bordeaux), de la Dordogne et de la Haute Garonne, cet ancien Moulin à eau du XIIe siècle, posé sur la rivière, est un véritable écrin de verdure pour des amoureux de nature.
Pêche aux écrevisses et autres brochets, cueillettes de champignons et fruits sauvages, potager, autant de plaisirs naturels liés à l'activité d'hébergement.
Ne possédant plus son mécanisme, il n'en demeure pas moins un lieu chargé d'histoire.
La bâtisse est aujourd'hui reconvertie en gîte et chambres d'hôtes, agrémentée d'un parc, d'un bar, d'une salle de réception et d'une terrasse au bord de l'eau.
Légèrement à l'écart du moulin, la maison du meunier a été joliment rénovée et offre désormais une très belle maison d'habitation pour les exploitants (trois chambres).
L'activité d’hébergement est à redynamisée et offre un potentiel de développement intéressant, compte tenu des exploitants actuels dans l'attente d'une retraite bien méritée.
Réf. : BOR009693

A Vendre bel ensemble immobilier comprenant 3 gîtes et une annexe ainsi qu'une belle maison d'habitation.
Situé dans un coin de verdure ce bel ensemble composé d'un parc aménagé d'environ 1 hectare, de 3 gîtes pouvant accueillir plus de 40 personnes raviront ses futurs propriétaires qui pourront profiter d'un magnifique cadre de vie. Une salle de réception pouvant accueillir plus de 40 personnes assises ainsi qu'une cuisine collective équipée donneront la possibilité aux futurs acquéreurs de développer la partie restauration pas exploitée à ce jour. Une magnifique maison composée de 4 ch, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 sdb et 1 salle d'eau, 1 bureau et 2 garages complètent cette belle acquisition. Coup de cœur assuré. Idéal pour un couple en reconversion ou première affaire. CA ENV 65.000 €
Prix FDC: 60.000 € HAI
Prix Murs : 560.000 € HAI Réf. : CAE005539

MAGNIFIQUE DOMAINE AU CŒUR DU QUERCY.
Ce domaine se compose :
- d'une bâtisse Quercynoise de 320m² réhabilitée par un architecte offrant de beaux volumes avec des matériaux de qualité.
- de 6 gîtes de 60m² de construction récente entièrement équipés disposant d'une vue sur la campagne.
- d'une salle de réception de 250 m² dans une magnifique grange.
- d'un lounge bar de 60 m² avec vue sur les bois.
- d'un espace de bien être avec SPA et espace détente.
- d'un espace aquatique, piscine chauffée et pataugeoire avec solarium.
- d'un bâtiment d'environ 180 m² pouvant être réhabilité.
Le tout sur une parcelle de 3 hectares dont une partie boisée avec possibilité de construire.
Ce village de gîtes est destiné aux tourismes, aux évènements festifs (Mariages, Regroupement Familial ainsi qu'aux organisations de séminaires).
Cette affaire accueille sa clientèle toute l'année, elle est référencée sur de nombreux sites spécialisés (les avis y sont excellents).
Une progression du CA est attendue sur l'exercice comptable de 2019.
L'affaire est actuellement tenue par la gérante avec une aide en saison.
Ce domaine conviendra à un couple privilégiant la qualité de vie dans un cadre champêtre souhaitant réaliser une belle opération patrimoniale.
Les murs sont indissociables.
Pour l'acquisition de l'ensemble un apport d'environ 700.000€ est nécessaire.

Réf. : CAS001825

Exclusivité Michel SIMOND.
Affaire rare de caractère, à 1 heure de Montpellier, dans un ensemble immobilier GÎTES / CHAMBRES D'HÔTES.
Il se compose de cinq chambres et d'un gite, voûtes en pierres, charpente traditionnelle , tomettes de Roujolles plâtres et enduits à ancienne, piscine couverte dans une ancienne bergerie.
Une partie privative de 300 M² sur deux niveaux comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine.
Une grande grange non aménagée donne une autre possibilité de développement.
A bientôt dans l'AVEYRON. Réf. : FIG003523

Situé dans la vallée du Célé, au cœur d'un village sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, gite d'étape de 4 chambres (15 couchages), restaurant (service uniquement le soir).
Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au dessus du restaurant.
Murs et FDC indissociables.
Pour obtenir les chiffres d'affaires, veuillez prendre contact avec le consultant en charge du dossier Philippe PONCEAU 06.22.31.66.80 Réf. : FIG003543

