fonds de commerce

- 92 - RESTAURANT-PUB-BAR D'AMBIANCE - Sur le secteur de Nanterre-Rueil-Malmaison, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire située en cœur de ville. 50 places environ, facilement modulables + 8 en terrasse. Ce restaurant est fermé 2 jours par semaine, jour fériés + 4 semaines de congés par an, avec une belle clientèle d'entreprises et de résidents. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer attractif de 2.000€ HT HC/mois, et la possibilité d'acquérir une Licence IV avec le bailleur. La configuration de cette affaire, permet l'organisation de soirées musicales, Karaoké, bar à cocktails, Pub, Speakeasy...dans une ambiance feutrée! CA HT: 283.000€. Prix FAI Canon! de 159.814€. Réf.: 78-217697.
Réf. : 78-217697

75 - Bar Brasserie d'angle d'une centaine de places et 30 en terrasse. Une belle cuisine de plain-pied centrale qui dessert un espace bar et salle bistrot et d'une salle de restaurant à l'écart du passage.Très belle visibilité pour ce bar brasserie qui développe un CA sur 6 jours continu. Quartier en mutation, belle clientèle de bureaux. Réf. : 75-198121

Fonds de commerce de restaurant, Toulouse
Affaire située aux alentours de Toulouse. Anciennement offre de restauration rapide, depuis septembre 2023, restauration traditionnelle de cuisine africaine.
Etablissement pouvant accueillir plus d?une trentaine de personnes. POINT FORT = belle terrasse d?une centaine de places
Il y avait en personnel de 2 salariés. Ceux-ci ont été licenciés par le mandataire. Pas de personnel à reprendre.

Réf. : 31-222495

Vente d'un fonds de commerce d'une sublime boulangerie près de Paris. Voici un résumé des points clés :

Emplacement : Proche de l'est parisien, dans la Métropole du Grand Paris.

Description de la boulangerie : La boulangerie a une surface de 110m² de plain-pied avec une terrasse privée de 50m². La décoration est très soignée, et l'établissement dispose de plusieurs espaces de vente. Les équipements sont de haute qualité, adaptés à une boulangerie ou pâtisserie de palace. Il y a également un bel espace de stockage.

Potentiel : L'établissement est au milieu de résidences à haut standing, ce qui offre un énorme potentiel.

Personnel : La boulangerie est actuellement tenue par du personnel.

Contrat de bail : Le bail est de type 3/6/9 et est valable jusqu'en 2029.

Loyer : Le loyer mensuel est de 36 652 euros HC/HT.

Prix de vente : Le prix demandé est de 278 524 euros frais d'agence inclus (FAI).

Possibilité d'achat des murs : Il est mentionné qu'il existe une possibilité d'acheter les murs.

Référence : La référence de l'annonce est 75-221242.

Cette boulangerie semble être une opportunité attrayante, en particulier en raison de son emplacement proche de Paris et de son potentiel élevé avec une clientèle résidentielle de haut standing. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez en savoir plus, je vous recommande de contacter directement l'agence immobilière Century 21 Paris en référence à l'annonce 75-221242.
Réf. : 75-221242

75 - HORECA PARIS vous propose à la vente ce fonds de commerce de RESTAURANT situé rive droite dans un quartier à fort pouvoir d'achat de l'ouest parisien. Cette affaire d'une surface totale de 100m² peut accueillir de façon confortable 40 places en salle et 20 places en terrasse couverte. L'établissement dispose de deux réserves en sous-sol. La cuisine de plain-pied est bien équipée et dispose d'une extraction externe en 400. Ouverte uniquement le soir, cette affaire vous offrira un bel axe de développement le midi. A visiter sans tarder ! référence 75-217881 - Prix FAI 384 524€
Réf. : 75-217881

75-BISTROT LICENCE IV ? Superbe restaurant esprit Bistrot Parisien en angle avec une terrasse dans un quartier animé. Établissement bien structuré offrant une salle de 80 places avec beaucoup de cachet et une vraie cheminée avec sa propre extraction. On peut facilement privatiser une partie de la salle. Terrasse pour plus 20 personnes. Cuisine de plain-pied spacieuse et deuxième extraction externe, chambre froide, grande cave, licence IV. Le bail commercial 3/6/9 vient juste d'être renouvelé. Vraie enveloppe travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour un professionnel. Prix FAI : 294 427€ - Référence : 92- 221548
Réf. : 92-221548

