fonds de commerce

84 - VILLE NORD VAUCLUSE - RESTAURANT -PIZZERIA - TRATTORIA - LICENCE IV - très belle exploitation avec matériel de qualité - four a pizzas tournant, bois et gaz - bel équipement professionnel propre et entretenu - Affaire réputée et de qualité - beaux espaces et nombreux rangements - 44 places en intérieur avec véranda et 80 places en terrasse - face à de nombreuses animations musicales, cinéma et fêtes associatives - centre ville - Possibilité de développer la brasserie - vente de murs possible à l'acquéreur du fonds, immeuble composé de 3 niveaux dont 120 m2 de logement et rangement aux étages - cave en sous sol - affaire bénéficiaire avec un E.B.E de 66000 €. Prix de vente du fonds 247000 € FAI - Prix des murs 257000 € FAI .
Réf. : 13-216730

Département 84 - IMPORTANTE RENTABILITE - sur la place principale d'une Commune de 20 000 habitants - emplacement N1 centre ville - pizzeria au feu de bois - terrasse de 40 places en saison - salle de 30 places intérieur - ouvert midi et soir sauf lundi soir et dimanche - surface d'environ 70 m2 - clientèle fidélisée et de passage - four à bois - matériel de préparation en bon état - 4 semaines de congés - tenu par un couple - distributeur de pizzas avec emplacement de choix sur la zone commerciale - PERF 87 500 € - PV 203 000 € FAI
Réf. : 13-220426

commerces & entreprises.
cession du fonds de commerce ou du droit au bail.
exclusivité.

pizzéria / restauration rapide avec jouissance d'une terrasse, emplacement prémium en angle de bâtiment au rdc, dans le centre ville d'avignon face aux remparts. flux important de fréquentation et à proximité d'une université.
concept actuel street - food et pizzéria.
activités possibles : restauration rapide, brasserie, pizzeria a emporter ou a consommer sur place, glacier, gaufres, salon de the, traiteur, epicerie fine.

possibilité de céder uniquement le droit au bail, tout commerce possible sauf établissement bancaire mais compagnie d'assurances par exemple bienvenue.

surface d'exploitation 121 m² environ.
capacité 100 couverts environ (60 couverts en intérieur, 40 couverts en terrasse extérieure).
salle de restauration climatisée.
baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.
cuisine équipée en matériel pro chr : four à pizza à pierre tournante, pétrin, piano pour pizzas, meubles réfrigérés en inox, four à pâtisserie, friteuse.
caisse aux normes.
réserve, chambre froide positive, congélateurs, réfrigérateurs.
conforme erp.

chiffre d'affaires 2023/2024 : 144 000 € ht.
fort potentiel de progression.
pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

effectif : 2 salariés.

bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en mai 2029.
loyer : 3 500 €/mois ht hc.
provision de charges : 300 €/mois ht.
périodicité des paiements : mensuelle.
révision triennale du loyer selon ilc.
etablissement en copropriété.

restaurant ouvert du lundi au samedi midi et soir, 10h-15h et 18h-22h (fermeture le dimanche).
clientèle locale, étudiante, touristique et hébergements environnants.
établissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines.
cession pour raison de rapprochement familial.

les atouts de l'établissement :
emplacement, visibilité.
démarrage immédiat de l'activité.
possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.
belles perspectives de croissance.

dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

ei stéphanie thuillier - commerces & entreprises
murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.873981)