Vente café, bar, brasserie, tabac, pmu
77 - Seine-et-Marne
: 18 annonces
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baisse de prix pour préparer la journée portes ouvertes (sur rendez-vous) imminente.
a vos agendas ! surveillez les réseaux sociaux !
je vous propose à la vente un immeuble mixte composé d'un commerce de bar et restaurant avec cuisine professionnelle au rdc et un appartement de 4 pièces sur 2 niveaux, en mono-propriété !.
le commerce est situé en angle de rues, sur un axe très passant et commerçant; il profite d'une belle visibilité.
60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.
licence iv, extraction, pompes à bière, machine à café, cuisine avec fenêtre et lumière naturelle, cave, réserve, 2 entrées indépendantes pour le bar et pour le restaurant, possibilité de relancer les activités pmu et fdj, et de proposer la vente de tabac (en dépôt).
l'appartement de 4 pièces, en r+1 et r+2, pourra accueillir votre famille, après quelques travaux de remise en état et servir de logement de fonction .
le cédant, pour des raisons personnelles a fermé le commerce depuis l'hivers 2022 mais il ne demande qu'à être relancé.
le ca moyen était de 166 785 € avant la covid avec un résultat positif.
le commerce profite d'un réel potentiel de développement avec par exemple:
- ouverture les jeudis, vendredis et samedi soirs
- vente de tabac
- proposer des petits déjeuners car la ville héberge beaucoup d'artisans et d'employés et des brunchs dominicaux
- développer les activités de tiers lieux
- proposer des animations thématiques (thés dansants ...) et surtout développer la partie restaurant le soir
idéal reconversion, engagement en couple pour un commerce de ruralité !
ventilation du prix de vente : 242 000 € fai dont 12 000 euros d'honoraires et 56 000 € fai pour le fdc dont 6000 € d'honoraires.
dossier photos, plans, rendement locatif, aide au prévisionnel, sur demande
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 131 545 - greffe de melun) luc girardet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 38 36 85 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.817427)
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77 - un bar-tabac-FDJ-PMU situé à proximité de Paris et de l'aéroport. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :
Type d'établissement : Bar, tabac, FDJ, PMU, avec la possibilité d'un grand appartement de fonction de 3 pièces.
Emplacement : L'établissement est situé sur une place avec tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette...) à moins de 10 minutes à pied de la gare, ce qui pourrait attirer une clientèle régulière.
Fermeture : Le bar-tabac est fermé le dimanche après-midi et pendant 3 semaines pour les congés.
Chiffre d'affaires : L'affaire réalise plus de 350 000 € de remise générale, dont la moitié provient du tabac. Cela indique une activité solide dans le secteur du tabac.
Appartement de fonction : Il y a un grand appartement de fonction de 3 pièces, ce qui peut être un atout pour les propriétaires ou le personnel.
Rénovation : L'établissement a été entièrement refait à neuf en début d'année, ce qui signifie que vous pouvez démarrer votre activité dans un espace rénové.
Bail neuf : Vous profiterez d'un bail neuf à la signature, ce qui peut offrir une certaine stabilité à votre entreprise.
Prix de vente : Le prix de vente de cette affaire est de 1 482 000 € frais d'agence inclus.
Cette opportunité d'achat pourrait intéresser les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à acquérir un établissement de bar-tabac-FDJ-PMU dans la région, avec la possibilité d'un appartement de fonction. Si vous êtes intéressé par cette propriété, je vous recommande de contacter l'agence immobilière ou le courtier en référence à l'annonce numéro 75-220081 pour obtenir des informations plus détaillées sur les conditions de vente et d'autres détails pertinents. Une visite sur place pourrait également être utile pour évaluer l'état actuel de l'établissement Réf. : 75-220081
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