Sainte-Anne de Guadeloupe, vente d'un gîte comprenant :
- Une maison T6, à usage privé, avec piscine et espace extérieur
- 4 studios
- 2 T2
- 1 T3
À quelques kilomètres du centre de Sainte Anne en Guadeloupe et à quelques minutes à pieds de la magnifique plage de Bois Jolan.
Les logements climatisés sont dotés de carrelage, d'une salle de bains privative, d'une télévision à écran plat, d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une armoire, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'un balcon.
Idéal pour un couple souhaitant se reconvertir.
Apport minimum nécessaire pour cette affaire 550 000 €
Réf. : GDL001418

Entre Baie-Mahault et Basse-Terre vente des murs et fonds de commerce d'un bel ensemble immobilier d'hébergement touristique dédié à la location sous forme de gîtes et chambres d'hôte, bénéficiant des avantages liés à l'hôtellerie. Label ECOGITE Piscine, spa.
Taux de remplissage de 60% qui peut être amélioré. Fort potentiel de développement pour couple motivé. Réf. : GDL001620

Au cœur de la Picardie à 1 H 30 de Paris dans un parc résidentiel sécurisé d'une superficie de 1 Ha 35 avec arborétum privé , village de chalets comprenant une quinzaine de locatifs équipés ( 2 à 6 couchages ) . Activités diverses proposées en animation ( tennis de table , vélo , quadricycle , pêche en rivière et en étang ) et salle prévue pour animations d'une capacité jusque 110 personnes . Ensemble conçu pour le calme , le repos et la détente . Affaire cédée pour cause de retraite et qui dispose d'un large potentiel de développement par une action commerciale ciblée . Les équipements en place offrent également des possibilités pour accueil de groupes et séminaires .
Opportunité idéale pour couple en recherche d'une reconversion .
Prévoir apport disponible de l'ordre de 350 000 € car vente Murs et Fonds indissociable . Réf. : LIL039402

A VENDRE SUR ÎLE DE LA CHARENTE MARITIME MAISON D'HÔTES + LOCATION DE MEUBLÉS SAISONNIERS.
Cet ensemble immobilier situé à proximité des plages, dans un écrin de nature sauvage, ravira une clientèle cherchant le calme et l'accès à la plage sans voiture.
L'ensemble est composé:
- D'un bâtiment principal pour une activité de 5 chambres d'hôtes, salle de réception et terrasse pour le service des petits déjeuners. Le logement de fonction (2 ch) est privatif avec jardin et entrée indépendante.
- De 4 logements meublés saisonniers de 2 à 6 personnes avec terrasses privatives.
Il serait opportun d'adjoindre à ce projet un service de snacking ou crêperie ainsi qu'un service de boissons et glaces en terrasse.
Vente Fonds de commerce et murs commerciaux indissociable. Réf. : LRO001571

VEND dans les gorges de l'Ardèche, superbe bastide en pierres sur un terrain de 6700 m2 dont 1500m2 constructible dans le centre de cette petite ville touristique. La bastide comprend une partie habitation avec 2 chambres, une salle à manger, salon, cuisine, bureau et pour la partie hébergement, 4 chambres d'hôtes très chaleureuses et un gîte meublé type 3 étoiles avec pierres et poutres apparentes. Une très belle cour intérieure est à la disposition de la clientèle avec piscine et cuisine d'été. Un parking de 9 voitures dans le terrain clos est disponible pour les clients.
Dans une aile de la bastide, a été construit un restaurant avec des matériaux de qualité qui est exploité actuellement par le fils des propriétaires.
Il permet d'accueillir 32 couverts dans 2 salles à l'intérieur et 44 en terrasse. Le chiffre d'affaires actuel est de 200000€ avec 2 jours de fermeture.
Le restaurant peut être exploité par les futurs acquéreurs ou mis en gérance.
Nous consulter pour les éléments financiers.
Très beau produit pour allier qualité de vie, travail dans un cadre exceptionnel, tout en capitalisant.
EXCLUSIVITE CABINET


Réf. : MTE007427

Vente Chambres d’hôtes de charme et prestige secteur CAGNES SUR MER. Total du bâti de 400m² environ construite sur un terrain de 2300m² (COS résiduel à définir), 5 chambres d’hôtes parc paysager avec piscine et sauna. Matériaux nobles et décoration de prestige. Très belle vue panoramique. Toutes les chambres sont indépendantes, préservant l’intimité du propriétaire. La partie privée est d’une superficie de 200m² environ, comprenant 4 chambres, un bureau, deux salles de bain avec douche et baignoire, une cuisine équipée, un hall d’entrée, un grand salon de 55m² avec de très grandes ouvertures lumineuses et une cheminée. Salle de petits déjeuners indépendante faisant office de salle de réunion également lorsque la terrasse extérieure (ensoleillée) ne le permet pas. 7 places de stationnement privé. Cette propriété à l’abri des regards est sécurisée par une alarme et un portail automatisé. Beau cadre paysager avec une exposition plein sud. L’affaire offre un vrai confort de vie. Idéal à exploiter par une personne seule dont le conjoint aurait une autre activité. Charges fixes faibles, autofinancement du crédit possible par la location des chambres d’hôtes. Beau cadre de vie, sérénité et calme absolue pour cet endroit idyllique. Opportunité à saisir. Réf. : NIC006692

