Strasbourg
Deux nouveaux 4 étoiles au lieu d'un ? C'est le scénario catastrophe qui pourrait résulter des rebondissements du dossier Marriott à Strasbourg. Si chaque protagoniste tenait parole...
A quelques
centaines de mètres de la gare de Strasbourg, le projet semblait enfin sur les rails.
Marriott allait faire engager à partir de ce printemps les travaux de construction de son
Court Yard représentant 205 chambres dans un standing 4 étoiles. Ouverture prévue :
2003. Le dossier avait longtemps buté sur un mur de grande valeur aux yeux des
archéologues qui l'avaient mis à jour lors des fouilles préalables. Cet obstacle avait
été levé cet automne. Patatras ! Voilà que les relations entre les différents
protagonistes se sont compliquées. Chacun brandit ses arguments, sans qu'il soit facile
de détecter la part de bluff que recèle ce genre de négociations.
D'un côté, le promoteur mandaté pour la réalisation du projet, George V-Arical (du
groupe Nexity, ex-CGIS) annonce que le projet tient toujours... mais que les discussions
se poursuivent depuis ce printemps avec une autre chaîne pour son exploitation.
L'identité de ce "candidat sérieux, incluant quelques capitaux étrangers" est
pour l'instant tenue secrète. George V-Arical conteste ne pas être parvenu au bouclage
financier du projet Marriott, qui représente 190 millions de francs pour
l'hôtellerie-restauration, équipements compris (dont 90 millions de francs en
immobilier). Le projet serait repris dans ses grandes lignes.
Le Court Yard by Marriott devait inclure un restaurant de 80 couverts, 1 000 m2 de salles
de réunion.
S'y ajoutent 5 000 m2 de bureaux dans une optique de location, qui portaient le projet
total à environ 240 millions de francs.
En face, Marriott déclare avoir trouvé un autre promoteur régional et surtout un autre
site ! "Strasbourg reste une ville prioritaire, et nous avons toujours l'intention
d'y installer un Court Yard. Si ce n'est pas près de la gare, ce sera ailleurs",
affirme Jean-Marc Grosfort, cadre européen de Marriott en charge du développement pour
la France. Tout en restant aussi évasif sur le nouveau lieu... Si chacun campait sur ses
positions et mettait ses déclarations à exécution, Strasbourg verrait fleurir deux
nouveaux 4 étoiles de chaîne au lieu d'un, alors que le marché n'apparaît pas du tout
extensible. Marriott poursuit en tout cas sa quête de nouvelles implantations en régions
en France. Il compte faire démarrer dès le début de l'année prochaine les travaux d'un
Court Yard de 200 chambres à la Cité internationale de Lyon. Et ses prochains dossiers
le mènent vers Lille et Marseille.
O. Berthelin zz36i zzz36c
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L'Hôtellerie n° 2727 Hebdo 19 Juillet 2001
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