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christian couzinié vous propose dans le tarn 81 entre castres 81100 et albi 81000 un restaurant traditionnel et familial situé en bord sans vis à vis ni voisin, avec beaucoup de passage, une bonne réputation et beaucoup de surfaces commerciales au et grande capacité d'accueil au prix de 46 000 euros.
avec sa grande capacité d'accueil et sa situation en campagne, le site est idéal pour recevoir des fêtes de familles, (bâptèmes, mariages ) mais également des soirées musicales ou concerts.
les installations sont en parfait état composées d'une cuisine professionnelle avec arrière cuisine et grande chambre froide, 4 salles de réception séparées dont une avec mezzanine (pour 12 à 14 couverts intimes ) d'une capacité totale de plus de 130 couverts et une terrasse ombragée de plus de 40 couverts, cette affaire est rentable avec une clientèle de passage et d'habitués.
un logement de fonction de 8 pièces et 4 chambres permet de vivre confortablement et travailler en famille sur place.
cette affaire est très intéressante avec un ca régulier et une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
deux salles au rdc avec terrasse privative pourraient être transformées en chambres collectives ou en gîte, pour accueillir des familles ou groupes d'amis.
l'établissement est tenu aujourd'hui par seulement 2 passionnés en couple qui veulent prendre leur retraite.
ce restaurant, conviendrait à un couple de professionnels également passionnés par la cuisine et le contact humain, aidé de 2 personnes leur permettrait d'augmenter le ca en utilisant les 4 salles de restaurations et la terrasse de façon plus soutenue.
le prix de vente est de seulement 46 000 euros honoraires charge vendeur pour le fonds de commerce rentable...
la vente du fonds de commerce est liée à l'achat des murs ( bâtisse de plus de 400 m2 avec terrain de près de 6800 m2) au prix de 405 000 euros car les propriétaires ont un projet de partir s'installer dans une autre région en vendant l'ensemble murs et fonds.
les extérieurs sont agréables avec la grande terrasse de 100 m2 donnant un grand terrain paysagé vers la campagne .
une grange de 60 m2 complète les installations pour garer voitures, motos et une partie atelier pour bricoler.
renseignements complémentaires sur demande auprès de christian couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la sas proprietes-privees.com. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...mandat 279363 prix 46 000 euros honoraires charge vendeur.
christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 - .
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Christian Couzinié vous propose dans le Tarn, idéalement placé à castres 81100 un restaurant de plus de 400 m², avec un grand parking de plus de 50 places.
Idéal pour de la restauration sous forme de buffet pour de la cuisine à la fois asiatique mais européenne, les installations sont complètes pour recevoir une clientèle fidélisée depuis plus de 5 ans avec près de 200 couverts en salle et près de 100 places sur la terrasse .
la salle de restauration de près de 300 m² avec espace bar comptoir, la cuisine de près de 30 m² dispose de toutes les installations de préparation et cuisson avec une hotte professionnelle, il y a également, 2 espaces plonge, une chambre froide négative ( -20°), deux chambres froides positives ( 0 à 4°), 3 réserves, un vestiaire pour le personnel avec wc et douche, une chaufferie et un local poubelle.
les sanitaires pour le public disposent d'une partie"homme" et une partie "femme " séparée avec espace pour pmr.
il y a un bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 4200 euros ht/mois mais négocié aujourd'hui à 3200 euros ht, la taxe foncière à la charge de l'exploitant est de 5000 euros.
pour ce projet d'achat il faudra justifier d'un apport personnel d'au moins 30 % et d'un accord d'une banque.
une visite s'impose pour voir le grand espace commercial et l'emplacement de cette affaire rentable.
renseignements complémentaires sur demande auprès de christian couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la sas proprietes-privees.com. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...mandat 309980- prix 167 500 euros honoraires charge vendeur.
christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 - .
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**Restaurant raffiné au cœur de la cité médiévale et triangle d’or tarnais. L’ensemble immobilier dispose de 2 appartements avec accès indépendants, T4 de 160 m² et T1 de 40 m². Le restaurant pour un diner d’exception, bénéficie d’une très bonne notoriété. Le cadre est chaleureux de par ses pierres blanches Cordaise, les poutres apparentes et bien sûr sa cheminée. Depuis la réception nous arrivons directement sur un bar cosy. Les deux salles à la capacité de 64 couverts révèlent un mariage réussi entre le classicisme d’une vieille bâtisse et une décoration intérieure moderne et épurée. L’extérieur avec ces 2 terrasses peut recevoir jusqu’à 34 couverts. Tout est réuni pour vous offrir calme et volupté le temps d’une escale gourmande. La cuisine ergonomique, bénéficie d’un équipement récent en adéquation avec sa fréquentation de plus de 7500 couverts / an. CA en progression constante 2019 : 255 k€, 2020 : 285 k€, 2021: 340 k€ et 2022 : 481 000 € . Pas de concurrence sur le secteur, il a un gros potentiel de développement. L’établissement aux normes accès à personne à mobilité réduite, intègre aussi une licence IV. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 170259CGB
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