Mercato hôtelier : le Concorde Opéra transféré à Hilton ?

L'hôtel Concorde Opéra, l'un des derniers éléments du portefeuille parisien du groupe Concorde Hotels, devrait passer, selon nos informations, sous enseigne Hilton après son rachat, murs et fonds, par le fonds d'investissement Blackstone, déjà propriétaire du Trianon Palace à Versailles (78). La direction d'Hilton Worldwide reste évasive sur cette transaction, dont le montant - si elle se fait - pourrait s'élever à 250 M€ :"Paris est une ville merveilleuse et demeure une destination clé pour notre développement, indiquait un porte-parole du groupe. Nous sommes actuellement en pourparlers avec différents établissements parisiens, cependant rien n'est encore confirmé à ce stade."

Emplacement exceptionnel

Le groupe Hilton n'a plus d'enseigne dans la capitale depuis le départ du groupe de l'Hôtel du collectionneur, début 2013. L'hôtel Concorde Opéra possède des qualités qui correspondent aux attentes d'un grand groupe hôtelier international. Avec ses 266 chambres, dont 40 junior suites, ses 12 salles de réunion et sa brasserie Le Terminus Café, il peut accueillir à la fois une clientèle d'affaires et de loisirs. Il bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et du quartier d'affaires Opéra-Chaussée d'Antin. En 1989, à l'occasion du centenaire de l'établissement, d'importants travaux de rénovation avaient été réalisés pour embellir son foyer classé monument historique.

Avec la vente du Concorde Opéra, le portefeuille d'hôtels sous enseigne Concorde Hotels détenue par Starwood Capital serait donc sur le point d'être totalement liquidé. Après la vente récente de quatre actifs dont deux à Paris (le Concorde Lafayette et l'Hôtel du Louvre) et deux sur la Côte d'Azur (l'Hôtel Martinez et le Palais de la Méditerranée), il ne restera plus que la Villa Massalia à Marseille, dont la vente est plus délicate car elle ne concerne que le fonds de commerce. Starwood Capital aurait néanmoins une autre possibilité pour cet hôtel : l'intégrer à Golden Tulip, enseigne haut de gamme de Louvre Hotels Group.