Journal L'Hôtellerie Restauration

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Enquête

Transactions parisiennes


Le Britannique a aquis cet été le fonds de commerce de
La Trémoille pour
environ 160 MF


L'Hôtel Franklin Roosevelt a rejoint le giron de la famille Thomas le 31 octobre dernier.

.  

Les transactions récentes dans Paris intra-muros
Nom de l'hôtel Catégorie Arr.   Nom acquéreur   Pays Murs Fonds
          et/ou exploitant          
L'Hôtel de Vigny   4 * VIII e Pacific G-B Oui   Oui
L'Hôtel Balzac   4 * VIII e Pacific G-B Oui   Oui
L'Hôtel Cayre   4 * VII e K + K Hotels Autriche Non   Oui
L'Horset Opéra   4 * II e Teil France Oui   Oui
Le Beau Manoir   4 * VIII e Red Sea Amérique Oui   Oui
Le Lido   4 * VIII e Red Sea Amérique Oui   Oui
La Trémoille   4 * VIII e Scotsman G-B Non   Oui
L'Elysées Star   4 * VIII e JJ France Arabie Saoudite Non   Oui
L'Hôtel Normandy   4 * I e Hôtels de Paris France Non   Oui
L'Hôtel Franklin Roosevelt 4 * VIIIe Thomas France Non   Oui
L'Hôtel Opéra Mont Thabor 3 * I e Marang France Oui   Oui
L'Hôtel Duminy Vendôme 3 * I e De Durfort France Non   Oui
L'hôtel Valadon   2 * VII e Orsenne France Oui   Oui
Le Belloy St-Germain   3 * VI e Arvis France Non   OUI
L'Hôtel Chambiges   4 * VIII e Teil France Oui   Oui
* Liste non exhaustive

Sol Melia entre en force sur le marché parisien

Après avoir échoué sur le dossier du pôle hôtelier de Vivendi, remporté par le groupe Accor associé à Colony Capital et Blackstone, le numéro 1 de l'hôtellerie espagnole a mis la main sur dix établissements parisiens (dont un en franchise), propriété du fonds de pension américain Lone Star, à la fin de l'année 1999. De quoi entrer en force dans la capitale. Coût de l'opération : 88 millions d'euros.

 


Hôtel Valadon (2*) a été vendu par Christie & Co.


A quelques rares exceptions (1 hôtel de 48 clefs avenue Marceau par exemple), les dernières constructions d'hôtels neufs résultent en général de programmes qui avaient été bloqués du fait de la crise immobilière. Ici, le Sofitel Bercy dont le coût est évalué à 500 millions de francs.

Les marchés avec les taux de rendements les plus bas sont Francfort (7,5 %), Paris (8 %), Munich (8 %) et Hambourg (8 %)

Exemples de prix d'hôtels en 1992

Hôtel le Berri : 8, rue Frédéric Bastia
75008 Paris (3*)
Loyer : 230 000 francs. Prix proposé à la vente : 26 millions de francs + murs éventuellement à 18 millions de francs.

Académie Hôtel : 32, rue des Saint-Pères 75006 Paris (3*)
Loyer : 300 000 francs. Chiffre d'affaires : 5,5 MF. Prix proposé à la vente : 34 MF.

Hôtel Arc Elysées : 45, rue de Washington 75008 Paris (2*)
Loyer : 225 000 francs. Chiffre d'affaires : 2,3 MF. Prix proposé à la vente : 12 MF.

Hôtel Chopin : 46, passage Jouffroy
75009 Paris (2*).
Loyer : 260 000 franc. Chiffre d'affaires : 4 MF. Prix proposé à la vente : 16 MF.

Hôtel Jeanne d'Arc : 3, rue Jarente
75001 Paris (2*)
Loyer : 300 000 francs. Chiffre d'affaires : 4,2 MF. Prix proposé à la vente : 20 MF.

Hôtel Idéal : 96, avenue Emile Zola
75015 Paris (2*)
Loyer : 130 000 francs. Affaire à rénover. Prix proposé à la vente : 12 MF.

* Liste communiquée à titre indicatif

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L'HÔTELLERIE n° 2699 Magazine 04 Janvier 2001


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