Le concept de Villages Nature, élaboré en 2001 par Gérard Brémond, président du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, aura mis treize ans à se concrétiser. La première phase de réalisation peut enfin être lancée, après avoir obtenu tous les financements et effectué les démarches administratives. Le premier Village Nature verra le jour en 2016 à Val d'Europe (77), à proximité de Disneyland Paris.
Pour la partie équipement, l'investissement représente 190 M€ répartis entre la société Eurosic et un joint-venture à 50/50 entre EuroDisney et Pierre & Vacances, locataires d'Eurosic. La partie hébergement, à savoir les 916 cottages et appartements de la première tranche (1 730 cottages à terme, en 2022) sera financée soit par des institutionnels, soit par des investisseurs privés. Ils auront plusieurs formules à disposition (LMNPP, régime Censi-Bouvard...). Les investisseurs bénéficieront d'un loyer garanti pendant dix ans à 4 %, indexé à 2 %. Le montant des appartements varie entre 150 000 € et 300 000 € hors taxe, soit environ 15 % de plus que ceux de Center Parcs. À la signature du bail commercial, conclu pour dix ans, les investisseurs pourront opter soit pour une utilisation du bien à certaines périodes, soit pour un loyer avec remboursement de la TVA.
Géothermie et nature préservée
Pour Gérard Brémond, "Villages Nature a pour vocation d'être une nouvelle destination d'envergure européenne fondée sur la quête de l'harmonie entre l'homme et la nature." Utilisant les ressources naturelles du sous-sol, et notamment la géothermie pompée à 1 800 mètres de profondeur, tout le complexe a été créé autour d'une nature préservée. Les premiers cottages se situeront dans des jardins suspendus et seront répartis en trois catégories : Clan, qui représenteront 40 % de l'offre, Bulle et Nature, qui représenteront chacun 30 %. Parmi les autres équipements du resort, des jardins, des commerces et des restaurants le long du lac "dont les enseignes sont encore à trouver", précise Gérard Brémond. Le complexe bénéficiera d'un aqualagon, comme à Center Parc, en extérieur chauffé toute l'année à 30 °C par géothermie, et un parc aquatique couvert. Villages Nature espère atteindre 500 000 visiteurs dès sa première année et 900 000 visiteurs à terme, avec un taux d'occupation de 80 %. Autre objectif : le zéro carbone, suivi par l'ONG BioRegional qui accompagne le projet depuis le début.
Pour la partie équipement, l'investissement représente 190 M€ répartis entre la société Eurosic et un joint-venture à 50/50 entre EuroDisney et Pierre & Vacances, locataires d'Eurosic. La partie hébergement, à savoir les 916 cottages et appartements de la première tranche (1 730 cottages à terme, en 2022) sera financée soit par des institutionnels, soit par des investisseurs privés. Ils auront plusieurs formules à disposition (LMNPP, régime Censi-Bouvard...). Les investisseurs bénéficieront d'un loyer garanti pendant dix ans à 4 %, indexé à 2 %. Le montant des appartements varie entre 150 000 € et 300 000 € hors taxe, soit environ 15 % de plus que ceux de Center Parcs. À la signature du bail commercial, conclu pour dix ans, les investisseurs pourront opter soit pour une utilisation du bien à certaines périodes, soit pour un loyer avec remboursement de la TVA.
Géothermie et nature préservée
Pour Gérard Brémond, "Villages Nature a pour vocation d'être une nouvelle destination d'envergure européenne fondée sur la quête de l'harmonie entre l'homme et la nature." Utilisant les ressources naturelles du sous-sol, et notamment la géothermie pompée à 1 800 mètres de profondeur, tout le complexe a été créé autour d'une nature préservée. Les premiers cottages se situeront dans des jardins suspendus et seront répartis en trois catégories : Clan, qui représenteront 40 % de l'offre, Bulle et Nature, qui représenteront chacun 30 %. Parmi les autres équipements du resort, des jardins, des commerces et des restaurants le long du lac "dont les enseignes sont encore à trouver", précise Gérard Brémond. Le complexe bénéficiera d'un aqualagon, comme à Center Parc, en extérieur chauffé toute l'année à 30 °C par géothermie, et un parc aquatique couvert. Villages Nature espère atteindre 500 000 visiteurs dès sa première année et 900 000 visiteurs à terme, avec un taux d'occupation de 80 %. Autre objectif : le zéro carbone, suivi par l'ONG BioRegional qui accompagne le projet depuis le début.
Publié par X. S.
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