Restaurant - 77 - Seine-et-Marne

15/07/2022 Vente restaurant - 77 Seine-et-Marne

264 000 €

capifrance, immobilier professionnel, vous propose à la vente le fonds de commerce d'une véritable auberge , un beau restaurant de charme et de traditions, avec cuisine aux normes, lumineuse et agréable.
ca et résultat confortables avec un potentiel de développement à travailler.
bail commercial récent se terminant en 2032, pour le commerce et l'appartement de fonction.
loyer de 2500 € ht pour l'ensemble de 340 m2 environ.
4 salariés de la région et une licence iv :
- une grande cuisine avec ses offices, parfaitement entretenus et équipés,
- une jolie cour intérieure d'environ 77 m 2, avec terrasse de 30 couverts,
- une grande salle de restaurant avec cheminée de 40 couverts
- une salle annexe lumineuse donnant sur la cour de 20 couverts
- une salle polyvalente actuellement dédiée au séminaires et réunions d'entreprises
- un logement de fonction t4 de 90 m2 environ, avec de beaux volumes même si la décoration est à rafraichir
- deux caves à vin, d'une hauteur de 2 m.
- un stationnement aisé
- un véhicule de société utilitaire
le chiffre d'affaires est constant. il dégage un résultat positif et un ebe qui pourraient couvrir les annuités d'un financement classique. il existe un véritable levier de développement de ca à exploiter.
ca annuel moyen pendant la période covid = 263 000 euros ht et ca moyen annuel pour les périodes pré-et post covid : 370 000 euros. vente pour raison familiale
petits plus : salariés expérimentés à reprendre et licence iv incluse dans le fdc, lingerie avec linge en propriété, salle de pâtisserie, belle visibilité de l'emplacement, clientèle fidèle et possibilité de développer une option de cuisine bistronimique, en parallèle, sur une salle annexe, pour diversifier la clientèle tout en conservant celle des habitués.
dossier comptable et financier, axes de développement, sur demande, accompagnement pour réaliser votre prévisionnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 900 445 - greffe de melun) valérie lemaire entrepreneur individuel 06 26 92 54 37 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.776880)

Zone :

77 - SEINE-ET-MARNE - ÎLE-DE-FRANCE

CAPIFRANCE
Contact : Madame Valérie LEMAIRE
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DI 34170 Castelnau le Lez
Tél : 06 26 92 54 37
Email :

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