HOTEL BUREAU HERAULT Hérault Emplacement très privilégié, Hôtel Bureau 70 n°, ouvert à l'année. Enseigne nationale, exploitation déléguée. Potentiel de développement dû à sa situation géographique. Augmentation de 8 Euros pour 2023 sur les tarifications des chambres. Vendu en toute propriété, fonds et murs au prix de 5 000 000 Euros FAI Vente 100% des parts sociales Réf. : 6988

Dans village côtier de Charente-Maritime, vend Hôtel Restaurant Spa avec les murs. Situé à proximité de grandes destinations touristiques et à -5km de la mer. Etablissement luxueux refait à neuf et aux normes de sécurité, CA 2023 1.400KEuros HT dont 650kEuros d'hôtellerie. Grande réserve foncière pour possibilité de développement. Nous consulter Réf. : 2911

Hotel bureau - Magnifique 50m de la plage - Spot touristique - littoral 17 - Plus de 40N° - Extension possible - toutes les chambres sont avec balcon ou terrasse - Piscine extérieure et intérieure - CA HT22 : 803KE - PERF : 437KE Vente ne parts sociales nous consulter Réf. : 2551

Aux Saintes Marie de la mer, hôtel 3 étoiles sur un terrain d'un hectare exploité depuis 20 ans.
L?exploitation est saisonnière actuellement sur 7 mois.
Cet hôtel est composés de 27 chambres en rez de chaussée avec terrasse privative, climatisation, wifi etc?
Cet établissement propose tout le confort moderne avec une piscine chauffée , un parking, la climatisation totale mais aussi un espace SPA neuf (jacuzzi et sauna hammam ), un espace musculation neuf également, un espace extérieur sportif comme le volley ball, le terrain de boule, le ping pong, le baby foot etc?
L?hôtel est composé de grand volume extérieur et intérieur comme la salle de petit déjeuner mais également un bar avec licence 4 qui demande qu?à être développer. Il manque juste une salle de séminaire qui est en projet et qui pourrait permettre au futur exploitant d?avoir envie d?exercer l?activité hôtelière en période d?hiver.
Les atouts de cette affaire sont la surface du terrain (1 ha) qui est exploitée à moitié.
Effectivement nous pouvons envisager sur 5 000 m² la construction de chambres supplémentaires ou l?installation de mobil-home donnant sur un petit lac.
Aujourd?hui l?établissement possède 1 appartement de fonction de 3 chambres et de 2 villas de fonctions occupés par les exploitants qui travaillent en famille.

Le prix de vente murs et fonds est 4 212 000 €
Possibilité d?acquérir que le fonds avec promesse de vente sur les murs.

Réf. : 30-222778

78 - HÔTEL 3* avec Licence IV - Bel emplacement pour cet hôtel bureaux de 38 chambres dont 1 appartement familial - Situé dans une ville prestigieuse des Yvelines, cet établissement de charme est un coup de cœur assuré - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en double vitrage, ascenseur, terrasse pour le petit déjeuner en patio intérieur - Chambre PMR - Magnifique cave voutée - Taux d'occupation de 74% - Bail récent avec un loyer très raisonnable de 120 000€ HT/HC - Très bien noté sur les différents sites - A DECOUVRIR RAPIDEMENT !Prix FAI : 3 968 007€ - Réf : 78-213863
Réf. : 78-213863

Murs et Fonds de commerce de Camping avec Restaurant et piscine situé en Camargue d'une surface totale d'environ 40 000m². Disposant de 106 mobil homes dont 35 résidents à 4800€ par résident hors Charges/An. La vente des Murs comprend le terrain de Camping, Les Murs du Restaurant avec ses dépendances d' une surface total de 800M2, L' Accueil du Camping, un logement de fonction d' environ 300M2 avec un sous sol d' environ 400M2 ainsi que l' accueil du camping. Le CA 2023 du Camping est de 720 000€ au Bilan et le CA 2022 du Restaurant est de 587 000€ HT. Le Restaurant est en location gérance sur un contrat de 1 an avec possibilité de l' exploiter soit même.



