fonds de commerce

immeuble de caractère
habitation principale environ 200m²
autres bâtis environ 600m²
terrain 4 000 m²
7 chambres prêtent à la location d'une superficie de 20m² chacune
Réf. : 16-2869

DOMAINE VITICOLE historique de la Vallée du Rhône (Vaucluse) avec Château
Salle de réception d'une capacité de 100 personnes
Disposant de l'ensemble des outils de production

En chiffres :
- Superficie du vignoble : 120 hectares environ pratiquement d'un seul tenant
- Superficie du bâti : 3.000 m2 environ
- Production moyenne : 4.500 hl/an
- CA moyen : 1,2 Meuros HT/an
- Effectif : 10 dont le dirigeant

Nombreuses possibilités de développement : hébergement (hôtel/chambres d'hôtes), séminaires, évènementiel

Prix de cession en pleine propriété : 9,8 Meuros
Stock et avances aux cultures en supplément Réf. : AVI014262

DOMAINES + GITES CA = 296 K€ - EBE = 140 K€.
Coup de cœur pour ce domaine de 24 ha, intégrant un ensemble de gites (780 m² de bâti), piscines, court de tennis et spa, jeux d'enfants, mini-golf. Également plantés de 250 d'oliviers AOC.
Idéalement placé à 30 mns d'Aix en Provence.
Ouvert à l'année, cette exploitation a acquis au fil des années une excellente notoriété.
Partie actuellement exploitée : hameau aménagé en hébergements de Tourisme sur 1050 m².
Espace aménagé pour réceptions et/ou séminaires d'environ 100 m².
Espace piscines, bien être, spa, terrain de tennis, mini golf, jeux pour enfants.
Un logement de fonction de 150 m² vient bien à propos compléter l'offre.
Possibilité de créer un espace dédié à l'évènementiel (réceptions et/ou mariages), la restauration est également un plus à envisager.
Une salle de réunion nouvellement construite de 180 m² au sol fait également partie de la propriété.
Eau par forage, possibilité de raccordement au réseau.
Un accroissement de l'hébergement est réalisable, Zone PLU AUT (à urbaniser tourisme) : terrain constructible destiné à la réalisation d’Hôtels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, camping, Centre Aquatique. COS 14.100 m².
ENVIRONNEMENT CALME ET SANS NUISANCES.
Réf. : AIX044529

Empreinte du XVII ème siècle, ce magnifique château, d'architecture authentique… a été merveilleusement rénové.
C’est une véritable demeure de charme, où l'activité professionnelle se noie dans la douceur de vivre, face aux méandres de la Dordogne.
Un ensemble de différents logements, haut de gamme, sont mis à la disposition de la clientèle, majoritairement étrangère. Le tout est agrémenté d'un magnifique parc, dominant la vallée de la Dordogne, avec piscine et jacuzzi.
La présence d'un vaste logement (5 chambres), entièrement rénové, au dernier étage du château, permettra d'accueillir une famille désireuse de communier avec la nature.
Ce château, en activité commerciale depuis 7 années, permettra aux repreneurs de se lancer pleinement et immédiatement dans cette passionnante aventure.
A noter qu'il conviendra de calculer et d'imputer un loyer annuel sur l'activité en fonction de l'apport personnel et de l'emprunt qui sera contracté pour le financement des "murs". Réf. : BOR008923

A une heure de Lyon, Genève, Grenoble, en pleine campagne établissement de charme composé de plusieurs maisons réparties sur un domaine.
Entièrement rénové, l'établissement développe plusieurs activités : hôtellerie, séminaires, mariages, hébergements insolites.
La rénovation ainsi que les prestations sont de grande qualité.
Les chambres dans la maison de Maître ont le cachet de l'ancien, celles dans les dépendances sont modernes.
La vaste salle de séminaires et de réceptions peut accueillir jusqu'à 150 personnes. Une cuisine, non équipée, est attenante.
Les chambres insolites sont situées dans le parc.
La capacité d'hébergement est de 100 personnes environ.
Deux piscines dont une avec pool-house, SPA, caveau...
Partie réception avec boutique et parking.
Possibilité de développement de l'activité.
Vente des murs et des terrains pour 1908k€ (amorti sous forme de loyer déjà pris en compte dans les charges) Réf. : LYO002533

