fonds de commerce

fonds de commerce pizzeria à emporter - périphérie de caen - logement + potentiel midi

localisation : périphérie immédiate de caen (14)

cyril saleh vous propose en exclusivité une pizzeria orientée vers la vente à emporter, ouverte le soir.
l'affaire est reconnue pour ce positionnement et offre un fort levier de croissance sur le service du midi (entreprises, bureaux, livraison, click et collect).

surface totale : env. 90 m² (incluant le local commercial + un appartement attenant). avec un loyer : 795 euros ttc / mois, logement compris ! bail commercial de janvier 2025.

local entièrement rénové, aucun investissement complémentaire à prévoir pour l'acquéreur.
activité actuelle : soirée uniquement. développement possible : ouverture le midi, communication digitale, partenariats locaux.
prix de vente : 70 000 euros honoraires à la charge du vendeur
notoriété locale sur la vente à emporter. structure opérationnelle prête : prise en main directe. logement sur place (optimisation des charges / confort d'exploitation).

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril saleh, au 0619804671 ou, par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril saleh agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j

cyril saleh (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

ce fonds de restauration vous est proposé par karole gayet, conseillère en immobilier d'entreprise capifrance, spécialisée en hôtellerie-restauration et immobilier commercial.

à 5 minutes de deauville/trouville, une belle affaire de restauration à reprendre
vous cherchez un fonds de commerce rentable, bien placé, prêt à travailler, avec une vraie marge de développement ?
emplacement stratégique sur un axe fréquenté

atouts clés :
cuisine de plain-pied fonctionnelle, idéale pour une carte qualitative : galettes, brasserie, suggestions de saison
clientèle locale fidèle et touristique
licence iv
130 couverts au total : 60 en salle, 70 en terrasse
grande terrasse ouverte sur un terrain arboré
stationnement aisé et gratuit
logement d'appoint à l'étage avec accès indépendant

chiffres à retenir :
chiffre d'affaires ht : plus de 550 000 €, en progression continue
eber : 125 000 €
loyer mensuel : 2 118 €

fermeture 2 jours/semaine (et 2,5 jours hors saison)
possibilité d'acquisition des murs commerciaux

un lieu chaleureux à développer :
afterworks, événements privés, concerts, retransmissions sportives...
un beau potentiel pour qui souhaite faire vivre une adresse reconnue.

ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un professionnel en reconversion qu'à un restaurateur expérimenté souhaitant développer un établissement reconnu sur son secteur : afterworks, événements privés, concerts, retransmissions sportives, etc.

la reprise d'une entreprise c'est :
- un gain de temps,
- la facilité de réalisation du prévisionnel,
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre,
- un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations).

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et incluent une tva récupérable de 20%.

ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ?
dossier sur demande sous accord de confidentialité

mini bio. je suis karole gayet, conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau capifrance.
j'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.
grâce à la force du réseau capifrance et à des relais de confiance répartis sur l'ensemble du territoire, en métropole comme en outre-mer, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans...).
vous avez ainsi toutes les cartes en main pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
je suis à votre écoute. parlons-en.

dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
please contact me for enquiries. english spoken.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 108 118 - greffe de lisieux) karole gayet entrepreneur individuel 07 86 57 02 65 - réf.908986