L'hôtel Marriott Champs-Élysées vendu pour 344,5 M€

L'hôtel Marriott Champs-Élysées (Paris, VIIIe) vient d'être vendu au fonds d'investissement hongkongais Kai Yuan Holdings par le groupe immobilier français MCE PropCo pour 344,5 M€. La transaction sera réalisée avec le recours à l'emprunt pour un montant de 280 M€ auprès d'un actionnaire. Elle intervient quatre ans après la précédente réalisée en 2011 par Adia au groupe Union West, pour 215 M€ plus 25 M€ pour le fonds de commerce. "L'augmentation de 104,5 M€ en quatre ans semble tout à fait étonnante remarque Patrick Sanville, de Fundotel. Même si ce n'est pas le record en termes d'investissement à la chambre, l'hôtel Peninsula restant toujours en tête."

L'établissement des Champs-Élysées, 167 chambres, 25 suites et 600 m2 d'espaces de réunion répartis sur sept étages, a bien du mal à garder ses propriétaires. En seize ans, l'hôtel a changé quatre fois de main, avec une première transaction effectuée en 1998, réalisée par Strategic Hotel Capital pour un montant qui s'élevait à environ 88 M€.

Le groupe Kai Yuan Holdings Limited, spécialisé dans l'énergie et l'acier en Chine, souhaite désormais améliorer le taux d'occupation de l'hôtel parisien classé 5 étoiles (88 % ces trois dernières années), notamment en améliorant le pourcentage de clientèle chinoise.