SEINE-MARITIME - SALLE DE RECEPTION DE MARIAGE - VIN D'HONNEUR - MAISON D'HÔTES - LOCATIONS DE STUDIOS - RARE A LA VENTE - COUP DE COEUR ASSURE . Authentique et splendide bastide de caractère du 19èmè siècle entièrement restaurée de 1 094 m² sur un magnifique parc arboré .
Belle activité mariages, séminaires et événementiel. L'activité hébergement est essentiellement générée par les réceptions de mariage les week-ends d'ouverture et une clientèle de professionnelle en semaine. Le CA 2019 est de 485 000 € pour une ouverture de 55 jours annuels. Beaucoup de possibilités de développement encore possible en fonction du projet du repreneur. La restauration serait à développer par un professionnel ainsi que les séminaires .
Un bâtiment de 1 736 m² transformé en 8 studios à louer . Possibilité d'acquérir une autre partie du domaine avec location et option d'achat .
Apport nécessaire à hauteur de 1M€ .
Vente du fonds de commerce au prix de 330.000€
Vente des Titres de la SCI au prix de 2.300.000 € .
CA 485 324 € EBE 103 650 € Réf. : ROU003670

GARD SECTEUR UZES
Situé au cœur d'un charmant village, cet ensemble de GITES dispose d'environ 20 habitations disposant d'un parc d'un hectare et une vue panoramique incroyable sur la vallée et le couché de soleil.
Piscine chauffée avec bar et pool house, espace enfant, boulodrome, plusieurs terrasses.
SPA avec hammam et salle de massage.
Deux parkings pour une quarantaine de places.
Une SALLE DE RÉCEPTION d'environ 200 m² pouvant recevoir plus de 150 personnes.
Une salle de restaurant d'environ 40 places en intérieur et 40 places en terrasse. PMR OK
AFFAIRE EXPLOITÉE 5 mois par an.
Le restaurant n'est ouvert qu'aux résidents et sur réservation.

Une maison d'habitation totalement indépendante de plus de 300 m² avec 6 chambres, bureau, bibliothèque, une cave de 150 m² et un jardin de 800 m² avec piscine.

CA 2019 : 235.000 € - Cession du FDC 219 keuros, Murs 2,083 Meuros Réf. : AVI011528

Très joli village de vacances avec 18 appartements individuels de plusieurs couchages. Cet établissement dispose d'une salle de réception de 150 m², d'un sauna, un spa, une piscine chauffée, aire de jeux, d'un très grand parking. Le restaurant dispose d'une très grande salle de réception avec bar pouvant accueillir des mariages et divers évènements. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée, cette affaire située au pied de l'Ardèche et à un rayon de 25 minutes de trois grandes villes, dispose également d'une maison de fonction de 300 m² complétement séparer de l'activité avec piscine privée. Vendu en toute propriété. Réf. : 6387

Bordeaux - Magnifique maison neuve, à vendre, au cœur de Bordeaux, à quelques centaines de mètres à peine de la Gare.
Très bel ensemble de 430 m², sur 2 niveaux, ingénieusement construit, équipé de 6 grandes chambres tout confort.
La maison est prévue pour se diviser en 2 parties :
- une partie locative avec 1 salon, 1 sauna et 4 chambres avec balcon.
- une partie privative avec 1 salon/salle à manger cuisine ouverte et 2/3 chambres.
Le tout est enclavé autour d'un superbe jardin paysagé, sans vis-à-vis, terrasse en caillebotis, piscine chauffée et garage (2-3 véhicules).
Très belles prestations, maison très lumineuse de par la présence de grandes baies vitrées, exposées Sud.
L'activité de location de chambres vient de débuter.
L'ensemble des moyens de commercialisation est en place.
Les premiers retours sont excellents (avis et T.O). Réf. : BOR009679

