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	du 9 septembre 2004	HÉBERGEMENT

< UN NOUVEAU 4 éTOILES SUR LE VIEUX PORT

Radisson SAS emporte la mise à Marseille

Ouverture annoncée sur le Vieux Port pour 2006. Il comblera le manque de chambres en 4 étoiles de la cité Phocéenne. Trois ans après l'abandon du projet de la chaîne Park Plaza. Les recours du voisinage sont purgés. Les premiers coups de pioches devraient être donnés en octobre 2004.

Le Radisson Vieux Port s'inscrit dans une stratégie globale de 30 nouveaux Radisson SAS.

Comme toutes les sagas, elle comporte une fin et celle-ci est heureuse", plaisante le numéro 2 de la ville, Henri Loisel. Elle a duré de 1991 à 1998, la municipalité de Robert Vigouroux étant confrontée à une succession d'investisseurs plus ou moins intéressés. En 1999, la nouvelle mairie de Jean-Claude Gaudin met fin à la procédure par décision du conseil municipal. Elle ouvre en 2000 une nouvelle consultation pour trouver une équipe composée d'un opérateur, d'un investisseur et d'un exploitant. La chaîne Park Plaza, intéressée par la partie exploitation, n'ayant pas trouvé de financeur, in fine, l'équipe retenue se compose du promoteur immobilier Elige, monteur de l'opération, de l'investisseur allemand Difa qui vient de financer l'immeuble de bureaux de l'Espace Gaymard sur la zone d'Euroméditerranée. L'exploitation hôtelière est confiée à Radisson SAS sous forme de location-gérance.

Rebondissement
Le permis de construire est délivré en 2002. "La France est un pays de droit, des tiers ont procédé à des recours au tribunal administratif parce qu'on leur enlevait la vue, parce que le projet ne leur plaisait pas, ou pour d'éventuelles nuisances sonores. Le permis vient d'être définitivement purgé de tout recours", explique le secrétaire général adjoint à la ville.
Cet hôtel construit sur 12 000 m2 pour plus de 30 Me (dont 2,5 Me pour la vente du terrain) sera un 4 étoiles positionné autour de 220-250 e la chambre. Il est prévu 200 unités, 189 chambres de 28-30 m2 en moyenne, 12 suites dans un style 'Provence' ou 'Afrique', un pool house piscine sur le toit terrasse et 8 salles de conférences ainsi que 2 restaurants, un semi-gastronomique de 90 places, une brasserie de 200 places et un parking public neuf de 300 places. Le groupe Rezidor SAS Hospitality, qui développe outre les Radisson SAS, les Park Inn, Country Inn et Regent, entend tripler son parc hôtelier d'ici 2012 (à 700 hôtels contre 210 actuellement).

Le réveil de Marseille
"Le Radisson Vieux Port s'inscrit dans une stratégie globale de 30 nouveaux Radisson SAS (ils sont 135 actuellement), explique le directeur régional France, Michel Stalport. Avant 1998, nous n'aurions pas investi un euro à Marseille. Aujourd'hui, cette ville jouit d'un centre-ville rénové, d'un TGV qui la met à 3 heures de Paris, d'une vaste technopole Euroméditerranée, poursuit le cadre dirigeant pour qui Marseille et Bordeaux figurent actuellement parmi les 2 villes les plus dynamiques de France. "Il n'y a guère de 4 étoiles à Bordeaux hormis le Burdigala. Nous y livrerons fin 2005 un grand hôtel face au théâtre, de 150 chambres grand luxe."
Véronique Charrier, directeur de programme chez Elige, se félicite de ce projet, qui s'ajoute aux deux nouvelles constructions que le promoteur réalise pour le groupe Radisson SAS, l'une à Boulogne Porte de Saint-Cloud (190 chambres livrées en juin 2005), l'autre en Seine et Marne près de Disneyland sur le Golf (livraison fin 2005). "Ces opérations de prestige sont plutôt rares, les constructions d'hôtels neufs ayant tendance à se raréfier sur le territoire français." zzz36v

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L'Hôtellerie Restauration n° 2889 Hebdo 9 septembre 2004 Copyright © - REPRODUCTION INTERDITE