| 14/11/2024
Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu - 94 Val-de-Marne
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506 427 € |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie PMU avec Licence 4 refait à neuf , idéalement situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate d?une sortie de métro.
Avec sa façade de 6 mètres et son emplacement dans une rue à fort passage, ce bien bénéficie d'une clientèle variée composée de bureaux et d?habitants du quartier. Son extraction garantit des conditions optimales pour une exploitation immédiate.
Une belle surface commerciale de 60 m² permet d?accueillir 40 places en salle et 10 en terrasse extérieure, offrant ainsi une grande capacité d?accueil dans un environnement convivial. L?établissement inclut également un appartement de trois pièces, un atout rare dans ce secteur.
Situé dans une rue commerçante très fréquentée, cet établissement dispose d?un cadre soigné et prêt à exploiter. L?intérieur est conçu pour maximiser l?accueil et le confort des clients, tandis que la terrasse extérieure s?adapte parfaitement aux besoins des professionnels ou des résidents cherchant un lieu agréable pour se détendre
Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer HT annuel de 27.660 € et des charges maîtrisées de 3.600 €. Ces éléments, combinés à l?emplacement stratégique et à la clientèle locale dynamique, offrent un potentiel de développement significatif !
EMPLACEMENT PREMIUM. FACADE 6 MÈTRES. LICENCE 4. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Réf. : 75-219561
| | | | Type d'affaire : | Bar Brasserie | | | Licence : | IV | | | Loyer mensuel : | 2 305 € | | | Situation géographique : | Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Métro | | | Chiffre d'affaires : | 376 138 € | | | Description du logement de fonction : | | | | Superficie de l'affaire : | 80 m² | | | Type de Bail : | 3-6-9 années | | | Horaires d'ouverture : | 6H30-0H00 / 9H00-0H00 | | | Fermeture hebdomadaire : | Dimanche AM | | | Fermeture annuelle : | 15j en aout |
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CENTURY 21 Horeca Paris
Contact : Philippe PERNY
107 rue de Tocqueville 75017 Paris 17eme
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