A 30 mn du centre ville de Bordeaux, et autant de Saint-Emilion, se dresse sur les hauteurs de la campagne viticole bordelaise une Maison d'hôtes d'exception.
Cette charmante demeure du 19ème siècle vous surprendra par sa tranquillité et le naturel de ses lieux.
Parfaitement restaurés, le patio comme les chambres offrent, aux professionnels, aux promeneurs d’un soir ou amoureux de passage, une ambiance design contemporaine qui respecte le temps.
Tandis que le parc de quelques hectares, à la vue dégagée, vous invite à la flânerie, vous goutterez avec un égal plaisir, selon votre inspiration, au bonheur des loisirs toniques ou de détente, en alternant salle de sport, espace bien-être (spa et hammam) et piscine extérieure chauffée.
Un espace de réception, au bord de la piscine, permet d'accueillir une quarantaine de convives ou autres professionnels.
Cette affaire est vendue Murs et Fonds de manière indissociable.
Très belle opération foncière qui permettra d’associer vie professionnelle et vie personnelle hors du commun, qui plus est si le métier de la restauration est maîtrisé par les repreneurs.
L’apport minimum nécessaire devra être largement supérieur au million d'Euros. Réf. : BOR009526

Très beau petit Château romantique de style gothique troubadour, situé sur les vallons des Pyrénées Atlantiques avec superbe vue sur la chaine des Pyrénées.
Terrain de 4 hectares .
Entièrement rénovée de façon récente cette belle demeure propose a sa clientèle 5 grandes chambres d’hôtes haut de gamme de très belle facture décorées avec beaucoup de gout .
Au rez de chaussée salon salle a manger bibliothèque assurent le repos et la détente de ses hôtes. Grand bassin de nage couvert de 15m/3.5m
Activité Événementiel en démarrage avec une grande salle de banquets pour 130 personnes , une cuisine traiteur.
Salle plenière pour les séminaires et2 salles de sous commissions.
Accès proche de l'aeroport et de l'autoroute .



Réf. : AGL003891

Lieu de réception pouvant accueillir des événements privés et professionnels situés à proximité d’Amiens au cœur d’un magnifique parc arboré.
Deux belles salles de caractère, indépendantes et entièrement équipées et un ancien fermage aménagé en hébergement haut-de-gamme. Réf. : LIL039612

Domaine de Charme comprenant un Golf et des hébergements adaptés à une clientèle sportive, de loisir et touristique dans un écrin de verdure très au calme. Gîtes spacieux et très bien équipés, un bar, et un restaurant comprenant 2 salles intérieures. Possibilité de rafraîchir tout le deuxième étage soit pour le logement privatif, soit pour développer davantage la capacité d'accueil. Belle superficie de terrasse dans la cour intérieure - salle de séminaire - piscine - grand parking privatif. Cet établissement est idéal également pour de l?événementiel. Le golf est de très bonne qualité et très bien entretenu sur un très grand espace vallonné. Un logement de 100 m² pour le repreneur ou pour les salariés. Très bonnes prestations pour cette affaire rare et de qualité.
Réf. : 2943

Var Est, activité de chambres d'hôtes et de location saisonnière dans une magnifique Villa sur un terrain de 1300 m² à moins de 100 m de la mer, grands volumes, vue dégagée sur la méditerranée, jardins, terrasses, piscine chauffée, équipements SPA. Rénovée récemment et parfaitement entretenue cette demeure de charme climatisée est équipée avec du matériel de qualité. cadre et confort de vie absolument exceptionnels.
Vente murs et fonds. ouvert d'avril à mi-octobre seulement, CA de 75 000 € sans activité de table d'hôtes. Réf. : TLN008853

Pyrénées Orientale Rare produit d'exception de type chalet situé au pied des pistes de ski avec une superbe vue panoramique.
Les chambres spacieuses sont de grand standing, confortables au design scandinave et épuré.
Les espaces communs: salon, cuisine, salle de sport avec du matériel dernier cri sont très appréciés par la clientèle.
Situé à quelques pas des commerces et des restaurants, à 500 mètres des pistes de skis et directement au départ des chemins de randonnée, ce type d'hébergement haut de gamme est le lieu idéal pour un séjour à la montagne.
De plus un appartement de fonction d'environ 100m² permet d'appréhender ce dossier avec une certaine sérénité pour les futurs propriétaires,
Produit rare de très grande qualité. Réf. : PRP006617

bordeaux (33) maison d'hôtes ,vend murs, fdc et appartement de fonction d'environ 100 m² avec 3 chambres 2 salles d'o et une grande pièce a vivre emplacement n°1 sur bordeaux .toutes les chambres d'hôtes sont personnalisées avec raffinement ,toutes équipées de sdb ou salle d'o, télévision,clim et mini bar. produit rare.
apport minimum autour des 800 k€ réseau immobilier capifrance - votre agent commercial david royer 07 86 25 11 65 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.646895)

