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Savoie - Aix-les-Bains,73100 - 2.100.000 euros -
Très bonne visibilité , sur un axe passant d'Aix les Bains.
Isabelle David vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de cet hotel restaurant avec possibilité d'agrandissement .
actuellement, cet ensemble se compose de 3 bâtiments principaux.
pas de travaux en l'état , à prévoir .
beau parking avec 20 places de parking sur un terrain de 3.500 m² .
facilités d'accès pour livraisons.
le bien est vendu avec un fonds de commerce à reprendre.
prix : 2 100.000 euros
isabelle david 06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees.
réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou.
rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire.
garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat 347002
isabelle david (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
isabelle david (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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06-Hôtel*** - MURS OCCUPES - "Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cet HÖTEL & RESTAURANT en pleine propriété comprend un restaurant, un solarium et une piscine extérieure, ainsi que plus de 42 chambres, dont 2 aux normes PMR, garantissant une accessibilité maximale. Son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la mer, en fait un choix attractif pour les visiteurs.
L'établissement est entièrement aux normes de sécurité et PMR, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs - Le loyer attractif de 11 700 €/mois HT pour 2023, offre une rentabilité locative nette de 6,39% (Frais d'agence et de notaire inclus), cette propriété est une véritable opportunité. Les charges et la taxe foncière, à hauteur de 17 000€ TF/an, sont à la charge du locataire.
Le potentiel de croissance est également présent, avec la possibilité de développer le service de restauration pour les clients individuels, les groupes et les soirées étapes, représentant jusqu'à 15% du chiffre d'affaires. La surface du bâtiment est d'environ 1 200m², sur un terrain de 2 500m², avec 26 places de parkings disponibles, dont 2 places réservées aux personnes handicapées.
Le prix est très attractif : 2 050 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acheteur, rend cet investissement encore plus attrayant.
Ne relève pas du statut de la copropriété.
Un dossier complet sera remis après présentation et validation d'un mandat de dénonciation en bonne et due forme, ainsi qu'une preuve de solvabilité importante en disponibilité d'acquisition.
Avec le meilleur rendement actuellement en portefeuille, cette opportunité est à ne pas manquer.
Réf. : 06-198049
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belle opportunité secteur alpes maritimes - a vendre hôtel villa de charme "murs et fonds de commerce" - dizaine de numéros - entièrement rénové récemment - appartement de fonction - partie encore aménageable d'env. 100m² - parking - terrasse - piscine - espace de sport (bel espace de restauration non exploitée à l'heure actuelle avec cuisine professionnelle) - très belle vue dégagée - ca ht 230.000 euros accessible prix net acquereur : 1 590 000 eur - toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité Réf. : VEN00022
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commerces & entreprises - cession murs et fonds de commerce hôtel - restaurant.
exclusivité.
bâtisse provençale située entre le massif de la sainte baume et la montagne sainte victoire, à 20 min d'aubagne et à 40 min d'aix-en-provence.
site apprécié pour les balades, les randonnées.
visibilité depuis la départementale et facilité d'accès par l'a52.
ancienne bergerie, les lieux ont été transformés pour accueillir un hôtel - restaurant dans les années 50.
l'établissement a été entièrement et patiemment rénové depuis la reprise par une famille amoureuse des lieux.
surface des bâtis 650 m² environ, terrain en zone naturelle protégée de plus de 20 ha.
ce site emblématique héberge aujourd'hui un restaurant semigastro en activité, reconnu pour sa cuisine gourmande ainsi que 6 chambres.
l'activité hôtellerie reste à développer, possibilité d'aménagements complémentaires afin d'augmenter la capacité d'accueil.
la belle terrasse ombragée avec ses platanes centenaires et son bassin confère aux lieux un charme bucolique en saison estivale.
parking réservé à la clientèle pouvant accueillir plus de 100 stationnements.
les lieux peuvent également accueillir des événements festifs (réception, baptême, mariage) et professionnels.
bâtisse principale :
belle salle de restauration entièrement rénovée en 2022 avec 2 cheminées.
cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr.
capacité 80 à 100 couverts. ticket moyen 50 €.
hall d'accueil avec desk entièrement rénové.
bureaux et salle de réception pouvant accueillir 30 couverts au r1.
grenier aménageable avec électricité.
grand atelier, local technique.
chargeur pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau.
contrôle des installations électriques effectué.
appartement de fonction au r+2 de 130 m² environ, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, avec cheminée en fer forgé design, salon vitré avec vue sur la forêt, 3 chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale de 50 m² environ avec une salle de bain ouverte en marbre équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne avec mitigeur encastré et d'une double vasques, wc. cuisine ouverte avec îlot central.
salle de sport, local technique.
plusieurs terrasses (400 m² environ) et piscine 9 x 4.
annexes / hôtellerie :
6 chambres rénovées en 2019 et 2022, réparties dans deux bâtiments annexes.
1 chambre quadruple, 1 chambre twin avec 2 lits jumeaux et 4 chambres double climatisées équipées d'un écran plat.
chiffre d'affaires 2022 : 470 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité : 50 000 € environ.
chiffre d'affaires prévisionnel au 31/12/2023 (clôture bilan en attente) : 437 000 € ht.
etablissement ouvert midi et soir du jeudi au dimanche et le lundi en été.
fermeture 8 semaines par an, soit activité sur 10 mois environ.
clientèle régionale d'habitués et touristique en période estivale.
cession pour raison de déménagement à l'étranger.
accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
effectif 6 salariés.
les atouts clés de l'établissement :
facilité d'accès et visibilité.
lieux entretenus méticuleusement.
excellente notoriété.
environnement.
larges perspectives d'exploitation et de croissance.
cession indissociable murs et fonds de commerce.
dossier complet contre signature d'un engagement de confidentialité.
capacité de financement requise.
ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.
des pros au services des pros.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.845947)
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