| 12/06/2025
Vente restaurant - 13 Bouches du Rhône
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600 000 € |
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À Vendre (Murs et Fond) – La Bonne Brise (13170 - Pennes-Mirabeau) : Restaurant réputé, appartement et gîtes possibles à fort potentiel
Localisation : Les Pennes-Mirabeau (13) – Zone attractive entre Aix-en-Provence et Marseille, proche de l’aéroport et de la Gare TGV, aux portes de la Côte Bleue, un secteur dynamique avec une forte demande en restauration et hébergement.
Surface totale immobilière : environ 770 m² de bâtis sur un terrain de 5 433 m²
Composition :
Restaurant "La Bonne Brise" – Capacité + de 120 couverts avec en plus 2 terrasses extérieures (100 couverts), reconnu pour sa cuisine traditionnelle et appréciée dans toute la région. Établissement historique, avec une clientèle fidèle et un énorme potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Surface restaurant : environ 341 m² et Appartement – 104 m² dont 60/100 à rénover, idéal pour habitation ou location.
Gîte à rénover – 324 m², avec un projet bénéficiant d’une déclaration préalable de travaux déjà validée administrativement et purgée de tous recours (02/2025 - Arrêté de Non-Opposition en date du 22/10/2024), un atout rare dans une région où les autorisations administratives sont difficiles à obtenir. Potentiel exceptionnel pour un projet d’hébergement touristique.
Prix net vendeur :
- Fonds de commerce : 600 000 €
- Murs et ensemble immobilier : 1 600 000 €
Atouts :
Restaurant clé en main, optimisé pour exploiter son plein potentiel (événements, service traiteur possible, digitalisation…).
Reprise idéale pour des restaurateurs ambitieux, la propriétaire actuelle étant en âge de partir à la retraite.
Emplacement stratégique, dans la campagne des Pennes Mirabeau, proche de Cabriès ; à 15 minutes d’Aix et de Marseille, proche de l’aéroport et de la Gare TGV, aux portes de la Côte Bleue, un secteur dynamique avec une forte demande en restauration et en hébergement.
Réputation bien ancrée dans la région, clientèle fidèle et forte attractivité locale.
Gîte à rénover avec autorisation de rénovation, rare sur ce secteur (DP purgée de tous recours).
Idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un projet à plusieurs.
Plus d'infos sur : la-bonne-brise.fr
Opportunité unique à saisir ! Contactez-nous au 07 61 85 55 92 dès maintenant pour organiser une visite et pour plus d’infos.
Réf Annonce: 109W2832
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