Très belle opportunité en Périgord : village d'une dizaine de gîtes 4 saisons avec une piscine centrale. Une maison T4 et son annexe avec un appartement et plusieurs chambres viennent compléter l'offre. Cet ensemble présente une belle marge de progression et de développement. Réf. : AGE037974

Superbe PROPRIÉTÉ abritant des chambres d'hôtes et des gîtes située dans un environnement naturel et paisible.
Le domaine est proche des grands axes routiers, à moins de 45mn des plages et 30mn du Puy du Fou.
Les propriétaires actuels ont largement dépassés l'age de la retraite, malgré tout ils entretiennent et commercialisent encore efficacement le domaine.
le château et ses dépendances sont installés sur une parcelle de 13 ha.
Les gites et les chambres d'hôtes disposent d'un parc de 35.000m².
Les 95.000m² restants sont exploités en prairies, dont 33.500m² sont classés NH2, d'où possibilité d'y créer d'autres hébergements.
Actuellement 42 COUCHAGES sont répartis dans les différents gîtes.
Les chambres d'hôtes ne sont plus exploitées.
Les 4 gîtes de 3 à 20 personnes sont installés dans les annexes. Chacun dispose d'une aire privative, barbecue et mobilier de jardin.
Un des gîtes dispose d'une salle de réception de 70 m².
2 piscines communicantes dont 1 intérieure chauffée sont à la disposition des occupants.
Une ancienne grange est en partie rénovée, elle pourrait être dédiée à l’accueil de groupes plus importants.
Les chambres d'hôtes et l'habitation des propriétaires sont situées dans le château. Réf. : POI042046

A vendre, pays de Gex, chambres d'hôtes.
découvrez cette vente exclusive et confidentielle.
située au coeur du pays de gex, entre lac et montagne, vous serez séduit par cette très belle maison de village, datant du début du 19e siècle. exploitée en chambres d'hôtes, la frontière suisse et genève ne sont qu'à quelques kilomètres, lui offrant un accès idéal par train ou par avion. la maison a récemment bénéficié d'importantes rénovations. l'ambiance y est chaleureuse et reposante. la décoration allie élégance & simplicité, grâce à des matières brutes et du mobilier restauré. le salon / salle à manger est la pièce maîtresse de la maison avec plus de 100 m2. la grande cuisine ouverte lui apporte de la convivialité. les 5 chambres d'hôtes reparties au 1er et 2ème étage sont spacieuses et toutes équipées d'une salle-de-bain ou salle-de-douche privative. un appartement au 3ème étage permet d'accueillir une famille nombreuse grâce à ses 4 chambres. les étages offrent une vue dégagée sur la montagne environnante. le parc de 1450 m2 ombragés d'arbres propose de grands espaces et une piscine hors sol.
photos et dossier complet sur demande, après confirmation d'un accord de confidentialité.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial xavier le boucher 06 86 73 45 87 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.690292)

PRODUIT RARE LOGEMENTS INSOLITES gîtes au cœur d'une forêt de chênes sur 6 hectares.
Ce Domaine abrite deux cabanes perchées, quatre chalets et quatre lodges bénéficiant de prestations haut de gamme (SPA privatif, climatisation, lit King Size, écran plat, douche Italienne...)
Six logements insolites sont destinés à la location à la nuitée, quatre le sont à l'année.
La vente porte sur le Fonds de commerce et les Murs, un apport d'environ 650 000€ est nécessaire. Réf. : CAS001876