Le camping est composé d'un accueil, d'une piscine, d'un restaurant avec dépendances d'environ 800m², d'une magnifique maison d'habitation de 300m² composés de 2 chambres, 1 suite parentale, d'un salon cuisine ouverte et de sanitaire le tout équipé de panneaux photovoltaïques.





Les conditions d'achat du Foncier + Parts sociales de l' ensemble immobilier sont au prix de: 3 800 000€ FAI



Prix Terrain de camping, accueil, Piscine:

1 800 000€ FAI.
Réf. : 30-221607

75 - bar-brasserie situé sur Paris rive droite. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette opportunité commerciale :

Emplacement en angle : Le bar-brasserie occupe un emplacement en angle, ce qui offre une grande visibilité et un accès facile. L'emplacement est décrit comme étant situé dans un secteur très tendance de Paris.

Capacité d'accueil : L'établissement dispose de 70 places en salle, ainsi que 90 places en terrasse fermée et environ 30 places en terrasse extérieure. Cela offre une grande capacité d'accueil pour les clients.

Loyer annuel : Le bail est presque neuf, avec un loyer annuel de 86 000 € HT HC. Ce loyer peut être considéré comme compétitif compte tenu de l'emplacement et de la capacité d'accueil.

Chiffre d'affaires : L'annonce mentionne un gros chiffre d'affaires annuel, indiquant que l'établissement est prospère.

Décoration et matériel de qualité : L'établissement est décrit comme ayant une superbe décoration et du matériel de qualité, ce qui peut être un atout pour attirer et fidéliser la clientèle.

Prix de vente : Le prix de vente demandé pour ce bar-brasserie est de 3 760 847€ FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence 75-220342
Réf. : 75-220342

Très rare Montpellier hôtel d?une quarantaine de chambres avec une partie restaurant /séminaire
L'hôtel comprend une quarantaine de chambres, ainsi qu'une partie restaurant et salle de séminaire. Il dispose également de grands espaces comprenant des salles de réunion et de restauration, avec un bâtiment d'environ 2000 m² qui comprend également un logement de fonction.
Cet établissement comprend un terrain d'environ 5000 m² qui offre des équipements de détente tels qu'une piscine, une grande terrasse et une zone de détente. De plus, il dispose d'un parking spacieux pour les véhicules et les bus.
Après de nombreuses années d?exploitation les exploitants réalisent un chiffre d?affaires de plus 1 100 000 € hors taxes comprenant 70% de chiffres lié à l?hébergement.
Cette affaire offre un fort potentiel de développement compte tenu de son emplacement, de sa capacité d?accueil et d?une exploitation affaiblie.
Nous présentons cet hôtel à 3 675 000 € FAI en toute propriété (avec une société à reprendre pour le fonds et une SCI pour les murs)

Réf. : 30-221484

Bien rare, Brasserie, emplacement n°1, Toulouse. LICENCE IV
Pouvant accueillir plus de 200 couverts intérieur et 40 personnes en terrasse.
Magnifique établissement lumineux, chargé d?histoire.
L?un de ses atouts est sa cuisine professionnelle, tout équipée, avec conduit, dans un excellent état + Appartement de 110 m².
Ouvert 7 jours sur 7. Volume de limonade à développer.
Pas de contrats brasseurs à reprendre.
Réf. : 31-217319

75 - Paris rive gauche, Century 21 Horeca vous propose un HÔTEL 2 étoiles sur un superbe emplacement N°1 très touristique et d'affaires. La surface globale est de plus de 650 m² - L'Hôtel de 21 chambres ( 4 Single, 15 Twin, 1 triple, et 1 handicapé) réparties sur 6 étages, dispose d'un ascenseur, d'une cuisine et d'une salle de petits déjeuners. Établissement remarquablement tenu, il n'y a aucun travaux à envisager. Cet hôtel 2* développe un Chiffre d'Affaires de plus de 660.000 Euros HT pour un loyer de 70.000€ HT par an. Les murs ne sont pas à vendre, bail neuf à la cession. Produit Rare, à visiter très rapidement.
Prix de vente 3.657.267 Euros FAI. Référence : 75-217703
Réf. : 75-217703