Cette belle propriété de 2,3 ha arborée et paysagée, en direction du Périgord, est située entre les vallées du Lot et de la Dordogne, dans une région de vallons et de côteaux verdoyants.
Avec une vue dominante sur toute la campagne environnante, l'ensemble de bâtisses en pierre, comprenant la maison des propriétaires, pigeonnier, grange est exploitée avec 12 gîtes de qualité, de construction traditionnelle, sans vis à vis avec restaurant (licence III) et un ensemble de piscines.
Le domaine, très bien entretenu est proposé entièrement meublé et équipé, murs et fond de commerce, clés en main .
Venez visiter ce lieu restauré avec beaucoup de goût et de charme, respectant le cachet d'antan. Réf. : AGE036204

CHAMBRES D'HOTES , GITES . Dans un beau bâtiment typique de la région et entièrement restauré (dont toutes les huisseries remplacées en 2018 !).
Très belle propriété sur 6500 m2 de terrain bien entretenu situés au carrefour de sites touristiques majeurs.
L'ensemble est composé de 5 chambres d'hôtes, de 2 gîtes, d'un grand salon et d'une véranda qui permettent d'accueillir avec aisance. Piscine découverte mais chauffée.
L'activité sans être en sommeil, n'est pas des plus dynamique car l'exploitante est seule et profite de vacances (5 semaines) et des déplacements professionnels de son mari à l'étranger quand elle veut. Elle n'est donc pas liée à des partenariats locaux (ex: producteurs locaux , montgolfières etc...) ni nationaux (visites en vélos, etc...) pour ne pas être prisonnière de contraintes.
Il y a donc une belle opportunité de croissance rien qu'en hébergement mais également, pour ceux qui le souhaitent, en développant la table d'hôtes qu'elle a arrêté il y a quelques années.
Affaire structurée avec bilans comptables stables et fiables ce qui est suffisamment rare pour être noté. A laquelle s'ajoutent
Nature, culture, calme et volupté.... réunis dans un lieu enchanteur !
Bref, vraiment tout pour plaire ! Réf. : TRS033047

CHAMBRES D'HOTES & GITES Situé au cœur de la Sologne, à quelques kilomètres des principaux châteaux de la Loire dans un joli bourg. Ce bien offre 5 chambres spacieuses pouvant recevoir confortablement familles et enfants , le gite est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La table d'hôtes est ouverte tous les jours .
Dans un cadre idyllique avec jolie jardin , pour les week-ends nature et visite des châteaux de la Loire, les séjours de loisirs, de détente ou de chasse, les étapes pour commerciaux.
Un terrain constructible est inclus dans la vente du bien afin de pouvoir y developper de nouveaux vecteurs de CA (tel mini camping, chalets, roulottes, etc).
Un apport supérieur à 200 k€ est nécessaire pour envisager l'acquisition du fond , des murs et du terrain.
Une affaire clef en main disposant d'un véritable bilan.
A découvrir sans tarder
EBER 34K€
PV 46000€ Fond de commerce FAI
PV 483000€ Murs FAI * L'analyse financière tient compte du financement des murs sous forme de loyer avec apport de150k€ sur les murs). Réf. : TRS034670

St Martin, guest House de 7 unités sur terrain de 1.327 m2 à 10 minutes à pied de la plage : 4 bungalows en bois, 1 appartement T3, 1 studio (rafraichissement à prévoir), 1 villa 2 chambres avec sa piscine privée et son parking privatif.
Espace détente en deck avec piscine + transats, portail automatique + parking intérieur, 2 citernes.
Constructions en bois et extérieurs rénovés récemment.
Prix MURS et FONDS : 995.000 € FAI (frais d'agence 50.000 euros). Réf. : STM001378

Magnifique gite, implanté sur 10 hectares.
Dans une région hyper touristique, avec de très gros centre d'attraction.
Travaux de mise entièrement a neuf en 2014, équipé PMR.
Total du bâti 1100m2
Gite classé , étoiles. Licence 3.
Implantation de 2 tentes Lodge de 35 m2
Équipement de barnums. Restauration a la demande.
Résidence principale 268m2 avec 4 chambres 2salles de bains.
5 gites de 4 chambres et 1 chambre
Piscine de 70m2.
Forte capacité de développement.
Photos et plan sur demande.


Réf. : POI041214