Ce très beau château, dédié à l’événementiel et réceptions, est situé au cœur de la Gascogne à env. 1h entre Bordeaux et Toulouse. L'exceptionnelle propriété de plus de 6 hectares profite d'une vue dominante sur 2 vallées. Elle comprend le château et une chapelle du XVIIIe entouré d’un parc magnifiquement arboré. Les anciennes écuries, pressoir et orangeraie ont été entièrement restaurés, avec des matériaux nobles, au profit de salles de réception. La bâtisse principale accueille un gîte, des chambres d'hôtes et une partie privative indépendante. L'ensemble constitue un véritable havre de paix et propose des prestations haut de gamme pour sublimer divers événements (mariages, baptême, séminaires à thème, fêtes familiales...) Belles perspectives de développement, des activités déjà en place pour des investisseurs amoureux de belles pierres et souhaitant capitaliser sur un bien foncier unique. Réf. : AGE037849

VEND dans les gorges de l'Ardèche, superbe bastide en pierres sur un terrain de 6700 m2 dont 1500m2 constructible dans le centre de cette petite ville touristique. La bastide comprend une partie habitation avec 2 chambres, une salle à manger, salon, cuisine, bureau et pour la partie hébergement, 4 chambres d'hôtes très chaleureuses et un gîte meublé type 3 étoiles avec pierres et poutres apparentes. Une très belle cour intérieure est à la disposition de la clientèle avec piscine et cuisine d'été. Un parking de 9 voitures dans le terrain clos est disponible pour les clients.
Dans une aile de la bastide, a été construit un restaurant avec des matériaux de qualité qui est exploité actuellement par le fils des propriétaires.
Il permet d'accueillir 32 couverts dans 2 salles à l'intérieur et 44 en terrasse. Le chiffre d'affaires actuel est de 200000€ avec 2 jours de fermeture.
Le restaurant peut être exploité par les futurs acquéreurs ou mis en gérance.
Nous consulter pour les éléments financiers.
Très beau produit pour allier qualité de vie, travail dans un cadre exceptionnel, tout en capitalisant.
EXCLUSIVITE CABINET


Réf. : MTE007427

Gîte Maison d'hôte d’exception située entre mer et montagne à proximité de nombreux sites touristiques de la région.
Cette ancienne bâtisse datant du 18éme siècle entièrement rénovée en 2010 par les propriétaires actuels se compose de trois bâtiments comprenant cinq chambres d’hôtes très spacieuses, un gîte d'une capacité de 6 personnes, un espace détente, SPA, Hammam, Sauna, salle de sports avec équipement professionnel.
Les propriétaires bénéficient d'une partie privative indépendante d''environ 200 m² avec 4 chambres.
Au centre de cet ensemble se trouvent un jardin verdoyant, une piscine, un jacuzzi qui accueillent les hôtes dans un cadre exceptionnel.
Une autre partie crée en 2012 dispose de 5 appartements tout confort avec terrasse privée et parking, ainsi qu'une salle de conférence.
Les futurs exploitants sauront apprécier une qualité de vie dans un havre de paix.
Affaire de grande qualité offrant des prestations de tout premier ordre pour un achat en toute propriété à 1.531.000€.
Apport conseillé 750.000€ minimum.
Réf. : PRP006342

Ce village de gîtes, dans un secteur très touristique de l' Ardèche méridionale est constitué de 16 gîtes indépendants en construction traditionnelle entièrement neufs, d'un bel espace piscine avec bar et pool house, une villa de fonction avec dépendance et un bâtiment accueil sur un terrain paysagé entièrement clos.Chaque gîte est équipé de la climatisation réversible.Possibilité de vente par lots.Nous consulter
Réf. : 15239

Chalet / Appart-hôtel / Gîte proche Morzine et domaine skiable des Portes du Soleil.
4 appartements indépendants : chalet principal avec 7/8 chambres, un appartement de 4 chambres et 2 appartements d'une chambre.
Jardin, terrasse ensoleillée, complexe de 130m² avec piscine intérieure, spa et sauna.
Caves et dépendances, appartement privé et appartement pour personnel.
Le tout sur terrain d'environ 1 450m².
Ce bien est actuellement exploité en tant qu'hôtel/spa/maison d'hôtes. Il est vendu entièrement meublé.
Réf. : 15151