75 - vente d'une SUPERBE BRASSERIE EN ANGLE dans le Sud de Paris (75). Voici les points clés de cette affaire :

Capacité : 200 couverts au total, dont 70 en terrasse intérieure et 80 en terrasse extérieure.
Exploitation : Tenue par le même exploitant depuis 1990, ce qui indique une stabilité et une réputation dans la région.
Appartement inclus : Comprend un appartement de 70 m² avec un accès indépendant, inclus dans le loyer.
Cuisine : Cuisine de plain-pied.
Licence : Licence 4.
Réserves : Grandes réserves au sous-sol.
Loyer : 208 000 €.
Fin de Bail : En juin 2026.
Cession : Cession de parts sociales.
Prix : 3 657 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75 220562.

Cette brasserie semble être une opportunité intéressante, offrant une capacité importante, une longue stabilité opérationnelle et un appartement inclus. Le prix demandé est de 3 657 000 € avec la référence 75-220562.
Réf. : 75-220562

Dép 83 - INVESTISSEMENT FONCIER EXCEPTIONNEL - Hôtel 3* bureau 42 n° ouvert 5 mois 1/2 par an - emplacement n°1 pouvant travailler aisément 12 mois par sa situation stratégique - à proximité des plages au centre d'une ville balnéaire la plus fréquentée du Var à l'année - établissement disposant de 31 chambres doubles dont 2 PMR, 2 singles, 3 triples et 6 quad - salle de petits déjeuners idéalement située - appartement de fonction et chambre pour le veilleur de nuit - surface 1 220 M2 - nombreux travaux récents - le propriétaire actuel n'est pas actif dans l'exploitation de l'hôtel - tarif des chambres de 70 € à 150 € - commission de sécurité 08/22 - classement 3* 04/23 - ascenseur - aucun travaux à prévoir - important développement possible - CA 2022 s/6 mois = 416 000€ - PERF 121 000 € + (90 000 € de charges salariales) - PV Murs et FDC 3 450 000 € FAI CESSION DE PARTS SOCIALES
Réf. : 13-219026

HOTEL BUREAU 3 ETOILES Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en pleine propriété un superbe Hôtel Bureau 3 étoiles situé à quelques minutes de la plage dans une station balnéaire réputée du littoral héraultais. Cet établissement comporte 34 numéros, une salle de réunion de 35 m², une belle piscine en 9x5 m, un parking privé de 25 places et 3 garages. Aucuns travaux à prévoir vendu clefs en main. Potentiel de développement important sur les ventes additionnelles et le mode d'exploitation. CA 2022 + de 440 000 Euros, perf : + 280 000 Euros. Prix de vente FAI Hors Taxe 3 445 000 Euros murs et fonds de commerce. Réf. : 7306

06 - HÔTEL 3* - MURS et FDC - Superbe établissement contemporain de plus de 30 chambres à 200 mètres des plages et des restaurants. Actuellement exploité en privé mais bénéficiant également d'un groupement hôtelier. L'hôtel est régulièrement entretenu et mis à jour. Toutes les commissions sont validées et à jour selon le classement hôtelier. L'emplacement est stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. L'accueil bénéficie directement d'une salle de petit-déjeuner, d'un bar avec une Licence IV à disposition si besoin, et d'une petite terrasse extérieure. Deux chambres sont adaptées aux personnes handicapées. L'ascenseur est régulièrement entretenu. Un grand parking sécurisé et privatif est à disposition des clients sur la propriété, facturé aux clients en fonction de leurs besoins et comprenant de 17 à 19 places. Toutes les chambres sont climatisées individuellement et très bien entretenues, avec leurs propres terrasses individuelles, conformes aux normes et obligations d'un hôtel 3*. Une grande salle de séminaire est également disponible. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir concernant les murs, et aucun budget d'entretien pour le Fonds de commerce n'est à prévoir. Les installations techniques sont conformes et très bien entretenues. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement de qualité, offrant une rentabilité confortable, avec un potentiel de chiffre d'affaires à développer, notamment par un couple dynamique, car les propriétaires sont maintenant présents depuis plus de 23 ans ! Le chiffre d'affaires de 2023 s'élève à 674 000 € HT et bénéficie d'une performance financière de 260 000 € !! Le Fonds de Commerce est proposé à 1 790 000 € FAI et les murs à 1 585 000 € FAI. Murs et FDC indissociables - Le dossier est présenté uniquement en agence pour professionnel avec garantie financière validée avant visite.
Réf. : 06-222160

Magnifique établissement hôtelier de charme 3 étoiles idéalement placé sur un site à 50 m des plages avec accès direct. Petite partie restauration a destination exclusive des demi pension ( 10% du CA / Possibilité de transformer en Hôtel Bureau ) Surface bâtie de qualité de 1500m2 sur parcelle de 3000m2 à très forte valeur foncière. Potentiel de développement car la période d'ouverture actuelle n'est que de 7 mois. Produit coup de coeur Réf. : 3165

- 78 - BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV - Paris, situé sur un emplacement extrêmement premium, sur le secteur de Montparnasse, Century 21 Horeca Versailles vous propose un établissement de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV à proximité de la gare. Belle surface totale de plus de 380m² répartis sur deux étages. L'affaire dispose de 110 places en rez-de-chaussée et de 70 places au 1er étage. La cuisine de 80m², de plain-pied, dispose d'une extraction externe. L'outil de travail est pratique et bien agencé. Vous profiterez d'une belle clientèle résidentielle et d'un flux important de touristes. Professionnel de la restauration, cette affaire est faite pour vous! PRIX FAI: 3.242.947€-Réf.: 78-221621.
Réf. : 78-221621

HOTEL-BUREAU 2* 22 CHAMBRES SUR LE LITTORAL 34 Bien rare ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en pleine propriété un superbe Hôtel Bureau 2 étoiles en seconde ligne de mer avec vue mer situé sur le littoral héraultais. Il dispose de 19 numéros plus 3 suites hôtels, parking privé de 12 places. Actuellement une chambre n'est pas exploitée mais réservé à la direction pour une activité annexe. Aucuns travaux à prévoir , vendu clefs en main. CA 2022 + de 470 000 Euros, perf : + 300 000 Euros. Prix de vente FAI Hors Taxe 3 190 000 Euros murs et fonds de commerce. Réf. : 7254

HOTEL RESTAURANT 2* (petite restau) pres de 40N° - enseigne nationale - déco contemporaines. Pendant la semaine, le restaurant propose une cuisine traditionnelle et locale midi (sur réservation) et soir. un bel outil de travail efficace - A noter : la restauration pourrait être supprimée facilement l'hôtel est entouré de restaurants . Lgt fonction T2 35m2 - CA 2019 : 673KE - PERF 265KE- PRIX Murs & fonds FAITTC :2 M671Euros - Apport mini : 900KE Réf. : 2272

93 - Produit EXCEPTIONNEL! Century 21 Horeca vous propose à la vente ce BAR BRASSERIE d'une capacité de 170 places (dont 2 terrasses de 40 places) situé en plein centre ville de cette commune à la clientèle au fort pouvoir d'achat. Entièrement refait à neuf début 2021, cet établissement de près de 600m2 vous séduira grâce à ses nombreux points forts : décoration soignée et élégante, magnifique linéaire de 15m avec ses 40 places en devanture, autre terrasse de 40 places sous pergola, cuisine de plain-pied parfaitement équipée, four à pizza, extraction externe, Licence IV, laboratoire de pâtisserie avec extraction, caves, réserves et bureaux et une clientèle haut de gamme. Actuellement exploité en location-gérance, ce BAR BRASSERIE réalise un CA HT de 1,9M€ avec un EBE retraité de près de 450k€. Rentabilité assurée pour tout restaurateur/investisseur. Faible loyer au regard de l'emplacement et de la surface à 90k€ HTHC/an. Prix : 3.139.815€. Réf : 75-221885
Réf. : 75-221885